Сообщений в теме: 38

[Adr]

С 19 октября на более поздний срок перенесено рассмотрение в 1 чтении законопроекта "Об особенностях участия субъектов малого предпринимательства и производственных организаций инвалидов в приватизации арендованного государственного или муниципального имущества"

Код: 193202-4
Название: Об особенностях участия субъектов малого предпринимательства и производственных организаций инвалидов в приватизации арендованного государственного или муниципального имущества
Вид закона: Федеральный закон
Дата внесения в ГД: 01.07.2005
Инициатор(ы): Депутат ГД Агеев Александр Александрович, Депутат ГД Ашлапов Николай Иванович, Депутат ГД Бабич Михаил Викторович, Депутат ГД Богомольный Евгений Исаакович, Депутат ГД Пепеляева Лиана Витальевна, Депутат ГД Плескачевский Виктор Семенович, Депутат ГД Шибалкин Александр Степанович
Ответственный комитет: Комитет ГД по собственности (18.01.2000 - 01.01.3000)

Остальные материалы

ТЕКСТ ЗАКОНОПРОЕКТА

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
Об особенностях участия субъектов малого предпринимательства
и производственных организаций инвалидов в приватизации
арендованного ими государственного
или муниципального имущества

Настоящий Федеральный закон принят в целях обеспечения при приватизации государственного и муниципального имущества государственной поддержки субъектов малого предпринимательства и осуществляющих производственную деятельность организаций инвалидов.

Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим
Федеральным законом

1. В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» настоящий Федеральный закон устанавливает особенности участия субъектов малого предпринимательства и осуществляющих производственную деятельность организаций инвалидов в приватизации арендованного ими государственного и муниципального имущества.
2. Для целей настоящего Федерального закона субъектами малого предпринимательства признаются индивидуальные предприниматели и коммерческие организации, указанные в статье 3 Федерального закона от 14 июня 1995 года № 88-ФЗ «О государственной поддержке малого предпринимательства в Российской Федерации».
3. Для целей настоящего Федерального закона под производственной организацией инвалидов понимается организация, уставной капитал которой полностью состоит из вкладов общероссийских общественных организаций инвалидов (в том числе созданных как союзы общественных организаций инвалидов), среднесписочная численность инвалидов среди работников организации составляет не менее 50 процентов, их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов, и арендуемое имущество используется указанной организацией для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню, утверждаемому Правительством Российской Федерации по согласованию с общероссийскими общественными организациями инвалидов), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг).
4. Отношения, связанные с участием субъектов малого предпринимательства в приватизации арендованного ими государственного и муниципального имущества, не урегулированные настоящим Федеральным законом, регулируются Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Статья 2. Преимущественное право приобретения
арендованного государственного и
муниципального имущества

Преимущественное право приобретения государственного и муниципального имущества по рыночной цене имеют субъекты малого предпринимательства и осуществляющих производственную деятельность организаций инвалидов, являющиеся арендаторами такого имущества, (далее - арендаторы) в случае, если арендованное имущество находится у них на праве аренды в течение не менее чем трех лет до дня принятия решения об условиях приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 3. Порядок реализации преимущественного права
приобретения арендованного государственного и
муниципального имущества

1. Орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение 10 дней после принятия решения об условиях приватизации государственного и муниципального имущества направляет арендаторам этого имущества (его части), которые арендуют это имущество (его часть) в течение не менее чем трех лет до даты принятия данного решения, уведомление о принятом решении с указанием рыночной цены имущества (его части), установленной на основании отчета об оценке государственного или муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
2. Арендаторы в течение 30 дней со дня направления уведомления вправе направить органам государственной власти или органам местного самоуправления заявление об использовании своего преимущественного права приобретения арендованного государственного и муниципального имущества (его части), а также документы, подтверждающие наличие у них преимущественного права приобретения арендованного государственного и муниципального имущества.
Перечень документов, подтверждающих наличие у арендаторов преимущественного права приобретения арендованного государственного и муниципального имущества, которые должны быть приложены к заявлению об использовании преимущественного права приобретения арендованного государственного и муниципального имущества, определяется Правительством Российской Федерации.
3. Договор купли-продажи арендованного государственного и муниципального имущества должен быть заключен в течение пяти дней со дня получения заявления об использовании права преимущественного приобретения арендованного государственного и муниципального имущества и документов, подтверждающих наличие преимущественного права приобретения арендованного государственного и муниципального имущества.
4. Приобретение арендованного государственного и муниципального имущества арендатором осуществляется по рыночной цене, установленной на основании отчета об оценке государственного или муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
5. Оплата приобретаемого имущества арендатором производится единовременно или в рассрочку на срок не более три года с момента заключения договора купли-продажи имущества. Право выбора порядка оплаты приобретаемого имущества принадлежит арендатору.
В случае использования права оплаты стоимости государственного и муниципального имущества в рассрочку на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.
Приобретаемое государственное или муниципальное имущество может быть оплачено досрочно.
Стоимость улучшений арендованного государственного и муниципального имущества не может быть зачтена в счет оплаты стоимости приобретаемого государственного и муниципального имущества.
6. В случае непоступления заявления об использовании преимущественного права приобретения арендованного государственного и муниципального имущества в срок, установленный пунктом 2 настоящей статьи, либо поступления отказа от использования преимущественного права, либо непредставления документов, подтверждающих наличие преимущественного права приобретения арендованного государственного и муниципального имущества, приватизация такого имущества осуществляется одним из способов, указанных в статье 13 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
В случае расторжения договора купли-продажи государственного и муниципального имущества по обстоятельствам, за которые отвечает арендатор, он утрачивает преимущественное право приобретения данного государственного и муниципального имущества.
В случае, если в результате использования преимущественного права приобретения арендованного государственного и муниципального имущества была приобретена только часть государственного и муниципального имущества, решение об условиях приватизации которого принято, приватизация остальной части этого имущества осуществляется одним из способов, указанных в статье 13 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». В этом случае органом государственной власти и органом местного самоуправления принимается новое решение об условиях приватизации остальной части имущества.

