Сообщений в теме: 555

[Alderamin]

У квартиры три собственника: несовершеннолетний ребенок, его мама и брат мамы. Доли равные. Может ли брат мамы подарить свою долю третьему лицу или нужно согласие органов опеки и попечительства?

Не нужно.

В свете Постановления Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 N 13-П?

И какая связь?

[Marianna124]

Alderamin, ну так отчуждение же. Ребенок прописан в квартире.

[Alderamin]

Alderamin, ну так отчуждение же. Ребенок прописан в квартире.

Вы постановление КС РФ читали? Или увидели много одинаковых букв, и Вам этого хватило - читать не стали?

[Pastic]

ну так отчуждение же. Ребенок прописан в квартире.

ребенок что, родителей не имеет? Если имеет, то каким образом вы собрались к нему постановление КС РФ применять и, самое главное, каким образом его права затрагиваются дарением НЕ ЕГО доли?

[Marianna124]

Pastic,
ну мне видится что-то вроде того, что ребенок прописан же во всей квартире, а не в доле. А тут дарится доля. На продажу же доли разрешение таки нужно...

[Alderamin]

Pastic,
ну мне видится что-то вроде того, что ребенок прописан же во всей квартире, а не в доле. А тут дарится доля. На продажу же доли разрешение таки нужно...

Норму процитируйте, пжлст...

[Pastic]

ну мне видится что-то вроде того, что ребенок прописан же во всей квартире, а не в доле

1. прописки не существует уже 20 лет
2. регистрируется лицо всегда в ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ, а не "в доле"
3. случаи, когда требуется согласие органа опеки, перечислены в п.4 ст. 292 ГК РФ.

[Мяо]

Прошу консультации. Есть трехкомнатная квартира, мама, отчим, мать отчима и несовершеннолетняч сестра (16 лет) проживают в ней. Мама без регистрации, зарегистрирована в другой квартире в Москве, где имеет право собственности на 15м2 (1/3 квартиры). Квартира приватезирована до рождения сестры. Отношения испортились, отчим ильно пьет и грозится выписать сестру из квартиры. Сможет ли он это сделать, при условии, что никакой собственности у нее нет и она проживает в этой квартире с рождения. Сможет ли он это сделать после достижения ею 18 лет? Имеет ли право мама проживать с ней в квартире до 18 лет? Отчимом он является мне, для сестры он родной отец.

[MariSPb]

Кто является собственником этой квартиры?

[wmax]

всем здравствуйте! зайду с заду, так как моего ребенка, меня и выселения из квартиры тоже касается. ситуация черезвычайно сложная, сейчас живем в квартире прописаны я и моя дочь 8 лет, вынесено решение суда о незаконной сделке, между позапрошлым хозяином и прошлым и истребования квартиры из не законного пользования, тоесть у меня. квартиру я купил 2 года назад, подписал договор к.п.и сдали в рег палату на оформление, на квартиру наложили арест во время оформления перехода права на меня. арест наложен по уголовному делу, про которое я не знал. суть дела: позапрошлая хозяйка продала квартиру и половину суммы вложила в пирамиду хотя как она утвеждает что все деньги, тоесть занижает сумму продажи на половину по договору 1450 стоит а утверждает, что получила всего 600т.р и что это была не продажа а займ. ну не суть. уголовный суд осудил мошенников и вынес такой приговор, что осужденные похитили деньги и права собственности на квартиру... хотя прошлый покупатель с мошенниками не был даже знаком, что и судом установленно,в суде выступал в качестве свидетеля. вот на основании этого приговора по вновь открывшимся и признали сделку не действительной. забыл написать что до уголовного приговора позапрошлаяхозяйка выходила с иском к прошлому хозяину о признании сделки не действительной, но суд отказал и областная колегия тоже.
как скоро нас с дочерью 8 лет выпишут из квартиры?
в уголовном деле не участвовал, но пытаюсь обжаловать в прокуратуре писал два раза они отписались, готовим в ген прокуратуру. параллельно готовим обжалование на решение гражданского суда. не знаю что делать! опускаются руки. остаемся без квартиры и вероятней всего без денег, так как прошлый хозяин не известно где находится.... сменил уже 3-х адвокатов честно говоря в шоке от всего происходящего как и от судейского безпредела и не грамотности так и от адвокатского.

