Сообщений в теме: 5061

[DVK]

А какой НПА применим в случае, когда нужно определить КС каждого из 2-х ЗУ, образованных путем раздела ЗУ, учитывая, что кадастровая стоимость преобразуемого ЗУ равна его рыночной стоимости ( по Решению Комиссии).

 

вопрос в следующем: применяется ли стоимость 1 кв.м., установленная по Решению, материнского участка к определению кадастровой стоимости, в рамках ст. 24.20 135-ФЗ, последующих ЗУ, поставленных на учет 20.05.2014?

 

С одной стороны, действует на просторах РФ Постановление Правительства РФ от 08.04.2000г. № 316 "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель", в частности и именно, – пункт 13. В этом пункте для вновь образуемых участков порядок определения их КС установлен как "на основе государственной кадастровой оценки земель". Крышка для наследования РС от участка материнского для участков, образуемых из него. Др. дело, что ни Росреестр, ни кадастровая, да и суды, кажись, не вспоминают об этом пункте этого Постановления.

 

С др. стороны, дьявол в деталях, а именно... Вся юридическая партитура для танцев вокруг порядка определения КС временных участков - это пункт 2.1 с его подпунктами, п.2.4. и, иногда, п.2.5 Метод.указаний № 222. "Печкой" для этих танцев является понятие "образования ЗУ". Т.е. при данном понятии и дата (момент) "образования" должна бы определяться как-то. Но, гм..., нигде в законодательстве не раскрыт момент "когда участок считается образованным". Мы-то рассуждать можем, что "дата образования ЗУ" = "дата гос.регистрации права на ЗУ". Но слуги государевы, тем временем, не рассуждая, полагают, что этот момент = "когда участок встал на кадастровый учёт, пусть и временный". Со всеми вытекающими.

Например: http://kad.arbitr.ru... apelljacii.pdf

 

Т.е. из наших реалий, и "пока-что"шной практики ФКП, выводы следуют: чтобы новые участки оценились по материнской РС, нужно их "рожать" (т.е. ставить на временный учёт) после установления РС для мат.участка.

 

PS: Неприменим (ну, по-нормальному если) Закон об оценке ко "временным" участкам.

Сообщение отредактировал DVK: 04 March 2015 - 13:57

[Lexus007]

Вы вдаетесь в никому не нужные рассуждения. Я описала ситуацию и спросила мнение.

Это форум, а не юридическая консультация! Тут именно рассуждают. К тому же Вы немного подзабыли, что именно Вы спрашивали:

 

Может у кого есть иной взгляд на данную проблему?

[Juli-a]

Добрый день, коллеги! прошу помочь в следующей ситуации:

Постановление об  утвеждении кад. стоимости вступило в силу 01.01.2008г., дата оценки 01.01.2007г.  В 2014г. сделали оценку рын. стоимости ЗУ (дату оценки определили 2012г., т.к. ЗУ вновь учтенный, был преобразован в 2012г. - по дате оценки тоже есть спор, но вопрос не в этом). ЗАявление в комиссию о признании кад. стоимости равной рыночной подано 30.12.2014г., в начале январе 2015 пришел отказ. Самое интересное что с 01.01.2015г. вступила новая кад. оценка ЗУ (дата оценки 01.01.2014г.). В январе подали в облатной суд исковое о признании КС=РС, не просили ничего никуда вносить (т.к. вносить некуда). Ответчик кричит что данное решение неисполнимо, в связи с тем что вступила в силу новая кад. стоимость.  ДУмаю как выкручиваться....с одной стороны, вносить некуда, с дургой стороны, получается что защитить я свои права и уменьшить нал. базу за 2014 г. я не могу. При этом я не могу и требование изменить на оспаривание результатов кад. стоимости (как говорит ВС), т.к. Постановление утвердившее данную кад. стоимость утратило сило, в связи с принятем новой оценки.  Может у кого нибудь будут светлые мысли..буду очень благодарна!

