Вот решение суда. С официального ресурса.
Еще в начале темы, я предлагал его к прочтению всем интересующимся исходными данными. Обстоятельство, на котором я не акцентировался ранее - это то, что участок ФИО двухконтурный.
Т.е. дом находится на участке площадью 489,54 кв. м. по адресу д. 8. Остальная часть (1068,31 ) находится в лугах.
Сидорини же находится по адресу д.57 а.
Судья Ежова корректирует границы обоим участка ФИО -262/1 и 262/2, находящимся в разных местах , а также устанавливает границы 2-м участкам Сидорини (:574 и :29 ) площадью 800+ 1631= 2431.
Куда же делись 2896 кв м в этом многоходовом балагане?
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 декабря 2017 года г. Москва
Троицкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,
при секретаре Шокало В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-46/17 по исковому заявлению Жуковой Н. А. к Шкуренко Л. А., Колосовой Н. А. о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в ГКН, внесении изменений в сведения ГКН, установлении границ земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам с учетом уточненных требований о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в ГКН, внесении изменений в сведения ГКН, установлении границ земельных участков, мотивируя заявленные требования тем, что ей на праве собственности на основании Постановления Главы Администрации Первомайского сельского совета народных депутатов от 19.06.1998 года №340 принадлежит земельный участок площадью 2896 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 50:26:0191401:574, расположенный по адресу: .... Собственники смежного с участком истицы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191401:262, Шкуренко Л.А. и Колосова Н.А. возвели забор на ее участке таким образом и конфигурацией, что часть участка Жуковой Н.А. около 400 кв.м. оказалась запользована ответчиками. Ранее в ходе рассмотрения гражданского дела №2-194/15 об исправлении кадастровой ошибки по заключению эксперта стало очевидно, что площадь участка Жуковой Н.А. по фактическому пользованию значительно меньше площади по правоустанавливающим документам. Границы участка истицы подлежат уточнению при межевании, однако из-за имеющегося неправомерного запользования уточнить границы невозможно. При обращении к кадастровым инженерам был подготовлен план земельных участков, отражающий наложение границ по данным ГКН на фактическое землепользование. Имеется наложение юридических границ участка Жуковой Н.А. на границы смежного участка с кадастровым номером 50:26:0191401:262, площадь наложения 441 кв.м., в добровольном порядке ответчики не освобождают самовольно занятый ими участок истицы. Просит установить границы участков в соответствии со схемой №6 землеустроительной экспертизы.
Истец Жукова Н.А. заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца фио в судебное заседание явилась, заявленные уточненные требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в уточненном иске, просила установить
Ответчик Колосова Н.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Ответчик Шкуренко Л.А., представитель ответчиков фио в судебное заседание явились, пояснив, что Постановление Главы администрации не является документом, подтверждающим возникновение права собственности на земельный участок истицы, данные о земельном участке с кадастровым номером 50:26:0191401:574 в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве отсутствуют, истцом не доказан довод об использовании своего участка, его местонахождение.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по г. Москве, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
Представитель третьего лица Администрации п.Первомайское в г. Москве, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку заявленные требования не затрагивают интересов Администрации.
При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, допросив судебного эксперта, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Жукова Н.А. является собственником земельного участка площадью 2896 кв.м. с кадастровым номером 50:26:0191401:574, расположенного по адресу: ..., на основании Постановления Главы Администрации Первомайского сельского совета народных депутатов от 19.06.1998 года №340. В границах вышеуказанного земельного участка расположены объекты недвижимости, принадлежащие Жуковой Н.А. на праве собственности: парник, общей площадью 40 кв. м, сарай, общей площадью 18 кв. м, забор, общей площадью 450 кв. м.
Жуковой Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:26:0191401:29 площадью 800 кв. м, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 28 марта 2003 года. В границах данного земельного участка расположены: жилой общей площадью 93 кв. м, инв. № 145:049-6719, лит. А-А1-А2, гараж, общей площадью 49,2 кв. м, летняя кухня, общей площадью 25,2 кв. м, погреб, общей площадью 12 кв. м, также принадлежащие Жуковой Н.А. на праве собственности.
Колосова Н.А., Шкуренко Л.А., являются собственниками земельного участка, по ½ доли за каждым, с кадастровым номером 50:26:0191401:262 площадью 1558 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: г. Москва, п. Первомайское, д.Пучково, д.8. Земельный участок предоставлен площадью 0,132 га на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Указанный земельный участок с кадастровым номером 50:26:0191401:262 является многоконтурным, и состоит из двух, разделенных между собой, замкнутых контуров: с кадастровым номером 50:26:0191401:262 (1) площадью 1066,07 кв. м, с кадастровым номером 50:26:0191401:262 (2) площадью 491,63 кв. м. В границах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером 77:18:0191401:526 площадью 95,0 кв. м.
