Сообщений в теме: 139

[лойа]

Всем добрый день!
Сообщите, пожалуйста, имеется ли правовая норма, устанавливающая минимально допустимое расстояние от дороги общего пользования в населенном пункте Московской области до ближайшего домовладения (забора домовладения)?
Спасибо.

[Дождь]

СНиП 2.07.01-89 (2000) Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (взамен СНиП II-60-75)

[лойа]

Спасибо за ответ, но в СНиПе не понятно о том, какого же расстояние должно быть до забора от дороги. Там только сказано о ширине дороги и пешеходной части тротуара.

[Дождь]

лойа
от красной линии до забора домовладения - 6 метров, красная линия - линия, отделяющая дорогу от района застройки, стало быть проходит по края тротуара (не бордюру)
Это должно быть в этом снипе.

[лойа]

К сожалению цифру 6 метров я не нашла

[Дождь]

К сожалению цифру 6 метров я не нашла

действительно. Ищу свои 6 м. Ведь сама проектировала на расстоянии 6 м...
Пока есть вот что:
СНиП 2.07.01-89 (2000) Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (взамен СНиП II-60-75)

2.14. Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки — и жилые здания с квартирами в первых этажах.
В районах усадебной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями.

СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства

5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения (взамен ВСН 43-85)

6.6. Садовый дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между садовыми домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в табл.2. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Что-нибудь подходит из этого?

[sly]

Смотрите еще ПРАВИЛА УСТАНОВЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРИДОРОЖНЫХ ПОЛОС ФЕДЕРАЛЬНЫХ АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.(ПП 1420, 1998г. ) п.2:
Придорожные полосы федеральных автомобильных дорог общего пользования - прилегающие с обеих сторон к полосе отвода указанной дороги участки земли шириной не менее 50 метров каждый, считая от границы полосы отвода.
В пределах этих 50 метрах ограничено использование территорий. Домовладение находиться может, но есть ограничения по реконструкции и пр.

[ZEWS]

Здравствуйте!
Ситуация следующая!
Есть нежилое помещение - рядом и вокруг муниципальная земля. А чуть подальше в двадцати метрах идет забор предприятия( там внутри склады), на земле, арендованной у города

Если к нашему нежилому помещению на мунициапальной земле разрешат ( это вопрос уже другой)делать пристройку - то какое расстояние от границ чужого участка нужно отступить? Есть какие-то нормы отступа? Или пристройку можно делать хоть на расстоянии метра от чужого участка?

На обоих участках - нежилые объекты...

Спасибо.

[donikpolya]

Здравствуйте.У нас такая ситуация моя мама вместе со своей сестрой являются собственниками дома(1961),у каждой право собственности на 1/2 дома и 1/2 земли.Сейчас тетка хочет делать пристройку к маминой комнате чтобы фасадная линия была одна но тогда у мамы в этой комнате совсем не будет солнечного света так как окна выходят на теткину сторону.Мама не соглашается с такой пристройкой.Вопрос в том какое расстояние тетка должна отступить от маминой стороны 1м или 3м для того чтобы строить свои комнаты и как через суд она может этот вопрос решить?Тетка пугает нас тем что через суд все равно добьется разрешения постройки так как комната является нежилой(кухня),как мы должны действовать?.Заранее благодарна.

[Marys'ka]

donikpolya, посмотрите Строительные нормы и правила СНиП 30-02-97
"Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения" (утв. постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51), применяются с учетом изменений N 1, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 12 марта 2001 г. N 17, опубликованных в Информационном бюллетене "Нормирование в строительстве и ЖКХ", N 2, 2001 г.

[MyRoute]

Есть еще СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства".Это если дом не в садовом обществе.

Добавлено в [mergetime]1171015215[/mergetime]

Исходя из данного тезиса за разрешением на строительство могут обратиться все участники долевой собственности совместно.

В том смысле, что обратиться должны все. Либо с согласия другого собственника. Акцепт.

[palpalch]

Добрый день!
Недавно купил дом в поселке.
С лицевой стороны дома стоит массив гаражей, на расстоянии 40-50 метров от жилых домов.
И сейчас хотят еще строить один ряд гаражей ближе к дому.
Подскажите, есть ли какие нормы (строительные,противопожарные),чтобы не допустить строительство гаражей?

[Le vin]

Нормы, чтоб не допустить строительство гаражей, рассредоточены в большом количестве НПА. ГПК, АПК, ГК, ГсК, ЗК, ФЗ о тех. регулировании, ФЗ об охране атмосферного воздуха, ПЗиЗ и т.д.
Если Вы спрашиваете о разрывах от сооружений для хранения легкового транспорта до объектов застройки, то см:
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25 сентября 2007 г. N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
Только, КМК, Вам это вряд ли поможет.
Лучший выход - обратиться к "живому" специалисту на месте.

[rediska]

под эгидой Единой России рядом с моим домом прокладывают дорогу. буквально в 2-х метрах от стены дома. какие есть законодательные нормы, регламентирующие расстояние между домом и дорогой ?

[Le vin]

законодательных - нет.
Есть градостроительная документация населенного пункта. А ее составе есть проектная документация на единичные объекты, документация по планировке территории (проект планировки и проект меженивания). Эта документация - открытая, то есть должна выдаваться ОМС любому заинтересованному лицу. Могут быть местные нормы проектирования. Если нет ПЗиЗ, то проектированию любого объекта должны прешествовать публичные слушания.
В общем, поизучайте Градостроительный Кодекс.

