В Москве это называется Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы. У них есть проект межевания. Стоит не дорого,
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 1041
#328
Отправлено 18 October 2009 - 03:34
Как мог прочитал тему...
НО! не могу найти мою ситуацию
Есть многоквартирный дом в нем 7 квартир, (дому 160 лет примерно - простоит еще столько же).
Есть технический паспорт на дом, в нем есть ситуационный план земельного участка. Кадастрового паспорта на земельный участок нет!
Сам дом, своим фасадом, стоит на красной линии, есть размеры участка. (могу выложить отсканированную страницу)
Земельный участок под домом находится в границах квартала (кадастровый номер квартала есть), в квартале полно таких домов, для всех них есть технические паспорта (с ситуационными планами).
Это сформированный участок или нет?!!!
Что значит сформированный участок под МКД?!!!
Что нужно, чтобы оформить кадастровый паспорт на этот участок?!
НО! не могу найти мою ситуацию
Есть многоквартирный дом в нем 7 квартир, (дому 160 лет примерно - простоит еще столько же).
Есть технический паспорт на дом, в нем есть ситуационный план земельного участка. Кадастрового паспорта на земельный участок нет!
Сам дом, своим фасадом, стоит на красной линии, есть размеры участка. (могу выложить отсканированную страницу)
Земельный участок под домом находится в границах квартала (кадастровый номер квартала есть), в квартале полно таких домов, для всех них есть технические паспорта (с ситуационными планами).
Это сформированный участок или нет?!!!
Что значит сформированный участок под МКД?!!!
Что нужно, чтобы оформить кадастровый паспорт на этот участок?!
Сообщение отредактировал Zlodeynn: 18 October 2009 - 04:38
#329
Отправлено 19 October 2009 - 16:53
Мне, казалось, что ЗУ сформирован, когда отводился для строительства дома, когда дом принимался с ЗУ, необходимым для его эксплуатации. Это до 2005 г.Что значит сформированный участок под МКД?!!!
Сама сейчас в трудном положении, так как администрация СП считает, что у жильцов МКЖД ничем не подтверждено их право на землю под и около дома. По этой причине она (администрация) раздают в аренду мелкие ЗУ у МКЖД. В нашем случае, сдали в аренду ЗУ между двумя домами, там расстояние всего 20 м вместе с дорогой, но Арендатор сделал пристройку к одному дому. Вот и боремся!
#330
Отправлено 06 November 2009 - 11:56
УВАЖАЕМЫЙ Zlodeynn,
из указанного вами, земельный участок под многоквартирным домом не сформирован.
Обратите внимание на ст.16 Закона о введении в действие жилищного кодекса РФ.
Для того чтобы сформировать земельный участок необходимо собрать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. НА собрании должны быть рассмотрены и приняты решения по следущим вопросам:
1. сформировать земельный участок;
2. обратиться в межевую организацию для оформление землеустроительного дела
3. уполномочить одного человека (можно собственника, можно и нет) на преставление интересов в органах местного самоуправления, кадастровой палате и т.п. связанных с оформлением земельного участка под многоквартирным домом.
Решение по этим вопросам должно быть принято большинством голосов (желательно 100%) После чего уполномоченное лицо с пртоколом и с межевым делом должно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о формированиии земельного участка.
рассмотрев такое заявление и проверив межевое дело, ОМС принимает правовой акт о формированиии земельного участка. Далее уполномоченное лицо обращается в кадастровую палату, куда представляет все документы, установленные законом о государственном кадастре недвижимости, в т.ч. правовой акт ОМС о формировании земельного участка, межевое дело, протокол общего собрания.
У нас после представления заявления в ОМС о формировании земельного участка под многоквартирным домом, проводятся публичные слушания на основании части 2 статьи 6 закона о введении в действие градостроительного кодекса РФ, где указано, что границы земельного участка , на которых расположены многоквартирные дома, устанавливаются посредством проектов планировки территорий и проектов межевания территории (у нас только проекты межевания) которые утверждаются главой местной администрации с соблюдением процедуры публичных слушаний в сответствии со ст. 46 ГрК РФ.
Исходя из своей практики, все дома, построенные и введенные в экплуатацию до 2001 года на ходятся как правило на есформирванных земельных участках.
Дома, которые построенны особенно после 2005 года (вступления в силу градостроительного кодекса) вводятся с сформированным земельным участком.
из указанного вами, земельный участок под многоквартирным домом не сформирован.
