Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

Покупка доли


Сообщений в теме: 40

#1 Monserrat

Monserrat
  • Новенький
  • 15 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 August 2008 - 02:50

Заранее прошу прощения за отнятое у Вас время.Ситуация для меня ужасающая(почитав поиск ничего не нашла похожего)-пришло нежданно негаданно уведомление от нотариуса,что свекровь предлагает купить 1/5 долю,принадлежащую ей в 3-х комнатной квартире(нас 5 собственников: я,муж,2 несовершеннолетних детей и она),собственность не общая.Просит за свою долю 2000000руб.Ходили к юристу-нас уверили,что долю она не продаст 3-му лицу,но все не убедительно,а 15 числа мы должны идти к нотариусу,денег таких нет,естесственно...Прошу совета-пробовать ипотеку,занимать эту сумму-что делать???Зараннее благодарю,извините
  • 0

#2 marsian

marsian
  • Новенький
  • 36 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 August 2008 - 07:25

Добрый день! Цена которую просит свекровь справедливая? Стоимость объекта недвижимости разделите на 5 и ответте. 8)
Дайте больше информации, в каком состоянии ваша свекровь, проживает с вами или нет, есть ли у нее другая недвижимость? А у вас?
Померитесь, в крайнем случае размен (если нет денег).
спасибо.

Сообщение отредактировал marsian: 04 August 2008 - 07:31

  • 0

#3 Monserrat

Monserrat
  • Новенький
  • 15 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 August 2008 - 12:21

Спасибо огромное за ответ.Стоимость вроде не завышена,квартира в новосторойке,5 лет дому,7 этаж,17-ти эт кирпич-монолит,5 мин от метро,Южное Бутово.Старая квартира была в домах под снос,она уже тогда судилась с префектурой,что ее одельно от нас не поселили.Человек тяжелый,5 котов,3 собаки-признает только их.С нами не живет,все эти годы платит кому-то на старом месте,пока дома не снесли,здесь,за квартиру не заплатила ни копейки-все муж оплачивает,другой недвижимости нет никакой.Уже год пытаемся продать квартиру,но покупатели разбегаеются,т.к. альтернатива тяжелая(3=2 в Южном Бутово и 1 в Северном Бутово только 1 этаж),а так покупатели были,10400000 предлагали.Не знаю,что делать,т.к. ипотека-квартира в залоге у банка и ее продать нельзя уже будет.Мы бы уехали в 2-ку,а разницу бы ей заплатили,но она категорически не хочет ждать.
  • 0

#4 Alderamin

Alderamin
  • Старожил
  • 32143 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 August 2008 - 14:59

Monserrat

пришло нежданно негаданно уведомление от нотариуса,что свекровь предлагает купить 1/5 долю,принадлежащую ей в 3-х комнатной квартире(нас 5 собственников: я,муж,2 несовершеннолетних детей и она),собственность не общая.

Не общая? А какая же??? :D :D :)

Просит за свою долю 2000000руб.

marsian

Стоимость объекта недвижимости разделите на 5

И потом еще как минимум на 2... :)

Monserrat

Ходили к юристу-нас уверили,что долю она не продаст 3-му лицу,но все не убедительно

Что значит не продаст? :) :) :)

а 15 числа мы должны идти к нотариусу,денег таких нет,естесственно...

Тогда идти нет никакого смысла... :)

Прошу совета-пробовать ипотеку,занимать эту сумму-что делать???

Вы полагаете, это юридические вопросы, и советоваться по ним следует с юристами? :) :)
  • 0

#5 222nsg

222nsg
  • Новенький
  • 7 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 August 2008 - 15:53

