Уважаемые коллеги, прошу ответить на вопрос.
Возможна ли регистрация права собственности ГБРом (ГУФРС) на квартиру, когда само здание целиком не зарегистрировано? (есть только Акт Госприемки комиссии)
Меня уверяют, что Да. Есть Решение суда, где суд обязал ГБР зарегистрировать право собствен. на квартиру и выдать свидетельство "дольщику"., при том доподлинно известно, что никаких правоустанавливающих документов на здания в целом юр.лицо "Инвестор" в ГБР не подавало.
Может ли бытьтакое?
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 17
#2
Отправлено 21 March 2005 - 17:16
У нас УЮ отказывают таким дольщикам. Вообще, очень интресный случай.
#3
Отправлено 21 March 2005 - 17:18
АБАДовец,
может.
Хотя в общем-то, право собственности на жилое здание обычно не регят.
Просто застройщик подает в рег. орган для регистрации ПС на первую квартиру весь комплект документов по дому.
Добавлено @ 14:19
Может.
Но через обжалование отказа Росрегистрации.
может.
Хотя в общем-то, право собственности на жилое здание обычно не регят.
Просто застройщик подает в рег. орган для регистрации ПС на первую квартиру весь комплект документов по дому.
Добавлено @ 14:19
Может.
Но через обжалование отказа Росрегистрации.
#4
Отправлено 21 March 2005 - 17:27
Massive
В нашей ситуации, Дольщик отказа не получал, а минуя ГБР сразу отправился в суд с исковым "о признании права собственности на квартиру по договору о долевом участии в финансировании строительства жлого дома"
Может.
Но через обжалование отказа Росрегистрации.
В нашей ситуации, Дольщик отказа не получал, а минуя ГБР сразу отправился в суд с исковым "о признании права собственности на квартиру по договору о долевом участии в финансировании строительства жлого дома"
#5
Отправлено 21 March 2005 - 17:41
Massive
Поясните пожалуйста, как это может быть . Хочу попробовать на практике.
Может.
Но через обжалование отказа Росрегистрации
Поясните пожалуйста, как это может быть . Хочу попробовать на практике.
#6
Отправлено 21 March 2005 - 21:56
АБАДовец,
кто-то оспаривает твое право собственности, что ты его пытаешься в судебном порядке признать?
Lenin,
какова у Вас сложность в гос. регистрации? На какой стадии задержка? Квартира передана дольщику по акту?
кто-то оспаривает твое право собственности, что ты его пытаешься в судебном порядке признать?
Lenin,
какова у Вас сложность в гос. регистрации? На какой стадии задержка? Квартира передана дольщику по акту?
#7
Отправлено 21 March 2005 - 22:02
АБАДовец, я на этой неделе пойду документы сдавать именно так - с неполным пакетом застройщика (нет документов о выполнении инвестусловий), по дольщикам получу приостановки, буду обжаловать.
действительно, что за фигня... Кто его право-то нарушил, кто ответчик?Дольщик отказа не получал, а минуя ГБР сразу отправился в суд с исковым "о признании права собственности
#8
Отправлено 22 March 2005 - 13:52
Massive
Просто меня просили узнать, действительно ли возможна такая хрень. Дали исковое и сказали, что по нему есть Решение суда вступившее в законную силу.
Вот как делает realtor
А вот как поступил дольщик в моей ситуации, действительно realtor прав, фигня какая-то. Никто его право собственности не оспаривает. Истец даже в качестве мер наложил арест на квартиру.
Короче как оказалось, хоть это и не законно, но Наши суды пошли по такой практике. Что граждане не должны страдать, от того, что Инвестор не выполняет своих обязательств передать документы на квартиру (зарегистрир. право собственности), так как деньги они заплатили и суд обязывает ГУ ФРС (через признание права собственности) выдать физику свидетельство.
неткто-то оспаривает твое право собственности, что ты его пытаешься в судебном порядке признать?
Просто меня просили узнать, действительно ли возможна такая хрень. Дали исковое и сказали, что по нему есть Решение суда вступившее в законную силу.Вот как делает realtor
Это я понимаю, это правильная схема.по дольщикам получу приостановки, буду обжаловать.
А вот как поступил дольщик в моей ситуации, действительно realtor прав, фигня какая-то. Никто его право собственности не оспаривает. Истец даже в качестве мер наложил арест на квартиру.
Короче как оказалось, хоть это и не законно, но Наши суды пошли по такой практике. Что граждане не должны страдать, от того, что Инвестор не выполняет своих обязательств передать документы на квартиру (зарегистрир. право собственности), так как деньги они заплатили и суд обязывает ГУ ФРС (через признание права собственности) выдать физику свидетельство.
Сообщение отредактировал АБАДовец: 22 March 2005 - 13:53
#9
Отправлено 22 March 2005 - 14:37
АБАДовец
Что незаконно?Короче как оказалось, хоть это и не законно, но Наши суды пошли по такой практике.
#10
Отправлено 22 March 2005 - 14:51
тьфу, не правильно написалЧто незаконно?
Схема не грамотная
не должно быть так, сначала иск о признании права собственности, потом регистрация.
