Сообщений в теме: 347

[Serdgio2006]

а если предположить, что он мерил правильно, а вот смежный участок, поставленный уже на учет, намерили не правильно?

- предполагать можно разное, но инженер работает по кадастровой карте

«Статья 29.1. Имущественная ответственность кадастрового инженера

• Убытки, причиненные кадастровым инженером своими действиями (бездействием) заказчику работ, или третьим лицам, в связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей, подлежат возмещению в полном объеме в порядке, установленном настоящим федеральным законом.

http://kadastr-urfo....hp/novosti.html
Статья 53. Обязанности кадастрового инженера
5) сообщать органу по государственной регистрации прав выявленные им в процессе осуществления кадастровой деятельности нарушения земельного и градостроительного законодательства.

Статья 54. Ответственность кадастрового инженера
1. Убытки, причиненные кадастровым инженером своими действиями (бездействием) заказчику работ, или третьим лицам, в связи с ненадлежащего исполнения кадастровыми инженерами своих обязанностей, подлежат возмещению в полном объеме в порядке, установленном настоящим федеральным законом.
Статья 62. Межевой план
1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастровой карты соответствующей территории и в котором воспроизведены внесенные в Государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках,

Уголовный кодекс РФ содержит статью 170, предусматривающую ответственность должностного лица, которое, используя свое служебное положение, из корыстной или иной личной заинтересованности допустило искажение сведений в ГКН

Статьей 14.35 Кодекса об административных правонарушениях РФ в отношении кадастрового инженера предусмотрена ответственность за внесение заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков,

Сообщение отредактировал Serdgio2006: 29 July 2013 - 14:01

[PetersON]

Хорошо, понятно. Но что запрещает нам исправить кадастровую ошибку в судебном порядке? Это нормально, что суд отказывает в иске не истребовав и не проверив документы на смежный участок?

[Serdgio2006]

Это нормально, что суд отказывает в иске не истребовав и не проверив документы на смежный участок?

абсолютно не нормально исходя из процессуального кодекса РФ
«Статья 6. Равенство всех перед законом и судом
Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом»



«1. Объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.»[/indent][/indent]

«Статья 71. Письменные доказательства
либо иным позволяющим установить достоверность документа

2. Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

«Статья 79. Назначение экспертизы

1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.»

«Статья 150. Действия судьи при подготовке дела к судебному разбирательству

8) назначает экспертизу и эксперта для ее проведения, а также разрешает вопрос о привлечении к участию в процессе специалиста
9) по ходатайству сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей истребует от организаций или граждан доказательства, которые стороны или их представители не могут получить самостоятельно;»




«Статья 67. Оценка доказательств

3. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности,

4. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью,

5. 6. При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет,

7. Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа,

Но что запрещает нам исправить кадастровую ошибку в судебном порядке?

- ни чего не мешает, но все реквизиты, описание фактического нахождения, привязки, поворотные точки суду тож нужно от куда то брать. т.е. снова возврат к кадастровому инженеру.

[PetersON]

Serdgio2006 , спасибо!

[Serdgio2006]

Serdgio2006, спасибо!

некоторые здесь присутствующие говорят мне иное

Сообщение отредактировал Serdgio2006: 29 July 2013 - 17:03

[Jstic]

Здраствуйте.
Подскажите, пожалуйста, что означает нулевой квартал в кадастровом номере ЗУ.
Например: 50:16:0000000:57514
Почему он нулевой?

[Alonzo Mozzly]

нулевой квартал в кадастровом номере ЗУ.

означает, что ЗУ пересекает границу кадастрового квартала
в вашем случае участок многоконтурный и находятся части этого ЗУ в разных кадастровых кварталах

Сообщение отредактировал Alonzo Mozzly: 30 July 2013 - 13:05

[Jstic]

нулевой квартал в кадастровом номере ЗУ.

означает, что ЗУ пересекает границу кадастрового квартала
в вашем случае участок многоконтурный и находятся части этого ЗУ в разных кадастровых кварталах

Спасибо

[АБВГДЁЖик]

Добрый день!Тётушка и матушка хотят переделить участок (сейчас земля оформлена вдоль, они хотят поперёк), он зарегистрирован, есть кадастровый паспорт, но по спутнику участок поставили не в то место, где он стоит.Фирма которая давала данные, закрылась,вместо неё образовалась другая, но люди работают те же.Пришли к ним, долго мурыжили, потом вроде согласились исправить ошибку, теперь им нужен межевой план(в нашем городе заказать не можем, надо ехать чёрти куда).Помогите, как поставить всё на свои места??

[АБВГДЁЖик]

Люди!Скажите хоть, ошибка спутника относится к кадастровой ошибке?

[Виктан]

Да нет ..., ИМХО!
Раз про спутник, видимо ..., космическая!

