Сообщений в теме: 5

[Massive]

Мы - исполнители по федеральному госконтракту (с Заказчиком) на оказание услуг строительного контроля.

За строительством здания учреждения.

А у Заказчика есть свой госконтракт генподряда с Подрядчиком.

 

В нашем госконтракте цена указана фиксированная, твердая. Условные 10 лямов.

Оплата - процент от выполненных Подрядчиком и принятых Заказчиком работ.

Соответственно, если Подрядчик не строит - то и мы ничего не получаем за услуги строительного контроля.

 

Подрядчик не выполнял несколько месяцев работы. Мы добросовестно уведомляли Заказчика о простое, недостатках работ, нарушении техники безопасности и т.п.

 

Но вдруг Заказчик вместо того чтобы в одностороннем порядке отказаться от исполнения госконтракта, заключает с Подрядчиком соглашение о расторжении договор генподряда.

Принимает от Подрядчика стройплощадку, тот уходит с объекта.

А в нашем контракте указано, что при расторжении договора генподряда с Подрядчиком (указано его наименование) Заказчик вправе в одностороннем порядка отказаться от контракта с нами.

 

Но Заказчик так не поступает, а присылает нам проект допсоглашения, предусматривающего приостановление обязательств сторон по договору на полгода.

 

Вопросы:

1. Обязаны ли мы подписывать данное допсоглашение?

2. Вправе ли мы настаивать на одностороннем отказе Заказчика от договора с нами?

3. Имеет ли перспектива жалоба в УФАС на "добровольное" расторжение госконтракта генподряда?

4. Есть ли перспективы взыскания упущенной выгоды с Подрядчика? Ведь раз он не построил объект, то мы не получили свои условные 10 лямов.

[ztr]

Здравствуйте. 

Не вижу законных оснований обязать Вас подписать д/с, аналогично - обязать Заказчика в одностороннем порядке отказаться от договора. 

с Подрядчика Вы взыскать упущенную выгоду не можете - у Вас нет с ним договорных отношений, а внедоговорное причинение вреда сюда, пожалуй, не натянуть. С Заказчика, мотивировав, что он не дал подрядчику достроить - теоретически возможно, но по факту... 

И еще одно - в ДС о расторжении договора стройподряда если указание на причины его подписания? 

[Massive]

ztr, 

спасибо за скорый отклик.

 

 

ztr сказал(а) 29 Мар 2021 - 12:33:

И еще одно - в ДС о расторжении договора стройподряда если указание на причины его подписания? 

Это удивительный документ.

Просто указано, что стоимость работ составляет А рублей. 

Выполнил Подрядчик работ на Б рублей.

Неосвоенный аванс составляет В рублей. Подрядчик обязуется его вернуть в такой-то срок.

Стороны договорились с такого-то числа расторгнуть контракт по соглашению сторон.

 

Нам же надо как-то уходить от приостановки и добиться расторжения контракта.

Ведь такой институт не предусмотрен в 44-фз.

Вижу риски, что наш контракт является действующим, а значит мы должны исполнять обязательства по нему.

А там, в частности, обязанность по ежедневной фотофиксации и передаче ежемесячных отчетов заказчику. Обязанность участвовать во всех проверках надзорных органов по объекту.

Значит, наш сотрудник на объекте должен торчать. Расходы в отсутствие доходов.

 

Как быть? Запросить разъяснения в УФАС о законности расторжения договора генподряда и правомерности требования заказчика подписать допник о приостановке?

[ztr]

Massive сказал(а) 29 Мар 2021 - 12:54:

Это удивительный документ.

ну а чем он противоречит 44-фз? Обязанности расторгнуть договор в одностороннем порядке у заказчика нет. В УФАС пойти с жалобой об уклонении от расторжения договора стройподряда и внесения подрядчика в РКП? А смысл, если прямого нарушения закона нет?

 

расторжение - либо через УФАС, либо через суд по невозможности исполнения (предмет договора - надзор за производимыми работами, нет работ - нет надзора). Но тут есть проблемы: во-первых, Вам и так и так исполнение приостанавливать, а во-вторых и в главных - Заказчик всегда может заявить, что расторжение договора стройподряда не означает прекращение стройработ на объекте: по п.17.1 ст.95 44-фз после расторжения заказчик вправе заключить новый договор. Думаю, что приостановку на период до нового договора и УФАС, и суд законной признают    

[KblCb]

Massive сказал(а) 29 Мар 2021 - 11:40:

В нашем госконтракте цена указана фиксированная, твердая. Условные 10 лямов.

Оплата - процент от выполненных Подрядчиком и принятых Заказчиком работ.

Соответственно, если Подрядчик не строит - то и мы ничего не получаем за услуги строительного контроля.

 

Очень странная система оплаты для стройконтроля. 

А что будет если процент от стоимости работ превысит 10 лямов?

 

Massive сказал(а) 29 Мар 2021 - 12:54:

А там, в частности, обязанность по ежедневной фотофиксации и передаче ежемесячных отчетов заказчику. Обязанность участвовать во всех проверках надзорных органов по объекту. Значит, наш сотрудник на объекте должен торчать. Расходы в отсутствие доходов.

 

Зачем ему торчать там, если работы не ведутся? Тем более что

 

Massive сказал(а) 29 Мар 2021 - 11:40:

Но Заказчик так не поступает, а присылает нам проект допсоглашения, предусматривающего приостановление обязательств сторон по договору на полгода.

 

 

Кстати сроки у вас какие по вашему контракту? И почему не смотрите в сторону одностороннего отказа по своей инициативе?

[ОООооо]

Я бы однозначно написала заявление на приостановление работ в связи с ... (незачем надзирать), и запросила бы дальнейшие указания, с учётом срока действия контракта и прописанных в нем обязанностей, указав на срок таких указаний (из договора, а если нет, то "разумный срок 7 дней" по ГК, но сначала бы проверила как сейчас в 44фз, нет ли спец. сроков на это). Далее увед об одностороннем расторжении. Это если нет интереса к продлению допником.

 

Сейчас в аналогичной ситуации по 223 фз, есть наше увед об односторонке из-за невыданных доп. ИД, есть прилетевший следом допник зака "никто никому не должен" (нами не подписанный), и болтающийся на площадке уже год после сроков незакрытый контракт, вот только сейчас занялась разруливанием (делали ему же другие работы и не хотела обострять пока не сдадим). Пока вижу, что юристы заказчика не могут найти по этой ситуации кнопку давления, переговоры тупиковые "не можем заплатить за вып. часть, продолжение не интересно" (с их стороны), и "не обязаны подписывать допник, часть вам передавали, вы не вернули взад-присвоили-заплатите" - с нашей.