[DVK]

Добрый день, коллеги! прошу помочь в следующей ситуации: Постановление об  утвеждении кад. стоимости вступило в силу 01.01.2008г., дата оценки 01.01.2007г.  В 2014г. сделали оценку рын. стоимости ЗУ ...  ЗАявление в комиссию о признании кад. стоимости равной рыночной подано 30.12.2014г., в начале январе 2015 пришел отказ. Самое интересное что с 01.01.2015г. вступила новая кад. оценка ЗУ (дата оценки 01.01.2014г.). В январе подали в облатной суд исковое о признании КС=РС.  ДУмаю как выкручиваться....

И Вы попали в засаду абзаца 5 ст.24.20 Закона об оценке.

Удовлетворение судом иска об установлении РС вместо утратившей силу КС - никакого профита землевладельцу не принесёт. Да и нет оснований для удовлетворения такого иска, потому что "за установление РС" спорить-то можно только с действующей КС.

 

Почему не оспорить решение комиссии? Ст.24.18 Закона об оценке позволяет. По крайней мере - в случае удачи можно бороться за применение выспоренной РС с 01 января 2014 года.

[Juli-a]

 

Добрый день, коллеги! прошу помочь в следующей ситуации: Постановление об  утвеждении кад. стоимости вступило в силу 01.01.2008г., дата оценки 01.01.2007г.  В 2014г. сделали оценку рын. стоимости ЗУ ...  ЗАявление в комиссию о признании кад. стоимости равной рыночной подано 30.12.2014г., в начале январе 2015 пришел отказ. Самое интересное что с 01.01.2015г. вступила новая кад. оценка ЗУ (дата оценки 01.01.2014г.). В январе подали в облатной суд исковое о признании КС=РС.  ДУмаю как выкручиваться....

И Вы попали в засаду абзаца 5 ст.24.20 Закона об оценке.

Удовлетворение судом иска об установлении РС вместо утратившей силу КС - никакого профита землевладельцу не принесёт. Да и нет оснований для удовлетворения такого иска, потому что "за установление РС" спорить-то можно только с действующей КС.

 

Почему не оспорить решение комиссии? Ст.24.18 Закона об оценке позволяет. По крайней мере - в случае удачи можно бороться за применение выспоренной РС с 01 января 2014 года.

 

Вот и я переживаю, что результата от этого иска не будет..проблема в том что комииссия отказалась даже рассмотривать мое заявление.Основанием отказа послужил тот факт, что оспаривание результатов государственной кадастровой оценки, произведенной до вступления в силу ФЗ от 22.07.2010г. №167-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» и отдельные законодательные акты РФ» не может быть произведено в порядке, предусмотренном ФЗ от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». Так что боюсь оспаривание отказа мне тоже не поможет...

[Natashap]

Это форум, а не юридическая консультация!

По моему это вам требуется консультация о порядке ведения ГКН и регистрации прав.

Может у кого есть иной взгляд на данную проблему?

Я изложила свое видение разрешения данной проблемы прежде, чем спросить. 

 

 

А какой НПА применим в случае, когда нужно определить КС каждого из 2-х ЗУ, образованных путем раздела ЗУ, учитывая, что кадастровая стоимость преобразуемого ЗУ равна его рыночной стоимости ( по Решению Комиссии).

 

вопрос в следующем: применяется ли стоимость 1 кв.м., установленная по Решению, материнского участка к определению кадастровой стоимости, в рамках ст. 24.20 135-ФЗ, последующих ЗУ, поставленных на учет 20.05.2014?

 

С одной стороны, действует на просторах РФ Постановление Правительства РФ от 08.04.2000г. № 316 "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель", в частности и именно, – пункт 13. В этом пункте для вновь образуемых участков порядок определения их КС установлен как "на основе государственной кадастровой оценки земель". Крышка для наследования РС от участка материнского для участков, образуемых из него. Др. дело, что ни Росреестр, ни кадастровая, да и суды, кажись, не вспоминают об этом пункте этого Постановления.