Заочным решением Троицкого районного суда г. Москвы от 26.02.2015 года признаны подлежащими исключению из государственного кадастра недвижимости сведения о кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 50:26:01911418:1, в порядке исправления кадастровой ошибки признаны подлежащими изменению в кадастровой записи о земельном участке с кадастровым номером 50:26:01911418:2, сведения о характерных точках земельного участка. Решение вступило в законную силу.
В материалы дела представлено кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0191401:262.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст.1 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ).
Согласно ст.14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии со ст.60 ЗК РФ Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.5 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.
Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ).
В соответствии с п.1 ст.14 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно ст.43 Федеральному закону №218 «О Государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона №218 «О Государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В силу п.4 ст.61 Федерального закона №218 «О Государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
В соответствии с п.6 ст.61 Федерального закона №218 «О Государственной регистрации недвижимости», Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
В силу ст. 22 Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с п.10 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В связи с тем, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером сложились, существуют на местности более пятнадцати лет, считаем возможным установить по фактическому землепользованию.
Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с ч.1 ст.26 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Определением суда от 22 марта 2017 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, ее проведение поручено эксперту фио, которая была опрошена судом в судебном заседании, в связи с тем, что у ответчиков возникли сомнения в получении экспертом документов лично от истца, а не посредством суда.
Согласно проведенной землеустроительной экспертизы фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191401:262, принадлежащего на праве общей долевой собственности Шкуренко Л.А. и Колосовой Н.А., составляет 1562 кв. м.: К№ 50:26:0191401:262 (1) площадью 1069,16 кв. м, К№ 50:26:0191401:262 (2) площадью 492,56 кв. м.
На момент обследования экспертом установлено, что фактически земельные участки с кадастровыми номерами 50:26:0191401:574, 50:26:0191401:29, принадлежащие Жуковой Н.А. на праве собственности, и расположенные по адресу: город Москва, поселение Первомайское, деревня Пучково, д. 57 «а», находятся в едином массиве (огорожены едином забором по периметру). Общая фактическая площадь земельного участка Жуковой Н.А. составляет 2389 кв. м.
Фактическая площадь (1562 кв. м) земельного участка Шкуренко Л.А., Колосовой Н.А. больше площади данного земельного участка по правоустанавливающим документам на 4 кв. м.
Фактически занимаемая площадь (2389 кв. м) земельного участка Жуковой Н.А., меньше суммарной площади земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0191401:574, 50:26:0191401:29, принадлежащих истице на праве собственности по правоустанавливающим документам (800 кв. м + 2896 кв. м) на 1307 кв. м.
Приказом № 171 по Госплемптицезаводу «Птичное» от 18 июня 1990 г за фио в д. Пучково был закреплен земельный участок в размере 0,2880 га для возведения жилого дома.
Постановлением Главы Администрации Первомайского сельского совета народных депутатов Наро-Фоминского района Московской области от 17 мая 1993 года № фио передан земельный участок в собственность размером 0,08 га в дер. Пучково, д. 57-а и закреплен договором аренды земельный участок размером 0,16 га, расположенный за домом № 57-а в дер. Пучково.
Постановлением Главы Администрации Первомайского сельского округа Наро-Фоминского района Московской области от 19 июня 1998 года № 340 Жуковой Н.А. (вдове погибшего фио) в собственность передан земельный участок, согласно обозначенным границам (актом инвентаризации БТИ) под домовладением № 57 «а», размером 0,2896 га.
Принимая во внимание Согласие на объединение земельных участков по фактическому пользованию от 17.08.1998 г., выданные ранее фио документы считаются недействительными, и за Жуковой Н.А. закрепляется (Постановлением Главы Администрации Первомайского сельского округа Наро-Фоминского района Московской области от 19 июня 1998 года № 340) земельный участок по фактическому пользованию, размером 2896 кв. м, согласно справки БТИ № 2855 от 10.06.1998 г.
