Сообщений в теме: 1263

[bslava]

если не судится 

судиться не вариант
один жилец остается отключают коомуникации предлогают 3 варианта заведомо не выгодных , потом просто вышвыривают --- практика по Москве, дело не в этом

Большинство региональных актов противоречат федеральным 

---да это так

ВОПРОС в этом---

кого расселяли уже в 2005г. из соц найма !!? как расселили в Москве не ЦАО ??????????

????

[per4inka]

и вообще """ то что имеете """ Трешка (проходная) и л и 2-шка с тем же метражом какой у 3-шки ???????????

Не уверена, но полагаю, что наравне со ст. 89, должен пременятся п.1 ст. 58 ЖК - "...заселение одной комнаты лицами разного пола , за исключением супругов, допускаетя только с их согласия". Какого пола дети? Вроде в двушку, даже равнозначную по общей площади, тогда дать не должны?
Как думаете?

А что с домом? Он признан ветхим, аварийным? Уже начался процесс расселения?

Сообщение отредактировал per4inka: 16 May 2005 - 19:29

[bslava]

Он признан ветхим, аварийным?

--Пока не то не другое
Ждут заинтересованного инвестора!!

пременятся п.1 ст. 58 ЖК - "...заселение одной комнаты лицами разного пола , за исключением супругов, допускаетя только с их согласия". Какого пола дети? Вроде в двушку, даже равнозначную по общей площади, тогда дать не должны?

----уже теплее

дети разнополые 3 и 9 лет.

Вроде в двушку,

не должны !

Сообщение отредактировал bslava: 16 May 2005 - 19:30

[per4inka]

Ждут заинтересованного инвестора!!

Инвестора на что?
Значит Постановления о сносе/реконструкции еще нет?

Пока не то не другое

А как на счет того, чтобы приватизировать пока есть такая возможность?

[bslava]

Значит Постановления о сносе/реконструкции еще нет?

дом серии не первоочередного сноса но когда найдется инвестор то

Постановления о сносе/реконструкции

--сразуже появится.
на счет

того, чтобы приватизировать пока есть такая возможность

--- думают, поэтому я тут темку и обсуждаю что бы понять может и надо приватизировать .....а может и нет.....

[Chiko]

еще кто-нить что-то скажет?

[Mеl]

земельщик

Большинство региональных актов противоречат федеральным 

Однако применяются... если не судится 

дык вы то даете на них ссылку как не единственно верные а это не так. такую позицию могут занимать журналисты и прочая (и кста успешно занимают), но не юрист ИМХО....
По поводу применяются... не знаю, пока нет практики по новому ЖК и сносу... может жилищники чего подскажут, у меня жилые как допнагрузка идет
Кроме того, вы дали выдержку из московского зак-ва относящегося к собственникам, а не лицам, занимающим жилпомещения по догам соцнайма.

С уважением

[Jazzanova]

Chiko
существует ПП РФ от 4 сентября 2003 г. N 552
с Положением о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания.
думаю, если запустить этот механизм
процесс выселения и переселения пойдет быстрее
а с собственниками конечно лучше договориться,
а так ведь год придется ждать по ЖК РФ

[змея]

Не приватизируте - получите то, что занимаете.
Приватизируете - с Вами будут разговаривать.

Это что значит?
К примеру, ситуация такая: трехкомнатная квартира, общая площадь 56 кв. м. Прописаны трое: муж с женой и взрослая дочь. Что лучше сделать, чтобы при сносе получить трехкомнатную - приватизировать или нет?

[Калинин]

Иногда при сносе выгоднее не приватизировать квартиру. Тогда есть варианты получить в соцнайм отдельные жилые помещения для каждой семьи (если в старой квартире фактически несколько семей проживает).

[Рыся]

змея
на мой взгляд, лучше приватизировать - тогда дадут квартиру с неменьшим количеством комнат и в том же районе. Правда, новая квартира по площади будет больше (сейчас в новостройках квартиры хорошие), поэтому за излишки придется доплатить по себестоимости - если это единственное жилье. Если не единственное - доплата по рыночной цене. Новая квартира будет вашей собственностью.
Если не приватизируете, то получите по норме 18 кв.м на человека и двушку - оснований для третьей комнаты у вас нет: две семьи (взрослая дочь=самостоятельная "семья"), две комнаты. Квартира будет в "районе массовой застройки", т.е. вероятнее всего - за МКАД. Правда, если квартира не будет приватизирована, то возможно добиться двух однокомнатных. Тут вы сами выбирайте, что лучше для вас. Приватизировать новое жилье, полученное при выезде из неприватизированной квартиры, вы не сможете - оно так и будет "по найму".

