Сообщений в теме: 2925

[Кылдыбатыр]

Недавно, придя в общежитие, я не смогла попасть в свою комнату, так как соседка поставила новую дверь и, соответственно, сменила замок.

Вызываете МЧС, показываете прописку и взламываете дверь. Лучше это делать когда соседка находится дома. Если возникают проблемы, то вызывайте сразу участкового.

 

Общежитие передали городу и появилась возможность приватизировать комнату

При таких исходных, предприятие перед передачей должно было расселить вас по изолированным помещениям.

[bakin64]

 

Недавно, придя в общежитие, я не смогла попасть в свою комнату, так как соседка поставила новую дверь и, соответственно, сменила замок.

Вызываете МЧС, показываете прописку и взламываете дверь. Лучше это делать когда соседка находится дома. Если возникают проблемы, то вызывайте сразу участкового.
 

Общежитие передали городу и появилась возможность приватизировать комнату

При таких исходных, предприятие перед передачей должно было расселить вас по изолированным помещениям.

 

                           УРА ПОБЕДА  В КАССАЦИИ ПО 2 КРУГУ
СЕГОДНЯ 13 АВГУСТА 2014 ГОДА, мы опять выИграли суд в кассационной инстанции. судья  ФАС Московского округа Кобылянский В.В  ОТМЕНИЛ РЕШЕНИЕ АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ,И ОСТАВИЛ В СИЛЕ РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКВЫ.

[Артёмыч]

Доброго времени суток! Столкнулся с проблемой. В 2005 году приобрели жилье по глупости никакие документы не оформили даже расписку о передачи денег потеряли. Просто прописались и жили себе спокойно. А вот не задача скоро приватизация бесплатная заканчивается весь массив не переданных в собственность квартир может поменять владельца(или еще какие варианты) и как же при таких условиях остаться с жильем? Вроде и приобретатели добросовестные а что то идей не приходит. Вот сижу и думаю:

1. Приобретательная давность-нет еще прошло мало времени

2. Даже если найдут расписку сделать из нее договор купли-продажи - нет возможно квартира была приобретена у третьего лица не имеющего отношения к жилью

Если есть у кого соображения по данному поводу поделитесь буду признателен)

[bakin64]

 

Недавно, придя в общежитие, я не смогла попасть в свою комнату, так как соседка поставила новую дверь и, соответственно, сменила замок.

Вызываете МЧС, показываете прописку и взламываете дверь. Лучше это делать когда соседка находится дома. Если возникают проблемы, то вызывайте сразу участкового.

 

Общежитие передали городу и появилась возможность приватизировать комнату

При таких исходных, предприятие перед передачей должно было расселить вас по изолированным помещениям.

 

СЕГОДНЯ ПОБЕДИЛИ В КАССАЦИИ АРБИТРАЖНОЙ ПО 2 КРУГУ. КАССАЦИЯ 2 РАЗ ОТМЕНИЛА РЕШЕНИЕ АПЕЛЛЯЦИИ,И ОСТАВИЛА В СИЛЕ РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКВЫ,КОТОРОЕ  РАНЕ БЫЛО  ВЫНЕСЕНО В НАШУ ПОЛЬЗУ

[Кылдыбатыр]

1. Приобретательная давность-нет еще прошло мало времени

Нет оснований.

 

Если есть у кого соображения по данному поводу поделитесь буду признателен)

Без знающего юриста необойтись.

 

СЕГОДНЯ ПОБЕДИЛИ В КАССАЦИИ

Мои поздравления. Какие мотивы?

[bakin64]

 

1. Приобретательная давность-нет еще прошло мало времени

Нет оснований.

 

Если есть у кого соображения по данному поводу поделитесь буду признателен)

Без знающего юриста необойтись.

 

СЕГОДНЯ ПОБЕДИЛИ В КАССАЦИИ

Мои поздравления. Какие мотивы?

 

пока нет решения ,не готово. а мотивы оставить в силе решение  арбитражного суда Москвы

[карелия]

Я писала о своих тяжбах  на этой ветке и в песочнице. 

О преюдиции.

1. Иск проигран -признание права собственности в порядке приватизации, ст.7 ЖК РФ "О введениии в действие...", вселение по ордеру в семейное общежитие, отработано на предприятии более 10 лет, встречный -выселение,т.к. получение субсидии.