 

С др. стороны, дьявол в деталях, а именно... Вся юридическая партитура для танцев вокруг порядка определения КС временных участков - это пункт 2.1 с его подпунктами, п.2.4. и, иногда, п.2.5 Метод.указаний № 222. "Печкой" для этих танцев является понятие "образования ЗУ". Т.е. при данном понятии и дата (момент) "образования" должна бы определяться как-то. Но, гм..., нигде в законодательстве не раскрыт момент "когда участок считается образованным". Мы-то рассуждать можем, что "дата образования ЗУ" = "дата гос.регистрации права на ЗУ". Но слуги государевы, тем временем, не рассуждая, полагают, что этот момент = "когда участок встал на кадастровый учёт, пусть и временный". Со всеми вытекающими.

Например: http://kad.arbitr.ru... apelljacii.pdf

 

Т.е. из наших реалий, и "пока-что"шной практики ФКП, выводы следуют: чтобы новые участки оценились по материнской РС, нужно их "рожать" (т.е. ставить на временный учёт) после установления РС для мат.участка.

 

PS: Неприменим (ну, по-нормальному если) Закон об оценке ко "временным" участкам.

 

Я Вас благодарю за иной взгляд и за вникание в тему. 

 

 

Lexus007, следите за ходом мысли в постах. 

[DVK]

боюсь оспаривание отказа мне тоже не поможет...

 

Опаска Ваша ясна. Но надо просто пойти и оспорить.

Чем бы обосновать-то... Принципом конституционным, что все равны перед законом. Что ли разве в регионе у вас никто до сих пор не устанавливал РС вместо той КС, которая, как Вы написали "вступила в силу с 01.01.2008"?

[Lexus007]

По моему это вам требуется консультация о порядке ведения ГКН и регистрации прав.

Зачем? У меня нет проблем, все участки КС=РС Это у Вас проблемы!!! в том числе и из-за неуважения к чужому мнению.

[Natashap]

 

По моему это вам требуется консультация о порядке ведения ГКН и регистрации прав.

Зачем? У меня нет проблем, все участки КС=РС Это у Вас проблемы!!! в том числе и из-за неуважения к чужому мнению.

В каком посте нашего диалога вы высказали мнение, относящееся к моему начальному посту. Не ставлю знак вопроса, надеюсь на этом переписка с вами будет закончена.

[Juli-a]

Опаска Ваша ясна. Но надо просто пойти и оспорить. Чем бы обосновать-то... Принципом конституционным, что все равны перед законом. Что ли разве в регионе у вас никто до сих пор не устанавливал РС вместо той КС, которая, как Вы написали "вступила в силу с 01.01.2008"?

конечно устанавливал... только через суд, не помню ни одного положительного решения комиссии, да и раньше не было обязательного досудебного порядка (обращаться в комиссию) для юриков. А комиссия не уполномочена в моем случае была принимать решение о признании КС=РС.

Позиция комиссии: вынесенные ФЗ от 21.07.2014г. №225-ФЗ изменения о продлении срока оспаривания результатов определения КС с  6 мес.до 5 лет, не относится к вопросам регулирования процедуры оспаривания результатов определения КС, полученных в рамках договоров, заключенных до вступления в силу ЗАкона №167-ФЗ, т.о. соответствующие результаты не могут быть оспорены в порядке установленном ФЗ №135-ФЗ. Гос контракт на оценку был заключен в 2007г.

[DVK]

Позиция комиссии: вынесенные... не относится к вопросам регулирования процедуры 

 

Да, классическая формалистика.

Не пугайте себя раньше времени провалом операции. Оспорьте-оспорьте. Пачку решений арбитражных на стол об установлении РС положите в суде, спросите, "и хде тута справедливость и равенство?"

Заявление сначала в арбитражный отдайте, не примут если, так к сойкам пойдёте.

По крайней мере, Вы сделаете всё, что в данной ситуации возможно. Ведь не только вероятность "пролёта" имеется, но и шансы на успех.

Юля (правильно я Вас?), - нужно дерзать.

