Сообщений в теме: 92

[xoxot]

здравствуйте. на мои вопросы не нашел ответов.может гдето в форуме и есть подобное - но не удалось найти.ситуация такая: оформил земля в собственность с формулировкой "для эксплуатации и обслуживания жилого дома". все эаявления писал под диктовку либо по шаблонам так что откуда оно взялось-не знаю.вопрос первый-что значит и кто определяет и на каких основаниях принято понятие"для эксплуатации и обслуживания жилого дома"? построил на этой земле индивидуальный дом и в рамках "дачной амнистии" попытался его зарегистрировать.мне отказали ввиду того что земля не для строительства и не для лпх. вопрос второй: при упрощеной регистрации не требуется ввода в эксплуатацию и соответственно многие надзорные(нечестные на руку работники) органы(сэс пожарники и пр.) лишаются кормушки так как часто при приемке докапываются до всего(чтобы это не звучало клеветой -это слухи без фактов подтвержденных но я думаю вы поняли о чем речь)-так не выдумана ли формулировка "для эксплуатации и обслуживания жилого дома" местными чиновниками ? а один ли это участок ли два? и в отличие от земли под лпх я на земле "для эксплуатации и обслуживания жилого дома" не могу заниматься огородом и домашней скотиной? далее вопрос стандартный что делать? простой вариант переоформить под лпх. ваши варианты:

[Раннева Юлия]

попробуйте поменять целевое назначение земельного участка.
узнайте в администрации, какие возможны на этой территории виды целевого назначения.
упрощенная система действует только на садоводачных участках, нес каким другим целевым назначением вам по упращенке дом не оформят.

Сообщение отредактировал Раннева Юлия: 22 November 2008 - 18:45

[veny]

дравствуйте. на мои вопросы не нашел ответов.может гдето в форуме и есть подобное

я знаю где есть все что вам нужно...на консультации у юрыста за деньги
Прием я уверен что вам действительна помогут...если юрист конечно толковый будет.

[xoxot]

упрощенная система действует только на садоводачных участках

не согласен. меня интересует откуда взялась формулировка.кому выгодна - понятно.попытаюсь найти закон местной думы .у нас законодатели часто не понимают что пишут или же очень хорошо понимают что написать! неужели ни у кого не было подобного случая?????? в одной отдельно взятой области верховный суд отменил эту "для эксплуатации и обслуживания жилого дома" формулировку местных законотворцов.просто чтобы добиться чего то явно правильного приходиться тратить время нервы на суды а в кабинетах чинуши ухмыляються и злорадствуют потому как они монополисты в своем деле.ведь государству выгодно чтобы люди за свои деньги создали для государства налогооблагаемую базу и платили налоги со строении и земли.для этого и чтобы разгрузить суды была запущена в действие дачная амнистия.ну а как не погреть на этом руки??? на местах чиновники (конечно не все - а недобросовестные) законы толкуют по своему.хотя как пишут в госдуме-так хоть толкуй хоть не толкуй............все равно...........

[Ионыч]

вопрос первый-что значит и кто определяет и на каких основаниях принято понятие"для эксплуатации и обслуживания жилого дома"?

Таких понятий по стране 10-ки и 100-ни, какую суть вы хотите выхватить? Приведенная формулировка нормальная - с ней можно делать все.

вопрос второй: ...- так не выдумана ли формулировка "для эксплуатации и обслуживания жилого дома" местными чиновниками ?

Ну у них и спросите, как же со стороны не зная вашего региона и местной базы на это ответить..?!

далее вопрос стандартный что делать?

Ответ короткий - оформлять. Ну и встречный вопрос-совет, если вам "отказали" по дачной амнистии устно и типа не приняли документы, то нужно как минимум их туда (в фрс) сдать... А если отказ официален - отсканируйте и вывесите его, тогда можно будет предметно сказать в чем проблемы.

[xoxot]

Приведенная формулировка нормальная - с ней можно делать все.

но так в называемой дачной амнистии она отсутствует .

Ответ короткий - оформлять. Ну и встречный вопрос-совет, если вам "отказали" по дачной амнистии устно и типа не приняли документы, то нужно как минимум их туда (в фрс) сдать... А если отказ официален - отсканируйте и вывесите его, тогда можно будет предметно сказать в чем проблемы.

скорее всего с этого нужно начать. мне был дан устный ответ.обратясь на данный форум я думал столкнуться с аналогоичным делом у кого нибудь.

[xoxot]

где дано понятие формулировки "для эксплуатации и обслуживания жилого дома" ???

[Ионыч]

где дано понятие формулировки "для эксплуатации и обслуживания жилого дома" ???