Хочу подать иск, чтобы потом по ВОО. Возможен иск о признании права пользования, ст.108 и 110 ЖК РСФСР и в этом иске рассмотреть об отсутствии распоряжения о предоставлении субсидии, свидетельства и т.д. и распоряжения о снятии с учёта, а также ответы по ст.25 ГПК обжаловать, т.к. на запрос предоставить эти распоряжения -ответ, что купили по купли-продажи с рассрочкой платежа , т.е. фактически не ответили. А также ответы, что субсидии не получали. Ответчики другие- те, которые издавали распоряжения, в 1-м процессе не участвовали. 

[bakin64]

ПОКА ЭТИ ДОКИ,БУДЕТ ЕЩЁ ,ПОКАЖУ

Прикрепленные файлы

•  ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧТО СОБСТВЕННОСТЬ.pdf   161.17К   158 скачиваний
•  РЕШЕНИЕ СУДА .СОБСТВЕННОСТЬ МОСКВЫ.pdf   212.67К   275 скачиваний

[карелия]

2857 вопрос снимаю

[Olga Martemjanova]

Добрый день! У меня вопрос по пакету документов для приватизации комнаты. В случае, если с момента достижения совершеннолетия (октябрь 1994г.) до момента регистрации в комнате, которую человек намерен приватизировать, часть времени он нигде не был прописан, а часть был временно зарегистрирован у друзей, нужно ли предоставлять в комплекте документов на приватизацию справку о том, что он не воспользовался правом приватизации? Если да, то как ее получить? И второй вопрос: есть ли законодательные ограничения на распоряжение недвижимым имуществом у людей, состоящих на учете в психо-неврологическом диспансере? Заранее спасибо за ответ.

[Олюнчик]

Добрый день! Процесс приватизации секции в "частном " общежитии продолжается и не смотря на то что в 2010году мы проиграли иск о праве собственности общ. в порядке приватизации, руки не опускаем, продолжаем другими путями пробивать этот вопрос. Сейчас ситуация следующая: 10 семей , которые вселились в общ. до 1991года уже по решению суда зарегестр. свое право собственности на секции, а мы, те кто вселились после 1991года сейчас пытаемся поднять администрацию города и прокуратуру, чтобы те вернули общежитие в собственность муниципалитета. Пока действий с их стороны нет, но решение вскоре какое-то будет. Собственно вопрос вот в чем, есть ли смысл мне сейчас подать иск о признании права пользования общежитием и т. к. мы заселились в 1995году, а потом подать на приватизацию.Хотя в комитете по приватизации мне сказали что они занимаются приватизацией только муниципального имущества, но ведь их отказ можно обжаловать и через суд доказать что у нас сложились с 1995 года отношения по договору сначала спец найма а потом социального найма. Еще такой момент: в настоящее время собственник общежития ОАО Распадская преобразовался ( а точнее Евразхолдинг скупил акции Расп.угол. компании) естественно со всем имуществом в т. числе и с общежитием. Можно ли  этим фактом как-то воспользоваться чтобы вновь подать иск о приватизации своей секции. И еще вопрос: в какой срок новый собственник должен перерегистрировать свое право собственности на здание общежития 

[mooner]

Если есть у кого соображения по данному поводу поделитесь буду признателен)

Обратитесь за консультацией к юристу в реале.

[Кылдыбатыр]

есть ли смысл мне сейчас подать иск о признании права пользования общежитием

Квартплату оплачиваете?

[Олюнчик]

 

есть ли смысл мне сейчас подать иск о признании права пользования общежитием

Квартплату оплачиваете?

 

конечно оплачиваем все время, которое проживаем и квитанции есть и выписка из лицевого счета.

Я думаю , может потом как определимся с правом пользования, далее подам в комитет по приватизации документы. Они откажут и тогда этот отказ уже обжаловать через суд и доказать там что с нами по сроку проживания договор спецнайма общежития перешел в соцнайм т.к. сменился режим использования общежития. Как то так. Еще думаю над тем, что можно наверно подать иск об установлении юридически значимого факта, а именно дату перехода в собственность общежития. На суде было заявлено что в 1991году вместе с приватизацией шахты.мол этого Закон не запрещал, но в суд процессе прошел вскользь документ из рег. дела что в сентябре 2002года Админимтрация области дает Распоряжение. Что это за Распоряжение я не знаю, но сам факт что в то время для регистрации собственности на общежитие было предоставлено Распоряжение администрации области, говорит, по моему, о том что в 2002 году общагой распоряжалась еще область. Вот и вопрос встал теперь: могу ли я подать иск об установлении  этого юридически значимого факта ? Ведь доказав его можно будет поднять дело за 2010 год с отказом нам на приватизацию и пересмотреть его. по вновь открывшимся обстоятельствам. Правильно я думаю?Вобщем то вот таких два хода по решению проблемы пока у меня в голове.

