Сообщений в теме: 332

[ivan_iv]

Согласно ГК тепловая энергия продается абоненту при наличии у него в пользовании принимающих сетей, подключенных к сетям энергоснабжающей организации, приборов учета принятой энергии. Очевидно, что жилец многоквартирного дома не может выполнить эти требования закона, поскольку не является владельцем сетей, подключенных к сетям энергоснабжающей организациии и приборов учета.

А если я в квартире поставлю счётчики тепла на батареи, я cмогу заключить договор напрямую с ЭСО?

[cemel]

ivan_iv
НЕТ.

[Моррог]

Управляющая организация покупает РСО газ и отпускает населению. Тариф на покупку у РСО и на реализацию населению одинаковый. Управляющая организация должна ежемесячно и своевременно перечислять 100% начисленной суммы поставщику газа, оплатить услуги расчетно-кассового центра (5%), а также вести работу с неплательщиками. Можно ли как-то принудить РСО заключить с нами договор о возмещении 5 %, которые мы платим за услуги расчетно-кассового центра. Или чтоб РСО напрямую заключала договора с населением.

[@ромат сч@стья]

Добрый день, помогите найти решение на возникшую ситуацию.Мы - Управляющая компания не хотим заключать договор на поставку тепловой энергии в виде горячей воды, потому что если мы заключим данный договор организация теплосетей повесит на нас все долги , что приведет к банкротству Управляющей компании. в соответствии ч. 12 ст. 161 ЖК РФ "12. Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса."
имеются ли законодательные уловки, что бы не подписывать данный договор? помогите кто знает... либо сталкивался уже с такой ситуацией. Заранее спасибо.

[Elizabeth]

Добрый день, помогите найти решение на возникшую ситуацию.Мы - Управляющая компания не хотим заключать договор на поставку тепловой энергии в виде горячей воды, потому что если мы заключим данный договор организация теплосетей повесит на нас все долги , что приведет к банкротству Управляющей компании. в соответствии ч. 12 ст. 161 ЖК РФ "12. Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса."
имеются ли законодательные уловки, что бы не подписывать данный договор? помогите кто знает... либо сталкивался уже с такой ситуацией. Заранее спасибо.

А вы не называйте себя управляющей компанией. Или в Уставе уже прописано, что вы именно управляющая?
Соб-ки на собрании (можно заочно)пусть выберут непосредственный способ управления, а вас наймут как иную организацию, предоставляющую услуги по содержанию и ремонту ОИ МКД.

[@ромат сч@стья]

Везде в договорах и в уставе мы прописаны как Управляющая компания.... =(

[Elizabeth]

Везде в договорах и в уставе мы прописаны как Управляющая компания.... =(

В любом случае собственники могут выбрать на собрании непосредственный способ управления и отказаться от вас как от управляющей организации, но они могут нанять вашу УО только для оказания услуг, вып-я работ по содержанию и ремонту ОИ. Тогда с вами договор управления расторгается и заключается другой договор на оказ. услуг. По тепло-, водо-,электро- снабжению собственники заключают договоры непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

[Agent Harold]

Коллеги. Подскажите как быть. Имеется индивидуальный жилой дом в черте города. Физически дом подключен к водоснабжению, но надо заключить договор с водоканалом на предоставление водоснабжения. И тут возникают проблемы такого плана - какие документы имеет право потребовать водоканал для заключения соответствующего договора, а какие документы права требовать он не может. Слишком утрировано вопрос выглядит так - имеет ли право водоканал для заключения договора требовать от собственника данного индивидуального жилого дома справку о том, что тот не слон. Если нет, то где в законе (или пост. правительства) есть утвержденный перечень. Я так понимаю что Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 12 февраля 1999 г. N 167) сюда отношения не имеют, т.к. собственник - физик, дом индвидуальный, тсж нет.