ПРАВИЛЬНО как я полагал, должно было быть , заявление на регистрацию, приостановка , обжалование, потом регистрация.
#11
Отправлено 22 March 2005 - 15:43
Даже если право никто и не оспаривает, то не следует позволять этому праву долго "зависать", а то глядь.....Застройщик банкротиться начнет...... потом доказывай, если ни ГБР ни суд твой договор не видели.А вот как поступил дольщик в моей ситуации, действительно realtor прав, фигня какая-то. Никто его право собственности не оспаривает. Истец даже в качестве мер наложил арест на квартиру.
#12
Отправлено 22 March 2005 - 15:51
Ну вобщем, возможно и слава богу. Значит есть два пути решения проблемы. Обжаловать отказ ГУ ФРС или сразу Иск о признании права.
"Как вы яхту назовете, так она и поплывет"(с)
"Как вы яхту назовете, так она и поплывет"(с)
#13
Отправлено 22 March 2005 - 17:21
Не понимаю, зачем:
Дык он обязательства по договору выполнил - квартиру передал.
Кто нарушает право дольщика?
Чушь какая... Давайте сейчас побежим в суды защищать права на которые никто не посягает
К кому? К застройщику?Иск о признании права.
Дык он обязательства по договору выполнил - квартиру передал.
Кто нарушает право дольщика?
UristusДаже если право никто и не оспаривает, то не следует позволять этому праву долго "зависать", а то глядь.....Застройщик банкротиться начнет...... потом доказывай, если ни ГБР ни суд твой договор не видели.
Чушь какая... Давайте сейчас побежим в суды защищать права на которые никто не посягает
#14
Отправлено 22 March 2005 - 18:47
maus34
квартиру передали по акту
но зарегистрировать дольщик квартиру не мог, так как один из инвесторов (юр.лицо) обязан был по договору передать в ГБР необходимый пакет документов, для регистрации Дольщиком права собственности на квартиру, но не делал этого.
Человек пошел с иском о признании права собственности, с обязательством ГБР зарегить это право
К кому? К застройщику?
Дык он обязательства по договору выполнил - квартиру передал.
Кто нарушает право дольщика
квартиру передали по акту
но зарегистрировать дольщик квартиру не мог, так как один из инвесторов (юр.лицо) обязан был по договору передать в ГБР необходимый пакет документов, для регистрации Дольщиком права собственности на квартиру, но не делал этого.
Человек пошел с иском о признании права собственности, с обязательством ГБР зарегить это право
#15
Отправлено 22 March 2005 - 19:04
АБАДовец
например нарушено право вытекающее из договора
документы по причинам не зависящим от дольщика в ую не подаются
дольщик не может распрорядиться квартирой...в течение длительного времени...
он вправе признать право собственности в обход ую через суд
ведь суд по сути делает тоже самое что и юристы ую - проводит юридическую экпсертизу представленных документов
думаю это вполне справедливо
в определенных случаях можетМожет ли бытьтакое?
например нарушено право вытекающее из договора
документы по причинам не зависящим от дольщика в ую не подаются
дольщик не может распрорядиться квартирой...в течение длительного времени...
он вправе признать право собственности в обход ую через суд
ведь суд по сути делает тоже самое что и юристы ую - проводит юридическую экпсертизу представленных документов
думаю это вполне справедливо
#16
Отправлено 22 March 2005 - 23:12
Значит есть два пути решения проблемы
АБАДовец блин, нифига не понял - если исковое производство, то кто ответчик-то?! К кому иск? )))))))))))) Или ты, может быть, хочешь в особом установить "факт владения на праве собственности"?или сразу Иск
#17
Отправлено 23 March 2005 - 13:24
realtor
Ответчика по иску ДВА. 1-й Один из привличенных инвесторов ЗАО "Х", который по договору обязался по окончании строительства передать квартиру в собственность дольщиу. (кв-ру передали по Акту)
Также ЗАО "Х" обязан был в течении 60 дней после утверждения Акта Госкомиссии передать в ГБР документы для регистрации дольщиком права собствен. на кв-ру. (но около года этого не делал и не собирался делать)
2-й ответчик ГУ ГБР
"Все уже украли до нас" (с)
Мне принесли вот это старое исковое и сказали, что по нему есть Решение. Попросили проанализировать с правовой стороны Реальна ли (возможна ли) такая схема "через признание"?
Я захотел узнать точку зрения специалистов ЮК
Ответчика по иску ДВА. 1-й Один из привличенных инвесторов ЗАО "Х", который по договору обязался по окончании строительства передать квартиру в собственность дольщиу. (кв-ру передали по Акту)
Также ЗАО "Х" обязан был в течении 60 дней после утверждения Акта Госкомиссии передать в ГБР документы для регистрации дольщиком права собствен. на кв-ру. (но около года этого не делал и не собирался делать)
2-й ответчик ГУ ГБР
Да я вообще ничего не хочуИли ты, может быть, хочешь в особом установить "факт владения на праве собственности"?
"Все уже украли до нас" (с)Мне принесли вот это старое исковое и сказали, что по нему есть Решение. Попросили проанализировать с правовой стороны Реальна ли (возможна ли) такая схема "через признание"?
Я захотел узнать точку зрения специалистов ЮК
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