[Кылдыбатыр]

конечно оплачиваем все время, которое проживаем и квитанции есть и выписка из лицевого счета.

Оплачиваете, значит пользуетесь, просто не оформлены отношения в письменном виде.

 

в суд процессе прошел вскользь документ из рег. дела что в сентябре 2002года Админимтрация области дает Распоряжение. Что это за Распоряжение я не знаю

Наверное надо узнавать, что это за распоряжение.

[Олюнчик]

Оплачиваете, значит пользуетесь, просто не оформлены отношения в письменном виде.

 

Да конечно право пользования имеем, но у нас для приватизации секции в муниципальном общежитии достаточно вместо ордера принести решение суда о признании права пользования. В нашем же случае я докажу что имею право пользования , а в приватизации секции мне откажут т.к. "частное общежитие" И вот тут обжалуя их отказ в суде, хочу попробовать доказать что между нами фактически сложились отношения соцнайма а не коммерческого т.к заселились то мы в 1995году.Думаю что-то должно получиться

Сообщение отредактировал Олюнчик: 04 September 2014 - 10:55

[Олюнчик]

в суд процессе прошел вскользь документ из рег. дела что в сентябре 2002года Администрация области дает Распоряжение. Что это за Распоряжение я не знаю

Наверное надо узнавать, что это за распоряжение.

 

Вопрос каким образом, я как частное лицо могу узнать что это было за Распоряжение. Я думаю это может быть Распоряжение о передаче в собственность ЗАО  этого общежития. Поскольку у них все время на суде звучало, что основание приватизации -План приватизации предприятия. Это неверно т.к. План есть План, а по факту получается нужно еще Акт передачи или договор купли продажи  или Распоряжение администрации. но не План приватизации. По Плану они включили и Дом культуры и Библиотеку и много еще каких объектов соцкульбыта , но они до сих пор муниципальные. Правильно я думаю? Да и вот вопрос то в чем могу ли я подать заявление в суд об установлении юридически значимого факта. Дату перехода в собственность нашего общежития (мне все таки кажется это 2002или 2003 год) а не 1991год как они утверждали на суде. От решения этого вопроса многое зависит. А свидетельство о собственности на общежитие они получили в 2003году. Но объяснили это тем, что право возникло в 1991году и они просто позднее его оформили.

 

 

 

 

[Таня П.]

Добрый вечер!
Подскажите, куда обратиться?
Ситуация такая: свекровь с 1981 года работает в больнице, проживала в общежитии, затем был построен новый дом для сотрудников Гкб, их всех переселяют в него и прописывают в 1984, комендант выдаёт ключи и до прошлого года они благополучно там проживают, пока не начинают ходить по квартирам сотрудники УК с проверкой на законно занимаемые комнаты.
Идём в мфц, объясняют про договор Соц.найма, запрашивают пакет документов на всех членов семьи, даже не прописанных, собираем, сдаём, два раза заворачивают, на третий отправляют в окружное дги. Документы забрали, никаких квитков не дали, три месяца тишины, телефоны не отвечают, едем, а они съехали. Выясняется, что какие-то реорганизации внутреннии и как итог документы утеряны. Жалобы, звонки. Письменный ответ, что документы найдены, но у Вас нет ордера, нет записи в трудовой книжке свекрови, что она работала в Гкб и у 80-летней бабушки оказывается сеть какая-то недвижимость.
На некоторое время отложили этот вопрос, вот опять вернулись, едем с мужем завтра в дги опять же, т.к. По телефону никто ничего не знает, дом передан городу давно и вовсе это не общежитие, хотя в выписке из домовой до этого у всех стояло общ., теперь опять номер квартиры, УК сменилась, данные о том, что нет задолженности пока не дают, потому что от предыдущей УК зависла одна оплата за февраль, хотя все квитанции на руках.
Помогите, пожалуйста, как обьяснить и куда запрос писать на счёт этих ордеров и вообще понять чей дом, может в егрп?

[Ури]

Вот Вы работаете в больнице, а разве так делается - удалять гланды по телефону или через интернет ?

С вашей проблемой необходимо обратиться к юристу в реале.

[Таня П.]

Вот Вы работаете в больнице, а разве так делается - удалять гланды по телефону или через интернет ?
С вашей проблемой необходимо обратиться к юристу в реале.

Да, спасибо. Была бы возможность, конечно бы, потратились бы на такую помощь, любой труд должен быть оплачен, но пытаемся пока сами, спрашиваем советы.