В материалы дела предоставлены следующие материалы: план участков, расположенных в д. Пучково Наро-Фоминского района, Московской области от 15.07.1998 года (выдан Жуковой Н.А. для предоставления в БТИ); план земельного участка, расположенного в д. Пучково, Наро-Фоминского района, Московской области, под сгоревшим домовладением № 57 «А» от 26.08.1998 года (план составлен согласно замерам БТИ по фактически используемым границам земельного участка. Справка БТИ от 10.06.1998 г); план земельного участка, расположенного в д. Пучково, д. 57А Первомайского с/о Наро-Фоминского района Московской области, площадью 0,2896 га (план составлен для вступления в наследство Жуковой Н.А. на домовладение д. Пучково, д. 57А); план земельного участка в дер. Пучково, д. 57а, по состоянию на 29.04.2002 год.
На схеме 4 землеустроительной экспертизы представлено наложение фактических границ земельных участков сторон на фрагмент Плана земельного участка в дер. Пучково, д. 57а (по состоянию на 29.04.2002 год) по наибольшему схождению, относительно расположенного на земельном участке Жуковой Н.А. жилого дома. Экспертом сделан вывод, что земельный участок с кадастровым номером 50:26:0191401:29 площадью 800 кв. м фактически входит в состав земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191401:574 площадью 2896 кв. м, граница которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Фактическая занимаемая (в едином ограждении) площадь (2389 кв. м) земельного участка Жуковой Н.А., не соответствует площади по правоустанавливающим документам (2896 кв. м), и меньше ее на 507 кв. м. При камеральном наложении границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0191401:262, 50:26:0191401:29, на фактически установленные при натурном обследовании границы земельных участков сторон, установлено, что фактические границы вышеуказанных земельных участков не соответствуют их границам, по сведениям ЕГРН.
Данное несоответствие границ земельных участков обусловлено наличием реестровой ошибки при постановке земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0191401:262, 50:26:0191401:29 на кадастровый учет.
Устранение данной ошибки возможно путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0191401:262, 50:26:0191401:29, или путем внесения изменений в координаты поворотных (характерных) точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0191401:262, 50:26:0191401:29.
Как установлено экспертом, при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191401:262, состоящего из земельного участка 50:26:0191401:262 (1) и 50:26:0191401:262 (2), была допущена реестровая ошибка. Кроме того, поскольку при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191401:262, граница земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191401:29 была установлены (Акт согласования местоположения границы земельного участка с К№ 50:26:0191401:262 (л.д. 72)), реестровая ошибка была допущена и при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191401:29.
Запользование фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191401:574, принадлежащего Жуковой Н.А., со стороны земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191401:262, принадлежащего Шкуренко Л.А., Колосовой Н.А., по сведениям содержащимся в ЕГРН, экспертом не обнаружено.
Из топографической съемки для оформления разрешения строительства жилого дома по состоянию на октябрь 2011 года, видно, что ограждение земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191401:262 (1) по задней меже, не соответствует границе данного участка, содержащейся в ЕГРН, и противоречит сведениям, указанным кадастровым инженером в Межевом плане от 11 ноября 2011 года (Заключение кадастрового инженера (л.д. 68, схема 3).
Следовательно, уточнение площади земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191401:262 на 238 кв. м. произошло за счет земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191401:574.
На рассмотрение суда на схемах 5, 6 экспертом представлены два варианта установления границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0191401:574, 50:26:0191401:262, 50:26:0191401:29.
На схеме 5 представлен вариант установления границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0191401:574, 50:26:0191401:262, 50:26:0191401:29, с учетом:
· внесения изменений в координаты поворотных (характерных) точек границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0191401:262, 50:26:0191401:29, с целью устранения несоответствий границ в результате допущенной ошибки,
· фактического землепользования,
· ранее учтенных границ смежных землепользователей,
· сохранения площадей земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0191401:262, 50:26:0191401:29 в соответствии с правоустанавливающими документами и сведениями ЕГРН,
· уточнения площади земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191401:574 до 1631 кв. м,
· расположенных на земельных участках строений и сооружений,
· исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ частей земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191401:29 (К№№ 50:26:0191401:29/1, 50:26:0191401:29/2).
На схеме 6 представлен вариант установления границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0191401:574, 50:26:0191401:262, 50:26:0191401:29, с учетом:
· внесения изменений в координаты поворотных (характерных) точек границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0191401:262, 50:26:0191401:29, с целью устранения несоответствий границ в результате допущенной ошибки,
· фактического землепользования,
· ранее учтенных границ смежных землепользователей,
· сохранения площади земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191401:29 в соответствии с правоустанавливающими документами и сведениями ЕГРН,
· уточнения площади земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191401:262 до 1320 кв. м,
· уточнения площади земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191401:574 до 1869 кв. м,
· расположенных на земельных участках строений и сооружений,
· исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ частей земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191401:29 (К№№ 50:26:0191401:29/1, 50:26:0191401:29/2).