[Зубаир]

Сегодня по моему делу ВС РФ было вынесено решение об отмене решения суда первой инстанции в ЧАСТИ!!!!!!
Вот сведения о делу... теперь ждем что в тексте будет.....!!

21.01.2015 20-АПГ15-2 Судебная коллегия по гражданским делам. Судебный состав.
Верховный Суд Республики Дагестан. Судья: Абдулхалимов М.М., решение от 03.12.2014 (№3-30/2014), иск удовлетворён в части
Апелляционная жалоба
По иску: об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости
Истец: Абдурашидов Гаджимурад Джабраилович
Ответчик: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, Правительство Республики Дагестан, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Республике Дагестан, ...
04.03.2015 Отменено с вынесением решения в части 
Движение по делу:
09.02.2015 Передано судье (консультанту)
04.03.2015 Назначение даты судебного заседания
04.03.2015 Результат в судебном заседании - Решение по существу

[DVK]

теперь ждем что в тексте будет.....!!

Никаких у Вас предположений?

Сообщение отредактировал DVK: 04 March 2015 - 21:28

[Зубаир]

Скорее всего отменят в части которой нам удовлетворили, а в отказанной части оставят.....

 

Думаю ничего хорошего!!!! решение было вынесено в соответствии с Практикой ВАС РФ....(

[Холодильник]

Natashap сказал(а) 03 Мар 2015 - 23:29: вопрос в следующем: применяется ли стоимость 1 кв.м., установленная по Решению, материнского участка к определению кадастровой стоимости, в рамках ст. 24.20 135-ФЗ, последующих ЗУ, поставленных на учет 20.05.2014?

 

Был участок с установленной КС=РС, потом разделили (маленький участок от него отрезали). Кадпалата установила КС образованных участков путем пропорционального деления "просуженной" КС на площади образованных участков, т.е. исходя из КС=РС.

 

Решил установить КС=РС образованного (большого) участка "еще раз". ФКП шибко кричали, что участок уже "просуженный", а мы злоупотребленцы правами))

Сказал в суде, что определение КС образованных участков исходя из КС=РС материнского законодательством не предусмотрено. Суд отписал так  

Состоятельность примененного ответчиком способа расчета кадастровой стоимости земельного участка путем умножения стоимости одного квадратного метра земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101018:1794, исчисленной исходя из «новой» кадастровой стоимости, установленной на основании решения Арбитражного суда Кемеровской области от 25.11.2011 по делу №А27-10516/2011, на площадь вновь образуемого – спорного земельного участка кадастровым номером 42:24:0101018:2278, нормативно не обоснована.8 Суд не принимает в качестве основанного на законе и довод о тождестве правовой природы стоимости одного квадратного метра земельного участка исчисленного из его «новой» кадастровой стоимости и среднего удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка поскольку, последний в виде среднего уровня кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (городскому округу), в соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 66 Земельного кодекса РФ утверждается органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации. Согласно пункту 2.1.17. Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 12.08.2006 № 222, в случае образования новых земельных участков путем разделения существующего земельного участка (преобразуемый земельный участок) кадастровая стоимость образуемых земельных участков определяется путем умножения площади указанных земельных участков на удельный показатель кадастровой стоимости преобразуемого земельного участка. Таким образом, примененный ответчиком способ расчета кадастровой стоимости вновь образуемого земельного участка путем умножения стоимости одного квадратного метра преобразуемого земельного участка, исчисленного исходя из его установленной судом «новой» кадастровой стоимости на площадь вновь образуемого земельного участка, законом не предусмотрен. Доказательств обратного суду не представлено.  http://kad.arbitr.ru...tanovlenija.pdf

 

но мне как раз это и нужно было))

[vlan]

ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 12 февраля 2015 г. N 302-ЭС14-2326 Поскольку спор по настоящему делу возник в связи с оспариванием заявителем результатов кадастровой стоимости в соответствии с абзацем 1 статьи 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценке) в редакции закона от 30.11.2011 года N 346-ФЗ, который не содержит в себе положений о необходимости предварительного досудебного обращения к профессиональному оценщику в целях определения рыночной стоимости земельного участка перед подачей заявления в суд

вытекает ли отсюда, что для участков споры по которым возникли уже после изменения закона стоимость оценки и экспертизы оценки можно включать в судебные расходы?

