Alderamin
Цитата
В 1985 году на бабушку был выписан ордер, договор соц. найма заключен не был (в смысле: совсем-совсем).
Поскольку бабушка вселилась и далее пользовалась квартирой, то договор соцнайма заключен. Просто он заключен не в письменной форме...
Проблема в том, что в соответствии с 51 ст. ЖК РСФСР от 24 июня 1983 г. (с изменениями от 18 января 1985 г.)
…..Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер…….(в новом ЖК тоже самое)
Alderamin
Цитата
В 1996 году в квартиру прописывается внучка (на тот момент несовершеннолетняя) и ведет с ней общее хозяйство.
В 2002 году бабушка отдает богу душу. В квартире остается прописана только внучка. Сейчас встал вопрос о приватизации данной жил площади. Приватизировать отказываются на отрез и в центральном и в районном агентстве по приватизации (тычат пальцем, что не член семьи- «была бы дочка…. милости просим»)
Бред... Отказ совершенно незаконный...
Отказ то как раз вроде как и нормальный….
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом………………………..
А под «на условиях социального найма», как раз и подразумевается договор социального найма (во всяком случае во всех комментариях пишут так), который нам и не заключить по выше описанным основаниям
ст.82 п.2 ЖК.
Если договор заключается только в письменной форме, у нас (если помните) он не был заключен вообще, как к этому можно применить данную статью, если по факту то, что хотелось бы изменить в природе нет….?
Alderamin
Цитата
Возникает вопрос, что с этим всем теперь делать? Возможно ли обойтись без суда вообще?
Пока неизвестно... А Вы что, боитесь суда? В такой ситуации суд по-любому будет на Вашей стороне...
Суда пока боюсь в связи с тем, что если вдруг (уж каким нибудь боком) не признают ее членом семьи и отправят лесом- это будет смертельный исход для данной приватизации.
И по этому хочется попробовать различные варианты…
К тому же, что если суд затянется?…..Потом при УДАЧНОМ исходе будем заключать договор социального найма (который будет кстати сразу и расторгаться в связи с приватизацией), что тоже время……потом у агентства по приватизации еще какие нибудь придирки обязательно начнутся….А так можно и в срок не уложиться (до 01.03.10)…..и получить опять же летальный исход приватизации….
Satira
Цитата
может, и ерунда, но я лично знаю два процесса в суде. В одном из них внучку не признали членом семьи и на этом основании не заключили договор найма. Что там было дальше - не знаю.
В другом - заключили договор, так как суд признал членом семьи. (Этот случай в соседнем доме, знаю со слов свидетелей, подтверждающих ведение общего хозяйства).
А какая связь? Может быть в тех случая и не было оснований длдя признания внучки членом семьи. Обстоятельства же разные могут быть! И какая связь с приватизацией?
Связь с приватизацией непосредственная, если внучку не признают членом семьи, то не дадут заключить с ней договор социального найма и в следствии этого опять таки накрывается наша приватизация изделием из металла.
До кучи возник еще один вопрос:
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года….. (Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации")
Не будет ли в случае шикарного решения вопроса (таких как например: заключение договора соцнайма) потом отворот поворот на основании этой статьи?
Благодарю всех за ответы
