Сообщений в теме: 1263

[ORI]

блин ..... куда все делось...

[ORI]

жильцам одного дома в москве на прошлой неделе было объявлено, что землю под их домом и перед ним выкупили. перед домом на месте ЕДИНСТВЕННОЙ детской площадке будут строить магазин. застройщик объявил, что жильцы должны 1) переехать на время строительства в маневренный фонд ,дабы не испытывать неудобств во время строительства и 2) после завершения строительства платить аренду за то что дом стоит на его земле, что делать? жильцы хотят организовать некий домовый совет и опротестовать данное решение.
какой то оборзевший застройщик чесс слово...
разве действия застройщика законны?

[Alderamin]

-маргарита-

Если кто либо имеет практику в решении данных вопросов помогите пожалуйста

А живете Вы, случайно, не в Рио-де-Бабяково?

В коммунальной квартире ( 2 комнаты из трех-смежные), неприватизированной зарегистрированы 3 человека муж, жена и 14 летний ребенок.

Какова площадь этих комнат?

Третья комната свободна ( человек выписался, получив субсидию).

Предложение купить эту комнату Вам присылали?

В жилищном отделе словесно отказали в присоединении комнаты, мотивируя это остановкой всех опреаций в связи со сносом.

А Вы обращались тоже устно?

различные юридические консультации дает совершенно противоположные ответы

Ответы можете показать? Или изложить?

[99rus]

См. ст. 16 ФЗ "О введении в действия ЖК" с 01 марта 2005 г. это земля автоматически перейдет в собственность собственников помещений в жилом доме (т.к. как я понял земельный участок сформирован и прошел кадастровый учет) - застройщик отдыхает.

[barinskey]

простите, но задавая вопрос, надеялась получить ответ а не издевку

Напишите, в каком населенном пункте происходят описываемые Вами события. У каждого региона свои особенности. Именно это вам и пытались сказать, а вы обиделись
Добавлено @ 18:31
Фактически, Вам должны предоставить двушку.
Одна комната - супругам, другая - дочери

[rediska]

вопрос такого плана - зависла ситуация со сносом дома. с 60-х годов прошлого века. сносить не сносят, но официально "под снос", т.е. строить ничего не дают.

вопрос - как можно форсировать ситуацию со сносом ? и какие мои права на получения жилья по новому ЖК ?

Илья

[Чилим]

rediska фарсировать Вы никак не сможете, тк существует план застройки города с очередностью освоения участков (пятен) застройки. Пока до Вас очередь не дойдет, Вы ничего сделать не сможете, тк обязать на перед предоставить жилье либо выплатить компенсацию не реально.
Кроме того, немаловажный вопрос о праве на дом. Он в собственности Вашей или муниципальной. Состояние дома. В зависимости от этого,
Вы можете обжаловать органичение права на приведение дома в состояние пригодное для проживания, либо признать его аварийным и требовать проведения реконструкции (капитального ремонта) с предоставлением жилья на период работ.

[rediska]

1) дом (его половина) в моей собственности

2) из удобств есть только электричество

я не настаиваю на том, чтобы его снесли непосредственно сейчас, но меня смущает отсутствие выбора в улучшении условий (газ провести, воду холодную и горячую)

чего кого куда и по какому месту пинать, чтобы дали разрешение на строительство, газификацию и т.д. ?

Илья

[Nirvana]

Если есть решение о сносе не забудьте о п.5 ст. 32 ЖК РФ

"Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения."

Вам могут не компенсировать все затраты по улучшению условий.

[rediska]

отсутствие у меня письменного уведомления говорит о том, что решения о сносе в данный момент не принято ?

кстати, вопрос определения рыночной стоимости - открытый. я так понял, что по нему предполагается принять отдельный закон (которого сейчас нет).

[Nirvana]

отсутствие у меня письменного уведомления говорит о том, что решения о сносе в данный момент не принято ?

не уверена, если ваш дом на двух хозяев подпадает под понятия: многоквартирный, аварийный, подлежащий сносу, то уведомлять вас письменно они не обязаны.... п.10 ст.32

По поводу выкупа, у нас пока практика осталась прежней - предоставление равнозначных жилых помещений с правом покупки дополнительных метров по полурыночной стоимости.

[rediska]

многоквартирный - точно не попадает :-)

обычный дом в долевой собствености.

1) чем мне лучше или хуже, что он аварийный ? (он именно в собственности, не муниципальный, а мой личный, хотя бы и его половина). куда надо обратиться, чтобы его признали аварийным и что это мне может дать ?

2) у вас уже есть практика сноса после принятия нового ЖК ? я так понимаю, что в аналогичных поселках проще будет сначала отключить воду и свет, а когда люди оттуда съедут, устроить пожар, тогда выкупать по рыночной стоимости (новый ЖК настаивает на именно таком варианте) будет практически нечего.

[J.P.]

Гиганты мысли в жилищном праве! Подскажите, пожалуйста, в такой ситуации:
В муниципальной двухкомнатной очень маленькой квартире (примерно 30 кв. м) прописано 7 человек (две семьи: 3 и 4). В ближайшее время дом должны сносить (ура!!! ). Каковы дальнейшие возможности расселения и предоставления квартир, учитывая то, что у одного из члена семьи у одной из семьи (извините за тавтологию) есть в собственности квартира?????
Заранее огромное спасибо.

[Pastic]

С 01.03.05 именно 30 метров они и получат. И столько же комнат, сколько было. Уже обсуждалось.

[Nirvana]

А в каком городе сносят дом, и стоите ли вы на очереди по улучшению жилищных условий?

[sokolova]

Pastic

С 01.03.05 именно 30 метров они и получат. И столько же комнат, сколько было. Уже обсуждалось.

А почему? квартира-то муниципальная, а не в собственности. Мне кажется, две семьи должны получить по квартире и по нормам на человека ( 18 кв.м. на чела - если это в Москве).

[J.P.]

Квартира находится в Москве. На очереди стоим. Почему же получим такую же квартиру? Лицевые счета разделены, квартира муниципальная. В квартире проживают две семьи – коммунальная квартира. Если я не ошибаюсь, сейчас наоборот все действия предпринимаются на расселения коммуналок. Подсказали как «избавиться» от квартиры, которая находится в собственности. Тогда получается на 30 кв. м проживают 6 человек. Не порядок.

[Pastic]

Цитата
С 01.03.05 именно 30 метров они и получат. И столько же комнат, сколько было. Уже обсуждалось.


А почему? квартира-то муниципальная, а не в собственности. Мне кажется, две семьи должны получить по квартире и по нормам на человека ( 18 кв.м. на чела - если это в Москве).

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.



Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

[Lenin]

Если снесли собственность без Вашего ведома - тут дорога в УВД. Пусть выясняют, кто давал приказ на снос.

Кто в этом деле надлежащий ответчик и какое решение следует принять суду????

По такому иску ответчиком субчик быть не может. Привлекайте ответчиком Администрацию и Застройщика.