Сообщение отредактировал Рыся: 20 May 2005 - 18:38

[Iv+]

При изъятии земель для муниципальных нужд наниматели получают жилое помещение пл. не менее имеющегося, т.е. власти могут пойти Вам навстречу и дать больше, а могут и предоставить то, что есть.
С собственниками заключается соглашение, т.е. можно обсуждать вопрос предоставления жилья.

С уважением

[per4inka]

Если не приватизируете, то получите по норме 18 кв.м на человека и двушку - оснований для третьей комнаты у вас нет: две семьи (взрослая дочь=самостоятельная "семья"), две комнаты.

Это Вы где такую норму предоставления жилой площади отыскали?! Это общая площадь или жилая? В Москве уже МО приняли нормы? По всем округам?
У нас только 2 МО в ЛенОбласти "разродились" постановлениями - в одном норма предоставления жилой площади будет 8 метров, общей 13, в другом - 9 и 14 соответственно.

К примеру, ситуация такая: трехкомнатная квартира, общая площадь 56 кв. м. Прописаны трое: муж с женой и взрослая дочь. Что лучше сделать, чтобы при сносе получить трехкомнатную - приватизировать или нет?

ИМХО, получите трешку (п.2 ст. 89ЖК).

А вот по поводу приватизации.. Здесь надо помнить, что та квартира, которую вы получите бесплатной приватизации уже подлежать не будет.

Кстати, вопрос к застройщикам, при расселении (снос, реконструкция) будем руководствоваться только ст. 89ЖК при учете п.1 ст.58ЖК или будем еще учитывать нормы предоставления жилья? По ЖК вроде не обязаны...

[змея]

Рыся
per4inka
Спасибо за совет! А скажите, новая квартира не подлежит приватизации в принципе, не может быть приватизирована бесплатно, или может быть приватизирована на другого члена семьи? Если плохо сформулировано, простите.

[Iv+]

Если снесут приватизированную квартиру, то взамен предоставят другую в собственность.
Предоставленная по соцнайму бесплатной приватизации не подлежит.

С уважением

[per4inka]

А скажите, новая квартира не подлежит приватизации в принципе, не может быть приватизирована бесплатно, или может быть приватизирована на другого члена семьи?

Все квартиры предоставленные по договорам социального найма после 1 марта 2005 года бесплатной приватизации не подлежат. Приватизировать можно будет по выкупной (ИМХО, читай - рыночной) цене.

ИМХО, я бы приватизировала. Впоследствии жилье можно будет продать, подарить, заложить, сдать в аренду, завещать и т.д.

Но Вы, для начала, изучите внимательно главу 5 ЖК, может и не захотите быть собственником.

Сообщение отредактировал per4inka: 22 May 2005 - 17:19

[змея]

Iv+
per4inka
Мерси за ликвидацию безграмотности! Будем приватизироваться, благо пока не сносят.

[Дмитрий-Сибиряк]

Доброго времени суток! Вопрос абсолютно для меня не знаком, т.ч. заранее извиняйте за возможные глупости

Москва. Перед жилым домом в соответствии с соответствующей документацей возводят новый жилой квартал посредством сноса пятиэтажек.

Расстояние до ближайщего сносимого дома приблизительно 100 метров. Плюс проходит дорога, по которой всегда подвозят/увозят строй материалы и т.п.

Можно ли в данной ситуации расчитывать хотя бы на замену окон за счет застройщика. С чего нужно начать.

[petroff]

ууу... 10 метров!
тут в 15 метрах от окон строят и никого не спрашивают....

надежда только на новый Градостроительный Кодекс РФ, но он вступил в силу только ... вот кстати не уверен. вроде с момента опубликации 30декабря 2004г, но читал, что с 10 января 2005г. т.ч. не уверен в точной дате.

[NVV]

Дмитрий-Сибиряк

расчитывать хотя бы на замену окон за счет застройщика

А при чём здесь окна??

[Дмитрий-Сибиряк]

NVV
Как это при чем - шумно, пыльно и т.д.

[NVV]

шумно, пыльно

Выше санитарных норм?

[Дмитрий-Сибиряк]

NVV
Я об этом и спрашиваю - как определить соответствие/несоответствие санитарным, либо еще каким-либо (экологическим и т.п.) нормам.

Я ведь и спрашиваю:

С чего нужно начать.

[remеdium]

С жалобы в СЭС