Обратите внимание на ст.16 Закона о введении в действие жилищного кодекса РФ.
Для того чтобы сформировать земельный участок необходимо собрать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. НА собрании должны быть рассмотрены и приняты решения по следущим вопросам:
1. сформировать земельный участок;
2. обратиться в межевую организацию для оформление землеустроительного дела
3. уполномочить одного человека (можно собственника, можно и нет) на преставление интересов в органах местного самоуправления, кадастровой палате и т.п. связанных с оформлением земельного участка под многоквартирным домом.
Решение по этим вопросам должно быть принято большинством голосов (желательно 100%) После чего уполномоченное лицо с пртоколом и с межевым делом должно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о формированиии земельного участка.
рассмотрев такое заявление и проверив межевое дело, ОМС принимает правовой акт о формированиии земельного участка. Далее уполномоченное лицо обращается в кадастровую палату, куда представляет все документы, установленные законом о государственном кадастре недвижимости, в т.ч. правовой акт ОМС о формировании земельного участка, межевое дело, протокол общего собрания.
У нас после представления заявления в ОМС о формировании земельного участка под многоквартирным домом, проводятся публичные слушания на основании части 2 статьи 6 закона о введении в действие градостроительного кодекса РФ, где указано, что границы земельного участка , на которых расположены многоквартирные дома, устанавливаются посредством проектов планировки территорий и проектов межевания территории (у нас только проекты межевания) которые утверждаются главой местной администрации с соблюдением процедуры публичных слушаний в сответствии со ст. 46 ГрК РФ.
Исходя из своей практики, все дома, построенные и введенные в экплуатацию до 2001 года на ходятся как правило на есформирванных земельных участках.
Дома, которые построенны особенно после 2005 года (вступления в силу градостроительного кодекса) вводятся с сформированным земельным участком.
Сообщение отредактировал tetata: 06 November 2009 - 11:59
#331
Отправлено 16 November 2009 - 23:08
В доме два магазина, один включен в список собственников при оформлении собственности на земельный участок, другой нет. Правомочно ли это?
Могут ли жильцы дома оформить землю в собственность без магазинов?
Могут ли жильцы дома оформить землю в собственность без магазинов?
#332
Отправлено 18 December 2009 - 12:04
с учетом того, что земельный участок, на котором находится многоквартирный дом является общим имуществом (ст.36 ЖК РФ), то принимать решение об оформлении земли должны все собственники на общем собрании, в том числе и собственники нежилых помещений в таком доме. Они также будут налогоплательщиками земельного налога.В доме два магазина, один включен в список собственников при оформлении собственности на земельный участок, другой нет. Правомочно ли это?
Могут ли жильцы дома оформить землю в собственность без магазинов?
Необходимо также принимать во внимание, что при постановке земельного уастка на кадастровый учет нужно будет правильно указать вид разрешенного использования. Помимо эксплуатации многоквартирного дома надлежит указать на торговую деятельность (если в доме есть магазины) и администратиную деятельность (если в доме имеются офисы). в противном случае, во-первых неправильно будет с одной стороны исчисляться земельный налог для собственников нежилых помещений, с другой стороны, у них же будут проблемы в случе проверки, например земельный контроль, в ходе которого будет установлено нецелевое использование.
#333
Отправлено 18 December 2009 - 13:02
tetata
У нас в наличии многоквартирый жилой дом с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, собственнками которых мы являемся. На лицо полная война с жителями, которые пишут в прокуратуру на любое наше телодвижение, даже по поводу косметического ремонта. Мы хотим провести реконструкцию своих помещений.
Замлю с превеликими сложностями, но поставили на кадастровый учет ( по адресной программе).
Вопрос: нужно ли нам как собственникам нежилый помещений регистрировать свои права на землю, чтобы получить разрешение на реконструкцию или постановки на кад. учет достаточно?
Если нужно, то как это сделать? Просто по заявлению? Нужны ли нам будут какие-либо бумаги от жителей (господи пронеси....)?
У нас в наличии многоквартирый жилой дом с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, собственнками которых мы являемся. На лицо полная война с жителями, которые пишут в прокуратуру на любое наше телодвижение, даже по поводу косметического ремонта. Мы хотим провести реконструкцию своих помещений.
Замлю с превеликими сложностями, но поставили на кадастровый учет ( по адресной программе).
Вопрос: нужно ли нам как собственникам нежилый помещений регистрировать свои права на землю, чтобы получить разрешение на реконструкцию или постановки на кад. учет достаточно?
