Сообщений в теме: 25

[loralit]

пожалуйста, подскажите, при направлении документов в суд для признании права собственности на недвижимое имущество какие прикладываются документы? И еще обязательно ли прикладывать тех. паспорт на здания?
Недвижимость досталась в качестве вклада в уставной капитал одного из учредителей. Документов никаких нет. Приватизация не производилась (соотвествующие справки имеются со всех компетентных органов) хотим признать право собственности. Срок приобретательной давности подходит к концу летом. Заранее спасибо. Очень нужна информация!!!

[марыся]

запросите в местном БТИ справку о принадлежности объекта.

[Xandr]

Цитата

И еще обязательно ли прикладывать тех. паспорт на здания?

loralit,
А как вы опишите характеристики объекта без кадастрового паспорта?
И как суд решит на что право признавать? Конечно нужно.

Ну вообще нужно приложить документы, подтверждающие возникновение право собственности в соответствии с гл. 14 ГК РФ.

[Chiko]

loralit

мне не кажется, что в вашей ситуации можно предъявлять иск о признании права собственности

[Ludmila]

Цитата

запросите в местном БТИ справку о принадлежности объекта.

Простите, Вы специально неправильно консультируете очередного халявщика? Или Вы всерьёз такое советуете???

Цитата

мне не кажется, что в вашей ситуации можно предъявлять иск о признании права собственности

+1.

Цитата

Очень нужна информация!!!

За информацией Вам с деньгами и документами к юристу в реале ножками топ-топ.

[Le vin]

Цитата

Срок приобретательной давности подходит к концу летом

в афоризмы

[volganka]

loralit сказал(а) 30.03.2010 - 7:27:

пожалуйста, подскажите, при направлении документов в суд для признании права собственности на недвижимое имущество какие прикладываются документы? И еще обязательно ли прикладывать тех. паспорт на здания?
Недвижимость досталась в качестве вклада в уставной капитал одного из учредителей. Документов никаких нет. Приватизация не производилась (соотвествующие справки имеются со всех компетентных органов) хотим признать право собственности. Срок приобретательной давности подходит к концу летом. Заранее спасибо. Очень нужна информация!!!

Вы имели ввиду, что основанием прекращения права владения и пользования имуществ., внесенного в качестве вклада в уставный капитал, является прежде всего истечение срока пользования? или что-то еще? И еще вопрос: право собственности кто-нибудь оспаривает? думаю спрашивать, зарегистрировано ли переход права не стоит. Вывод из той информации, что вы дали- не правильный способ защиты вы выбираете.

[loralit]

Слушайте, я прошу помощи, а не издевок!!! Я сама юрист и ГК я знаю. Эта нестандартная ситуация и если Вы не знаете, что делать, то вообще советы не давайте, чем всякую ерунду нести. Возможно у кого-то была подобная ситуация? Или слышали о такой. Тех паспорта есть. Просто по ним закончился срок (5 лет) и их необходимо переделывать. Вот почему я задала вопрос о тех паспортах.

[Ludmila]

Цитата

Слушайте, я прошу помощи, а не издевок!!! Я сама юрист и ГК я знаю.

В Афоризмы, однозначно!

Цитата

Эта нестандартная ситуация и если Вы не знаете, что делать, то вообще советы не давайте, чем всякую ерунду нести.

Уважаемая, вариантов "что делать" может быть масса. Для того, чтобы понять, что делать в данной ситуации, надо смотреть документы.
При этом может оказаться, что сделать нельзя вообще ничего. А может оказаться, что оформить всё можно. Но для этого нужно смотреть и запрашивать чёртову уйму документов.
На форуме никто этого делать не будет, это трудоёмкая работа, которую бесплатно не делают.

Добавлено немного позже:
Вот тема, похожая на Вашу:
http://forum.yurclub...howtopic=260454
Почитайте там ответ Blanch, он и к Вашей ситуации применим.

[grin095]

loralit
Вам ответили на вопрос по поводу паспорта и документов

Цитата

как суд решит на что право признавать? Конечно нужно.

Ну вообще нужно приложить документы, подтверждающие возникновение право собственности в соответствии с гл. 14 ГК РФ.

