Господа! Ваш покорный слуга , поддерживаемый большинством Председателей Правления ТСж района города ,пытается применить к делу решение Верховного Суда от 22. 04. 2002 года под председательством судьи Зайцевой В.Ю. по жалобе Беляевой Н.А. о признании частично недействительными Правила предоставления коммунальных услуг N1099 от 26.09. 1994 года. (
http://www.supcourt....энергоснабжения ) Хотя эти правила и утратили силу после выхода ППКУГ 307, но аргументацию можно с успехом ,на мой взгляд , применить. В аргументирующей части указано,что " Пунктом 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено,что договор энергоснабжения с абонентом при наличии у него (.......указанное оборудование принадлежит собственнику......) отвечающего установленным требованиям энергопринимающего устройства,присоединенного к сетям энергоснабжающей организации,и другого необходимого оборудования,а также при обеспечении учета потребления энергии.....допускается возможность заключения договора энергоснабжения. Вышеизложенное относится и к обеспечению НАНИМАТЕЛЕЙ тепловой энергией,водой,и предоставлению услуг по канализации " Подателю жалобы было отказано в ее удовлетворении на том основании,что она не является собственником помещения ( и,соответственно,необходимого оборудования) ,а всего лишь НАНИМАТЕЛЕМ, со всем вытекающим отсюда. Таким образом я пытаюсь реализовать такую схему: заставить РСО заключить прямой договор на поставку ресурсов абоненту (собственнику помещения) ,принудив РСО и обслуживать общедомовые сети с отчислением в его пользу некой доли средств из графы "Содержание общего имущества дома" ( вопрос восстановления этих сетей должен решаться особым образом,может даже с привлечением тех же самых РСО на их непростых условиях; да и возможный частичный возврат средств недоремонта бывшим "Управляющим-ГУЖА" сбрасывать со счетов пока рано ) Тогда абонент подпадает под ЗЗПП , РСО расширяет сферу услуг, жильцы не увеличивают траты на КУ (средства просто перераспределяются в пользу РСО) . Если РСО не захочет обслуживать общедомовые сети,то это подпадет под заботу ТСЖ,которое в свою очередь включит эту обязанность в перечень услуг для обслуживающей дом организации. ( ЖКС,например) ------------------Эти мысли были озвучены вчера на круглом столе в одном районе С-Петербурга,где присутствовали Председатели 26 ТСЖ и были поддержаны всеми . Присутствовавший там специалист , высококвалифицированный эксперт Думы по этим вопросам , известный специалист в области ЖКХ ,помощник депутата от С -Петербурга в Думе П.Шелища , тоже безоговорочно поддержал эти идеи. Хочется получить Ваше квалифицированное заключение с учетом того ,что Ваш покорный слуга все-таки не юрист,а простой Председатель Правления ТСЖ со всем вытекающим отсюда....
Сообщение отредактировал begemot912: 16 July 2006 - 18:03
