Вы же не станете отрицать наличие воли в реальном дарении, верно? Тогда зачем же ее выделять в консенсуальной купле, и относить момент ее выражения к началу совершения самой купли, и на основании этого делать вывод о недействительности traditio в силу отсутствтия власти к распоряжению?
Не стану. Только вот "выделение воли" происходит как раз тогда, когда начинают обосновывать принцип разъединения. До этого воля гомогенна ("передать в собственность") и выражается ровно тогда, когда выражается, - в момент заключения ДКП. Между прочим, ДКП, исполняемый в момент его заключения, технически не отличается от реального договора, но это не означает, что в нем не "выделяется воля" в Вашем понимании. Кауза и воля на отчуждение существуют и там, и там. Просто юридически в ДКП обязательство прекращается исполнением в момент его возникновения.
Значение в том, что переход не основан исключительно на обязательственной сделке, а обусловлен совершением сделки -предоставления.
Тогда в любом случае сначала нужно решить вопрос с волей, и наличие-отсутствие перехода как ее следствие ничего не доказывает. В свою очередь тот факт, что воля на этапе традиции имеет самостоятельное значение (без конструирования ее в виде распорядительной сделки), как раз и оспаривается.
Она в классическом варианте содержательно аналогична воле в ДКП, но может ей и не соответствовать, порождая соответствующий и предусмотренный правом эффект, отличный от согласованного в ДКП.
Выше я как раз и писал, что если воля не соответствует, то, в силу каузальности, это должно расцениваться как изменение первоначально изъявленной воли. Если же несоответствие таково, что вообще утрачивается связь каузы и отчуждения, появляются основания для вывода о том, что отчуждение имеет собственную (новую) каузу. Т.е., если был подписан ДКП, а вещь передается в дар, это не значит, что традиция является распорядительной сделкой; напротив, сам факт того, что обнаружена кауза (дарение), означает, что момент отчуждения совпал с установлением каузы, а обязательство отсутствует в силу реального характера договора, а не потому, что договор вещный.
Соответственно неправильно, ввиду нарушения единства основания деления, это:
Если отрицать наличие воли в traditio по ДКП, значит признать ее отсутствие и в реальном дарении, что само по себе, на мой взгляд, просто абсурдно.
Тот факт, что традиция не имеет качеств сделки, не означает, что их не имеет и дарение, поскольку дарение - договор, а традиция - исполнение (способ заключения) договора. Традиция всегда имеет каузу в договоре, не важно, совпадают ли моменты заключения договора и самой традиции (в ДКП), или моменты согласования договора и его заключения (в дарении). И, между прочим, воля в традиции не отрицается, отрицается ее самостоятельное значение в качестве обособленно выраженного правового смысла (сделки).
молодые коллеги
Ну, собственно, я Вас старше на несколько месяцев, если только Вы не про научные или иные заслуги.
А я Вам больше скажу - я думаю, что для того, чтобы сдать вещь в аренду (т.е. исполнить договор аренды) даже собственность не нужна, владения достаточно. Может быть, даже неважно, какое оно - законное или незаконное, это вообще не касается арендатора (об этом дело РАМИРЕНТ, которое я сегодня выложил; но это, конечно, очень круто, я не думаю, что правопорядок это переварит так быстро). Но надо делать шаги к выводу о том, что для аренды собственность не нужна. Я, например, вообще не вижу повода ничтожить договор аренды, заключенный, например, инвестором, которому передали по акту нежилое помещение во введенном в эксплуатацию нежилом здании, право которого на объект еще не зарегистрировано.
Об этом, кстати, КИС тоже давно пишет - применительно к общим собственникам и давностным владельцам.

И между прочим, наш правопорядок усилиями ВАС движется семимильными шагами: кто бы еще пару-тройку лет назад подумал о взыскании убытков без доказательств, виндикации ликвидированного в ГКН объекта, преобразовательном иске о понуждении к заключению договора, аренде части, конвалидации договора исполнением и т.п.? Так что от выводов по Рамиренту до возможности аренды несобственником не так уж и далеко.
Сообщение отредактировал Святослав: 01 May 2012 - 22:22