Статья 4. Внесение изменений в Федеральный закон «О
приватизации государственного и муниципального
имущества»

Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 4, ст. 251) дополнить абзацем следующего содержания:
«Особенности участия субъектов малого предпринимательства и осуществляющих производственную деятельность организаций инвалидов в приватизации арендованного ими государственного и муниципального имущества могут быть установлены Федеральным законом».

Статья 5. Порядок вступления в силу настоящего
Федерального закона

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2006 года и утрачивает силу с 1 января 2009 года.

Сообщение отредактировал Adr: 07 November 2005 - 14:13

[Adr]

С 9 ноября на более поздний срок перенесно рассмотрение в 1 чтении похожего законопроекта:
Код: 218196-4
Название: О внесении изменений в Федеральный закон от 21 декабря 2001г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
Комментарий: в части выкупа арендованного имущества субъектами малого предпринимательства
Вид закона: Федеральный закон
Дата внесения в ГД: 27.09.2005
Инициатор(ы): Волгоградская областная Дума
Ответственный комитет: Комитет ГД по собственности (18.01.2000 - 01.01.3000)
Стадия рассмотрения: Рассмотрение законопроекта в первом чтении

ТЕКСТ ЗАКОНОПРОЕКТА

О внесении изменений в Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ
"О приватизации государственного и муниципального имущества"

Статья 1. Внести в Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ
"О приватизации государственного и муниципального имущества" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 4, ст. 251) следующие изменения:

статью 5 дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3. В целях реализации государственной политики по поддержке
и развитию малого предпринимательства арендаторам государственного или муниципального имущества предоставляется преимущественное право выкупа арендуемого имущества.
Преимущественное право выкупа предоставляется арендаторам государственного или муниципального имущества, являющимся на момент введения в действие пункта 3 настоящей статьи субъектами малого предпринимательства в соответствии с Федеральным законом
"О государственной поддержке малого предпринимательства в Российской Федерации", при условии надлежащего исполнения арендаторами своих обязанностей по договору аренды указанного имущества в течение трех лет до даты принятия решения о приватизации арендуемого имущества.";

пункт 1 статьи 13 дополнить подпунктом 11 следующего содержания:
"11) выкуп арендованного государственного и муниципального имущества арендатором такого имущества.";

дополнить статьей 26.1 следующего содержания:

"С т а т ь я 26.1. Выкуп арендованного государственного и
муниципального имущества арендатором
1. Преимущественное право выкупа сданного в аренду государственного
и муниципального имущества получают арендаторы такого имущества при внесении арендуемого объекта в перечень объектов государственной или муниципальной собственности, подлежащих приватизации.
2. Собственник сданного в аренду государственного или муниципального имущества обязан уведомить арендатора в письменной форме о возможности выкупа арендуемого им имущества не позднее чем за 20 дней со дня утверждения решения о приватизации указанного имущества.
3. Стоимость приватизируемого имущества, предусмотренного настоящей статьей, устанавливается равной рыночной стоимости указанного имущества, определенной на основании отчета об оценке государственного или муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
4. Арендатор подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества обязан не позднее 30 дней со дня получения уведомления о возможности выкупа арендуемого имущества письменно сообщить собственнику имущества о принятом арендатором решении.
5. Передача выкупленного имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации на основании соответствующего договора купли-продажи не позднее 30 дней со дня полной оплаты имущества.
6. В случае отказа арендатора выкупить арендованное им государственное или муниципальное имущество либо при отсутствии сообщения о решении арендатора приватизация такого имущества осуществляется на общих основаниях в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.".