[Izverg]

но пытаемся пока сами, спрашиваем советы.

Вырезать гланды, как это сделать самому?

[bakin64]

каждый должен делать своё дело.не каждый  юрист может  жилищные споры решать,это очень сложно учитывая нестабильную практику. 

[Horatio Nelson]

Искал куда написать. Здание бывшего военного общежития передано городу Владивостоку. У проживавших там возникла куча сложностей ( тем более, что в/ч забивала на многие вопросы). Одну квартиру через суд уже приватизировали.

 

Сейчас обратились еще двое со своими нюансами. Первый момент: одна была вселена в качестве супруги военнослужащего в жилое помещение в этом доме (2006 год), оно было предоставлено военнослужащему как по договору найма служебного жилого помещения, потом они развелись (2009 год), она осталась проживать в этом же помещении, а бывший супруг сначала съехал с этой квартиры, а потом расторг контракт. С момента расторжения брака, а затем расторжения контракта ее бывшим супругом, в/ч не требовала выселения, никто ее не тревожил, правда, квитанции до передачи дома муниципальному образованию так и приходили на имя ее бывшего супруга, а после передачи, она переоформила их на себя. Никаких экземпляров договоров служебного найма не сохранилось, но она зарегистрирована по месту жительства там вместе с детьми. Высока вероятность, что администрация муниципального образования с ней оформить с ней договор социального найма откажется. Однако, если идти в судебном порядке...

статья 7 Закона о введении в действие ЖК РФ говорит, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

 

Тут наверное можно утверждать в суде, что она зарегистрирована, значит это доказывает, что была вселена в жилое помещение законно. А то, что брак был расторгнут, что влекло за собой последствия в  соответствии со статьей 103, ну в/ч требований освободить помещение не предъявляла, значит уже неважно, а сейчас собственник муниципальное образование, значит, теперь социальный наем.

 

 

 

 

 

 

Второй вопрос такой (это другой клиент): правильно ли, что если несовершеннолетний ребенок не вселялся в жилое помещение, предоставленное его отцу по договору найма служебного жилого помещения, то права пользования им он не приобретал, а впоследствии не приобретал права пользования жилым помещением в порядке социального найма? Вероятно, да. 

 

Статья 2 Закона о приватизации говорит, что в договор приватизации включаются несовершеннолетние члены семьи, как проживающие в этом жилом помещении, так и проживающие отдельно, но не утратившие права пользования. Тут не было приобретения. Правда есть нюансы...

 

Такой вопрос, а когда несовершеннолетние члены семьи право пользования утрачивают? 

Сообщение отредактировал qwerty))): 12 July 2016 - 17:36

[MastaA]

по первому клиенту смотреть нужно вопрос подлежала или не подлежала она выселению на момент передачи в муниципальную собственность.

 

Вот моя ставка на то, что приватизировать ей это помещение не удастся. Законных оснований я не вижу ибо см. ст. 13 того же закона.

Но остается фактор самого "гуманного и человечного" СОЮ и пофигизм муниципалов. 

 

по второму

 

Вероятно, да. 

 

 

Но есть нюансы. особенно когда в суде физики утверждают о фактическом вселении и проживании с приводом свидетелей, бьющих пятками в грудь.

 

когда несовершеннолетние члены семьи право пользования утрачивают?

 

 

по моему опыту, одновременно с остальными членами семьи, конечно же, с нанимателем, когда договор найма расторгается или прекращается.

 

К примеру, выезд несовершеннолетнего в другую местность ко второму родителю с выпиской со старого адреса и пропиской по новому препятствием для суда в признании права пользования по соц. найму первым помещением препятствием не являлся.

[Horatio Nelson]

по первому клиенту смотреть нужно вопрос подлежала или не подлежала она выселению на момент передачи в муниципальную собственность.

допустим, подлежала, но требовать выселения имела право в/ч, но она ничего не требовала. В/ч передала дом в собственность муниципального образования, не выселяя оттуда никого перед этим.

Причем статья 7 вводного закона говорит лишь о том, что жилье было предоставлено... 

 

ибо см. ст. 13 того же закона

Тем более, статья 13 говорит о том. случае, когда жилье продолжает находиться в собственности госучреждения и имеет статус спецфонда.

 

по моему опыту, одновременно с остальными членами семьи, конечно же, с нанимателем, когда договор найма расторгается или прекращается.

речь идет о статье 7 закона о приватизации. Речь о внуках и дедушках/бабушках? 

Сообщение отредактировал qwerty))): 12 July 2016 - 19:30