Сообщений в теме: 721

[Pastic]

Есть ли у него теперь какая-то возможность вернуть дом назад?

Нулевые. Стройматериалы - движимое имущество, согласие второго супруга предполагается, нот.согласия не требуется. Участок приватизирован (как я понимаю,безвозмездно?) на жену, совместной собственностью не является, согласие мужа не требуется. Реально муж может требовать только половину суммы, полученной женой за стройматериалы

[kuropatka]

Pastic

Реально муж может требовать только половину суммы, полученной женой за стройматериалы

И даже это сомнительно. Будет презюмироваться, что она потрачена на общие нужды семьи.

[Pastic]

Да, действительно, участок женой получен безвозмездно. Остается еше один неприятный момент - муж грозит написать заявление в Прокуратуру ( ст.159 ч.2 УК РФ). Есть ли основания для возбуждения УД против покупателя?

В прокуратуре хоть посмеются на праздниках...

[Stata]

Кто будет иск подавать? Он сам? Не думаю, что сможет доказать по ст. 177 ГК РФ. Особенно, если через нотариуса. На учете ничего не значит. Мало данных. Экспертизу можно провести.

[ЮКашка]

AntonP

Ваша ситуация типична
Много раз обсуждалась.

Поиск отменили?
Как маленький, право слово...

[Pastic]

Иск подавать собирается его дочь.

Его дочь права на иск не имеет, поскольку опекуном отца не является (раз он не признавался судом недееспособным), а отец жив. Никакие права и законные интересы дочери данная сделка не затрагивает. п.1 ст. 177 ГК РФ.

Вроде искал...

Плохо искали. Сам факт состояния на учете в наркодиспансере ничего не означает. Единственный шанс оспаривания данной сделки - по ст. 177 ГК РФ, единственное достоверное доказательство - заключение судебно-психиатрической экспертизы о том, что на момент совершения сделки лицо не осознавало характер своих действий. На практике при алкоголизме ни один психиатр такого вывода не сделает, поскольку реально не осознает свои действия алкоголик только в период острой delirium tremens.

[Pastic]

А жена имеет право "вчинить иск"?

А дом был в совместной собственности?

P.S. Тема названа неверно, сделка не будет ничтожной в любом случае, максимум - оспоримой.

[kuropatka]

Дом по документам принадлежал мужу.

Это не имеет значения. Приобретен был возмездно? В период брака?

[Pastic]

Дом был построен во время брака.

Тогда жена может оспаривать сделку в связи с отсутствием ее нотариально удостоверенного согласия. Ст. 35 СК РФ.

[umbra]

ИМХО

Каков срок исковой давности по данной сделке?

ст. 179 ГК оспоримая сделка, срок исковой давности 1 год.

Продает за бесценок, раз в пять-шесть дешевле рыночной стоимости. Можно ли признать сделку недействительной согласно ст. 179 ГК (как "кабальная сделка" совершенная вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях)? Жена - пенсионерка, до заключения сделки перенесла заболевание средней степени тяжести, нуждалась в деньгах

Можно ли признать сделку недействительной согласно ст. 179 ГК

если сможете доказать кабальность сделк.
а какие документы есть? договор? расписки и т.п.?.

[Pastic]

Да, и вот еще - есть ли шанс признать куплю-продажу ЗУ "притворной сделкой", как сделку, которая совершена с целью прикрыть другую сделку (Ст. 170 ГК РФ)? Ведь фактически продавался-то дом, как имеющий более высокую стоимость по сравнению с участком, а по заключенным договорам (К-П участка и К-П стройматериалов) участок оценивается в 15 раз дороже.

Не оценивая шансы (а их нет), спрошу Вас - что Вам это даст? Ну притворная сделки и что с того?

[kuropatka]

Можно ли признать сделку недействительной согласно ст. 179 ГК (как "кабальная сделка" совершенная вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях)?

Нет. Все эти обстоятельства недоказуемы, а сама статья в этой части фактически не применяется.


А вообще - до боли похоже на задачку из методички...