Monserrat ситуация уже практически типичная для Мск. Насколько я понимаю, у вас долевая собственность.
Кто получил уведомление об обязательном предложении? Каким образом оно было направлено (заказное с уведомлением о вручении или нет)? Это важно. Как только вы сходите к нотариусу, ваше положение может ухудшиться.
Если вы будете уклоняться от уведомления о вручении, то в случае продажи спорной доли, вы сможете в судебном порядке перевести на себя права и обязанности покупателя по сделке. Далее, если у вас будет недостаточно денежных средств на оплату доли, вы будете тянуть с оплатой. У вашей сособственницы появится право требовать от вас оплаты и процентов по ст. 395 ГК. Главное, что вы выиграете в этом случае - время (примерно года 2 - если затягивать суды). А там инфляция "съест" часть долга и можно будет подумать о решении вопроса. Однако существует риск фиктивного договора со стороны сособственницы в целях понудить вас выплатить 1/5 рыночной цены квартиры.
Реально при продаже доли "на сторону" ее цена (как справедливо заметили на форуме) равняется половине того, что можно было бы выучить если продать квартиру целиком и поделить вырученные деньги. В вашем случае еще меньше, поскольку много собственников, есть несовершеннолетние и нет возможности выдела доли.
Поэтому, есть другой вариант - позволить вашей сособственнице продать спорную долю. "Для прописки" такую долю продать затруднительно, поскольку паспортные столы очень неохотно прописывают в доли без соглашения об определении порядка пользования или решения суда. Так, что по нынешнему рынку заинтересовать такая доля может только инвестора, нацеленного купить дешево долю, продать квартиру целиком и поделить деньги соответственно долям. Вот с этим инвестором вы и договоритесь. Однако узнав сколько ей реально предложат за ее долю (тысяч 300-700 рублей, ваша сособственница вряд ли захочет продавать свою долю.
Сразу оговорюсь для вас - если надумаете осуществить принудительный выкуп, согласно превалирующей судебной практике будет действовать как раз цена = рыночная цена всей квартиры/5.
При первом приближении похоже на обычный шантаж сособственника. Трудно без подробностей.
Решать все равно вам.

Мы бы уехали в 2-ку,а разницу бы ей заплатили,но она категорически не хочет ждать.


  • 0

#6 Monserrat

Monserrat
  • Новенький
  • 15 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 August 2008 - 16:15

Спасибо всем,кто откликнулся,понимаю,что для некоторых ситуация комична,только не для нас,к сожалению :D .В банках вобще нас сегодня отфутболили("Банк Москвы","Совбанк,"Сбербанк")",говорят,что они не дают ипотечных кредитов под залог долей,такая политика.Кто может ответьте пожалуйста,что даст,если мы сейчас в ответ ей пошлем через нотариуса предложение о выкупе наших 4 долей?Это сможет улучшить ситуацию или привести ее к компромису?
  • 0

#7 Rigard

Rigard
  • Старожил
  • 1167 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 August 2008 - 16:52

Кто может ответьте пожалуйста,что даст,если мы сейчас в ответ ей пошлем через нотариуса предложение о выкупе наших 4 долей?Это сможет улучшить ситуацию или привести ее к компромису?


Не улучшит и не ухудшит. Просто если откажется, то Вы сможете продать свои доли 3-му лицу, а если согласится - то вы сможете в любой момент отказаться от продажи. свобода договора, хочу заключаю, хочу - нет.

Сообщение отредактировал Rigard: 04 August 2008 - 18:06

  • 0

#8 Alderamin

Alderamin
  • Старожил
  • 32143 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 August 2008 - 17:34

222nsg

ситуация уже практически типичная для Мск.

С каких конкретно сторон она типичная? :D :D :)

Monserrat

свекровь предлагает купить 1/5 долю

222nsg

Насколько я понимаю, у вас долевая собственность.

Демонстрируете редкую проницательность... :D

Как только вы сходите к нотариусу, ваше положение может ухудшиться.

А положение нотариуса, соответственно, улучшиться? :)

Если вы будете уклоняться от уведомления о вручении, то в случае продажи спорной доли, вы сможете в судебном порядке перевести на себя права и обязанности покупателя по сделке.

Вы про какое "уведомление о вручении"? Которое уже давно вернулось отправителю? :)

Далее, если у вас будет недостаточно денежных средств на оплату доли, вы будете тянуть с оплатой.

Ага, и пока они будут "тянуть с оплатой", суд вынесет совершенно справедливое решение об отказе в удовлетворении иска...

Главное, что вы выиграете в этом случае - время (примерно года 2 - если затягивать суды).

Дело за малым - суметь настолько затянуть дело, когда по всей стране полным ходом идет компания за соблюдение сроков рассмотрения дел, и Мосгорсуд дрючит судей за несоблюдение сроков даже в тех случаях, когда отложения были совершенно обоснованными...

"Для прописки" такую долю продать затруднительно

Купить за 2 млн. рублей долю "чиста для праписки"??? :) Чё Вы тут чушь всякую несете???!!!