Если нужно, то как это сделать? Просто по заявлению? Нужны ли нам будут какие-либо бумаги от жителей (господи пронеси....)?
#334
Отправлено 20 December 2009 - 20:42
Анеля, регистрация права на земельный участок под многоквартирным домом возможна, но не обязательна, так как регистрация в данном случае носит характер правоподтверждающий. Это означает, что права на земельный участок у собственников помещений в многоквартирном доме возникают не в силу регистрации таковых прав, а в силу закона.
Если у вас в органах архитектуры грамотные специалисты, то им достаточно представить выписку из кадастрового учета земельного участка, в которой соответствнно будет указан вид использования земельного участка: эксплуатация многоквартирного дома с помещениями торгово-офисного назначения (в качестве примера).
Если все-таки необходимо представить регистрацию прав, то в орган осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество необходимо представить кадастровый паспорт и протокол общего собрания, в котором четко будет прописано, что собственники помещений поручают Петрову оформить земелю, в т.ч. подать документы на регистраци. Более подробно вы можете уточнить в своем регистрирующем органе.
В случае если собственники помещений все-таки будут чинить препятствия, вы имеете право обратиться в суд к таковым собственниками с иском об устранении препятствий и пусть они доказыают чем же их права нарушены. В суде как, правило, такие объяснения, как я нехочу, я пртив потому что не проходят.
Еще не забудьте, если ваш ремонт как-то связан с общим имуществом помещений в многоквартирном доме,то естетсвенно необходимо согласие собственников помещений. Это установленно, ст. 51 Градостроительного кодеса, ст. 36, ч.2 ст. 40 Жилищного кодекса. Что оносится к общему имуществу в многоквартирном доме также прописано в постановлении правительства Российской Федерации №491 (дату не помню).
Если у вас в органах архитектуры грамотные специалисты, то им достаточно представить выписку из кадастрового учета земельного участка, в которой соответствнно будет указан вид использования земельного участка: эксплуатация многоквартирного дома с помещениями торгово-офисного назначения (в качестве примера).
Если все-таки необходимо представить регистрацию прав, то в орган осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество необходимо представить кадастровый паспорт и протокол общего собрания, в котором четко будет прописано, что собственники помещений поручают Петрову оформить земелю, в т.ч. подать документы на регистраци. Более подробно вы можете уточнить в своем регистрирующем органе.
В случае если собственники помещений все-таки будут чинить препятствия, вы имеете право обратиться в суд к таковым собственниками с иском об устранении препятствий и пусть они доказыают чем же их права нарушены. В суде как, правило, такие объяснения, как я нехочу, я пртив потому что не проходят.
Еще не забудьте, если ваш ремонт как-то связан с общим имуществом помещений в многоквартирном доме,то естетсвенно необходимо согласие собственников помещений. Это установленно, ст. 51 Градостроительного кодеса, ст. 36, ч.2 ст. 40 Жилищного кодекса. Что оносится к общему имуществу в многоквартирном доме также прописано в постановлении правительства Российской Федерации №491 (дату не помню).
#335
Отправлено 23 December 2009 - 13:03
tetata
Если зу поставлен на кадастровый учет можем ли мы, как собственники нежилых помещений зарегистрировать права на зу без протокола жителей, а просто на основании законодательства? Жильцы протокол не подпишут никогда!
Если зу поставлен на кадастровый учет можем ли мы, как собственники нежилых помещений зарегистрировать права на зу без протокола жителей, а просто на основании законодательства? Жильцы протокол не подпишут никогда!
#336
Отправлено 09 March 2010 - 02:08
Откуда такой порядок? Из статьи 16 не видно обязательного вражения желания собственников МКД вообще к формированию ЗУ.Для того чтобы сформировать земельный участок необходимо собрать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. НА собрании должны быть рассмотрены и приняты решения по следущим вопросам:
1. сформировать земельный участок;
2. обратиться в межевую организацию для оформление землеустроительного дела
3. уполномочить одного человека (можно собственника, можно и нет) на преставление интересов в органах местного самоуправления, кадастровой палате и т.п. связанных с оформлением земельного участка под многоквартирным домом.
Решение по этим вопросам должно быть принято большинством голосов
...
Наши ОМСУ, минуя п.3 переходят сразу к п.4 и только по им известному принципу по своей инициативе проводят межевание, ставят на учет и по факту сообщают собственикам, что отныне они счастливые правообладетели ЗУ.