Статья 2. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Текст находится здесь

Остальная информация

Сообщение отредактировал Adr: 10 November 2005 - 13:26

[Adr]

Новости о втором из законопроектов

9 февраля Комитет по собственности рассмотрел и поддержал концепцию проекта федерального закона «Об особенностях участия субъектов малого предпринимательства в приватизации арендованного государственного и муниципального имущества», инициированный группой депутатов Госдумы.

Цель законопроекта – оказание государственной поддержки предприятиям малого бизнеса посредством установления для них преференции на участие в приватизации арендуемых указанными организациями объектов недвижимого имущества, заключающейся в введении на срок до 1 января 2009 года специального способа приватизации – выкупа указанными арендаторами такого имущества по рыночной стоимости.

В соответствии с законопроектом упомянутые организации вправе выкупить арендуемое ими в течение не менее чем трех лет имущество по рыночной стоимости с возможной рассрочкой платежа на срок до трех лет. В законопроекте прописан механизм реализации органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления указанного права арендаторов на выкуп арендованного имущества.

Депутаты Комитета единогласно поддержали концепцию указанного законопроекта, так как его принятие позволит предприятиям малого бизнеса приобрести в собственность арендуемые ими помещения и таким образом получить имущественные гарантии для продолжения своей деятельности, вложения инвестиций в их ремонт, переоснащение, модернизацию оборудования.

Законопроект имеет большое социальное значение, так как его принятие позволит остановить продолжающийся в настоящее время негативный процесс ликвидации необходимых для населения и являющихся налоговой базой местных бюджетов предприятий малого бизнеса в сфере торговли, бытового обслуживания, социальной сферы. Упомянутый процесс ликвидации малых предприятий вызван тем, что на аукционах по продаже помещений, занимаемых указанными организациями, последние практически не имеют шансов по сравнению с представителями крупного бизнеса на победу и тем самым лишаются производственной базы.

По мнению депутатов в связи с тем, что законопроект распространяется на конкретный закрытый перечень организаций малого бизнеса, а также в нем установлена оговорка по сроку продолжительности аренды имущества, любая возможность злоупотреблений при реализации законопроекта практически исключена.

Вместе с тем, депутаты отметили, что отдельные положения законопроекта требуют доработки в процессе подготовки ко второму чтению. В частности, следует предусмотреть правовое регулирование для случаев неправомерно отказа в предоставлении преимущественного права выкупа, учесть случаи передачи права аренды субъектом малого предпринимательства другому лицу, не обладающему таким статусом и т.д.

Депутаты Комитета поддержали концепцию законопроекта и рекомендовали Государственной Думе принять его в первом чтении. На пленарном заседании законопроект может быть рассмотрен на следующей неделе.

Рассмотрение назначено на 17 февраля.

Сообщение отредактировал Adr: 14 February 2006 - 15:56

[MaaH]

В связи с принятием Правительством РФ постановления "О переносе выходных дней в 2006 году" Совет принял решение 26 февраля 2006 года провести очередное заседание Государственной Думы. Заседание Совета Государственной Думы состоится 26 февраля 2006 года в 9 часов 15 минут.

С 22 февраля 2006 года перенесено рассмотрение на заседании Государственной Думы проектов федеральных законов:
на 26 февраля
.....
№ 193202-4 "Об особенностях участия субъектов малого предпринимательства в приватизации арендованного государственного и муниципального имущества" - первое чтение (Комитету по собственности совместно с Правовым управлением Аппарата Государственной Думы рассмотреть вопрос о соответствии указанного законопроекта требованиям части 3 статьи 104 Конституции Российской Федерации и статьи 105 Регламента Государственной Думы);
....

[Рожденный в СССР]

Мне тут сообщили, что якобы по СПБ появились НПА о возможности выкупа арендатором помещения минуя конкурсные процедуры (для этого, яобы, требуется владение на правах аренды более 3-х лет).
Кто-нибудь слышал о таком?

[Adr]

Exaybachay
Только это:

27.02.2006

Депутаты ЗакСа против автоматического выставления на торги нежилых помещений
Депутаты ЗакСа выступают против автоматической приватизации и выставления на торги нежилых помещений.

Сегодня на заседании комиссии по промышленности, экономике и собственности городского парламента было решено обратиться к губернатору с просьбой приостановить действия распоряжений КУГИ, касающихся приватизации объектов нежилого фонда.

После вступления этих распоряжений в силу с 1 января нежилые объекты, стоимость аренды которых составляет менее 50 у.е. за 1 квадратный метр, стали автоматически приватизироваться городом и выставляться на торги, так, что выкупить эти помещения могут не только сами арендаторы, но и сторонние лица, и тогда арендатор может просто потерять помещение.