Сообщение отредактировал wmax: 29 August 2013 - 01:32

[wmax]

прошу образовать с моей проблемой отдельную тему, потому, что по данному уголовному делу 16 эпизодов с квартирами и для многих как и юристов так и для граждан которые покупают квартиры будет полезна эта тема. так как словосочетания "добропорядочный покупатель" в нашей стране не существует и еще , что квартиры могут у нас отнять даже через много сделок! такие вот "добропорядочные" потерпевшие как по уголовному делу, которые пытаются обогатиться за счет других. все документы: решения , приговоры и т.п. представлю по запросу

Сообщение отредактировал wmax: 29 August 2013 - 01:41

[VIPEGRP]

Нет конечно!

[kirk2005]

Здравствуйте! У меня похожая ситуация, только меня не выгоняют, а не дают угла в однокомнатной квартире. По порядку, Я жил с матерью, приватизировал трехкомнатную квартиру, доли пополам. Я нанял риелтора, хотел разменять трешку на однушку, чтобы мать было где жить, а я бы жил с женой. (я живу у жены). Занимался всеми бумагами, бегали на подпись вместе. Вообщем по всем просьбам я нашел матери квартиру недалеко от старой. разменяли отдали трешку за 4кк руб.... взяли однушку за 3кк.... квартиру риелтор посоветовал оформить на мать, а мне там прописаться, мало ли что вдруг развод чтобы жена не претендовала. Но как накликали, я сейчас в разводе, на остаток средств куплена машина, жена бывшая ни на что не претендует, но и жить мне долго у себя не даст, проблема в том, что я предлагал матери поставить небольшую стенку в комнате и маленький угол для житья себе сделать... мать взбрыкнулась и сказала не дам уродовать квартиру, то да се и жить не пускает (да вот так тоже бывает), вообщем жесткие контры, я потому и съехал жить к жене что были контры, но сейчас маразм, но ближе к делу. У меня на руках имеются все копии документов и чеков (оплата задолжности по коммуналке за трешку, под угрозой выселения), которые прошли все стадии процессов размена, вопрос ... можно ли как то решить тут вопрос , или достать часть моей доли, так как мне жить можно сказать негде и надо хотя бы ипотеку на что то взять, могу я обжаловать размен в суде, как например под вводом в заблуждение во время подписания отказа о оформлении квартиры в равные доли .... надо хоть что-то придумать, висит кредит на машину, снимать жилье неначто... с помощью юристов я могу что-то сделать?? спасибо большое на вас надежда! п.с. да и когда риелтор оформлял куплю-продажу .. а там длинный хвост был из людей .. трешку покупал один человек, мы покупали однушку, однушка покупала в пригороде .. пригород где-то .. и деньги от трешки достались всем своими долями, так вот в документах в банке оценочную стоимость или что-то риелтор указал толи 50.000 толи что-то чтобы уйти от налога или еще что-то... может это поможет)

[ДенисП]

с помощью юристов я могу что-то сделать?

Боюсь, что теперь Вы ничего сделать не сможете, квартиру в любом случае не вернете. Можете попробовать взыскать с матери часть денег, на которые куплена ее квартира, исходя из Ваших сведений - 1000000 руб. Но оно того стоит, тогда останетесь скорее всего без матери и без регистрации по месту жительства. Не думаю, что такие деньги смогут Вам как- то помочь. Ищите другие варианты решения своих проблем, а прежде чем совершать сделки с жильем, нужно продумывать все возможные последствия этого.

[repER1]

прошу образовать с моей проблемой отдельную тему, потому, что по данному уголовному делу 16 эпизодов с квартирами и для многих как и юристов так и для граждан которые покупают квартиры будет полезна эта тема. так как словосочетания "добропорядочный покупатель" в нашей стране не существует и еще , что квартиры могут у нас отнять даже через много сделок! такие вот "добропорядочные" потерпевшие как по уголовному делу, которые пытаются обогатиться за счет других. все документы: решения , приговоры и т.п. представлю по запросу

Да ваш опыт многим будет полезен!

[ИннаВ.]

