Сообщений в теме: 1519

[Andrey099]

может ли существовать ТСН без председателя?
и как председателю уволиться?
согласно уставу, Председатель избирается из числа членов правления.
председатель написал заявление об увольнении с 25 числа.
5 числа вывешивается уведомление о проведение очно-заочного собрания членов

10 в приемное время в помещении ТСН никакой информации ни о кандидатах на членов правления, ни о кандидате на роль Председателя не предоставляется (ее просто нет)
15 проводится очное собрание, на котором оглашается 2 кандидата. и соответственно в связи с отсутствием кврорума на очном, объявляется заочное.
срок окончания сбора бюллетеней 23 число.
никакой информации об одном из кандидатов нет. кроме ФИО.

вопрос вот в чем. если цель собрания - избрание Председателя в связи с его увольнением, и если вдруг. выбирается кандидат, который не угоден правлению, возможно ли объявить собрание недействительным, в связи с отзывом заявления об увольнении? т.е. основание для проведения внеочередного собрания отсутвует.
 

[Talion]

Andrey099 сказал(а) 19 Июл 2019 - 12:52:

т.е. основание для проведения внеочередного собрания отсутвует.

Не факт. Основанием может служить, тупо, инициатива Правления, группы членов или даже одного члена. Заявление Председателя - не основание. Основание - чья то инициатива. У кого есть такое право - инициировать внеочередное общее собрание, тот и может выступить инициатором. Надо смотреть устав, что является основанием для созыва внеочередного собрания и кто обладает правом инициировать.

[Andrey099]

/// del

Сообщение отредактировал Andrey099: 20 July 2019 - 13:57

[Andrey099]

точно, написано инициатор - члены правления ТСН.
где посмотреть, кто имеет право, кроме Правления проводить внеочередное собрание.
Правление понятно, решением собрания правления.
а простой член ТСН может являться инициатором? 

[Talion]

Читайте устав. А так же Федеральный закон от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ О ВЕДЕНИИ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества

5. Общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.

6. Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

7. Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:

1) правления товарищества;

2) ревизионной комиссии (ревизора);

3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.

8. Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть проведено также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества.

[Andrey099]

в уставе ТСН прописано, что изменение устава принимаются не менее чем двумя третями голосов от

общего числа голосов членов Товарищества.
в ЖК указано, что простым большинством.(ч.4 ст. 146 ЖК)

если в результате собрания вопрос по сути касающийся изменения устава принят 58% голосов (общее число участников 78%)
будет ли этот пункт ОС принят? или все таки согласно уставу необходимо 2/3 голосов.

 

вопрос касается уведомления о проведении ОС членов.
в Уставе указано, что уведомляются под расписку или заказным письмом.
в ЖК - под расписку или иным способом предусмотренным решением ОС членов или уставом.
 

правление провело собрание, и 58% проголосовало ЗА уведомление путем размещения на доске объявления.
 

теперь как толковать правильно.
1. это внесение изменения в устав?
2. по закону вроде как все правильно и в соответствии с ч.1 ст. 146 согласно решения ОС членов, в будущем можно уведомлять о проведени собрания именно размещением на доске объявления.
 

если бы все было гладно в ТСН, то вопросов не возникало бы. хрен сним, пусть уведомляют как хотят. но на наши дома глаз положили УК, которые были созданы при поддержке губера.
и уже есть недовольные работой этих УК, но и сменить их ни у кого не получается. слишком велик административный ресурс.

 

Сообщение отредактировал Andrey099: 04 August 2019 - 23:19

[Том Хэген]

Andrey099 сказал(а) 19 Июл 2019 - 12:52:

может ли существовать ТСН без председателя?
и как председателю уволиться?

 

Не может.

 

а) Председатель пишет в Правление ТСН заявление о сложении с себя полномочий.

Правление из числа своих членов избирает нового председателя, который регистрирует решение правления.

б) Председатель пишет в Правление ТСН заявление о выходе из состава правления.

Правление из числа своих членов избирает нового председателя, который регистрирует решение правления.

в) ... пишет заявление о выходе из членов ТСН ... .

Сообщение отредактировал Том Хэген: 17 December 2019 - 00:22

[Ури]

В базе арбитражных дел http://kad.arbitr.ru имеются решения, когда суд удовлетворял требование директора, подавшего заявление об увольнении по собственному желанию, о внесении изменений в ЕГРЮЛ.

[Daonar]

Про уведомление собственников о намерении оспорить решение ОСС в суде согласно 181.4 п.6. Размещение на инфостенде + акт "мы, Вася и Ваня, удостоверяем, что <дата время> разместили на информационном стенде дома <адрес> уведомление о намерении обжаловать решения ОСС, фото размещенного уведомления приложено" - все же так делают?