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Оценивая в совокупности представленные доказательства, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Указанное заключение экспертов суд признает достоверным доказательством, поскольку эксперт, проводивший экспертизу, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, обладает достаточным опытом работы, имеет сертификаты на осуществление землеустроительной экспертиз, заключение составлено с учетом проведенного экспертом обследования объектов.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Оценивая в совокупности представленные доказательства, с учетом выводов, изложенных в судебной землеустроительной экспертизе, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований и считает возможным установить границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0191401:574, 50:26:0191401:29, 50:26:0191401:262(1)(2) согласно схеме 5 заключения судебной экспертизы.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Жуковой Н. А. – удовлетворить частично.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0191401:574, 50:26:0191401:29.
Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0191401:574, 50:26:0191401:29, 50:26:0191401:262(1)(2) согласно схеме 5 заключения судебной экспертизы.
Внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0191401:574, 50:26:0191401:262(1)(2), 50:26:0191401:29.
После внесения соответствующих изменений, координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191401:262 будут в следующей редакции:
№№ Координаты Средняя квад
точек поворотных ратическая
точек границ
погрешность
земельного положения
участка
характерной
точки
К№
50:26:0191401:26
2
(1)
Площадью 1068,31
кв. м
(СК
Московская)
Х У (Мt), м
1 -20919,6-14903,00.10
4 0
2 -20930,2-14905,60.10
1 2
3 -20925,2-14939,60.10
5 7
4 -20923,5-14954,40.10
1 8
5 -20922,1-14963,20.10
9 1
6 -20917,4-14994,70.10
0 4
7 -20916,7-14998,60.10
0 0
8 -20905,6-14997,90.10
0 9
9 -20908,9-14974,40.10
6 4
10 -20913,6-14941,60.10
4 1
Описание границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191401:262 (1) площадью 1068,31 кв. м.: От (т.1) на Юго-Запад до (т.2) на расстояние 10,89 м. От (т.2) на Северо-Запад до (т.3) - 34,41 м. От (т.3) на Северо-Запад до (т.4) на расстояние 14,91 м. От (т.4) на Северо-Запад до (т.5) - 8,83 м. От (т.5) на Северо-Запад до (т.6) на расстояние 31,89 м. От (т.6) на Северо-Запад до (т.7) - 3,92 м. От (т.7) на Северо-Восток до (т.8) на расстояние 11,12 м. От (т.8) на Юго-Восток до (т.9) - 23,79 м. От (т.9) на Юго-Восток до (т.10) на расстояние 33,16 м. От (т.10) на Юго-Восток до (т.1) - 39,07 м.
№№ Координаты Средняя квад
точек поворотных ратическая
точек границ
погрешность
земельного положения
участка
характерной
точки
К№
50:26:0191401:26
2
(2)
Площадью 489,54
кв. м
(СК
Московская)
Х У (Мt), м
11 -20743,1-14827,90.10
4 2
12 -20743,4-14827,90.10
0 5
13 -20744,4-14828,20.10
9 8
14 -20756,5-14831,90.10
5 3
15 -20756,4-14832,60.10
7 6
16 -20755,0-14861,60.10
8 8
17 -20738,8-14860,30.10
8 5
18 -20739,4-14852,30.10
4 4
19 -20739,4-14852,10.10
6 3
20 -20739,1-14849,20.10
7 5
21 -20739,1-14846,80.10
5 6
22 -20740,8-14839,00.10
1 5
23 -20742,9-14828,70.10
4 2
Описание границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191401:262 (2) площадью 489,54 кв. м.: От (т.11) на Юго-Запад до (т.12) на расстояние 0,26 м. От (т.12) на Юго-Запад до (т.13) - 1,14 м. От (т.13) на Юго-Запад до (т.14) на расстояние 12,60 м. От (т.14) на Северо-Запад до (т.15) - 0,73 м. От (т.15) на Северо-Запад до (т.16) на расстояние 29,05 м. От (т.16) на Северо-Восток до (т.17) - 16,25 м. От (т.17) на Юго-Восток до (т.18) на расстояние 8,03 м. От (т.18) на Юго-Восток до (т.19) - 0,21 м. От (т.19) на Северо-Восток до (т.20) на расстояние 2,89 м. От (т.20) на Восток до (т.21) - 2,39 м. От (т.21) на Юго-Восток до (т.22) на расстояние 7,98 м. От (т.22) на Юго-Восток до (т.23) - 10,55 м. От (т.23) на Юго-Восток до (т.11) на расстояние 0,82 м.