Квартира раньше была в собственности моей мамы (2-х комнатная), она умерла, вступили в наследство мы с братом, потом брат подарил мне свою долю, я стала собственником всей квартиры. В этой квартире зарегистрирован брат, его бывшая жена и их совместная дочь 13-ти лет. Бывшая жена и дочь в квартире не живут 4 года (есть свидетели). Цель - снять с учета бывшую жену брата и её дочь (сам брат согласен сняться с учета), а вот бывшая жена категорически не хочет никуда выписываться, хотя есть дом у её матери в котором она живет с дочерью всё это время, но она не собственница этого дома.
Ссылаюсь на это: Ответчик с ребенком в спорной квартире с 2009 г. не проживают,их вещей в квартире нет, что подтверждается актом от № , каких-либо договорных отношений по поводу пользования квартирой между мной (я сестра-собственница всей квартиры) и ответчиками не существует.
Выезд ответчиков (т.е. бывшей жены, действующей в интересах дочери) из квартиры имел добровольный характер, никто не чинит препятствий и никогда не препятствовал в пользовании спорной квартирой (свидетельские показания).
Какие-либо совместные обязательства в отношении спорной квартиры между нами отсутствуют (в том числе и по содержанию жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, оплате коммунальных услуг и т.п.). Указанные расходы несу я, что подтверждается приложенными квитанциями.
Ответчики моими членами семьи не являются и не являлись.
Согласно ст. 288 ГК РФ РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Истица не желает сохранять за несовершеннолетней и её матерью право пользования спорным жилым помещением, принадлежащей ей на праве собственности.
Регистрация ответчиков в принадлежащем истице на праве собственности квартиры нарушает ее права собственника на распоряжение спорной квартирой.В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В силу ст. 31 ЖК РФ, п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, закон, по общему правилу, не предусматривает сохранение права пользования жилым помещением за проживающими в нем лицами в случае отчуждения жилого помещения.
А.А. и её несовершеннолетняя дочь В.А., теряют право пользования и регистрации в спорной квартире после регистрации договора дарения от 02.07.2013 г., таким образом, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой после её отчуждения мне нет.
В спорную квартиру ответчики больше не возвращались, а сохраняют в спорной квартире только регистрацию, фактически в ней не проживают с указанного времени.
Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Состояние спорной квартиры не позволяет проживать в ней в том числе несовершеннолетнему, что подтверждается актом от №

I. Я хочу с братом снят его с учета из этой квартиры и временно зарегистрировать в квартиру моего мужа. Останутся в квартире посторонние мне люди (жена брата и их дочь), возможно, так будет, прощу через чуд снять их с учёта? Помоги, есть у кого мнение на этот счет? Стоит так делать? Суд не примет решение о том, что дочь пусть будет зарегистрирована по новому месту жительства отца (в квартире моего мужа)?
II. Либо пойти по такому пути: брата и его дочь зарегистрировать в квартире моего мужа тоже временно, а когда мы купим брату другое жилье (1-ную квартиру) зарегистрируем его с дочкой в этой квартире. Останется квартире зарегистрированной только бывшая жена брата, ведь снять с учета через суд её одну будет проще? Только не возникнет ли проблем при регистрации дочери брата в новую его однокомнатную квартиру, т.к. жилищные условия будут ухудшены???
Подскажите, по какому пути стоит пойти? Нужно ли брата ставить на учет в квартиру мужа либо его с дочкой ставить на учет к квартире мужа или их вообще не трогать, оставить в моей квартире и идти так в суд?

[SmaLL Chief]

ИннаВ.,изложите свой вопрос короче

[Alderamin]

Квартира раньше была в собственности моей мамы (2-х комнатная), она умерла, вступили в наследство мы с братом, потом брат подарил мне свою долю, я стала собственником всей квартиры. В этой квартире зарегистрирован брат, его бывшая жена и их совместная дочь 13-ти лет. Бывшая жена и дочь в квартире не живут 4 года (есть свидетели). Цель - снять с учета бывшую жену брата и её дочь (сам брат согласен сняться с учета), а вот бывшая жена категорически не хочет никуда выписываться, хотя есть дом у её матери в котором она живет с дочерью всё это время, но она не собственница этого дома.
Ссылаюсь на это: Ответчик с ребенком в спорной квартире с 2009 г. не проживают,их вещей в квартире нет, что подтверждается актом от № , каких-либо договорных отношений по поводу пользования квартирой между мной (я сестра-собственница всей квартиры) и ответчиками не существует.
Выезд ответчиков (т.е. бывшей жены, действующей в интересах дочери) из квартиры имел добровольный характер, никто не чинит препятствий и никогда не препятствовал в пользовании спорной квартирой (свидетельские показания).
Какие-либо совместные обязательства в отношении спорной квартиры между нами отсутствуют (в том числе и по содержанию жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, оплате коммунальных услуг и т.п.). Указанные расходы несу я, что подтверждается приложенными квитанциями.
Ответчики моими членами семьи не являются и не являлись.

