Сообщений в теме: 35

[Leon4eG]

Здравствуйте. Ситуация:

 

Имеется исполнительное производство о выселении незаконно проживающих лиц из жилого дома (у меня долевая собственность, 1/2 доля).

Бывшие жильцы, поняв, что их все равно рано или поздно выселят сами покинули жилой дом, предварительно закрыв его на замок, о чем сказали приставу-исполнителю.

Однако передавать мне ключи от двери дома не спешат, то человек уехал с ключами, то найти не могут и т.д.

Более того, с их "последних" слов, в доме остались некоторые вещи, которые им не нужны (старый диван, стиральная машина и т.д.).

В настоящее время определить место проживания этих жильцов не представляется возможным.

 

Вопрос: я, как собственник жилого дома, имея на руках свидетельства о праве собственности, решения судов, постановление о возбуждении исполнительного производства, имею право сменить замок на входной двери?

 

Понимаю вероятность возможной жалобы на меня по факту самоуправства и т.д., но в "правовом поле" - сидеть и ждать, когда же они мне отдадут ключи, просто смешно.

В конце концов, даже передав мне ключи, никаких двусторонних актов они подписывать не будут.

Естественно, после получения от них ключей, я все равно сменю замок.

Однако ничто не помешает им в будущем сказать, что они мне ключи не передавали, я самовольно (интересно, подходит ли это слово в данном контексте) украл у них мульён и прочий бред.

 

Ваши мнения?

[olys]

Понимаю вероятность возможной жалобы на меня по факту самоуправства и т.д.

Берете пристава (и приставу), едите с ним по мету совершения ИД, ломаете замок, о чем пристав составляет акт, а также опись имущества в квартире. Пинайте пристава )

[Leon4eG]

 

Понимаю вероятность возможной жалобы на меня по факту самоуправства и т.д.

Берете пристава (и приставу), едите с ним по мету совершения ИД, ломаете замок, о чем пристав составляет акт, а также опись имущества в квартире. Пинайте пристава )

 

 

то есть не только пристава, но и организацию, которая вскроет замок и поставит новый, правильно? Общался с приставом на эту тему - они сами не вскрывают двери, 

Придется приставу ждать не один час, пока идет процедура вскрытия/установки замка.

[olys]

то есть не только пристава,

Приставу все равно кто будет ломать замок (кто будет вставлять замок его вообще не волнует), ему главное описаться по данному факту. Дверь вскрыл, составил акт, что должников не обнаружено, кв. передал взыскателю )

[Leon4eG]

 

то есть не только пристава,

Приставу все равно кто будет ломать замок (кто будет вставлять замок его вообще не волнует), ему главное описаться по данному факту. Дверь вскрыл, составил акт, что должников не обнаружено, кв. передал взыскателю )

 

Было бы идеальным вариантом, если скрытие замка двери пройдет в рамках исполнительного производства.

Только вот второй месяц пошел, как приставы производят выселение. Сначала постановление о возбуждении вручили, потом требование о выселении.

[Concrescere]

Leon4eG, А если бы Вы пришли к дому и увидели, что дверь нараспашку? )) 

[Leon4eG]

Leon4eG, А если бы Вы пришли к дому и увидели, что дверь нараспашку? )) 

 

В том то и дело. Никаких доказательств нет.

То есть если я прихожу с приставом к дому, откуда съехали жильцы - он фиксирует факт закрытой двери и среза замка.

Если я при я прихожу к дому один и срезаю замок/вставляю свой и только потом зову пристава - он не фиксирует этот факт.

[Leon4eG]

ЧТД.

Пристав выезжал на место исполнительных действий. Дверь была закрыта. При звонке должникам, приставу было сообщено, что они съехали, дверь закрыли, скоро придут отдавать ключ.

Естественно скоро - понятие растяжимое. Пристав может только вызванивать.

На мое предложение съездить на место исполнительных действий, при следующих развитиях событий:

 

а) дверь открыта, передаете помещение по акту, в присутствии понятых описываете вещи - сказал, что ему все равно нужен представитель должника, чтобы передал ключи;

б) дверь закрыта, я спиливаю замок, входим, передаете помещение по акту, в присутствии понятых описываете вещи - сказал, что ему все равно нужен представитель должника, для избежания дальнейших жалоб.

 

Абсурд...

[Dmitriy_K]

Вопрос: я, как собственник жилого дома, имея на руках свидетельства о праве собственности, решения судов, постановление о возбуждении исполнительного производства, имею право сменить замок на входной двери?   Понимаю вероятность возможной жалобы на меня по факту самоуправства и т.д., но в "правовом поле" - сидеть и ждать, когда же они мне отдадут ключи, просто смешно.

Думаю смена замков в своем доме может являться самозащитой: по смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество (абз 2 п. 10 ПП ВС РФ от 23 июня 2015 № 25).