Так, что по нынешнему рынку заинтересовать такая доля может только инвестора, нацеленного купить дешево долю, продать квартиру целиком и поделить деньги соответственно долям. Вот с этим инвестором вы и договоритесь.

Ндааа... Для инвестора это будет просто подарок -

квартира в новосторойке,5 лет дому,7 этаж,17-ти эт кирпич-монолит,5 мин от метро,Южное Бутово.

:) :D :D

Сразу оговорюсь для вас - если надумаете осуществить принудительный выкуп, согласно превалирующей судебной практике будет действовать как раз цена = рыночная цена всей квартиры/5.

Представьте, пжлст, доказательства превалирования подобной судебной практики...

Monserrat

что даст,если мы сейчас в ответ ей пошлем через нотариуса предложение о выкупе наших 4 долей? Это сможет улучшить ситуацию или привести ее к компромису?

Опять вопрос не для юристов... Либо для семейных психотерапевтов, либо для психиатров... :)

Rigard

если откажется, то Вы сможете продать свои доли 3-му лицу, а если согласится - то придется продавать доли ей.

С какой такой радости придется??? :) :) :)
  • 0

#9 222nsg

222nsg
  • Новенький
  • 7 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 August 2008 - 17:40

Monserrat, под залог долей Вам не даст кредит НИ ОДИН БАНК. В Вашем случае, все не так уж плохо, поскольку сособственница не патается вселиться в Вашу квартиру. Продавать свои доли Вам совсем не выгодно - Вы теряете в разы больше, чем сособственница. Сейчас Вам выгодно ждать развития событий. Ради интереса позвоните по объявления о покупке доли в кватире и предложите 1/5. Добавьте к цене которую Вам предложат процентов 15 и по такой цене предлагайте ей купить ее долю, мотивируя тем, что если она и продаст долю из вредности не вам, то потеряет в цене. Кстати, если она продаст долю по цене отличающейся в цене предложения, Вы сможете перевести на себя права и обязанности покупателя. А когда она поймет, что Вы ей предлагаете меньше, чем раньше, тогда она возможно согласится и на Ваше первоначальное предложение. Главное не паникуйте. Удачи!
  • 0

#10 Monserrat

Monserrat
  • Новенький
  • 15 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 August 2008 - 17:53

В том-то и дело,что попытается вселиться-если мы не выплатим ей ее долю и не найдется покупателя за 1 месяц,то она со всеми животными приедет жить к нам,а у меня дети,дочке полтора года,а свекровь-просто в дурдоме держать нужно-совершенно неадекватная дама,действительно ситуация для психиаторов
  • 0

#11 222nsg

222nsg
  • Новенький
  • 7 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 August 2008 - 18:03

222nsg

ситуация уже практически типичная для Мск.

С каких конкретно сторон она типичная? :D :D :)



Возможно, с моей стороны имело место не корректное высказывание. Имелась в виду частота возникновения споров между сособственниками.


Если вы будете уклоняться от уведомления о вручении, то в случае продажи спорной доли, вы сможете в судебном порядке перевести на себя права и обязанности покупателя по сделке.

Вы про какое "уведомление о вручении"? Которое уже давно вернулось отправителю? :)


Имелось ввиду уведомление об обязательном предложении. Странно, согласно правилам мне казалось необходимы полезные высказывания по существу, а не передергивания фраз других участников.


"Для прописки" такую долю продать затруднительно

Купить за 2 млн. рублей долю "чиста для праписки"??? :) Чё Вы тут чушь всякую несете???!!!


Будте любезны, читайте внимательно. В посте говорилось именно о том. что
"чиста для праписки" уже никто ничего не покупает в связи со всем известным постановлением Правительства Москвы (тем более за 2 млн. рублей).


Так, что по нынешнему рынку заинтересовать такая доля может только инвестора, нацеленного купить дешево долю, продать квартиру целиком и поделить деньги соответственно долям. Вот с этим инвестором вы и договоритесь.

Ндааа... Для инвестора это будет просто подарок -

квартира в новосторойке,5 лет дому,7 этаж,17-ти эт кирпич-монолит,5 мин от метро,Южное Бутово.

:) :) :)



Кому как, если бы мне предложили за 300 тыс. рублей, то с моей стороны вряд ли был бы отказ. Последующая продажа всей квартиры (даже с дисконтом) и раздел денег согласно долям все равно дала бы доход около 600%.



