В госдуму за № 98106-5 внесен з/п о внесении изменений в 214-фз.
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 133
#2
Отправлено 02 October 2008 - 17:14
Mouzze, спасибо! 
Почитала. Блин, какую траву курили авторы????
Почитала. Блин, какую траву курили авторы????
#4
Отправлено 02 October 2008 - 18:47
только вчера ознакомилась с очередным творением... можа не будут читать, а?
#6
Отправлено 03 October 2008 - 12:43
прицепите к теме
Прицепил.
После прочтения как-то подвис...
Прикрепленные файлы
-
_________________________________.rtf 12.44К
572 скачиваний
-
____________.rtf 80.67К
830 скачиваний
#7
Отправлено 03 October 2008 - 13:05
а что, нормально, косвенно разрешает брать деньги до регистрации договора
#8
Отправлено 03 October 2008 - 13:43
конец преддоговорам 
Добавлено в [mergetime]1223019827[/mergetime]
Ludmila
Добавлено в [mergetime]1223019827[/mergetime]
Ludmila
А там есть один, которому и курить не нада.какую траву курили авторы????
#9
Отправлено 03 October 2008 - 13:44
в принципе ввели запрет только другими словами брать деньги под любой договор кроме дду, который в приницпе был и раньше.
при этом немного перестарались - теперь после ввода дома в эксплуатацию если возьмешь деньги под ПД попадешь на 14.28
при этом немного перестарались
- теперь после ввода дома в эксплуатацию если возьмешь деньги под ПД попадешь на 14.28
#10
Отправлено 03 October 2008 - 16:44
Lawyerus
продвинутый судья интересуется, на какие цели расходовались полученные деньги (конец преддоговорам
#11
Отправлено 03 October 2008 - 16:59
вешелка вексельникам
на какие цели расходовались полученные деньги"все уже украдено до нас" (с)
Сообщение отредактировал Jazzanova: 03 October 2008 - 17:02
#12
Отправлено 03 October 2008 - 17:47
Jazzanova
деньги честно расходуются на строительство ((( И учитываются почему-то как поступления за долевое участие, а не по предварительному договору.
вот если бы"все уже украдено до нас" (с)
деньги честно расходуются на строительство ((( И учитываются почему-то как поступления за долевое участие, а не по предварительному договору.
#14
Отправлено 03 October 2008 - 18:04
Jazzanova
по теме: законопроекты, видимо, не от большого ума писались. Насколько далеким надо быть от практики, чтобы такое придумать.
Но пошлина, скорее всего, в свет выйдет.
а юристам приходится заниматься словесной эквилибристикой (сдается мне это специальная налоговая фишка
по теме: законопроекты, видимо, не от большого ума писались. Насколько далеким надо быть от практики, чтобы такое придумать.
Но пошлина, скорее всего, в свет выйдет.
#15
Отправлено 06 October 2008 - 15:43
GellaX
Если в таком виде, как в проекте, то МинФин заново начнёт резвиться на тему, скока-скока нужно платить пошлину за регистрацию договора, заключённого между юриком и физиком - то ли 7500, то ли 500, то ли 7500/2 + 500/2, то ли 7500+500 )))))))Но пошлина, скорее всего, в свет выйдет.
#16
Отправлено 06 October 2008 - 15:48
уроды блин... 
только обрадовались, что госпошлину перестали платить...
1. Бывает, что дольщик по каким-то причинам не имеет возможность зарегить ДДУ именно в 10-дневный срок (что практически в 80% случаях).
2. В нашей УФРС дают предварительную запись на регистрацию ДДУ примерно по 10 сделок сразу каждую неделю. И как правило ДДУ сдается через 2-3 недели после его подписания, раньше просто свободных мест нет.
3. Сделка с первым дольщиком регистрируется недели 2. Пока регистрация не пройдет, остальных дольщиков по этому дому не принимают. Что теперь ДДУ нельзя заключать пока первого дольщика не зарегят?
Выход: при подписании договора определять примерную дату региситрации и давать дольщику на подпись отпечатанное заявление с просьбой регить договор именно на эту дату, дабы защититься от потребительского экстремизма ))
Добавлено в [mergetime]1223286530[/mergetime]
Нева Хаус
только обрадовались, что госпошлину перестали платить...Бредятина."Стороны обязаны представить на государственную регистрацию договор в органы, осуществляющие государственную регистрацию, в течение десяти дней со дня его подписания.
1. Бывает, что дольщик по каким-то причинам не имеет возможность зарегить ДДУ именно в 10-дневный срок (что практически в 80% случаях).