По такому порядку также есть конфликт интересов, не все МКД, особенно те, кому нечего ловить на этом ЗУ, готовы к уплате налога. Поэтому возникает вопрос - как уйти от навязывания оформленной собственности?
#337
Отправлено 09 March 2010 - 15:57
У меня лежит копия свидетельства на ЗУ для ФЛ по 1 квартире. Никаких общих собраний не проводилось.
Перечень стандартный.
Правда из налоговой каждый год как сообщают приходит земельный налог по ставке как для коммерческих и каждый год ходят и пишут заявление на перерасчет
Перечень стандартный.
Правда из налоговой каждый год как сообщают приходит земельный налог по ставке как для коммерческих и каждый год ходят и пишут заявление на перерасчет
#338
Отправлено 09 March 2010 - 18:38
какой стандартный? Его нет для МКДПеречень стандартный.
еще важна предыстория дома - зависит от того, был ли сформирован ЗУ ДО принятия Жил.Кодекса.МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 2 июня 2008 г. N 03-05-04-02/36
..положения статьи 16 Федерального закона N 189-ФЗ содержат лишь условия перехода земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в общую долевую собственность, но не определяют порядок такого перехода, в связи с чем полагаем, что для перехода земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме необходимо соблюдение общего (заявительного) порядка оформления земельно-правовых отношений.
Похоже, у вас квартира была нежилым помещением?
#339
Отправлено 11 March 2010 - 14:58
Ситуация такая: находимся в СОЮ повторно после касачки по первой инстанции. проблема в переводе жилого помещения в нежилое с установкой некапитальной системы отдельного входа. Дом построен после введения ЖК РФ, кадастровый план участка имеется, однако разрешенное использование - под строительство МКД. Собственники жилых обжалуют разрешение на перевод в нежилое в виду неполучения согласия всех собственников на реконструкцию общего имущества, в том числе зем. участка. Осложняется дело еще и тем, что на данный зем. участок до сих пор действует договор аренды застройщика.
Мотивировка отказа даже в кассачке туманна, но если кратко примерно такая:
на данный зем. участок действует дог. аренды, гражданские отношения между застройщиком и муниципалитетом не прекращены+ отсутствует гос регистрации земельного участка как объекта права собственности+собственники не проводили собрание по формированию зем. участка в целях использования под эксплуатацию МКД.
С моей точки зрения полный бред, так как ст. 16 Вводного закона говорит о трех случаях поступления в собственность зем. участка под МКД, из которых два в литературе почти везде обсуждаются, а о третьем замалчивают:
1) зем уч сформирован до 01.03.2005 - переходит бесплатно в общую долевую с 01.03.2005 г., при чем никаких дополнительных телодвижений делать не нужно, в том числе не нужна и гос регистрация (п.2);
2) зем уч не сформирован до 01.03.2005 - общее собрание, формирование и т.д.(п.3);
3) зем участок сформирован после 01.03.2005 г. для целей жилищного строительства - переходит в общую долевую собственность с момента сдачи МКД в эксплуатацию, опять же никаких дополнительных документов не требуется, так как земля принадлежит в силу закона (п. 5,6).
Если не прав, готов выслушать.
Судя по судебным решениям придется топать до верховного.
Мотивировка отказа даже в кассачке туманна, но если кратко примерно такая:
на данный зем. участок действует дог. аренды, гражданские отношения между застройщиком и муниципалитетом не прекращены+ отсутствует гос регистрации земельного участка как объекта права собственности+собственники не проводили собрание по формированию зем. участка в целях использования под эксплуатацию МКД.
С моей точки зрения полный бред, так как ст. 16 Вводного закона говорит о трех случаях поступления в собственность зем. участка под МКД, из которых два в литературе почти везде обсуждаются, а о третьем замалчивают:
1) зем уч сформирован до 01.03.2005 - переходит бесплатно в общую долевую с 01.03.2005 г., при чем никаких дополнительных телодвижений делать не нужно, в том числе не нужна и гос регистрация (п.2);
2) зем уч не сформирован до 01.03.2005 - общее собрание, формирование и т.д.(п.3);
3) зем участок сформирован после 01.03.2005 г. для целей жилищного строительства - переходит в общую долевую собственность с момента сдачи МКД в эксплуатацию, опять же никаких дополнительных документов не требуется, так как земля принадлежит в силу закона (п. 5,6).
Если не прав, готов выслушать.
Судя по судебным решениям придется топать до верховного.
