Добрый день!
У меня тоже есть своё "горе".
2003 г. - квартира приватизирована бабушкой.
2005 г. - бабушка регисрирует в квартиру дочь и 5 её детей (внуков)
февраль 2006 г. - бабушка продаёт квартиру двум посторонним людям. На момент продажи в квартире зарегистрированы6 бабушка, дочь, пять несовершеннолетних внуков (всего 7 человек).
В ДКП формулировка: "продавец обязуется сняться с регистрационного учёта в течение 30 дней, и освободить кв-ру в течение 21 дня с момента регистрации настоящего договора и перехода права собственности в ФРС. В квартире
зарегистрированы
далее по тексту перечислены 6 человек, зарегистрирванных в кв-ре помимо самого продавца)"
При заключении договора было устно оговорено, что продавец, её дочь и внуки непременно выпишутся из квартиры, как только купят себе новое жилье.
В настоящее время:
- 2 новых собственника в квартире зарегистрированы сами (они являются отцом и дочерью)и зарегистрирована их родственница (соответственно жена и мать);
- все 7 человек (бывший собственник, её дочь и 5 н\л внуков) в квартире зарегистрированы.
Фактически прежний собственник квартиру не освободила, сведения о том, проживают ли (проживали ли когда-либо) в квартире её дочь и внуки, нет. Настоящие собственники квартиру фактически получить не могут, акт приёма-передачи к ДКП не подписан (бабушка уходит в глухую оборону, постоянно "кормит завтраками", что завтра она и её семейство из кв-ры выпишется, всё освободит).
Вот такая любовь.
Нужно снять с регистрационного учёта и выселить всех 7 человек.
С самоим бывшим собственником (бабушкой) вроде бы всё ясно.
С 6 членами её семьи: имеет ли смысл подавать иск по п. 2 ст. 292 ГК РФ?
Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц
1. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.
Является ли подписание покупателями такого ДКП, в котором указано, что " в квартире зарегистрированы", без формулировки "сохраняют право", согласием принять квартиру, обремененную их правами?
Всё-таки внуки являются ли в данном случае членами семьи бывшей собственницы- бабушки? (исходя из данных расширенной выписки из домовой книги, они и их мать были зарегистрированы в спорной кв-ре единовременно, прибыв из общего предыдущего места жительства - г. Махачкала)
) по поводу недоданных денег в момент К\п квартиры, причем их липовый свидетель помог именно мне, а сотрудники УФРС поддержали меня (у них адвокат, конечно, не глупый, но слепой) В результате, пенсионеры подали на дочь иск о признании недействительной сделки дарения квартиры, та, конечно, поддержит... Предстоит ещё 3 суда, прежде, чем я их выпишу. 