впрочем читая ваши сообщения не съязвить трудно, вот например вот это утверждение

Цитата

Просто по ним закончился срок (5 лет) и их необходимо переделывать. Вот почему я задала вопрос о тех паспортах.

является ошибочным

[loralit]

grin095 сказал(а) 31.03.2010 - 6:12:

loralit
Вам ответили на вопрос по поводу паспорта и документов

Цитата

как суд решит на что право признавать? Конечно нужно.

Ну вообще нужно приложить документы, подтверждающие возникновение право собственности в соответствии с гл. 14 ГК РФ.

впрочем читая ваши сообщения не съязвить трудно, вот например вот это утверждение

Цитата

Просто по ним закончился срок (5 лет) и их необходимо переделывать. Вот почему я задала вопрос о тех паспортах.

является ошибочным

почему? Обоснуйте

[Ludmila]

loralit, кстати говоря, технические паспорта давно уже не существуют...

Добавлено немного позже:

Цитата

почему? Обоснуйте

Так в законе же прямо написано, почему это мнение является ошибочным.

[loralit]

Ludmila сказал(а) 31.03.2010 - 6:10:

Цитата

Слушайте, я прошу помощи, а не издевок!!! Я сама юрист и ГК я знаю.

В Афоризмы, однозначно!

Цитата

Эта нестандартная ситуация и если Вы не знаете, что делать, то вообще советы не давайте, чем всякую ерунду нести.

Уважаемая, вариантов "что делать" может быть масса. Для того, чтобы понять, что делать в данной ситуации, надо смотреть документы.
При этом может оказаться, что сделать нельзя вообще ничего. А может оказаться, что оформить всё можно. Но для этого нужно смотреть и запрашивать чёртову уйму документов.
На форуме никто этого делать не будет, это трудоёмкая работа, которую бесплатно не делают.

Добавлено немного позже:
Вот тема, похожая на Вашу:
http://forum.yurclub...howtopic=260454
Почитайте там ответ Blanch, он и к Вашей ситуации применим.

СПАСИБО))))!!

[Ludmila]

А Вы полагали, что люди тут наперегонки бросятся выкладывать свои наработки?

Добавлено немного позже:
Темку бы в Чавойту, к той замечательной темке, на которую я тут ссылку давала, присобачить...

[grin095]

Цитата

почему? Обоснуйте

Вводные положения Закона о государственном кадастре недвижимости и давно измененное положение об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.


Да, а технические паспорта все еще существуют, просто используются не для целей регистрации, а для получения лицензий и т. д.

Сообщение отредактировал grin095: 31 March 2010 - 13:11

[Ludmila]

Цитата

Вводные положения Закона о государственном кадастре недвижимости и давно измененное положение об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.

+ изменения в закон о регистрации.

[loralit]

Ludmila сказал(а) 31.03.2010 - 7:10:

Цитата

Вводные положения Закона о государственном кадастре недвижимости и давно измененное положение об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.

+ изменения в закон о регистрации.

И опыт сын ошибок трудных))))) У Вас опыт и стаж большой. Со временем и я тоже буду такая умная ))))))) Всем кто принял участие огромное Спасибо за переписку и подсказки по нормативным документам в том числе ОГРОМНОЕ. Дальше я как-нибудь сама справлюсь))))).

[Ludmila]

Цитата

Дальше я как-нибудь сама справлюсь))))).

Ну коль так, дам одну мааааленькую подсказку. Для начала получите выписку из ЕГРП на Ваши объекты. Вполне может статься, что право собственности на них давно зарегистрировано, и собственник объектов далеко не Вы.

[loralit]

Ludmila сказал(а) 31.03.2010 - 10:33:

Цитата

Дальше я как-нибудь сама справлюсь))))).

Ну коль так, дам одну мааааленькую подсказку. Для начала получите выписку из ЕГРП на Ваши объекты. Вполне может статься, что право собственности на них давно зарегистрировано, и собственник объектов далеко не Вы.

в ЕГРП нашей недвижимости однозначно нет. в КУМИ - тоже обращались, и в КУГИ и в Роснедвижимость тоже. Ничего.))))