После внесения соответствующих изменений, координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191401:29 будут в следующей редакции:
№№ Координаты Средняя квад
точек поворотных ратическая
точек границ
погрешность
земельного положения
участка
характерной
точки
К№
50:26:0191401:29
Площадью 800 кв.
м
(СК
Московская)
Х У (Мt), м
2 -20930,2-14905,60.10
1 2
24 -20930,7-14902,20.10
0 5
25 -20941,9-14908,10.10
3 1
26 -20941,1-14914,50.10
7 2
27 -20941,7-14914,70.10
4 4
28 -20940,8-14921,00.10
4 7
29 -20940,6-14924,20.10
0 9
30 -20938,8-14939,50.10
0 7
31 -20937,2-14953,60.10
0 8
32 -20936,4-14958,80.10
4 9
33 -20935,3-14965,90.10
0 9
34 -20934,9-14968,50.10
2 9
5 -20922,1-14963,20.10
9 1
4 -20923,5-14954,40.10
1 8
3 -20925,2-14939,60.10
5 7
Описание границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191401:29 площадью 800 кв. м.: От (т.2) на Юго-Восток до (т.24) на расстояние 3,41 м. От (т.24) на Юго-Запад до (т.25) - 12,67 м. От (т.25) на Северо-Запад до (т.26) на расстояние 6,45 м. От (т.26) на Юго-Запад до (т.27) - 0,61 м. От (т.27) на Северо-Запад до (т.28) на расстояние 6,39 м. От (т.28) на Северо-Запад до (т.29) - 3,23 м. От (т.29) на Северо-Запад до (т.30) на расстояние 15,39 м. От (т.30) на Северо-Запад до (т.31) - 14,20 м. От (т.31) на Северо-Запад до (т.32) на расстояние 5,27 м. От (т.32) на Северо-Запад до (т.33) - 7,19 м. От (т.33) на Северо-Запад до (т.34) на расстояние 2,63 м. От (т.34) на Северо-Восток до (т.5) - 13,82 м. От (т.5) на Юго-Восток до (т.4) на расстояние 8,83 м. От (т.4) на Юго-Восток до (т.3) - 14,91 м. От (т.3) на Юго-Восток до (т.2) на расстояние 34,41 м.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191401:574 площадью 1631 кв. м.: От (т.35) на Юго-Восток до (т.36) на расстояние 0,66 м. От (т.36) на Юго-Восток до (т.37) - 32,86 м. От (т.37) на Юго-Восток до (т.8) на расстояние 10,62 м. От (т.8) на Юго-Запад до (т.7) - 11,12 м. От (т.7) на Юго-Восток до (т.6) на расстояние 3,92 м. От (т.6) на Юго-Восток до (т.5) - 31,89 м. От (т.5) на Юго-Запад до (т.34) на расстояние 13,82 м. От (т.34) на Северо-Запад до (т.38) - 14,35 м. От (т.38) на Северо-Запад до (т.39) на расстояние 12,82 м. От (т.39) на Северо-Запад до (т.40) - 3,39 м. От (т.40) на Северо-Запад до (т.41) на расстояние 51,10 м. От (т.41) на Северо-Запад до (т.42) - 0,12 м. От (т.42) на Северо-Восток до (т.35) на расстояние 25,53 м.
№№ Координаты Средняя квад
точек поворотных ратическая
точек границ
погрешность
земельного положения
участка
характерной
точки
К№
50:26:0191401:57
4
Площадью 1631
кв. м
(СК
Московская)
Х У (Мt), м
35 -20899,3-15041,60.10
3 7
36 -20899,4-15041,00.10
7 3
37 -20904,1-15008,50.10
0 0
8 -20905,6-14997,90.10
0 9
7 -20916,7-14998,60.10
0 0
6 -20917,4-14994,70.10
0 4
5 -20922,1-14963,20.10
9 1
34 -20934,9-14968,50.10
2 9
38 -20932,8-14982,70.10
3 9
39 -20930,8-14995,40.10
5 6
40 -20930,4-14998,80.10
8 3
41 -20923,6-15049,40.10
2 7
42 -20923,6-15049,50.10
0 9
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Ежова
