Сообщений в теме: 6

[urosh]

Наш 160-квартирный дом (начало стр-ва 1996- окончание 2016г.) до момента ввода в эксплуатацию управлялся ТСЖ. На май 2017г. дом заселен наполовину, потому что наличие остальных собственников установить не удается. Все эти годы отсутствие жильцов не беспокоило ни ТСЖ, ни новую УК, которую выбрали странным образом через заочное голосование, подав в Горжилинспецию бюллетени и реестр собственников, подписанные в т.ч. от имени "мертвых душ", в т.ч. указаны собственники, давно продавшие свои квартиры. В управлении у новой УК только 1 дом, в офисе компании – 2 человека. Собираемость оплаты за ЖКУ (за квартал) менее 50%. Нами был подан иск о признании выбора формы управления дома незаконным, а сведения о количестве собственников сфальсифицированными. Суд отклонил наше исковое требование, но подтвердил свою готовность к его рассмотрению после предоставления доказательств о фальсификации подписей собственников, что может быть сделано в случае возбуждения уголовного дела правоохранительными органами, куда нами подано заявление. Если по формальным признаком ОВД вынесет постановление об отказе в возбуждении УД, обжаловать его в суде или есть какие-то другие способы признания незаконности выбора этой управляющей компании?

[Лад]

Сейчас активные жители одного из домов в такой же ситуации начали с того, что получили "реестр подписей" и пошли по квартирам показывать его. Просят тех чьи подписи подделаны сразу подписывать заготовленные формы заявлений. Одновременно собирается информация о собственниках помещений и контакты для проведения собрания о создании ТСЖ.

 

Сведения о собственниках квартир можно свободно получить заказав выписки ЕГРПН на сайте Росреестра, черз офис Росреестра  или в МФЦ (в Вашем городском "Многофункциональном центре"). Стоимость 1 выписки была приблизительно 300руб.

[essey]

В режиме он-лайн (Росреестр) стоимость 1 запроса (выписки) -  в пределах 5 рублей 

[Ури]

Ессей, добавьте двушечку спереди р нолик сзади, получится 250 рублей.
Есть такая фишка-уменьшение цены одного запроса при большом количестве запросов, этим занимаются фирмы и через них стоит минимум 50 руб один запрос.

[Дмитрий Бадеев]

20 рублей за выписку среднерыночная у специализированных контор. Но стоит иметь ввиду что это информация только о тех, кто осуществил процедуру государственной регистрации права собственности (которая не обязательное явление).

[Talion]

Дмитрий Бадеев сказал(а) 04 Сен 2017 - 10:27:

Но стоит иметь ввиду что это информация только о тех, кто осуществил процедуру государственной регистрации права собственности (которая не обязательное явление).

Ну, я так понимаю.Право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации. Кто не осуществил регистрацию права собственности, тот сам себе злобный Буратино и он "де юре" еще и не собственник. А собственник "де юре" тот кто продавец квартиры (скорее всего застройщик). Вот подпись этого собственника, который "де юре" и будет считаться правильной и законной на собрании.

[KLYLPE]

urosh сказал(а) 05 Май 2017 - 09:04:

есть какие-то другие способы признания незаконности выбора этой управляющей компании?

статьи 181.4, 181.5 ГК РФ,  ст.44 ЖК РФ

 

 

urosh сказал(а) 05 Май 2017 - 09:04:

Нами был подан иск о признании выбора формы управления дома незаконным, а сведения о количестве собственников сфальсифицированными.

 

 

Неверный иск подали.

 

 

urosh сказал(а) 05 Май 2017 - 09:04:

а май 2017г. дом заселен наполовину, потому что наличие остальных собственников установить не удается.

 

 

Заселен - незаселен - юрилически никакого значения не имеет.

На день проведения собрания заказывайте выписку из ЕГРН (сводную на дом).

 

А ТСЖ Ваше что - молчит?

 

Вам нужен нормальный реальный специалист, т.к. придется судиться однозначно.

Дело даже не в незаконном выборе УК, а в том, что с вас деньги драть будут, а делать ничего не будут и УК небось 10т.р. И если что бабахнет где, даже ущерб не взыщите с них.