Депутаты ЗакСа хотят дать арендатору приоритетное право выкупа занимаемых им помещений. Уже подготовлена инициатива о соответствующих изменениях в федеральное законодательство. До рассмотрения этой инициативы депутаты просят губернатора приостановить действия распоряжения.

Присутствовавший на заседании комиссии председатель КУГИ Игорь Метельский высказался против этой инициативы, поскольку в нашей стране рыночные отношения.

На заседании комиссии рассматривались также вопросы об увеличении арендной платы, которым не довольны представители малого бизнеса. Несмотря на то, что арендная плата увеличивается поэтапно, в некоторых сферах малого бизнеса, например в сфере бытовых услуг, намечается кризис. В связи с этим депутаты обращаются в комитет по экономике с просьбой в рамках программы по поддержке малого бизнеса предусмотреть некоторую помощь. Напомним, что в целом стоимость аренды должна вырасти в 1,8 раза.

Невастройка.ру

[Massive]

Exaybachay,
угу, и еще вот это:

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 июля 2004 г. № 437-р

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ КОМИТЕТА
ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ И ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ
"ФОНД ИМУЩЕСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА" ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ (ПРОДАЖЕ)
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЙ Комитета по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга от 18.11.2004 N 576-р,
от 11.03.2005 N 81-р, от 05.10.2005 N 292-р,
от 29.12.2005 N 327-р)

[Рожденный в СССР]

Massive
У меня база малость старая, не могли бы кинуть в личку или на мыло?

[Massive]

Exaybachay,
да мне и здесь несложно документ выложить.

Прикрепленные файлы

•  437__.doc   198.5К   361 скачиваний

Сообщение отредактировал Massive: 03 March 2006 - 16:18

[MaaH]

А что по законопроекту есть ли новая информация??

[Adr]

MaaH
Рассмотрение унесено на апрель (точной даты не определили пока)

[Adr]

На 6 декабря назначено рассмотрение в 1 чтении:
проект федерального закона № 193202-4 "Об особенностях участия субъектов малого предпринимательства в приватизации арендованного государственного и муниципального имущества"(внесен 01.07.05, рассмотрен Советом Государственной Думы 07.07.05, 18.10.05, 15.11.05, 14.02.06, 21.03.06, 03.10.06, 17.10.06, 16.11.06)



на 15 декабря назначено рассмотрение в 1 чтении :
№ 329635-4 "О внесении дополнения в пункт второй статьи 3 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества"(в части безвозмездной передачи в собственность общероссийских организаций инвалидов арендуемых ими помещений)(внесен 04.08.06, рассмотрен Советом Государственной Думы 14.09.06, 17.10.06)

[Adr]

на 7 февраля назначено рассмотрение в 1 чтении :
№ 329635-4 "О внесении дополнения в пункт второй статьи 3 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества"(в части безвозмездной передачи в собственность общероссийских организаций инвалидов арендуемых ими помещений)(внесен 04.08.06, рассмотрен Советом Государственной Думы 14.09.06, 17.10.06)

193202-4 унесли аж на июнь куда-то.

[velrok]

Цитата

никому не нужные помещения

уже давно отсутствуют.
Но лучше поздно, чем никогда. Этот Закон действительно нужен, но боюсь, что к его принятию почти всё арендуемое субъектами МП будет распродано.

[Adr]

Гость:
Отсюда

Цитата

Принадлежность к примерной программе Включен в примерную программу решением Государственной Думы на июнь 2007

[chill]

проталкивание данного законопроекта очень вредная затея
пострадают муниципальные образования
хотя как знать может отдельные чиновники будут рады
ВЕЛКАМ! административную ренту в массы!

[velrok]

chill
Конечно, палка о двух концах. Всем не угодишь. С другой стороны, разве при существующем законодательстве о приватизации не страдают муниципальные образования, отсутствует занижение стоимости оценки, сговор участников торгов и т.п., в результате чего крупный бизнес скупает всё подряд, а малое предпринимательство не развивается.

[Adr]

Судьба его печальна))

05.02.2007 № АС-688


Председателю Государственной Думы
Федерального Собрания
Российской Федерации
Б.В.ГРЫЗЛОВУ


Уважаемый Борис Вячеславович!

В соответствии с пунктом «б» части 6 статьи 112 Регламента Государственной Думы отзываю внесенный мною проект федерального закона № 329635-4 «О внесении дополнения в пункт второй статьи 3 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» (в части безвозмездной передачи в собственность общероссийских организаций инвалидов арендуемых ими помещений).

Депутат Государственной Думы А.Н.Стрельников