Rigard

если откажется, то Вы сможете продать свои доли 3-му лицу, а если согласится - то придется продавать доли ей.

С какой такой радости придется??? :) :) :)



Конечно, можно и передумать и не продавать и ждать когда сособственница въедет в квартиру "жить и кошмарить" несчастную семью или подаст иск о вселении и нечинениии препятствий в пользовании и об определении порядка пользования квартирой.
Может конечно очень образованным и состоятельным юристам и не понять состояния семьи где растут 2-е детей, но можно хотя бы попробовать:D.
Мы же здесь все понимаем, чем дело может закончиться.

Сообщение отредактировал 222nsg: 04 August 2008 - 18:15

  • 0

#12 Rigard

Rigard
  • Старожил
  • 1167 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 August 2008 - 18:09

Rigard

Цитата
если откажется, то Вы сможете продать свои доли 3-му лицу, а если согласится - то придется продавать доли ей.
С какой такой радости придется???   


Прошу прошения, что-то я не то сказал :D Конечно, не придется продавать долю. Вы сможете сказать что раздумали продавать. Совобода договоора у нас. :D

Добавлено в [mergetime]1217851601[/mergetime]
Предыдущий пост отредактировал. :)

Добавлено в [mergetime]1217851767[/mergetime]

Может конечно очень образованным и состоятельным юристам и не понять состояния семьи где растут 2-е детей, но можно хотя бы попробовать.


Тут врядли чем-то поможешь. ИМХО, надо мириться с тещей (свекровью).

Сообщение отредактировал Rigard: 04 August 2008 - 18:09

  • 0

#13 marsian

marsian
  • Новенький
  • 36 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 August 2008 - 18:15

В том-то и дело,что попытается вселиться-если мы не выплатим ей ее долю и не найдется покупателя за 1 месяц,то она со всеми животными приедет жить к нам,а у меня дети,дочке полтора года,а свекровь-просто в дурдоме держать нужно-совершенно неадекватная дама,действительно ситуация для психиаторов

я уже вас тактично спрашивал "в каком состоянии ваша свекровь". Ограничена ли она в дееспособности по суду? Нет ли оснований для такого ограничения?
как "психиатр-доморощенный" рекоммендую из мер психологического воздействия можете использовать информацию, что животных в квартиру не вселят, со всеми негуманными для них последствиями 8(
В бытность мою практикантом в юр.отделе районной администрации, такие дела составляли примерно 70% от всех судебных. Может случиться так, что после выплаты этой суммы и выселения свекрови из незаконно занимаемой жилплощади (из той квартиры где она сейчас живет) вас обяжут зарегистрировать ее на своей площади. Как вы вообще въехали в новую квартиру? Расселение ветхого жилья или ипотека?
Больше информации больше мыслей.
спасибо.
  • 0

#14 222nsg

222nsg
  • Новенький
  • 7 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 August 2008 - 18:20

Может случиться так, что после выплаты этой суммы и выселения свекрови из незаконно занимаемой жилплощади (из той квартиры где она сейчас живет) вас обяжут зарегистрировать ее на своей площади. Как вы вообще въехали в новую квартиру? Расселение ветхого жилья или ипотека?
Больше информации больше мыслей.
спасибо.
[/quote]

Абсолютно адекватное замечание. Monserrat, вам задали много вопросов, но Вы на них не отвечаете. Если хотите получить внятный совет, отвечайте, пожалуйста, форумчанам.
  • 0

#15 Monserrat

Monserrat
  • Новенький
  • 15 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 August 2008 - 18:31