[volganka]

loralit сказал(а) 31.03.2010 - 3:38:

Слушайте, я прошу помощи, а не издевок!!! Я сама юрист и ГК я знаю. Эта нестандартная ситуация и если Вы не знаете, что делать, то вообще советы не давайте, чем всякую ерунду нести. Возможно у кого-то была подобная ситуация? Или слышали о такой. Тех паспорта есть. Просто по ним закончился срок (5 лет) и их необходимо переделывать. Вот почему я задала вопрос о тех паспортах.

Про ГК и техпаспорт -это круто))) Насчет признания права...путем признания права может быть осуществлена защита уже возникшего права, существующего, но оспариваемого другим лицом.

[volganka]

loralit сказал(а) 31.03.2010 - 12:35:

Ludmila сказал(а) 31.03.2010 - 10:33:

Цитата

Дальше я как-нибудь сама справлюсь))))).

Ну коль так, дам одну мааааленькую подсказку. Для начала получите выписку из ЕГРП на Ваши объекты. Вполне может статься, что право собственности на них давно зарегистрировано, и собственник объектов далеко не Вы.

в ЕГРП нашей недвижимости однозначно нет. в КУМИ - тоже обращались, и в КУГИ и в Роснедвижимость тоже. Ничего.))))

могу предложить следующий способ. Подаете документы на регистрацию права на эту недвижку в уфрс. получаете отказ. и выходите в суд с исковым (не административное производство! обжаловать отказы смысла нет) требованием применяя ст.6 ГК (аналогия закона) и ст.551 ГК. Требование о регистрации перехода права и права собственности. Есть одно "НО". В суде нужно будет доказать, что сторона, которая внесла вклад в уставной капитал в виде недвижки была собственником. я для этого использую все подряд: строительную документацию или сведения с налоговой (осн. средства, на балансе), договор... и тому подобное. Других вариантов, исходя из вашей информации, я не вижу.

[Ludmila]

Цитата

Подаете документы на регистрацию права на эту недвижку в уфрс. получаете отказ. и выходите в суд с исковым (не административное производство! обжаловать отказы смысла нет) требованием применяя ст.6 ГК (аналогия закона) и ст.551 ГК. Требование о регистрации перехода права и права собственности.

Ээээ.... простите, к кому предъявлять требование о регистрации права собственности - к ФРС? А ничего, что ФРС не сторона по какой-либо сделке?

Цитата

Есть одно "НО"

Только одно? Их тут намного больше.

Цитата

Других вариантов, исходя из вашей информации, я не вижу.

Других вариантов может быть множество. А может не быть ни одного.

[volganka]

Ludmila сказал(а) 31.03.2010 - 17:54:

Цитата

Подаете документы на регистрацию права на эту недвижку в уфрс. получаете отказ. и выходите в суд с исковым (не административное производство! обжаловать отказы смысла нет) требованием применяя ст.6 ГК (аналогия закона) и ст.551 ГК. Требование о регистрации перехода права и права собственности.

Ээээ.... простите, к кому предъявлять требование о регистрации права собственности - к ФРС? А ничего, что ФРС не сторона по какой-либо сделке?

Цитата

Есть одно "НО"

Только одно? Их тут намного больше.

Цитата

Других вариантов, исходя из вашей информации, я не вижу.

Других вариантов может быть множество. А может не быть ни одного.

Да. к ФРС. но для этого необходимо сначало получить отказ. читайте практику. у меня каждую неделю подобные споры. Некоторые из них АНАЛОГИЧНЫЕ. есть еще варианты? Предложите!

Сообщение отредактировал volganka: 01 April 2010 - 19:15

[Xandr]

Цитата

Да. к ФРС.

Вообще практики куча, когда отказ в регистрации вызван ликвидацией стороны по сделке (обычно продавца), а покупатель по каким-то причинам переход права по заключенному и действительному договору не регистрировал.
Судебная практика решила вопрос таким образом.
Но еще раз повторюсь - во всех случаях должно быть основание для возникновения права собственности.

[Ludmila]

Цитата

Но еще раз повторюсь - во всех случаях должно быть основание для возникновения права собственности.

+1.

Цитата

отказ в регистрации вызван ликвидацией стороны по сделке (обычно продавца), а покупатель по каким-то причинам переход права по заключенному и действительному договору не регистрировал.

А тут мы не знаем, ликвидирован ли тот, кто вносил имущество в уставный капитал, или нет. Вполне может быть, что деятельность он давно прекратил, но формально не ликвидирован.