[Alonzo Mozzly]

Люди!Скажите хоть, ошибка спутника относится к кадастровой ошибке?

Кадастровая ошибка - это ошибка в документе, а именно в межевом плане. Если координаты определены неверно (только не спутник накосячил, а человек который делал обсчет) и есть возможность это обосновать, то да - это именно кадастровая ошибка. Из практики при такой ошибке площадь и конфигурация участка не меняется, происходит горизонтальный сдвиг ЗУ в квартале. Обосновать расстоянием до других ЗУ, которые поставлены правильно.

[АБВГДЁЖик]

Значит тот кто делал нам обмер, внёс неправильно наши данные?А можно ли узнать кто последний раз заносил данные по обмеру,ФИО, организация?Куда с этим идти:в кадастровую или в суд?

[Alonzo Mozzly]

АБВГДЁЖик, идите в кадастровую палату и закажите межевой план на ваш участок - на бумаге 800 р, в электроне 200 р, если не ошибаюсь

[АБВГДЁЖик]

Спасибо, а дальше куда с ним?

[Serdgio2006]

а дальше куда с ним?

- к руководителю Росреестр с заявлением о внесении исправлений

[АБВГДЁЖик]

Спасибо!будем действовать!

[Alonzo Mozzly]

к руководителю Росреестр с заявлением о внесении исправлений

А почему не к Путину?!
С кривым МП идёте к кадастровому инженеру и он вам делает МП по исправлению ошибки в местоположении зем. участка. Если заключение КИ будет убедительным, то получите выписку на участок с новыми границами.

[АБВГДЁЖик]

а кадастровый инженер , он где находится?это нужно в фирму обращаться?

[Амир]

Модераторы не ругайтесь вопрос меж темный как к кад стоимости так и к кад ошибкам

Доброго времени суток форумчане!
Может кто сталкивался с такой практикой, подскажите правильно ли я мыслю.

Есть арендатор земельного участка предоставленного в 2008 году не для целей строительства. Вид использование под размещение игровых детских аттракционов.
участок находится по ПЗЗ не в зонах град использования (на прилегающей террииории улицы) Бывшая разворотная площадка.
При гос оценки с 01.01.2011 участок отнесли в ВРИ№8 объекты рекреационного и лечебного оздоровительного назначения т.к. по ПЗЗ рядом зона объектов мест общего пользования граждан (парк) и установили кад стоимость УПКС 50 руб за 1 м

В середине 2012 года по просьбе ОМС Кадастровая палата исправляет ТЕХНИЧЕСКУЮ ошибку (?) в кад сведениях и меняет УПКС на 7000 руб за 1 м. (Объекты торговли и бытового обслуживания).

Радостное ОМС делает перерасчёт всей арендной платы и выставляет измененный арендный платеж с 01.01.2011 по измененной кад стоимости.
Арендатор в шоке и не платит пересчитанную плату, сейчас суд.

Думаю правильнее сначала обжаловать действия кад палаты т.к. ИМХО это не тех ошибка а кадастровая ошибка. А правила изменения кад ошибок совсем другие. Сомнения только по упущенному сроку обжалования решения кадастрового органа об исправления тех ошибки.

интересен вопрос о правомерности отнесения земельного участка к ВРИ 5 объекты торговли - по ПЗЗ это зона улиц.
Если у кого есть судебная практика по данным вопросам прошу поделится, заранее спасибо.

[Юсгенциум]

Не нашел подходящую тему, а свою создать не могу.
Возможно ли поставить на кадастровый учет ЗУ в 2013 г, без межевания? Администрация предлагает такой участок. Только не пойму как она его поставила на кадастр, это законно?

[Юсгенциум]

Из документов есть копия кадастрового паспорта от 06.07.2013 г.,ранее данный участок не стоял на кадастре это точно.Значит пишу в прокуротуру о нарушении.Т.к. обещяли сделать межевание,а сделали только кадастровый паспорт и грозят пеней за не подписание ДКП ЗУ.

Сообщение отредактировал Юсгенциум: 11 November 2013 - 12:22

[Alonzo Mozzly]

Юсгенциум, вам этот участок интересен или нет, если да - то оформляйте в собственность, потом делайте межевание и спите спокойно.

[Юсгенциум]

Проблема в том, что участок вновь создаваемый и рядом такие же участки с неопределенными границами ,но они все в собственности. Участки не обрабатывались и никакие колышки не стоят, сплошной бурьян, канавы и деревья, понять где что нет возможности. Чтоб потом не судиться годами с соседями из за границ, легче наверное купить межеванный участок

[Alonzo Mozzly]

Юсгенциум, берите за шиворот всех соседей, устанавливайте границы по закону и не бойтесь судов.
Если соседи неадекватные - берите местного архитектора или кто за землю отвечает, пусть он вам показывает (устанавливает) колья - затем уточнение границ и опять спокойствие.