Сказать столько слов и не сказать главного... Каким образом мама приобрела право собственности на квартиру? Кто, когда и в качестве кого вселил ответчиков в квартиру?

Регистрация ответчиков в принадлежащем истице на праве собственности квартиры нарушает ее права собственника на распоряжение спорной квартирой.

Да неужели?

закон, по общему правилу, не предусматривает сохранение права пользования жилым помещением за проживающими в нем лицами в случае отчуждения жилого помещения.

А ситуация подпадает под общее правило?

Состояние спорной квартиры не позволяет проживать в ней в том числе несовершеннолетнему, что подтверждается актом от №

I. Я хочу с братом снят его с учета из этой квартиры и временно зарегистрировать в квартиру моего мужа. Останутся в квартире посторонние мне люди (жена брата и их дочь), возможно, так будет, прощу через чуд снять их с учёта? Помоги, есть у кого мнение на этот счет? Стоит так делать? Суд не примет решение о том, что дочь пусть будет зарегистрирована по новому месту жительства отца (в квартире моего мужа)?
II. Либо пойти по такому пути: брата и его дочь зарегистрировать в квартире моего мужа тоже временно, а когда мы купим брату другое жилье (1-ную квартиру) зарегистрируем его с дочкой в этой квартире. Останется квартире зарегистрированной только бывшая жена брата, ведь снять с учета через суд её одну будет проще? Только не возникнет ли проблем при регистрации дочери брата в новую его однокомнатную квартиру, т.к. жилищные условия будут ухудшены???
Подскажите, по какому пути стоит пойти? Нужно ли брата ставить на учет в квартиру мужа либо его с дочкой ставить на учет к квартире мужа или их вообще не трогать, оставить в моей квартире и идти так в суд?

Если Вам лень читать, что написано на форуме по этим вопросам к момент Вашего прихода, то либо найдите того, кто прочтет за Вас и потом Вам перескажет, либо задайте свои вопросу юристу в реале...

[ИннаВ.]

ИннаВ.,изложите свой вопрос короче

Цель - снять с учета бывшую жену брата и её дочь (сам брат согласен сняться с учета), а вот бывшая жена категорически не хочет никуда выписываться, хотя есть дом у её матери в котором она живет с дочерью всё это время, но она не собственница этого дома. Alderamin, форум я читала, но ничего подобного не нашла, читала судебную практику, но у меня остались вопросы, я не знаю по какому пути идти прежде чем подать иск. Прошу помочь. I. Я хочу снять с учета брата из этой квартиры и временно зарегистрировать в квартиру моего мужа. Останутся в квартире посторонние мне люди (жена брата и их дочь), возможно, так будет, прощу через чуд снять их с учёта? Помогите, есть у кого мнение на этот счет? Стоит так делать? Суд не примет решение о том, что дочь пусть будет зарегистрирована по новому месту жительства отца (в квартире моего мужа)?
II. Либо пойти по такому пути: брата и его дочь зарегистрировать в квартире моего мужа (2-ную) тоже временно, а когда мы купим брату другое жилье (1-ную квартиру) зарегистрируем его с дочкой в этой квартире. Останется квартире зарегистрированной только бывшая жена брата, ведь снять с учета через суд её одну будет проще? Только не возникнет ли проблем при регистрации дочери брата в новую его однокомнатную квартиру, т.к. жилищные условия будут ухудшены???
Подскажите, по какому пути стоит пойти? Нужно ли брата ставить на учет в квартиру мужа либо его с дочкой ставить на учет к квартире мужа или их вообще не трогать, оставить в моей квартире и идти так в суд?

Сказать столько слов и не сказать главного... Каким образом мама приобрела право собственности на квартиру? Кто, когда и в качестве кого вселил ответчиков в квартиру

Мама купила эту квартиру на свои собственные деньги. Мама, наверно их и вселила она же была собственником на тот момент. Да неужели? Да, Alderamin. Кому нужна квартира с прописанным несовершеннолетним. Состояние спорной квартиры не позволяет проживать в ней в том числе несовершеннолетнему, что подтверждается актом от №. Что не так? Это убрать? Alderamin, я сама написала иск, у меня есть юридическое образование, много всего прочла до этого, но т.к. это дело для меня в новинку, нужно мнение других специалистов. Прошу помочь.

[repacum]

Мама, наверно их и вселила она же была собственником на тот момент.

