Сообщений в теме: 10

[Yegor]

Доброго времени суток. Ситуация в следующем.
Лицу на праве собственности принадлежит дом (частный). С лохматых лет данный дом используется вместе с землей. 2 года назад поданы документы в КУМИ (УМС) на аренду данного земельного участка. И о чудо, договор готов и отправлен на согласование в КУГИ.
По результатам согласования оказывается, что испрашиваемая земля отнесена к землям лесного фонда.
Как быть? Понятно, что лесным кодексом предусмотрена отдельная процедура аренды или постоянного бесрочного пользования... Но как то это странно. А как же приемущественное право? , ст.36 ЗК РФ, ну и вообще... Как быть...???
У кого-нибудь есть опыт? Идти по кругу через КУГИ???
С уважением, Корчак Е.Э.

[Yegor]

НУ ПЛИЗЗ

[Yegor]

Цитата

Ситуация очень сложная, без лесхоза не разобраться, попробуйте для начала сходить к лесникам и спросить как они себе это видят, может предложат какой-нибудь вариант.

Согласен. Сам так думаю...

Цитата

А какой плошади участок вы хотите взять в аренду?

Фактически используемый, за который начисляется налог, ну а вообще то около 1,5 кв.км.

[Р.Дмитриев]

Yegor А в литрах это скока? Земелустроительи обычно в ГА считают)))
У Вас там кажись ЛПХ или даже КФХ!
Но вот что я Вам скажу, лесной кодекс тут ПОСТИ нипричем! Аренда земли - есть аренда земли а не участка лесного фонда. Аренду лесного фонда с лесхозом определяйте, а вот землю КУГИ отдайте... Пусть они с нею парются. А вообще 1,5 кв. км - это уже не земля под домом полтора га - это в лесной полосе (скорее там у Вас нелесные земли лесного фонда, раз лес сразу не заметили ) уже на ЛПХ или КФХ (от вида Вашей деятельности на земле зависит.

[Olegus]

Так сложилось, что землица есть неотъемлемая часть лесного фонда, посему без лесхоза дело у вас не выгорит, разве что если переведете земли из лесного фонда. Только бальшой геморр все это. Более того, ст. 80 ЛК не предусматривает использования лесного фонда для проживания, хотя под культурно-оздоровительные это подводится на раз. В общем, мое имхо (граничащее с уверенностью), что без лесхоза вам не обойтись. А что касается противоречия с ЗК, то видится мне, что Лк имеет приоритет в силу специальности норм (спец. объект). При этом исключительность приватизации (аренды) должна все равно работать, т.к. изменяющей ее нормы в ЛК нету (при условии подтверждения легальности возведения постройки, ес-но).
ЗЫ. А дом то легально возведен, или так, место понравилось, завалил пару сосен и поставил домишко, так с тех пор и стоит. Не знаю как раньше, мал был, а щас и экспертизу экологическую пройти надо, и согласование лесхоза получить.

[Дождь]

если верить воспоминаниям и расчетам, то:
1 га=100*100 м = 10000 кв м
1 кв км = 1000*1000 м = 1000000 кв м
1 кв км = 100 га.
стало быть, 1,5 кв км = 150 га.
НИЧЕГО СЕБЕ УЧАСТОК ПОД ДОМ!!!
Добавлено @ [mergetime]1094852111[/mergetime]
1,5 га - это я еще поверю. И то много!

[Yegor]

На самом деле общая площадь 1,5 км.кв. Ну исконно она столько используется. Этож не суть... Дом самый что не наесть реальный, зарегестрированный. При чем не один, чуть ли не поселок. С какого перепуга землю к лесному фонду отнесли даже не ясно. Там в помине леса нет. Налог на землю сдирают окурат по площади...

[Дождь]

Цитата

На самом деле общая площадь 1,5 км.кв.

Это чего такое? Это площадь всего поселка, что ли? А зачем Вам весь поселок? Вы же не весь его хотите, Вам должен быть нужен только участок под домом.. Или это имение какое-нибудь?

Цитата

Фактически используемый, за который начисляется налог, ну а вообще то около 1,5 кв.км.

по каким документам платите? если не по документам, хотя бы за какие земли? Поселений, лесов или какие? Как-то же это должно проходить..

Цитата

В общем, мое имхо (граничащее с уверенностью), что без лесхоза вам не обойтись.

Поддерживаю Olegus с одим лишь уточнением - проверьте-ка еще раз, что за земли, может, кто чего напутал...
Насчет

Цитата

А что касается противоречия с ЗК, то видится мне, что Лк имеет приоритет в силу специальности норм (спец. объект)

тоже поддерживаю.

[Olegus]

Я вот тоже забыл сказать, Дождь дело говорит, надо разоббраться с землей все-таки точно, вы откель инфу взяли, что землица лесная ? По идее, при регистрации здания должны и земельные основанияи они проверять, а там в доках должна указываться принадлежность земли к фонду, или они просто профукали ?