Кто-то владеет сакральным знанием о проценте непринятия таких извещений судом с требованием каждому собственнику персонально направить уведомление заказным письмом?

[Pastic]

Спрошу-ка тут, может, кто-то сталкивался.

Есть решение ОСС, есть большое желание его не сдавать в ГЖИ (о причинах пока умолчу). Нарушений в решении нет.

Не нашел никакой практики по вопросу - возможно ли оспаривание решения только по мотиву того, что оно не поступило в ГЖИ?

[apmmap]

Pastic сказал(а) 14 Фев 2025 - 03:11:

возможно ли оспаривание решения только по мотиву того, что оно не поступило в ГЖИ?

Не такого мотива. Решение либо действительно, либо нет. Из-за не передачи итогов в ГЖИ его статус ни как не может поменяться.

Сообщение отредактировал apmmap: 14 February 2025 - 12:44

[Ури]

Pastic сказал(а) 14 Фев 2025 - 03:11:

возможно ли оспаривание решения только по мотиву того, что оно не поступило в ГЖИ?

 

Строго говоря, на инициатора ОСС статьёй 46 ЖК РФ возложена обязанность разместить протокол ОСС в ГИС ЖКХ, причём за неисполнение этой обязанности предусмотрена ответственность по ч. 1 ст. 13.19.2 КоАП РФ.

 

За непередачу документов ОСС (проткола, решений. приложений и т.п.) в Жилинспекцию никакой ответственности не предусмотрено.

[Fart]

Господа, вообще-то уважаемый Pastic представляет интересы таного гомна как УК и ТСЖ...

 

Мне кажется ниже своего достоинства помогать УК? неуж-то вы хотите испачкаться, помогая УК?

 

 

ps: так-то еслли пофантазировать, то найти способ можно, но он явно не прямой.

Сообщение отредактировал Fart: 15 February 2025 - 04:23

[Pastic]

apmmap сказал(а) 14 Фев 2025 - 06:43:

Из-за не передачи итогов в ГЖИ его статус ни как не может поменяться.

 

вот я и так думаю

 

Но есть нюанс - у нас ОСС проведено по решению собственника, который должен протоколы передать УК, а та уже - размещать в ГИС. Вот мы и думаем, что будет, если инициатор собрания ничего УК не передаст.

[ВладимирD]

Fart , предупреждение за флуд и оскорбительное высказывание. 

[Ури]

Pastic сказал(а) 15 Фев 2025 - 04:11:

ОСС проведено по решению собственника, который должен протоколы передать УК, а та уже - размещать в ГИС.

 

Не так.

Инициатор обязан разместить в ГИС ЖКХ

Pastic сказал(а) 15 Фев 2025 - 04:11:

что будет, если инициатор собрания ничего УК не передаст

 

Ничего

Никакой ответственности за это не предусмотрено

Хотя я рекомендую передать в УО (в ЖК РФ нет УК, есть управляющая организация) "заверенную копию протокола ОСС"

Пастик, я понял что ЖКХ - не ваша тема.

Смотрите, не сядьте в лужу

Сообщение отредактировал Ури: 15 February 2025 - 22:46

[Pastic]

Ури сказал(а) 15 Фев 2025 - 16:44:

Инициатор обязан разместить в ГИС ЖКХ

 

а как это может сделать собственник, не являющийся УО?

 

Ури сказал(а) 15 Фев 2025 - 16:44:

Пастик, я понял что ЖКХ - не ваша тема.

 

Однозначно, признаю. 

[Ури]

Функционал ГИС ЖКХ позволяет физическому лицу - инициатору ОСС, размещать в системе протокол ОСС и другие документы.

[Pastic]

Ури сказал(а) 16 Фев 2025 - 06:59:

Функционал ГИС ЖКХ позволяет физическому лицу - инициатору ОСС, размещать в системе протокол ОСС и другие документы.

 

у нас юридическое лицо, но все равно спасибо, не знал. 

[Ури]

В ГИС ЖКХ собственник может заявить свой функционал например:
- председатель совета МКД
- инициатор ОСС
Соответственно этому открываются доп функции по внесению информации в ГИС ЖКХ
Юрлица - не собственники жилых или нежилых помещений в МКД имеют функционал в ГИС ЖКХ в соответствии с ЖК РФ
Например орган исп власти или муниципальный орган может размещать в системе тарифы на ЖКУ, УО может быть инициатором ОСС и соответственно может и должна разместить в ГИС ЖКХ сначала уведомление о проведении ОСС его форме (очной, очно-заочной, заочной, с использованием системы) а потом результаты ОСС