Добрый день! Хочу продать квартиру. Дом еще новый, но 4 года назад была протечка стояка отопления. Стояки закрыты гипсокартонным коробом без возможности доступа, но УК ни разу не требовала доступа для их проверки. Мне кажется, застройщик поставил не самые лучшие трубы, и риск протечек в будущем тоже есть.
Да, понимаю, ни один психически нормальный человек не скажет покупателю, например, машины или квартиры о каких-то недостатках, если их не видно. Но я не очень нормальный - хочу уведомить покупателя о случившейся протечке, даже, зафиксировать этот факт в договоре или акте приема-передачи.
Вопросы такие: в каком документе и как это лучше сформулировать? И могут ли быть какие-то юридические последствия для меня в случае протечки после продажи квартиры, как от них застраховаться?
Спасибо!
|
|
||
|
Коней на переправе не меняют, а ослов – можно и нужно менять. Александр Лебедь
|
|
|
#1
Отправлено 11 July 2024 - 20:32
#3
Отправлено 11 July 2024 - 21:01
Иван_8_0 сказал(а) 11 Июл 2024 - 14:32:
Вопросы такие: в каком документе и как это лучше сформулировать?
Я бы оговорил это в приложении к договору. А так, не принципиально, главное - уведомить.
Иван_8_0 сказал(а) 11 Июл 2024 - 14:32:
И могут ли быть какие-то юридические последствия для меня в случае протечки после продажи квартиры, как от них застраховаться?
Застраховаться можно прямо указав на этот недостаток. В противном случае, читаем статьи 557 и 475 ГК РФ.
Необходимое уточнение - не являюсь большим, скажем так, специалистом по недвижимости, соответственно, рассуждаю из общей юридической логики. Возможно, коллеги специализирующиеся на этой сфере, меня поправят, если сочтут необходимым.
#4
Отправлено 11 July 2024 - 22:02
Иван_8_0 сказал(а) 11 Июл 2024 - 14:32:
протечка стояка отопления
Общедомовое имущество
Иван_8_0 сказал(а) 11 Июл 2024 - 14:32:
юридические последствия для меня в случае протечки после продажи квартиры
Имеется развитая судебная практика по взысканию ущерба с УО причиненного ненадлежащим оказанием коммунальных услуг
#5
Отправлено 11 July 2024 - 22:30
Ури сказал(а) 11 Июл 2024 - 16:02:
Имеется развитая судебная практика по взысканию ущерба с УО причиненного ненадлежащим оказанием коммунальных услуг
И что, у продавца не возникают негативные последствия от того, что он не предупредил покупателя о недостатке?
#9
Отправлено 14 July 2024 - 04:10
Ури сказал(а) 13 Июл 2024 - 10:36:
Concrescere сказал(а) 13 Июл 2024 - 08:28:
Последствия устранены?
Нет, до сих пор течёт! (шутка, демонстрирующая бессмысленность вопроса)
Тогда недостаток отсутствует.
Ури сказал(а) 13 Июл 2024 - 10:36:
бессмысленность вопроса
Сократ бы с вами не согласился, думаю.
Ответить
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