2. В нашей УФРС дают предварительную запись на регистрацию ДДУ примерно по 10 сделок сразу каждую неделю. И как правило ДДУ сдается через 2-3 недели после его подписания, раньше просто свободных мест нет.
3. Сделка с первым дольщиком регистрируется недели 2. Пока регистрация не пройдет, остальных дольщиков по этому дому не принимают. Что теперь ДДУ нельзя заключать пока первого дольщика не зарегят?
Выход: при подписании договора определять примерную дату региситрации и давать дольщику на подпись отпечатанное заявление с просьбой регить договор именно на эту дату, дабы защититься от потребительского экстремизма ))
Добавлено в [mergetime]1223286530[/mergetime]
Нева Хаус
+100 )))Если в таком виде, как в проекте, то МинФин заново начнёт резвиться на тему, скока-скока нужно платить пошлину за регистрацию договора, заключённого между юриком и физиком - то ли 7500, то ли 500, то ли 7500/2 + 500/2, то ли 7500+500 )))))))
#17
Отправлено 08 October 2008 - 20:57
scorpion777
надо заняться возвратом этой пошлинытолько обрадовались, что госпошлину перестали платить...
у нас заявление заполняет приемщик и документы подаются в общей очереди. Так что, ИМХО, пойдут договоры с пустой датой. Что для дольщика определенно не будет хорошо.Выход: при подписании договора определять примерную дату региситрации и давать дольщику на подпись отпечатанное заявление с просьбой регить договор именно на эту дату, дабы защититься от потребительского экстремизма ))
#18
Отправлено 09 October 2008 - 15:07
пояснительная записка к законопроекту
первого чтения пока нет
первого чтения пока нет
Прикрепленные файлы
-
_____________________.doc 39К
922 скачиваний
#21
Отправлено 14 May 2009 - 17:05
Jazzanova,
приняли тот же законопроект, что тут с октября прошлого года обсуждаем?
приняли тот же законопроект, что тут с октября прошлого года обсуждаем?
#22
Отправлено 14 May 2009 - 17:28
был ряд замечаний от различных комитетов и правового управления
точной текстовки у меня пока нет
13 мая 2009 года Государственная Дума приняла в первом чтении проект федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях защиты прав участников долевого строительства".
Инициированный депутатами Государственной Думы и членами Совета Федерации законопроект, который вносит изменения сразу в шесть федеральных законов, поддержали 372 депутата.
Законопроектом предлагается комплекс мер как стимулирующего, так и административного характера, предусматривающий создание условий для заключения застройщиками договоров долевого участия в строительстве, а также меры по решению проблем тех граждан, которые уже пострадали от деятельности недобросовестных застройщиков.
В 2004 году с этой целью уже был принят Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Однако практика его применения показала, что есть целый ряд проблем, которые препятствуют эффективному использованию предложенного этим законом механизма.
Так, сейчас граждане, приобретающие жилье на вторичном рынке, и граждане, приобретающие жилье на стадии строительства, находятся в неравных экономических условиях. Покупка готового жилья не облагается налогом на добавленную стоимость, а инвесторы вынуждены приобретать строящееся жилье по цене, включающей НДС. Эта ситуация приводит к тому, что застройщики используют различные схемы (например, с использованием векселей), в результате которых не возникает объекта налогообложения НДС, но при этом не обеспечивается защищенность вложений граждан в строительство.
Законопроектом предлагается освободить от обложения НДС услуги застройщика, заключившего с гражданином договор участия в долевом строительстве.
Кроме того, законопроектом устанавливается административная ответственность за привлечение денежных средств граждан для строительства жилья с использованием различных схем, позволяющих не соблюдать требования закона об участии в долевом строительстве. Предлагается ввести за это нарушение штраф в размере от 20 до 50 тысяч рублей на должностных лиц и от 500 тысяч до 1 миллиона рублей – на юридических лиц.
Законопроектом также предложены нормы, упрощающие порядок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, например, сокращается в два раза срок государственной регистрации (с 10 до 5 рабочих дней).
Поправками в закон "О несостоятельности (банкротстве)" предлагается ввести особый механизм банкротства строительных организаций, привлекавших средства граждан для долевого строительства, предусматривающий право преимущественного выкупа региональными и муниципальными властями объектов незавершенного строительства для дальнейшей достройки и передачи жилых помещений гражданам, пострадавшим от деятельности недобросовестных застройщиков.
