Производное от слова "ориентир" - т.е. с 01.07. по 30.09 - получается срок согласован сторонами. ИМХО так.
Да, ИМХО, так!
|
|
||
|
|
|
|
НЕУСТОЙКА И УБЫТКИ ПО ДОЛЁВКЕ ЗА НАРУШЕНИЕ СРОКА СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА
Автор
-GerAN-
, 25 Jun 2003 16:59
Сообщений в теме: 1098
#277
Отправлено 20 May 2006 - 12:04
Застройщик просрочил сдачу дома более, чем на 3 года. Дольщик, став собственником, подал иск по ЗоЗПП, требуя 3% в день, возмещения морального вреда и убытков.
Что будет, если застройщик сошлется на пропуск срока исковой давности?
Что будет, если застройщик сошлется на пропуск срока исковой давности?
#278
Отправлено 20 May 2006 - 13:11
Dorry
ничего не будет - течение исковой давности начинается с момента приема-передачи дома дольщику.Что будет, если застройщик сошлется на пропуск срока исковой давности?
#279
Отправлено 21 May 2006 - 01:43
В ст. 200 ГК начало течения СИД определяется иначе:течение исковой давности начинается с момента приема-передачи дома дольщику.
1. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
#280
Отправлено 21 May 2006 - 12:43
Dorry
ну а фактически когда обязательство исполнили? Когда квартиру передали, ИМХО так.
ну а фактически когда обязательство исполнили? Когда квартиру передали, ИМХО так.
#281
Отправлено 21 May 2006 - 17:12
Дык ведь срок-то начинает течь не с момента исполнения обязательства, а с момента нарушения права. К примеру, по ДДУ застройщик должен построить дом и передать дольщику квартиру 01.01.2003. Он этого не сделал. Право дольщика нарушено и он об этом знает с 02.01.2003. Началось течение срока ИД, завершилось оно через 3 года, т.е. 02.01.2006. Если дольщик подает иск позже, то он рискует нарваться на заявление застройщика о пропуске срока ИД.ну а фактически когда обязательство исполнили? Когда квартиру передали, ИМХО так.
Понимаю, что где-то в моих рассуждениях ошибка, но не понимаю где именно.
#282
Отправлено 21 May 2006 - 20:52
Понимаю, что где-то в моих рассуждениях ошибка, но не понимаю где именно.
Передача квартиры застройщиком - совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, что прерывает течение срока (ст. 203 ГК РФ).
#283
Отправлено 22 May 2006 - 10:23
Срок исковой давности начинает свое течение с момента передачи квартиры.
#284
Отправлено 22 May 2006 - 10:25
Pastic
акцептПередача квартиры застройщиком - совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, что прерывает течение срока (ст. 203 ГК РФ).
#285
Отправлено 22 May 2006 - 12:41
А если застройщик квартиру не передает? Дождался истечения давности, дом построил, а обязательство из ДДУ не исполняет. Дольщик в суд, а там заявление об истечении давности... "Квартирку" повторно в продажу... 
Poor Dol'schik...
Poor Dol'schik...
#286
Отправлено 22 May 2006 - 13:08
Если этот срок меньше 3 лет, то все понятно. А если больше?Передача квартиры застройщиком - совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, что прерывает течение срока (ст. 203 ГК РФ).
Вот именно.А если застройщик квартиру не передает? Дождался истечения давности, дом построил, а обязательство из ДДУ не исполняет. Дольщик в суд, а там заявление об истечении давности...
#287
Отправлено 22 May 2006 - 14:26
Труба
159-ая застройщику.А если застройщик квартиру не передает? Дождался истечения давности, дом построил, а обязательство из ДДУ не исполняет. Дольщик в суд, а там заявление об истечении давности... "Квартирку" повторно в продажу... Poor Dol'schik...
#288
Отправлено 22 May 2006 - 14:30
Это если он ее повторно продаст и то очень сомнительно. А если просто передаст дольщику через 3 года и 1 день, то что же со сроком иск. давности?159-ая застройщику.