Вы же его и даете... Видимо в ваших местных НПА оно было, есть и будет. Главный "плюс" - есть слово ЖИЛОГО, и для вида разрешенного использования (ВРИ) она ничем не отличается от ИЖС, ЖС... и прочих "Ж". По поводу "проблем" в связи с отсутствием слова "строить" это говорит о параноидальном мЫшлении чиновника... Он может говорить об этом, но в жизни не даст отказ в установленной форме, не подпишется под этой "точкой зрения".
Построже себя с такими ведите, вы же собственник, ничего не украли ни у кого, и денег у них взаймы не просите...

[анатолий52]

 В Нижегородской области, на земельном участке предоставленном "под жилой дом с прилегающей территорией", в эом году, по декларации, зарегистрировал "здание, сооружение вспомогательного использования", а в натуре мелкооптовый склад-магазин 136 м2.

[xoxot]

Вы же его и даете... Видимо в ваших местных НПА оно было, есть и будет. Главный "плюс" - есть слово ЖИЛОГО, и для вида разрешенного использования (ВРИ) она ничем не отличается от ИЖС, ЖС... и прочих "Ж". По поводу "проблем" в связи с отсутствием слова "строить" это говорит о параноидальном мЫшлении чиновника... Он может говорить об этом, но в жизни не даст отказ в установленной форме, не подпишется под этой "точкой зрения".
Построже себя с такими ведите, вы же собственник, ничего не украли ни у кого, и денег у них взаймы не просите...

формулировка написана в документах на землю. я согласен что ничем не отличается ведь по сути депутаты госдумы и имели ввиду лпх-частный дом а на местах все извратили.построже никак формулировка расходиться с законом о дачной амнистии.попытаюсь найти в местных законах откуда она взялась и наверно комуто очень выгодна .весь инет перелопатил но ничего не нашел. спасибо что советуете.я думаю позже по любому результату подниму эту тему и отпишу

[Ионыч]

формулировка расходиться с законом о дачной амнистии

Если участок оформлен, пойдите и сдайте декларацию на дом + пошлина 100 рублей и ждите месяц. Пусть у регистратора голова болит, а не у вас - глядишь и "расхождений" не будет...

[xoxot]

Пусть у регистратора голова болит

я ходил в регпалату но не к регистратору а к консультанту и отказ был устным.тогда я сдам документы и отказ они должны будут мотивировать письменно.потом уж и смотреть что напишут........

[Yll]

Пусть у регистратора голова болит

я ходил в регпалату но не к регистратору а к консультанту и отказ был устным.тогда я сдам документы и отказ они должны будут мотивировать письменно.потом уж и смотреть что напишут........

xoxot
Какие результаты в УФРС?
У нас тоже не регистрируют по "дачной амнистии", если в св-ве на землю разрешенное использование - для эксплуатации ИЖС, а не для строительства.

[jok16]

xoxot

в одной отдельно взятой области верховный суд отменил эту "для эксплуатации и обслуживания жилого дома" формулировку местных законотворцов

можно ссылку на дело или еще лучше само решение

[xoxot]

здравствуйте,извиняюсь ,долго не писал.просто тема заглохла,а я в рег палату не ходил пока.вот и не отвечал. вот ссылка,обьясните по-русски,написанное там....http://www.supcourt.ru/stor_text.php?id=7303620 http://www.realtylaw...ZemZak_353.html

У нас тоже не регистрируют по "дачной амнистии", если в св-ве на землю разрешенное использование - для эксплуатации ИЖС, а не для строительства.

на местах мудрят похоже...вот и спрашиваю на форуме,кто прав? с какими аргументами идти в регпалату.....заранее спасибо!

[xoxot]

вот проблема аналогичная.http://www.tsj.ru/forum.asp?id=188905&showtext=0&act=view&page=1

Добавлено немного позже:
http://www.tsj.ru/fo...act=view&page=1

[romanRV]

здравствуйте. на мои вопросы не нашел ответов.может гдето в форуме и есть подобное - но не удалось найти.ситуация такая: оформил земля в собственность с формулировкой "для эксплуатации и обслуживания жилого дома". все эаявления писал под диктовку либо по шаблонам так что откуда оно взялось-не знаю.вопрос первый-что значит и кто определяет и на каких основаниях принято понятие"для эксплуатации и обслуживания жилого дома"?    построил на этой земле индивидуальный дом и в рамках "дачной амнистии" попытался его зарегистрировать.мне отказали ввиду того что земля не для строительства и не для лпх. вопрос второй: при упрощеной регистрации не требуется ввода в эксплуатацию и соответственно многие надзорные(нечестные на руку работники) органы(сэс пожарники и пр.) лишаются кормушки так как часто при приемке докапываются до всего(чтобы это не звучало клеветой -это слухи без фактов подтвержденных но я думаю вы поняли о чем речь)-так не выдумана ли формулировка "для эксплуатации и обслуживания жилого дома" местными чиновниками ? а один ли это участок ли два? и в отличие от земли под лпх я на земле "для эксплуатации и обслуживания жилого дома" не могу заниматься огородом и домашней скотиной? далее вопрос стандартный что делать? простой вариант переоформить под лпх. ваши варианты:

Зарегистрировал без проблем.
В свидетельстве указано: Земли поселений
Целевое использование: Эксплуатация жилого дома
Пред история и последствия.
В 2008 году купил земельный участок с деревянным домом. Старый дом снес и построил новый без получения разрешения на строительство. В феврале 2009 зарегистрировал право собственности на новый дом по упрощенной системе в УФРС без предьявления разрешения на строительство и разрешения о вводе здания в эксплуатацию.
Последствия: Органы местного самоуправления подали в суд о сносе зарегистрированного нового жилого дома. Суд в марте, юристы сказали что дом снесут, а право регистрации отменят.
Выбор за вами как поступить, в регистрации в УФРС отказать до 1.01.2010 года не имеют права.

[veny]

Органы местного самоуправления подали в суд о сносе зарегистрированного нового жилого дома

прям такой иск и подали? именно о сносе жилого дома???....интересно
А на какие нормы они при этом ссылаются?

юристы сказали что дом снесут

ну я бы так однозначно не говорил....раз право зарегистрированно дом ужене самовольная постройка...а следовательно прежде чем сносить надобы с правом собственности разобраться

а право регистрации отменят.

если юристы сказали именна так то я к их мнению прислушиваться крайне не рекомендую

В 2008 году купил земельный участок с деревянным домом

кстати при таком раскладе у муниципалитета и вовсе может статься права на иск нет....

Сообщение отредактировал veny: 28 February 2009 - 22:47

[xoxot]

я тоже не совсем понял.возможно автор что-то не договаривает.....земля-всобственности или в аренде,если в аренда- то и регистрировать не будут....не буду гадать.нужна подробнее информация.

[romanRV]

я тоже не совсем понял.возможно автор что-то не договаривает.....земля-всобственности или в аренде,если в аренда- то и регистрировать не будут....не буду гадать.нужна подробнее информация.

Земля в собственности, есть свидетельство с момента покупки.
В свидетельстве указано: Земли поселений
Целевое использование: Эксплуатация жилого дома
Иск администрацие подан как самовольная постройка (без получения разрешения на строительство).
Возможно администрация еще не знает, что право собственности на жилой дом зарегистрировано.

[veny]

romanRV

Иск администрацие подан как самовольная постройка (без получения разрешения на строительство).

ну по этому иску дом ваш точно не снесут

Возможно администрация еще не знает, что право собственности на жилой дом зарегистрировано.

экий вы загадочный

[romanRV]

Новый дом кирпичный и площадью в 4 раза больше старого(этажность осталась только одинаковая 1-этаж, но появился цоколь), находится все в пределах моего участка, при строительстве постарался соблюсти все нормы (пожарные разрывы и санитарные нормы размещения объекта). С нашим правосудием, по поводу сноса дома, может быть все что угодно, ведь это Наша Раша!
PS. странное отображение времени создания собщения, у меня 1 марта 00час 5 мин. уже дома.

Сообщение отредактировал romanRV: 01 March 2009 - 03:08

[xoxot]

откуда у администрации появлись к вам притензии? их люди ходят и выискивают постройки? у вас есть (были) конфликтные ситуации с администрацией?? может ваш дом мешает чему-то либо? странно......

[romanRV]

откуда у администрации появлись к вам притензии? их люди ходят и выискивают постройки? у вас есть (были) конфликтные ситуации с администрацией?? может ваш дом мешает чему-то либо? странно......

А как же, я у них в суде пару раз выйграл за их незаконные действи и всякие нарушения закона.

[xoxot]

А как же, я у них в суде пару раз выйграл за их незаконные действи и всякие нарушения закона

они путали своих баранов с колхозными? в рег палату не ходил.некогда. у нас в кургане новое здание,красивое,в одном здании абрис и регпалата,только дверь внутреннюю закрыли и переход через улицу?! сделали 15или20 (!!!) окон приема!!! но....в основном все идут через консультанта (типа этого) ,а кабинет один. все равно очередь