Выступившая с докладом от ответственного Комитета по финансовому рынку Лиана Пепеляева отметила, что по прошествии нескольких лет применения закона об участии в долевом строительстве необходимость комплексной корректировки его положений не вызывает сомнений, поэтому он получил поддержку комитетов Госдумы и Правительства Российской Федерации. По словам Л.Пепеляевой, учитывая накопленный опыт применения закона, в ходе подготовки ко второму чтению законопроект будет содержательно дополняться. В частности, есть предложение прямо запретить использование вексельной схемы, как одной из самых рискованных для граждан. Также могут быть сокращены сроки одностороннего расторжения договора участия в долевом строительстве. Это в конечном итоге позволит снизить риски взаимного неисполнения обязательств как застройщиком, так и гражданами-инвесторами.
Все поступившие предложения будут обобщены и представлены на рассмотрение Государственной Думы по завершении подготовки законопроекта ко второму чтению.
Управление ГД РФ по связям с общественностью и взаимодействию со СМИ
точной текстовки у меня пока нет
13 мая 2009 года Государственная Дума приняла в первом чтении проект федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях защиты прав участников долевого строительства".
Инициированный депутатами Государственной Думы и членами Совета Федерации законопроект, который вносит изменения сразу в шесть федеральных законов, поддержали 372 депутата.
Законопроектом предлагается комплекс мер как стимулирующего, так и административного характера, предусматривающий создание условий для заключения застройщиками договоров долевого участия в строительстве, а также меры по решению проблем тех граждан, которые уже пострадали от деятельности недобросовестных застройщиков.
В 2004 году с этой целью уже был принят Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Однако практика его применения показала, что есть целый ряд проблем, которые препятствуют эффективному использованию предложенного этим законом механизма.
Так, сейчас граждане, приобретающие жилье на вторичном рынке, и граждане, приобретающие жилье на стадии строительства, находятся в неравных экономических условиях. Покупка готового жилья не облагается налогом на добавленную стоимость, а инвесторы вынуждены приобретать строящееся жилье по цене, включающей НДС. Эта ситуация приводит к тому, что застройщики используют различные схемы (например, с использованием векселей), в результате которых не возникает объекта налогообложения НДС, но при этом не обеспечивается защищенность вложений граждан в строительство.
Законопроектом предлагается освободить от обложения НДС услуги застройщика, заключившего с гражданином договор участия в долевом строительстве.
Кроме того, законопроектом устанавливается административная ответственность за привлечение денежных средств граждан для строительства жилья с использованием различных схем, позволяющих не соблюдать требования закона об участии в долевом строительстве. Предлагается ввести за это нарушение штраф в размере от 20 до 50 тысяч рублей на должностных лиц и от 500 тысяч до 1 миллиона рублей – на юридических лиц.
Законопроектом также предложены нормы, упрощающие порядок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, например, сокращается в два раза срок государственной регистрации (с 10 до 5 рабочих дней).
Поправками в закон "О несостоятельности (банкротстве)" предлагается ввести особый механизм банкротства строительных организаций, привлекавших средства граждан для долевого строительства, предусматривающий право преимущественного выкупа региональными и муниципальными властями объектов незавершенного строительства для дальнейшей достройки и передачи жилых помещений гражданам, пострадавшим от деятельности недобросовестных застройщиков.
Выступившая с докладом от ответственного Комитета по финансовому рынку Лиана Пепеляева отметила, что по прошествии нескольких лет применения закона об участии в долевом строительстве необходимость комплексной корректировки его положений не вызывает сомнений, поэтому он получил поддержку комитетов Госдумы и Правительства Российской Федерации. По словам Л.Пепеляевой, учитывая накопленный опыт применения закона, в ходе подготовки ко второму чтению законопроект будет содержательно дополняться. В частности, есть предложение прямо запретить использование вексельной схемы, как одной из самых рискованных для граждан. Также могут быть сокращены сроки одностороннего расторжения договора участия в долевом строительстве. Это в конечном итоге позволит снизить риски взаимного неисполнения обязательств как застройщиком, так и гражданами-инвесторами.
Все поступившие предложения будут обобщены и представлены на рассмотрение Государственной Думы по завершении подготовки законопроекта ко второму чтению.
Управление ГД РФ по связям с общественностью и взаимодействию со СМИ
Сообщение отредактировал Jazzanova: 14 May 2009 - 18:20
#23
Отправлено 19 June 2009 - 13:42
госпожа Косарева (институт экономики города) предложила совершенно иной вариант законопроекта ко второму чтению
сейчас обсуждается
сейчас обсуждается
#24
Отправлено 26 June 2009 - 19:35
Нельзя ли ознакомиться с твореньем?госпожа Косарева (институт экономики города) предложила совершенно иной вариант законопроекта ко второму чтению
сейчас обсуждается
#25
Отправлено 26 June 2009 - 19:42
можно
Прикрепленные файлы
-
Proekt_zakona_Insekgor.doc 170.5К
543 скачиваний
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