[Искатель Подключений]

Уважаемые юристы, подскажите, если какой-нибудь Н.П.А., регулирующий вопрос касающийся того, на каком расстоянии от других зданий и при соблюдении каких иных норм, можно осуществлять возведение зданий.

Ситуация: два земелных участка в собственности. Сосед "А" строит на своей земле дом прямо "впритык" к земле соседа "Б". И мало того что строит впритык - возводит такое громадное здание, что оно полностью лишает соседа "Б" возможности увидеть солнце...

[Stas26]

надо лезть в снипы...

если память не изменяет, то 6 м между домами должно быть... кстати, построить например гараж или баню можно прямо по границе участка, т.е. как бы вместо забора.

[RN-16]

СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения. Нормы проектирования" - читайте там...

Сообщение отредактировал RN-16: 01 July 2008 - 15:38

[*Ягодка*]

СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения. Нормы проектирования" - читайте там...

Единственный косяк этих СНиПов в том, что они носят рекомендательный характер(Определение Верховного Суда РФ от 20 октября 2005 г. N ГКПИ05-1313 : «…по своей форме не могут считаться нормативными правовыми актами, предусмотренными данным постановлением Правительства Российской Федерации, поскольку они не зарегистрированы в Министерстве юстиции Российской Федерации и официально не опубликованы.»)

Добавлено в [mergetime]1214905364[/mergetime]
Есть еще вариант( мне тоже в свое время советовали) - Согласно п. 5.3.8 СВОДА ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства (СП 30 102 99): «На территории с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м»

[ronin1408]

...на каком расстоянии от других зданий и при соблюдении каких иных норм, можно осуществлять возведение зданий

Прежде расстояния между постройками на соседних участках должны быть не меньше допустимых противопожарных расстояний, установленных "Противопожарными требованиями" (Обязательное приложение 1* к СНиП 2.07.01-89*).
В этом СНиПе указаны также другие предельные параметры разрешенного строительства, являющихся составным элементом градостроительного регламента (см. ст.ст.30, 36-38 ГрК РФ).

[*Ягодка*]

полностью лишает соседа "Б" возможности увидеть солнце...

Есть специальный термин инсоляция,обозначающий попадание прямого солнечного света внутрь помещений или на участки местности.

Солнечные лучи создают комфортные условия для нахождения в помещениях людей, они убивают болезнетворных микробов, препятствуют развитию плесени и т.д. Время инсоляции – величина, нормируемая строительными и санитарными нормами для помещений и территорий.

Вопросы инсоляции жилых помещений и территорий регламентируются в различных нормативных документах (вот их не полный перечень):

- СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания.», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.» и СанПиН 2.2.1/2.1.1/1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий.».

В этих докуменах при беглом просмотре я не обнаружила упоминания о домах на частных зем. участках. Речь там идет о территориях жилой застройки в соответстии с функциональным зонированием. (

Однако как выход есть вариант либо до обращения в суд произвести экпертизу через соответствующее учреждение/фирму( будьте внимательны при ознакомлении с документами фирмы, чтобы избежать пустой траты денег за "писульку"), либо в суде ходатайствовать о проведении суд.экпертизы.

[Sapen]

В вашем случае определенно нарушена норма СП 30-102-99 - жилой дом должен быть удален от другого приусадебного участка не менее, чем на 3 метра. Также он должен быть расположен не менее чем в 6-ти метрах от ваших окон жилой комнаты, кухни или веранды (норма СНиП 2.07.01-89*). Насчет инсоляции - вопрос сложный. Если у вас есть другие инсолируемые комнаты вряд ли у вас нарушение (да и здесь надо считать по 1076-ому СанПиНу, насчет нормы инсоляции в СП 30-102 ничего сказать не могу, остальные нормы СНиПов - не действующие), есть еще вариант с нормами естественного освещения (но толку тут я думаю тоже будет немного). Про нормы пожарной безопасности тоже трудно сказать - они из всех перечисленных самые запутанные - СНиП 2.07.01 сошлется на 2.08.01*, который в свою очередь использует СНиП 21-01 и т.д. с учетом что часть СНиПов "частично действует/недействует". Вобщем "разбор полетов" по этому пути потребует больших "трудозатрат".
Вспомогательные постройки - не ближе метра от границы участка (и так чтоб снег не съезжал к соседу )

Сообщение отредактировал Sapen: 07 July 2008 - 06:17

[Fighter]

Тема интересная и уже становится просто необходимой для разрешения проблемы. Получается, что сосед на смежном участке может вдоль всего забора, прямо на границе участков, спокойно возвести гараж, баню, хоз. постройки и т.д. и ни в какой инстанции не пробьешь, что у меня из-за этих строений никакого солнечного света и снег до июня не тает? Неужели так все запущено?

[Александр С.]

Действительно все запущено. Я уже поднимал похожую тему.. у меня на участке сосед строит сплошной кирпичный забор. Частный сектор. Снип по садовым участкам не работет. А депутаты муниципалитета не приняли до сих пор "Правила застройки.....
Вообще все плохо.