Сообщений в теме: 3

[JJCool]

Всем доброго времени суток !

Очень прошу подсказать(прояснить) такой момент.

Суть такова - имеем пожизненную ренту с дедушкой .Уже почти 15 лет. Всё окей - никаких вопросов и тп нет.

 

На данный момент есть обоюдное согласие расторгнуть ренту , на эту квартиру дедушка не претендует и готов отдать её в собственность нам .

Просто мы взамен едино-моментно *дарим* ему 2/3 в той квартире где он сейчас проживает (жил с нашей бабушкой с законном браке на её жп - она умерла - он получил 1/3 а 2/3 её дочери - и вот эти 2/3 мы ему дарим и он становится собственником , но другой квартиры (соседний дом)... А ту что в ренте готов отдать нам и отменить ренту (по своим убеждениям каким то - ибо с нашей семьёй как он считает его более ничего не связывает) а в какой уму жить ему всё равно - квартиры одинаковые.

 

Итого....Мы хотим единомоментно подписать договор на дарение ему на 2/3 - а он нам добровольное расторжение ренты + эту же рентную квартиру в собсвенность (снятие обременения в нашу пользу)

Но тут возникает нюанс - КАК ?

 

1 юрист говорит : нужно сначала расторгнуть ренту с дедом - деду получить собственность - и потом уже подарить её нам.

2й говорит что можно как то едино-моментно при добровольном расторжение прописать что право собственности после расторжения переходит тому то-тому то..(плательщику в данном случае)...Но такой договор расторжение могут не зарегестрировать...не прокатит мол...

3й говорит что Можно едино-моментно - но через 415 закон о прощение долга (ренты) и тем са мым обременение будет снято и у плательщика будет *чистое* свидетельство.

 

Вот блин какой путь правильный. А да...нам вариант 1 не сильно подходит - а то дед получит свидетельство а потом передумает ещё...не исколючено (возраст и тп) - Нам надо всё одновременно - мы ему - он нам.

 

Буду очень признателен за советы и подсказки.

Сообщение отредактировал JJCool: 31 August 2017 - 15:48

[Izverg]

JJCool сказал(а) 31 Авг 2017 - 09:46:

Буду очень признателен за советы и подсказки.

Подсказываю: пытаясь найти советы на форуме профессионалов, который именно для общения профессионалов и создан, рискуете получить совет, который приведёт к потере не только рентной квартиры, но и, потенциально, всего имущества Вашей семьи.

[JJCool]

Izverg сказал(а) 31 Авг 2017 - 10:28:

 

JJCool сказал(а) 31 Авг 2017 - 09:46:

Буду очень признателен за советы и подсказки.

Подсказываю: пытаясь найти советы на форуме профессионалов, который именно для общения профессионалов и создан, рискуете получить совет, который приведёт к потере не только рентной квартиры, но и, потенциально, всего имущества Вашей семьи.

 

Ну я же не буду слепо верить/делать то что тут могут подсказать.

Просто хотелось бы услышать мнение людей подкованных в этом вопросе.

Тем более прошу заметить что я уже обращался к юристам за разъяснениями - и вот получил 3 разных мнения.

По какому пути идти...пока решения нет.

Есть ещё 4й вариант..

 

Провести всё это через куплю/продажу..без перехода ренты новому владельцу. Новый владелец - 3е лицо...В данном члучая я буду покупатель..Рентодатель Моя жена...дед - дед.)

 

Итого уже по сути 4 пути как это сделать...действующие ли все 4 схемы ? Ну по сути 3...1я где дед сначала получит собственность а потом отдаст - понятна и прорачна.

[ORLOFF]

Вам нужно составить договор мены 2/3 доли на выкупную цену ренты со стороны дедушки. Выкупная цена ренты определяется по правилам статьи 594 ГК РФ. Тут важный момент имущество под выплату ренты передавалось бесплатно или возмездно. Это тоже надо учесть при составлении договора. Вы можете сами составить такой договор мены скачав образец на сайте Россреестра и заточив его под ваши конкретные условия.  

 

 

JJCool сказал(а) 31 Авг 2017 - 11:25:

 

Сообщение отредактировал ORLOFF: 20 September 2017 - 22:15