Сообщений в теме: 1098

[Vik]

Конечно, новый закон не може тприменяться к отношениям, возникшим д оего введения в действие(разрешение получено до 01 апреля).Но надо убеждать суд скостить пеню.Може принести доказательства отсутствия вашей вины (вин адольщика, государства и т.п.)

Добавлено в [mergetime]1157840363[/mergetime]
Друг! Отсканируй определение кассации и повесь в нете!

Добавлено в [mergetime]1157840392[/mergetime]
Конечно, новый закон не може тприменяться к отношениям, возникшим д оего введения в действие(разрешение получено до 01 апреля).Но надо убеждать суд скостить пеню.Може принести доказательства отсутствия вашей вины (вин адольщика, государства и т.п.)

Добавлено в [mergetime]1157840430[/mergetime]
Размести решение в нете

Решение еще не поступило. Самой интересно почитать, представитель истца в лице переменился, когда услышал об отмене.

[scorpion777]

Vik
поступило решение?

[Vik]

определение поступило.
Вот первые два листа:  ____2.doc   825.5К   344 скачиваний  ____1.doc   683.5К   374 скачиваний

Добавлено в [mergetime]1159807792[/mergetime]
Вот окончание


Добавлено в [mergetime]1159807997[/mergetime]
 ____4.doc   518К   293 скачиваний  ____3.doc   919К   329 скачиваний

чего-то не прикрепляется окончание

 ____3.doc   919К   329 скачиваний
 ____4.doc   518К   293 скачиваний

Сообщение отредактировал Vik: 02 October 2006 - 22:55

[rod]

Застройщик допустил просрочку в сдаче дома. Хотим взыскать с него по полной программе, в т.ч. убытки. Убытками считаем плату в сумме 1500 -2000 руб. в месяц в течение трех лет за проживание дольщика в общежитии вуза, в котором работает.
Вроде бы найм явно не коммерческий, но, с другой стороны, вуз - государственный, следовательно, государство уже платит за вуз все коммунальные и прочие платежи.
Реально ли? Есть ли прецеденты?

[scorpion777]

rod

Вроде бы найм явно не коммерческий, но, с другой стороны, вуз - государственный, следовательно, государство уже платит за вуз все коммунальные и прочие платежи.

тогда за что берется плата в общежитии?
Если только за коммунальные услуги - ИМХО не пройдет, поскольку плату за коммунальные услуги истец платил бы по-любому, но уже за свою квартиру.

[rod]

тогда за что берется плата в общежитии?

Х.з.
Вуз в таких сведениях дольщику отказывает. Суд поможет это узнать? или пошлет?

[scorpion777]

rod

Суд поможет это узнать? или пошлет?

ИМХО для истца и не надо - просто истребовать убытки в виде платы за проживание, не конкретизируя из чего эта плата складывается. Вот если ответчик дотошный - может заинтересоваться и заявить ходатайство в суд об истребовании таких сведений.

[RLV79]

А я соглашусь со своим родным знаком зодиака )))). Действительно необходимо определиться есть ли в платежке плата за НАЙМ или нет и кто эту плату платит, исходя из этого

Вроде бы найм явно не коммерческий, но, с другой стороны, вуз - государственный, следовательно, государство уже платит за вуз все коммунальные и прочие платежи.

[rod]

Действительно необходимо определиться есть ли в платежке плата за НАЙМ

Ничего там нет. Просто указана сумма к оплате + отдельной строкой плата за электроэнергию.

[scorpion777]

rod
Тогда и требуйте. Должно пройти. В такие нюансы редко вдаются...

[human]

Dorry
Задумывался я над Вашим вопросом. Тут смотря как срок передачи кваритры в договоре определен. Бывает, что не определен, т.е. есть только примерный срок сдачи дома в эксплуатацию или срок передачи квартиры привязан к неопределенной дате фактического завершения строительства.
В таких делах будут применяться двойные стандарты:
-при взыскании неустойки за просрочку будут исходить из того, что срок просрочки начинает течь с примерной даты завершения строительства определенной в договоре;
-при заявлении застройщиком о пропуске СИД по передаче квартиры будут исходить из того, что срок начинает течь не с примерного срока окончания строительства, а с момента фактического завершения строительства застройщиком.

[Альберt]

пожалуй если не передал, то как только заявил о СД - заявление в прокуратуро по 159 УК РФ, а по другому - никак..

[human]

Альберt

пожалуй если не передал, то как только заявил о СД - заявление в прокуратуро по 159 УК РФ, а по другому - никак..

Только тот, кто не знает уголовного права так рассуждает. Умысел на хищение должен возникнуть до получения денег от дольщика, а не после. А если дом еще частично строился, контора существует, деньги приняты официально, договор подписан официально, то никакой УК не поможет. Только убыкти в порядке ст. 15, 309 ГК РФ в пределах СИД.

[rod]

см. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 49-В05-19
...
Довод о том, что Сычевым А. Н. не пропущен срок исковой давности опровергается материалами дела. Квартира была получена Сычевым А. Н. в феврале 1996 г., однако за защитой нарушенного права Сычев А. Н. обратился 23 июля 1999 г.
...
поэтому не передали бы, течение СИД прервалось,
а раз уж передали то течение СИД заново.

По-моему, Вы просто не поняли цитату. В ней как раз и говорится, что срок иковой давности ПРОПУЩЕН. В Интернете данного определения не нашел, исковых требований Сычева не знаю, но такое впечатление, что ВС сказал, что при просрочке застройщика более 3-х лет можно и вообще без квартиры остаться, раньше надо иск подавать.

[Альберt]

Только тот, кто не знает уголовного права так рассуждает. Умысел на хищение должен возникнуть до получения денег

Вы живете в РФ? О каком возникновении умысла идет речь, умысел презюмируется как только чел получает статус подозреваемого ( а возможно и раньше)))
При вашей трактовке любое хищение превратиться в "ах, забыл отдать и мысли не было присвоить"

[scorpion777]

Что-то у меня глюк с подсчетом:

Согласно 6 ФЗ-214, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Цена договора 1 500 000 рублей.
Просрочка 90 дней.
Ставка рефинансирования 10.5%

Расчет (1 500 000 х 10.5%) : 150) х 90 = 94 500.
Правильно? *задумчиво* - многовато как-то...

[evg28]

похоже на правду, годовых это получается если я правильно прикинул 25,5 % то есть, сумма за год грубо 375 штук, соответственно за 3 месяца грубо 94 штуки

[scorpion777]

evg28

похоже на правду, годовых это получается если я правильно прикинул 25,5 % то есть, сумма за год грубо 375 штук, соответственно за 3 месяца грубо 94 штуки

ну тогда суд явно ст.333 ГК применит ))

[B.Nadejda]

доброго всем времени суток. хотелось бы узнать, как обстоят сейчас дела с суд.практикой о взыскании штрафных санкций за нарушение сроков по договорам долевого участия. Меня больше интересуют споры юр.лиц

[scorpion777]

B.Nadejda
а что такое

споры юр.лиц

по ДДУ???

[B.Nadejda]

да, споры по ДДУ
мы (юр.лицо) инвестировали в строительство нежилых помещений и квартир в многоэтажном жилом доме. Срок сдачи дома в эксплуатацию просрочен на год. вот думаю, как привлечь к ответственности за просрочку, т.к. в договоре ответственность за нарушение сроков не предусмотрена (все в соответствии с законодательсвом РФ Практику почитала, физики применяют Закон о защите прав потребителей, а вот с юриками проблематичнее

[scorpion777]

B.Nadejda
может исходить из ставки рефинансирования?