[Apfel]

Вот и первое появившееся решения в открытом доступе. Челябинский областной суд. http://bsa.chel-oblsud.ru/ Номер документа ГП-000474-02/2014. Отчет не соответствует требованиям законодательства не смотря на наличие положительного заключение СРО. По аренде тоже выкрутили.

[DVK]

но мне как раз это и нужно было))

По тем делам смысл у Вас, - да, был за новую рыночную бороться. Но практику-то кадастровую по наследованию "новыми" участками "материнской" рыночной, надо признать, подпортили.  Не дай Бог кто-то с "той" стороны пойдёт технические ошибки исправлять задним числом.

Скорее всего отменят в части которой нам удовлетворили

Имел в виду в своём вопросе - про подозреваемые Вами основания для отмены. Какие-то ведь скользкие места в деле были?

[Natashap]

Natashap сказал(а) 03 Мар 2015 - 23:29: вопрос в следующем: применяется ли стоимость 1 кв.м., установленная по Решению, материнского участка к определению кадастровой стоимости, в рамках ст. 24.20 135-ФЗ, последующих ЗУ, поставленных на учет 20.05.2014?   Был участок с установленной КС=РС, потом разделили (маленький участок от него отрезали). Кадпалата установила КС образованных участков путем пропорционального деления "просуженной" КС на площади образованных участков, т.е. исходя из КС=РС.

У меня другая ситуация, раздел произошел до оспаривания

, но в году подачи заявления.

[DVK]

Вот и первое появившееся решения в открытом доступе... Номер документа ГП-000474-02/2014...

 

    Вот эти судейские словечки в решении - жесть голимая:

   "Наличие на земельном участке объектов недвижимости относится к его важной индивидуальной характеристике, указывающей на наличие улучшений на земельном участке, но в нарушение пункта 4 ФСО № 3 они не были учтены при определении рыночной стоимости объекта."

 

    А вот это в отчёте (если в решении правда написана) - косяк оценщика непростительный:

     "Отсутствуют сведения о датах выставления на продажу объектов-аналогов №1, № 3, что не позволяет суду проверить правомерность использования этих земельных участков в качестве аналогов. Дата выставления на продажу объекта-аналога №2, не приближена к дате массовой оценки.

       Не указаны кадастровые номера объектов-аналогов, нет сведений об отнесении их к кадастровым кварталам."

    

     И экспертиза отчёта... Просто денег срубили. Сколько в "СРО - НП "Межрегиональный союз оценщиков" экспертиза стоит?

[Draga]

Уважаемые форумчане, случилось непонятное....

 

У нас есть в аренде 5 ЗУ.

по всем 5 ЗУ 18.02.2015 в реестр внесена просуженная нами РС по

состоянию на 01 января 2014 года (дату установил суд, так как

заявление было подано в 2014 году, хотя просили на 01.01.2013 год).

 

687-ПП от 21.11.14 Правительство утвердило новую КС по состоянию на

01.01.2014.  На эту дату мы недавно заказывали отчеты.

 

Но учитывая, что решение суда вступило в силу в конце года (декабрь 2014), плюс

исполнительный лист был получен 15.01.15 - предъявили мы его в ФГБУ

ФКП только 16.02.15.

 

18.02.2015 ФГБУ ФКП изменило КС 5 ЗУ (КС по 687-ПП) на КС по решению

суда (если верить публичным кадастровым картам).

 

По 3 ЗУ (до даты предьявления листа в ФГБУ ФКП 16 02 2015) мы заказали

кадастровые справки - в них КС была по 687-ПП.