Насчет украденных миллионов, говорить можно все что угодно, пусть докажут что они там были.

[olys]

для избежания дальнейших жалоб

Вот и напишите старшему судебному приставу жалобу, мол, зима на носу, а это хер-пристав шевелиться не собирается)

[Leon4eG]

Вот и напишите старшему судебному приставу жалобу, мол, зима на носу, а это хер-пристав шевелиться не собирается)

это все долго и муторно, Вы же сами все прекрасно понимаете =)

 

Фактически сегодня произошла следующая ситуация.

Звонит пристав, говорит приезжай, должники принесли ключи ( о_О ).

У меня как раз закончилось заседание в городском суде по рабочим вопросам, ноги в руки, приезжаю через 15 минут в отдел.

Ключ у должницы, которая пишет объяснительную, что привезла ключи, вся ее семья и она съехали, но в доме остались ненужные вещи (как я уже писал выше).

Не знаю зачем, но пристав захотел самолично убедиться, что же осталось в доме, и мне пришлось везти и его, и должника на место исполнительных действий.

Осмотрелись, ключ был передан приставу, который после его получения сделал мне "предложение".

Либо он отдаст мне ключ, когда закончит исполнительное производство с оформлением всех необходимых процессуальных документов, либо я пишу заявление об прекращени исполнительного производства всвязи с его фактическим исполнением и получаю ключ через 5 секунд.

Недолго думая, прикинув, что возможно ключ не один, и что пока я жду формального окончания исполнительного производства, дверной замок в доме может быть поменян не один раз, я пишу вышеуказанное заявление, беру ключ, звоню слесарю, едем в жилой дом и в течении часа у меня новые замки.

 

Должники, кстати, еще немного поднасрали. На участке существует постройка типа "сарай обыкновенный, деревенский", на воротах которого красуется грозный замок "Булат".

Естественно сарай никаким образом не оформлен. И вот именно в этот сарай, должники сложили все свои "нужные" вещи, которые вынесли, выселяясь из дома.

 

Полагаю, что я, как собственник земельного участка (1/2 доли в праве собственности), могу заказать услуги трактора типа "Амкадор", и утилизировать не нужную для меня постройку должников со всем, находящимся в сарае содержимым?

 

Поправьте, если ошибаюсь.

[olys]

могу заказать услуги трактора типа "Амкадор", и утилизировать не нужную для меня постройку должников со всем, находящимся в сарае содержимым?

А не есть ли это самовольное строение должников? Снесете, заяву напишут)

[Concrescere]

Полагаю, что я, как собственник земельного участка (1/2 доли в праве собственности), могу заказать услуги трактора типа "Амкадор", и утилизировать не нужную для меня постройку должников со всем, находящимся в сарае содержимым?

А если перенести сарай целиком как есть за пределы участка? ))

[sass]

А был ли мальчик  сарай?

[Leon4eG]

А был ли сарай?

 

по документам его нет и быть не может, так как это 

 

самовольное строение должников

[Concrescere]

 

А был ли сарай?

 

по документам его нет и быть не может, так как это 

 

самовольное строение должников

 

Но физически-то имеется эта совокупность стройматериалов и помещенные внутрь неё вещи должника. ))

[Leon4eG]

Но физически-то имеется эта совокупность стройматериалов и помещенные внутрь неё вещи должника. ))

 

этой "совокупности" физически может не стать в течении, грубо говоря, одного дня.

 

меня этот вариант вполне устраивает.

 

Каким образом "владелец сарая" будет доказывать, что этот сарай был? 

Свидетели могут быть как у него, так и у меня.

А больше то никак...

[olys]

этой "совокупности" физически может не стать в течении, грубо говоря, одного дня.  

Вот, если бы это был контейнер с вещами, на вашем земельном участке, тогда может прокатило ) Вы его куда то вывезли, но он сохранился и вещи в нем тоже. А здесь то фактически вами не только снос сарая происходит, но изъятие чужих вещей.

[Leon4eG]

Вот, если бы это был контейнер с вещами, на вашем земельном участке, тогда может прокатило ) Вы его куда то вывезли, но он сохранился и вещи в нем тоже.

Здесь я с Вами согласен, бесспорно...

 

А здесь то фактически вами не только снос сарая происходит, но изъятие чужих вещей.

после этой фразы из уст бывших должников, я могу поинтересоваться: -Какого сарая? Каких вещей? Где доказательства их присутствия на моем участке?

[Виктан]

Да, банально, могли сфотографировать.

А, по фото можно и наличие "Булата" увидеть, да и сарай с вещами "привязать" к Вашему ЗУ.

К тому же, таким же порядком, и перемещение вещей в этот самый сарай.