#340
Отправлено 14 March 2010 - 21:01
Земельный участок размером с площадь основания многоквартирного дома (всего 400 кв. м) стоит на кадастровом учете. Дом 5-ти этажный, 30-ти квартирный введен в эксплуатацию в 1985 г. На кадастровом учете стоит цифра в 400 кв. м с июня 2005 г. Никто не знает откуда такая цифра. Выделялся под строительство участок площадью 1700 кв. м. Такую площадь и используют жильцы (детская площадка, гаражи, клумбы и т. д. ). Жильцы решили поставить на кадастровый учет ЗУ с правильной площадью. Выбрали одного жильца, который от их имени пишет заявку, как того требует новое законодательство, дескать прошу поставить на кадастровый учет земельный участок под МКЖД в сложившихся границах и фактически использующихся. В администрации СП берут заявление и ничего не отвечают, а пытаются сдавать в аренду части этого земельного участка.
Что не так делают жильцы?
У нас в глуши сейчас это большая проблема. На кадастровом учете после 1 марта 2005 г. стоят ЗУ под все МКЖД в 3-5 раз меньше, чем у них имеется. Кто внес эти изменения никто не знает, но и не позволяют жильцам поставить на учет ЗУ с правильной площадью земельного участка.
Как другие регионы решают эту проблему? Помогите советом! Очень нужно.
Что не так делают жильцы?
У нас в глуши сейчас это большая проблема. На кадастровом учете после 1 марта 2005 г. стоят ЗУ под все МКЖД в 3-5 раз меньше, чем у них имеется. Кто внес эти изменения никто не знает, но и не позволяют жильцам поставить на учет ЗУ с правильной площадью земельного участка.
Как другие регионы решают эту проблему? Помогите советом! Очень нужно.
#341
Отправлено 16 March 2010 - 11:25
А проблема никак не решается, не готовы у нас ОМС передавать землю в собственность простых граждан.
К сожалению надежды нет и на судебную власть, в том числе на уровне субъекта федерации, однако делать что-то надо: либо подавайте в суд на ОМС и требуйте формирования зем участка в соответствии с правила отвода земель либо заказывайте эти услуги самостоятельно и в суд с понуждением принять решение о передаче зем участка в собственность. Долго, нудно, деньги, результат 50/50, но ведь чтото надо делать.
К сожалению надежды нет и на судебную власть, в том числе на уровне субъекта федерации, однако делать что-то надо: либо подавайте в суд на ОМС и требуйте формирования зем участка в соответствии с правила отвода земель либо заказывайте эти услуги самостоятельно и в суд с понуждением принять решение о передаче зем участка в собственность. Долго, нудно, деньги, результат 50/50, но ведь чтото надо делать.
#342
Отправлено 17 March 2010 - 00:33
DENIS P
Спасибо! Я полностью согласна, что нужно действовать. Вот, по одному 6-ти квартирному дому уже имеется межевое дело, а кадастровая палата не решается ставить на учет сформированный ЗУ. Советуют пойти в ОМС и требовать издания Постановления о передаче этого участка в собственность. Но этот участок уже в 80-е годы отводился под строительство дома, а потом дом принят был в эксплуатацию с земельным участком!
Или в ОМС не знаю, как действовать, или не хотят ставить полностью участки, а только обрезанные по периметру дома. Поделитесь реальным опытом, пожалуйста!
Спасибо! Я полностью согласна, что нужно действовать. Вот, по одному 6-ти квартирному дому уже имеется межевое дело, а кадастровая палата не решается ставить на учет сформированный ЗУ. Советуют пойти в ОМС и требовать издания Постановления о передаче этого участка в собственность. Но этот участок уже в 80-е годы отводился под строительство дома, а потом дом принят был в эксплуатацию с земельным участком!
Или в ОМС не знаю, как действовать, или не хотят ставить полностью участки, а только обрезанные по периметру дома. Поделитесь реальным опытом, пожалуйста!
#343
Отправлено 25 March 2010 - 13:08
ОМС не хочет за просто так лишаться прав на данный земельный участок, поэтому иначе как через суд решить вопрос не возможно. В омс надо обращаться, так как в соответствии с регламентом регпалаты должны быть представлены документы от омс о передаче права. в общем замкнутый круг и всем плевать на прямое действие закона о введении в действие ЖК РФ.