#289
Отправлено 22 May 2006 - 14:52
rod
ИМХО применимо, только если еще 3 года и 1 день назад, квартира была готова к сдаче.
ИМХО применимо, только если еще 3 года и 1 день назад, квартира была готова к сдаче.
#290
Отправлено 22 May 2006 - 14:52
rod
Например?Если этот срок меньше 3 лет, то все понятно. А если больше?
Читайте внимательно еще разЭто если он ее повторно продаст и то очень сомнительно. А если просто передаст дольщику через 3 года и 1 день, то что же со сроком иск. давности?
Pastic
Цитата
Передача квартиры застройщиком - совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, что прерывает течение срока (ст. 203 ГК РФ).
#291
Отправлено 22 May 2006 - 17:03
Например, 3 года и 1 день. Конечно, имеется в виду не срок ИД, а просрочка в исполнении обязательства.Если этот срок меньше 3 лет, то все понятно. А если больше?
Например?
Прерывание срока имеет смысл только если прошло меньше 3 лет. Кроме того, передача квартиры говорит о признании застройщиком своих обязательств по договору, но никак не лишает его права заявлять о пропуске срока ИД по пеням.Читайте внимательно еще раз
Цитата
Pastic
Цитата
Передача квартиры застройщиком - совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, что прерывает течение срока (ст. 203 ГК РФ).
#292
Отправлено 22 May 2006 - 18:21
Почему это???течение исковой давности начинается с момента приема-передачи дома дольщику
Хотите сказать, что дольщик ничего не знал о нарушении своих прав (просрочке) пока ему квартиру не передали?ст. 200 ГК:
1. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
#293
Отправлено 22 May 2006 - 19:04
rod
ну почему-же. он просто надеялся, что вот-вот, со дня на день, наконец-то получит квартиру...Хотите сказать, что дольщик ничего не знал о нарушении своих прав (просрочке) пока ему квартиру не передали?
#294
Отправлено 22 May 2006 - 21:29
А срок давности тёк, тёк и через 3 года весь вытек.ну почему-же. он просто надеялся, что вот-вот, со дня на день, наконец-то получит квартиру...
#295
Отправлено 23 May 2006 - 11:08
Dorry
прямой вопрос: 3 года назад квартира была готова к передаче дольщику?
прямой вопрос: 3 года назад квартира была готова к передаче дольщику?
#296
Отправлено 24 May 2006 - 00:52
Естественно, нет. Поэтому именно тогда началось течение срока ИД, т.к.прямой вопрос: 3 года назад квартира была готова к передаче дольщику?
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
#297
Отправлено 24 May 2006 - 10:25
см. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 49-В05-19
...
Довод о том, что Сычевым А. Н. не пропущен срок исковой давности опровергается материалами дела. Квартира была получена Сычевым А. Н. в феврале 1996 г., однако за защитой нарушенного права Сычев А. Н. обратился 23 июля 1999 г.
...
поэтому не передали бы, течение СИД прервалось,
а раз уж передали то течение СИД заново.
...
Довод о том, что Сычевым А. Н. не пропущен срок исковой давности опровергается материалами дела. Квартира была получена Сычевым А. Н. в феврале 1996 г., однако за защитой нарушенного права Сычев А. Н. обратился 23 июля 1999 г.
...
поэтому не передали бы, течение СИД прервалось,
а раз уж передали то течение СИД заново.
#299
Отправлено 24 May 2006 - 11:55
На стороне застройщика, извините.а Вы вообще на чьей стороне?
Я понял, что параллельные прямые не пересекаются, но я не понял ПОЧЕМУ они не пересекаются ("Ералаш").поэтому не передали бы, течение СИД прервалось,
а раз уж передали, то течение СИД заново.
Не пойму, почему моментом нарушения права дольщика считается момент передачи ему квартиры.
#300
Отправлено 24 May 2006 - 12:24
Dorry
потому-что именно этим устанавливается срок нарушения застройщиком своих обязательств. Для того-же суда, если он и будет применять ст.333 ГК, будет иметь значение срок просрочки обязательства.Не пойму, почему моментом нарушения права дольщика считается момент передачи ему квартиры
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