Извините,попытаюсь...Нет,свекровь на учете нигде не состоит,если Вы об этом,и по суду недееспособной не признана.....Животными запугивали и не раз-она кричит.что это ее семья,и соответственно,нашим детям будет "хорошо".А про жилье- была трешка в Севером Бутово,ведомственное жилье,принадлежавшее институту ВИЛАР,(жили на тот момент свекр в разводе со свекровью,муж,я и мой ребенок от первого брака(мы правда,снимали жилье,там не проживали,но оплачивали коммунальные платежи каждый за себя-одельно свекр,отдельно мы и отдельно свекровь,т.к. в разделе лицевог чета было отказано),-почти 4 года назад дома стали определять под снос,свекру дали однушку(дал взятку+ они в разводе),наши деньги(пытались в самом ВИЛАРе дать взятку) вернулись к нам,со свекровью связываться не стали и за ее хамство запихнули вместе с нами в одну квартиру.Мы выезжать не спешили,и префектура ЮЗАО выдвинула иск о принудительном выселении,мы подали встречный иск,ВИЛАр был 3-м лицом,конечно куча всяких упущений и ошибок ,но с Префектурой судиться было бесполезно,дело мы проиграли,забрали ордер и въехали.Она не прописалась(соответственн и мы это время не были прописаны по новому адресу),судилась полтора года,чтобы ей дали однушку,но естествеено ничего не изменилось.Еле уговорили ее прописаться,потом приватизировать,к этому времени родилась дочь,свекровь уверена,что я специально ее родила,чтобы уменьшить ее долю в квартире.Стали разменивать пытаться,почти год-безуспешно,она хотела только однушку в Северном Бутово и нигде в другом месте,нас уговаривала ехать в область-а мы в Москве работаем,в театре,после спектаклей-как мотаться?Потом старший здесь учиться,дочка-в ясли идет...И вот-бумажка от нотариуса-итог нашего обмена

Сообщение отредактировал Monserrat: 04 August 2008 - 18:58

  • 0

#16 222nsg

222nsg
  • Новенький
  • 7 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 August 2008 - 19:17

У вас другое жилье имеется? У свекрови другое жилье имеется? Каков общий метраж квартиры? Какова общая жилая площадь квартиры? Какие комнаты изолированные? Какова площадь самой маленькой комнаты?
  • 0

#17 marsian

marsian
  • Новенький
  • 36 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 August 2008 - 19:43

Квартира в собственности значит!... а метраж можно предположить 18х4 ~82 м.кв. или чуть больше.
Выезжать из 3-х комнатной не хочется я так понимаю.
Берите ипотеку на 1комн.кв. (деньги на первоначальный взнос в банке, под залог вашей квартиры), селите свекровь туда и выплачивайте за нее все платежи кроме коммунальных.
Если ранее вы снимали квартиру в Москве, то для вас это не составит труда. К тому же, ваш муж я так понимаю единственный наследник свекрови, так что ипотека это ваша будущая 2-я квартира.

Сообщение отредактировал marsian: 05 August 2008 - 21:33

  • 0

#18 Monserrat

Monserrat
  • Новенький
  • 15 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 August 2008 - 20:07

Другого жилья нет ни у нас,ни у нее;Общая площадь-79,8,жилая-76,1(без учета лоджий),комнаты:19;14,9,10,1-все изолированные,кухня 12,8,две лоджии-2,6 и 1,8.
Свекровь не это не идет,требует сейчас только деньги,на телефонные звонки не отвечает,разговариваеттлько через 3-их лиц,а потом мы по-зарплате на 2000000 не проходим,а тут будет гораздо больше
  • 0

#19 Sergey44

Sergey44
  • ЮрКлубовец
  • 255 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 August 2008 - 20:59

на это не идет,требует сейчас только деньги


Ну и забейте на все-денег у вас все равно нет как я понял и в долг вам никто не даст. Пусть продает. Даже если и купит кто ее долю-максимум чего добъется-по суду определит порядок пользования и получит в пользование самую маленькую комнату в 10 метров. Минус для вас в том, что сейчас отменили требование согласия остальных собственников для прописки.Т.е покупатель пропишется в квартиру без особых проблем. Ну ничего-будет хороший стимул поскорее разъехаться.Тем более покупатель этой 1\5 доли не будет я думаю уже требовать 1 к.к.в только в Сев. Бутово, а удовлетворится любой.Точнее даже сам подберет исходя из стоимости 1\5 доли но уже от стоимости всей квартиры.

Сообщение отредактировал Sergey44: 04 August 2008 - 21:02

  • 0

#20 SOI

SOI

    Питер Пэн

  • Старожил
  • 1142 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 August 2008 - 23:20

Тем более покупатель этой 1\5 доли не будет я думаю уже требовать 1 к.к.в только в Сев. Бутово, а удовлетворится любой.

да, конечно, для этого он и покупает.
Monserrat, приготовьтесь к осаде.
  • 0

#21 Alderamin

Alderamin
  • Старожил
  • 32143 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 05 August 2008 - 00:04

222nsg

под залог долей Вам не даст кредит НИ ОДИН БАНК

Позвольте полюбопытствовать - на чем основаны столь категоричные обобщения? ;)

Кстати, если она продаст долю по цене отличающейся в цене предложения, Вы сможете перевести на себя права и обязанности покупателя.