Сообщение отредактировал Виктан: 04 November 2015 - 22:33

[Kulinich]

Действительно, берете пристава и вскрываете дверь. Но лучше самостоятельно этого не делать, дабы не навредить. По личному опыту могу посоветовать хороших ребят - СПАМ УДАЛЕН. Если вы владелец дома, то все права ваши! А за то, что замок сменили - вы еще и судиться можете спокойно!

Сообщение отредактировал Pastic: 24 November 2015 - 17:37

[Alderamin]

Имеется исполнительное производство о выселении незаконно проживающих лиц из жилого дома (у меня долевая собственность, 1/2 доля).
Бывшие жильцы, поняв, что их все равно рано или поздно выселят сами покинули жилой дом, предварительно закрыв его на замок, о чем сказали приставу-исполнителю.
Однако передавать мне ключи от двери дома не спешат, то человек уехал с ключами, то найти не могут и т.д.
Более того, с их "последних" слов, в доме остались некоторые вещи, которые им не нужны (старый диван, стиральная машина и т.д.).
В настоящее время определить место проживания этих жильцов не представляется возможным.
 
Вопрос: я, как собственник жилого дома, имея на руках свидетельства о праве собственности, решения судов, постановление о возбуждении исполнительного производства, имею право сменить замок на входной двери?

Разумеется.

Понимаю вероятность возможной жалобы на меня по факту самоуправства и т.д., но в "правовом поле" - сидеть и ждать, когда же они мне отдадут ключи, просто смешно.
В конце концов, даже передав мне ключи, никаких двусторонних актов они подписывать не будут.
Естественно, после получения от них ключей, я все равно сменю замок.
Однако ничто не помешает им в будущем сказать, что они мне ключи не передавали, я самовольно (интересно, подходит ли это слово в данном контексте) украл у них мульён и прочий бред.

Это не Ваши проблемы. Обсуждалось МИЛЛИОНЫ раз - идите в Поиск...

Понимаю вероятность возможной жалобы на меня по факту самоуправства и т.д.

Берете пристава (и приставу), едите с ним по мету совершения ИД, ломаете замок, о чем пристав составляет акт, а также опись имущества в квартире. Пинайте пристава )

В описанной ситуации пристав нужен как собаке пятая нога...

Придется приставу ждать не один час, пока идет процедура вскрытия/установки замка.

Не придется - специалист вскрывает замок максимум за несколько минут. А ждать установки нового замка пристав не будет. Оно ему надо?

Звонит пристав, говорит приезжай, должники принесли ключи ( о_О ).

Ключ у должницы, которая пишет объяснительную, что привезла ключи, вся ее семья и она съехали, но в доме остались ненужные вещи (как я уже писал выше).
Не знаю зачем, но пристав захотел самолично убедиться, что же осталось в доме, и мне пришлось везти и его, и должника на место исполнительных действий.
Осмотрелись, ключ был передан приставу, который после его получения сделал мне "предложение".
Либо он отдаст мне ключ, когда закончит исполнительное производство с оформлением всех необходимых процессуальных документов, либо я пишу заявление об прекращени исполнительного производства всвязи с его фактическим исполнением и получаю ключ через 5 секунд.
Недолго думая, прикинув, что возможно ключ не один, и что пока я жду формального окончания исполнительного производства, дверной замок в доме может быть поменян не один раз, я пишу вышеуказанное заявление, беру ключ, звоню слесарю, едем в жилой дом и в течении часа у меня новые замки.

Ндааа... Столько суеты вместо того, чтобы давно без пристава самому вскрыть дверь и сменить замок...

На участке существует постройка типа "сарай обыкновенный, деревенский", на воротах которого красуется грозный замок "Булат".
Естественно сарай никаким образом не оформлен. И вот именно в этот сарай, должники сложили все свои "нужные" вещи, которые вынесли, выселяясь из дома.
 
Полагаю, что я, как собственник земельного участка (1/2 доли в праве собственности), могу заказать услуги трактора типа "Амкадор", и утилизировать не нужную для меня постройку должников со всем, находящимся в сарае содержимым?

Вопрос лишь в том, как на это посмотрит сособственник...

[Findirector]

Может ли новый собственник, купивший квартиру с торгов, взломать дверь и сменить замок, пока старого собственника нет дома?
Собственник зарегистрирован с несовершеннолетними детьми, иск о выселении не подавался, 

[Izverg]

Может ли новый собственник, купивший квартиру с торгов, взломать дверь

Право зарегистрировано? - В присутствии (далее список)- делай, что хочешь.

Иногда (нет не у нас, а где-то далеко, в горах) - отдают на три месяца под милицейское общежитие....

[Pastic]

Может ли новый собственник, купивший квартиру с торгов, взломать дверь и сменить замок, пока старого собственника нет дома?

 

кто может запретить собственнику войти в собственную квартиру?