Вселила в качестве кого? В качестве родственников или по договору какому-нить? (допустим по договору найма). От этого зависит основания для выселения.

[Alderamin]

Alderamin, форум я читала, но ничего подобного не нашла

Значит, Вы не в состоянии понять, что есть подобное. Т.е., Вам показана юридическая помощь в реале...

читала судебную практику, но у меня остались вопросы, я не знаю по какому пути идти прежде чем подать иск.

Покажите судебную практику и задайте конкретные вопросы по этой практике...

Я хочу снять с учета брата из этой квартиры и временно зарегистрировать в квартиру моего мужа. Останутся в квартире посторонние мне люди (жена брата и их дочь), возможно, так будет, прощу через чуд снять их с учёта? Помогите, есть у кого мнение на этот счет? Стоит так делать? Суд не примет решение о том, что дочь пусть будет зарегистрирована по новому месту жительства отца (в квартире моего мужа)?
II. Либо пойти по такому пути: брата и его дочь зарегистрировать в квартире моего мужа (2-ную) тоже временно, а когда мы купим брату другое жилье (1-ную квартиру) зарегистрируем его с дочкой в этой квартире. Останется квартире зарегистрированной только бывшая жена брата, ведь снять с учета через суд её одну будет проще? Только не возникнет ли проблем при регистрации дочери брата в новую его однокомнатную квартиру, т.к. жилищные условия будут ухудшены???
Подскажите, по какому пути стоит пойти? Нужно ли брата ставить на учет в квартиру мужа либо его с дочкой ставить на учет к квартире мужа или их вообще не трогать, оставить в моей квартире и идти так в суд?

Мама купила эту квартиру на свои собственные деньги. Мама, наверно их и вселила она же была собственником на тот момент.

Тогда сделать можно как угодно, а выбрать за Вас какой-то вариант мы не можем, т.к. Вы не предоставляете для этого информации...

Кому нужна квартира с прописанным несовершеннолетним.

Наверняка кому-нибудь нужна - вопрос только в цене, и больше ни в чем...

Состояние спорной квартиры не позволяет проживать в ней в том числе несовершеннолетнему, что подтверждается актом от №. Что не так? Это убрать?

Как хотите, но это бред. В каком законе Вы нашли требования к квартирам для несовершеннолетних?

Alderamin, я сама написала иск, у меня есть юридическое образование, много всего прочла до этого, но т.к. это дело для меня в новинку, нужно мнение других специалистов. Прошу помочь.

Интересно, как, если Вы говорите, что не нашли ничего подобного, хотя на форуме подобного чуть более чем дохрена?

[SmaLL Chief]

Бывшая жена и дочь в квартире не живут 4 года (есть свидетели). Цель - снять с учета бывшую жену брата и её дочь

значит они утратили право пользования квартирой. вы нормально расписали все.

[sanych]

Интересный встречный иск.
Суть основного,- А. и Б. братья имеют по 1/2 доли в двушке. У Б. - жена В. и несовершеннолетний Г.
В квартире зарегистрированы Б.,В.,Г.
Январь 2013г.- Б. дарит долю А. и в мае брак с В. расторгает
Сентябрь 2013г..по иску А. суд признает утрату права пользования квартирой у В.
Ноябрь 2013г. иск А. о выселении В. ст. 35 ЖК
Встречный иск В. к А. и Б.о сохранении права пользования жильем до совершеннолетия ребенка и установлении порядка пользования.
Есть ли шансы у встречного иска? Учитывая то, что В. никогда членом семьи А. не была и соглашения о пользовании между ними не заключались.

[ИннаВ.]

Мама, наверно их и вселила она же была собственником на тот момент.

Вселила в качестве кого? В качестве родственников или по договору какому-нить? (допустим по договору найма). От этого зависит основания для выселения.

Договора не было - это точно. Просто вселила, я не могу сказать уже как, мамы ведь уже нет в живых. Остается одно, вселила их просто как членов семьи, как теперь это проверить и зачем это нужно?

[MariSPb]

и зачем это нужно?

чтобы знать, что писать в иске. В данном случае, видимо придется доказывать в суде, что брат с семьей не являются членами семьи нынешнего собственника-Вас
PS/

и зачем это нужно?

Если Вы обращаетесь за помощью к врачу для лечения того, в чем ничего не смыслите, Вы тоже каждый вопрос врача встречаете контр-вопросом: " А зачем вы это спрашиваете?"