Не имея денег на покупку доли? Ну-ну... :D

ситуация уже практически типичная для Мск.

С каких конкретно сторон она типичная?

Возможно, с моей стороны имело место не корректное высказывание. Имелась в виду частота возникновения споров между сособственниками.

Это для всей России типично... И не "уже практически", а давно...

Если вы будете уклоняться от уведомления о вручении, то в случае продажи спорной доли, вы сможете в судебном порядке перевести на себя права и обязанности покупателя по сделке.

Вы про какое "уведомление о вручении"? Которое уже давно вернулось отправителю?

Имелось ввиду уведомление об обязательном предложении. Странно, согласно правилам мне казалось необходимы полезные высказывания по существу, а не передергивания фраз других участников.

Покажите, пжлст, пальцем, где конкретно и что конкретно я передернул... Вы хотя бы терминологию изучите, прежде чем советы давать на юридическом форуме... :D Сначала говорите про "уведомление о вручении", которое оказывается вовсе не уведомлением о вручении, а каким-то непонятным "уведомлением об обязательном предложении". Откуда Вы это взяли??? :D И после всего этого еще имеете наглость заявлять, что я Вас передергиваю!!! :)

"Для прописки" такую долю продать затруднительно

Купить за 2 млн. рублей долю "чиста для праписки"??? confused.gif Чё Вы тут чушь всякую несете???!!!

Будте любезны, читайте внимательно. В посте говорилось именно о том. что
"чиста для праписки" уже никто ничего не покупает в связи со всем известным постановлением Правительства Москвы (тем более за 2 млн. рублей).

Я внимательно читаю... И пишу тоже внимательно... Во-первых, между "продать затруднительно" и "уже никто ничего не покупает" есть существенная разница - если Вы ее не видите, то очень плохо, потому что другие ее видят. Во-вторых, если человеку нужна прописка, и он ради нее покупает долю, то необходимость обратиться в суд за признанием незаконным отказа в регистрации его вряд ли остановит, потому что давно известно, что в регистрации отказывают направо и налево, и законными эти отказы бывают очень редко когда. В-третьих, Вы то ли не видите, в чем по сути является бредовым Ваше утверждение, либо уже видите, но пытаетесь увести разговор в сторону. Вы заявили:

"Для прописки" такую долю продать затруднительно, поскольку паспортные столы очень неохотно прописывают в доли без соглашения об определении порядка пользования или решения суда.

Т.е., кабы не проблемы с пропиской, то долю стоимостью 2 млн. было бы гораздо проще продать "для прописки"... И что, Вы будете настаивать, что это взвешенное суждение, основанное на глубоком знании реалий???????? :D :) :)

Кому как, если бы мне предложили за 300 тыс. рублей, то с моей стороны вряд ли был бы отказ. Последующая продажа всей квартиры (даже с дисконтом) и раздел денег согласно долям все равно дала бы доход около 600%.

Обсуждать подобные фантазии тут вряд ли кому-то будет интересно - предлагаю вернуться к ситуации автора темы...

Может конечно очень образованным и состоятельным юристам и не понять состояния семьи где растут 2-е детей, но можно хотя бы попробовать

Вообще-то здесь юридический форум, если Вы еще не заметили... а не психотерапевтический... :D

Мы же здесь все понимаем, чем дело может закончиться.

И чем же? :laugh: :)

Добавлено в [mergetime]1217873070[/mergetime]
marsian

как "психиатр-доморощенный" рекоммендую из мер психологического воздействия можете использовать информацию, что животных в квартиру не вселят

Разумеется... Ведь в нашей стране, в отличие от каких-нибудь США, они не субъекты права, а объекты...

В бытность мою практикантом в юр.отделе районной администрации, такие дела составляли примерно 70% от всех судебных.

Какие "такие"? С какого бока в обсуждаемом деле районная администрация? :)

Может случиться так, что после выплаты этой суммы и выселения свекрови из незаконно занимаемой жилплощади (из той квартиры где она сейчас живет) вас обяжут зарегистрировать ее на своей площади.