#344
Отправлено 05 July 2010 - 22:31
возвращаясь к напечатанному
http://forum.yurclub...dpost&p=3061507
прошло каких то полтора года и я наконец то смог поставить ЗУ (придомовую территорию, т.е. ЗУ под домом + газоны вокруг дома общей площадью 1 000 кв. м.) на кадастровый учет
страшно подумать, когда ж дело дойдет до свидетельства о П/С на каждого собственника )))))))
http://forum.yurclub...dpost&p=3061507
прошло каких то полтора года и я наконец то смог поставить ЗУ (придомовую территорию, т.е. ЗУ под домом + газоны вокруг дома общей площадью 1 000 кв. м.) на кадастровый учет
страшно подумать, когда ж дело дойдет до свидетельства о П/С на каждого собственника )))))))
#345
Отправлено 06 July 2010 - 15:27
а оно Вам надо, свидетельство-то?дело дойдет до свидетельства о П/С на каждого собственника
Ведь свидетельство о госрегистрации права на помещение в МКД уже является правоподтверждающим документом о праве на элементы общей долевой в доме...
#346
Отправлено 07 July 2010 - 00:23
Stoner
Сегодня общался по телефону с доблестными мегамозгами из ФРС.
Услышал следующее: что бы оформить ПС на долю отдельному собственнику,
ВСЕ собственники (коих, к слову, 80) должны обратиться в ФРС.
Люди! Это правда? (У "меня" часть собственников определенно "забьет" на это дело) Где почитать об этом можно? Ткните носом, пжлста.
на долю в ПС на ЗУ? а почему бы и нет?оно Вам надо, свидетельство-то?
Сегодня общался по телефону с доблестными мегамозгами из ФРС.
Услышал следующее: что бы оформить ПС на долю отдельному собственнику,
ВСЕ собственники (коих, к слову, 80) должны обратиться в ФРС.
Люди! Это правда? (У "меня" часть собственников определенно "забьет" на это дело) Где почитать об этом можно? Ткните носом, пжлста.
#347
Отправлено 07 July 2010 - 19:04
Сегодня общался по телефону с доблестными мегамозгами из ФРС.
Услышал следующее: что бы оформить ПС на долю отдельному собственнику,
ВСЕ собственники (коих, к слову, 80) должны обратиться в ФРС.
Бред.
Не так давно вышло постановление КС (если не ошибаюсь) по иску юрика, где данная норма оспаривалась.
Было сделано разъяснение о том, что для оформления придомового ЗУ достаточно обратиться любому собственнику в ОМСУ.
К сожалению правовой базы дома нет, поэтому указать точно реквизиты смогу только завтра.
#348
Отправлено 08 July 2010 - 10:01
Орокон
Инструкция минюста № 29 не содержит такого требованиячто бы оформить ПС на долю отдельному собственнику,
ВСЕ собственники (коих, к слову, 80) должны обратиться в ФРС
#349
Отправлено 10 July 2010 - 13:48
Iv+
Sania
> Нажмите тут чтобы открыть/скрыть спойлер. <
ок. спасибопоэтому указать точно реквизиты смогу только завтра.
Sania
Инструкция минюста № 29
я вот что думаю. ЗУ (меньшей площади) как ранее учтенный объект был на праве БП у ЖСК (ныне - ТСЖ).
В силу сильнейшей мозговой активности (патологии) Минфин как то разъяснил, что в таких случаях земельный налог уплачивает ТСЖ
Сейчас на КУ поставлен новый ЗУ с другой площадью. "Привязки " к ТСЖ теперь никакой нет = земельный налог платить должен кто то там ))))
Теперь думаю, а нафиг мне вообще регит ПС на долю в ЗУ на физика?
Сообщение отредактировал Орокон: 10 July 2010 - 13:49
#350
Отправлено 17 October 2010 - 19:18
По инвестконтракту застройщику передан в аренду земельный участок для строительства. На этом ЗУ расположено несколько МКД, предполагаемых к сносу. Застройщик действует очень неторопливо, участок превращается в свалку и у жителей возникло желание оформить в собственность ЗУ под домом.
Может ли администрация отказаться (законно) формировать ЗУ?
Если участок будет сформирован и передан собственникам жилья, что будет с договором аренды?
(Поскольку тема, в которой мною был нарушен абзац 2 п.1 Правил, закрыта, прошу не применять санкций за дублирование.)
Может ли администрация отказаться (законно) формировать ЗУ?
Если участок будет сформирован и передан собственникам жилья, что будет с договором аренды?
(Поскольку тема, в которой мною был нарушен абзац 2 п.1 Правил, закрыта, прошу не применять санкций за дублирование.)