 

По 2м оставшимся ЗУ только получили кадастровые спарвки и там уже КС

по решению суда. В отчете и экспертном заключении - цена больше чем по

справке, вот в чем парадокс =))

 

Учитывая, что 3 первых ЗУ уже отправлены на комиссию и ФГБУ ФКП

изменило по решению суда КС - мы, как я понимаю, можем тем самым,

если конечно комиссия примет положительное решение, изменить КС, которая

сейчас в реестре по суду, на КС=РС по отчету.

 

Так может быть нам 2 оставшихся ЗУ не подавать на комиссию?

 

Это парадокс какой-то, если конечно нам департамент имущества Москвы не продолжит начислять аренду по КС из постановления...

 

Вечный вопрос, что делать...

Было у кого такое здесь?

Сообщение отредактировал AlexJoukov: 06 March 2015 - 12:48

[Natashap]

 

Уважаемые форумчане, случилось непонятное....

 

У нас есть в аренде 5 ЗУ.

по всем 5 ЗУ 18.02.2015 в реестр внесена просуженная нами РС по

состоянию на 01 января 2014 года (дату установил суд, так как

заявление было подано в 2014 году, хотя просили на 01.01.2013 год).

 

687-ПП от 21.11.14 Правительство утвердило новую КС по состоянию на

01.01.2014.  На эту дату мы недавно заказывали отчеты.

 

Но учитывая, что решение суда вступило в силу в конце года (декабрь 2014), плюс

исполнительный лист был получен 15.01.15 - предъявили мы его в ФГБУ

ФКП только 16.02.15.

 

18.02.2015 ФГБУ ФКП изменило КС 5 ЗУ (КС по 687-ПП) на КС по решению

суда (если верить публичным кадастровым картам).

 

По 3 ЗУ (до даты предьявления листа в ФГБУ ФКП 16 02 2015) мы заказали

кадастровые справки - в них КС была по 687-ПП.

 

По 2м оставшимся ЗУ только получили кадастровые спарвки и там уже КС

по решению суда. В отчете и экспертном заключении - цена больше чем по

справке, вот в чем парадокс =))

 

Учитывая, что 3 первых ЗУ уже отправлены на комиссию и ФГБУ ФКП

изменило по решению суда КС - мы, как я понимаю, можем тем самым,

если конечно комиссия примет положительное решение, изменить КС, которая

сейчас в реестре по суду, на КС=РС по отчету.

 

Так может быть нам 2 оставшихся ЗУ не подавать на комиссию?

 

Это парадокс какой-то, если конечно нам департамент имущества Москвы не продолжит начислять аренду по КС из постановления...

 

Вечный вопрос, что делать...

Было у кого такое здесь?

 

Техническая ошибка. Если вас все устраивает, то сидите ровно, но если кадастровая все исправит и случится все это даже в последний день трехлетнего срока, то КП отправит сведения в налоговую и придется платить деньги. Многие обычно надеются на русское авось.

[Draga]

f

 

 

 

Уважаемые форумчане, случилось непонятное....

 

У нас есть в аренде 5 ЗУ.

по всем 5 ЗУ 18.02.2015 в реестр внесена просуженная нами РС по

состоянию на 01 января 2014 года (дату установил суд, так как

заявление было подано в 2014 году, хотя просили на 01.01.2013 год).

 

687-ПП от 21.11.14 Правительство утвердило новую КС по состоянию на

01.01.2014.  На эту дату мы недавно заказывали отчеты.

 

Но учитывая, что решение суда вступило в силу в конце года (декабрь 2014), плюс

исполнительный лист был получен 15.01.15 - предъявили мы его в ФГБУ

ФКП только 16.02.15.

 

18.02.2015 ФГБУ ФКП изменило КС 5 ЗУ (КС по 687-ПП) на КС по решению

суда (если верить публичным кадастровым картам).

 

По 3 ЗУ (до даты предьявления листа в ФГБУ ФКП 16 02 2015) мы заказали

кадастровые справки - в них КС была по 687-ПП.

 

По 2м оставшимся ЗУ только получили кадастровые спарвки и там уже КС

по решению суда. В отчете и экспертном заключении - цена больше чем по

справке, вот в чем парадокс =))

 

Учитывая, что 3 первых ЗУ уже отправлены на комиссию и ФГБУ ФКП

изменило по решению суда КС - мы, как я понимаю, можем тем самым,

если конечно комиссия примет положительное решение, изменить КС, которая

сейчас в реестре по суду, на КС=РС по отчету.

 

Так может быть нам 2 оставшихся ЗУ не подавать на комиссию?

 

Это парадокс какой-то, если конечно нам департамент имущества Москвы не продолжит начислять аренду по КС из постановления...

 

Вечный вопрос, что делать...

Было у кого такое здесь?

 

Техническая ошибка. Если вас все устраивает, то сидите ровно, но если кадастровая все исправит и случится все это даже в последний день трехлетнего срока, то КП отправит сведения в налоговую и придется платить деньги. Многие обычно надеются на русское авось.

 

ИФНС здесь причем? Мол доход у нас образовался ? =)

Каким образом техническая ошибка случилась, если действия произведены по судебному решению? Все ранее учтенные сведения о КС имеют в реестре статус архивные.

Плюс кадастровая сама править ничего не будет, земля в аренде, арендодатель город в лице департамента, каким образом КП поменяет КС? дождется нового определения КС от правительства Москвы?

[DVK]

Каким образом техническая ошибка случилась, если действия произведены по судебному решению? Все ранее учтенные сведения о КС имеют в реестре статус архивные.

Кадастр - он ведь по принципу актуальности ведётся.

То, что РС установлена решением суда, как Вы говорите, на 01.01.2014г., то, м.б.??? - имеется в виду только то, что она (РС, т.е) подлежит применению для целей, предусмотренных законодательством, с этой даты, т.е. - с 01.01.2014г.? Но, в случае вступления в силу результатов новой ГКО, эта РС прекращает своё действие с даты вступления в силу результатов новой ГКО.

Тех.ошибка может и быть, может и не быть, потому что справки о КС кто-попало и как-попало пишет. Как письмо дяди Фёдора в мультике про Простоквашино.

А случиться тех.ошибка может и при внесении в кадастр сведений по решению суда. Что оно, застраховано, что ли? В данном случае, вполне возможно, что сведения о КС=РС из решения суда, которые должны заархивироваться, обновиться и замениться по состоянию на день вступления в силу результатов новой ГКО, продолжили "сидеть" в кадастре в качестве актуальных. Но они, в связи со вступлением в силу результатов новой ГКО, ужжо не актуальные совсем.

Закажите справки на 01.01.2014 и на 01.01.2015, пока их вам делают, всё на свои места встанет.

Не думаю, что арендодатель своё упустит и даст вам жить по косячной заниженной КС.

 

Ну, а если у Вас дата оценки РС, устоявшая в суде, совпадает с датой, по состоянию на которую ГКО проводилась, то - хорошо ведь, но всё-равно - на новый круг надо заходить, чтобы эту РС установить и в кадастр внести, как актуальную.

Сообщение отредактировал DVK: 06 March 2015 - 14:06

[Natashap]

ИФНС здесь причем? Мол доход у нас образовался ? =) Каким образом техническая ошибка случилась, если действия произведены по судебному решению? Все ранее учтенные сведения о КС имеют в реестре статус архивные. Плюс кадастровая сама править ничего не будет, земля в аренде, арендодатель город в лице департамента, каким образом КП поменяет КС? дождется нового определения КС от правительства Москвы?

Вы говорите, что РС установлена на 01.01.2014 , т.е. дату проведения новой массовой оценки. Возможно, что некоторые ваши участки вошли в постановление, а некоторые нет. Играет роль дата закачки новой КС в базу. Узнайте какие зу есть в постановлении а каких нет - не может быть разных подходов, явно одна оценка закрыла другую. Поверте никто не сидел над вашими ЗУ и не колдовал. Просто так получилось.