Ага, вот прям так возьмут и обяжут... :D И что значит "на своей площади"? Свекровь была и есть сособственник квартиры, так что имеет все права на "площадь"... :D

Берите ипотеку на 1комн.кв. под залог вашей квартиры, селите свекровь туда

Млин, я просто фигею, что тут за советы... Вообще-то, в случаях с нормальными банкирами и нормальными заемщиками в залог передается то жилье, которое приобретается на кредит... :D А под залог рассматриваемой трехкомнатной квартиры ни один банкир в здравом уме не даст ни копейки - это элементарно, но Вы даже этого не понимаете...

Monserrat

Общая площадь-79,8,жилая-76,1(без учета лоджий),комнаты:19;14,9,10,1-все изолированные,кухня 12,8,две лоджии-2,6 и 1,8.

Жилая не 76,1, а 19 + 14,9 + 10,1 = 44... :D

Sergey44

Даже если и купит кто ее долю-максимум чего добъется-по суду определит порядок пользования и получит в пользование самую маленькую комнату в 10 метров.

Спрашивается, а что ему еще нужно??? :) :D :) :P :)

Минус для вас в том, что сейчас отменили требование согласия остальных собственников для прописки.Т.е покупатель пропишется в квартиру без особых проблем.

Дааааа, это ахриненный минус... ;) Не понимаю, откуда тут взялось столько народу, придающего "прописке" какой-то прям-таки сакральный смысл??? :)
  • 0

#22 marsian

marsian
  • Новенький
  • 36 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 05 August 2008 - 01:35

Alderamin

В бытность мою практикантом в юр.отделе районной администрации, такие дела составляли примерно 70% от всех судебных.
Какие "такие"? С какого бока в обсуждаемом деле районная администрация?

Дела о расселении ветхого жилья, о предоставлении ЖП нуждающимся в улучшении... читайте внимательнее ей-богу, речь шла о том, что предшествовало данной ситуации.. нельзя было понять каким образом была получена эта квартира, ипотека была или предоставление ЖП взамен того, что предназначалось под снос. Надеюсь вы теперь понимаете с "какого бока" тут районная администрация.

Может случиться так, что после выплаты этой суммы и выселения свекрови из незаконно занимаемой жилплощади (из той квартиры где она сейчас живет) вас обяжут зарегистрировать ее на своей площади.
Ага, вот прям так возьмут и обяжут...  И что значит "на своей площади"? Свекровь была и есть сособственник квартиры, так что имеет все права на "площадь"...

Опять же, вы невнимательны в своем задоре, не надо торопиться с оценкой чего-то, что вы не поняли с первого раза.. или не прочитали между строк, прочитайте еще раз.
Скажите лучше, что произойдет, если будет доказано, что свекровь заключила сделку (продала свою долю "нашей" семье) в невменяемом состоянии, под воздействием угроз или будучи в заблуждении относительно цели такой сделки? ...
счас вы начнете говорить, что так можно размышлять и об урагане и об убийстве и еще обо многих вещах.. и будете правы, на момент когда мои реплики были произнесены от автора не поступило и трети полезной информации.

И вообще, что за тон? Практикуя свои софистические наклонности вы скорее запутываете участников, чем даете выдержки из своего опыта. Помогите женщине если обладаете такой возможностью. Все вам скажут спасибо. И я в том числе 8)
спасибо (заранее).
  • 0

#23 Monserrat

Monserrat
  • Новенький
  • 15 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 05 August 2008 - 02:16

Скажите лучше, что произойдет, если будет доказано, что свекровь заключила сделку (продала свою долю "нашей" семье) в невменяемом состоянии, под воздействием угроз или будучи в заблуждении относительно цели такой сделки?

Уважаемый marsian!Как можно избежать такого поворота событий?Можно ли подстраховаться каким-то образом?

Сообщение отредактировал Monserrat: 05 August 2008 - 03:00

  • 0

#24 marsian

marsian
  • Новенький
  • 36 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 05 August 2008 - 03:27

Как можно избежать такого поворота событий?Можно ли подстраховаться каким-то образом?

Это уже другая ситуация. У вас есть сомнения относительно мотивов вашей свекрови? Вам кажется, что ее волей манипулируют мошенники? Или у вас есть серьезные основания предполагать ее невменяемость?
В любом случае, нотариально удостоверенная сделка (в белой нотариальной конторе) может послужить определенным гарантом.
  • 0

#25 Monserrat

Monserrat
  • Новенький
  • 15 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 05 August 2008 - 11:20

Да нет,я конечно надеюсь на лучшее.Спасибо Вам огромное!
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных