Сообщений в теме: 5061

[akcon]

Волгоград. Редкие случаи когда кто то возражает, а вот типичный пример, когда никто не возражает http://oblsud.vol.su...case_id=3092045

уже этого решения нет. Надо было здесь выложить.

[Natashap]

BrackC, выписка из определения с противоположной позицией относительно позиции вашего суда. могу сказать, что к нижеизложенным выводам суд пришел после того как представитель администрации процитировал Постановление ВС.

 

Согласно положениям ст. 24.18 Федерального закона от ДАТА (ред. от ДАТА) № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия).

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Таким образом, из системного толкования абзацев 1 – 3 вышеназванной ст. 24.18 Федерального закона от ДАТА (ред. от ДАТА) № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» следует, что для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления по настоящей категории споров установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора – обращение в комиссию.

Как следует из представленных материалов, в декабре 2014 года ООО «<...>» обратилось в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости управления Росреестра по Краснодарскому краю о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером НОМЕР.

Как следует из решения от ДАТА № НОМЕР, заявителем при обращении в комиссию был представлен отчет об оценке от ДАТА №НОМЕР, составленный оценщиком, членом саморегулируемой организации оценщиков – Некоммерческое партнерство «Российское общество оценщиков» < Ф.И.О. >5 (peг. НОМЕР от 03.10.2007г. в реестре СРО на основании свидетельства о членстве в СРО ООО «РОО» от 05.10.2013г.).

При этом, заявителем было представлено положительное экспертное заключение от ДАТА. НОМЕР эксперта СРО – Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков» < Ф.И.О. >6 о соответствии отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям мартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет об оценке.

Согласно требованиям ст. 11 Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки (далее - отчет).

Отчет составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

Как установлено положениями ст. 24.18 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано на основании установления в отчете рыночной стоимости объекта недвижимости, Комиссия принимает решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости или отклоняет заявление о пересмотре кадастровой стоимости в случаях, предусмотренных порядком создания и работы комиссии.

Вместе с тем, в суд с настоящим заявлением общество обратилось, приложив отчет об оценке от ДАТА. № НОМЕР, подписанное экспертом < Ф.И.О. >7, который не был предметом рассмотрения в комиссии, в связи с чем, судья приходит к выводу о невыполнении заявителем требований, предъявляемых ст. 24.18 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Согласно положениям ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного, суд считает необходимым оставить настоящее заявление без рассмотрения, разъяснив заявителю право обращения в суд с настоящим заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.

[BrackC]

BrackC, выписка из определения с противоположной позицией относительно позиции вашего суда. могу сказать, что к нижеизложенным выводам суд пришел после того как представитель администрации процитировал Постановление ВС.

 

Согласно положениям ст. 24.18 Федерального закона от ДАТА (ред. от ДАТА) № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия).

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Таким образом, из системного толкования абзацев 1 – 3 вышеназванной ст. 24.18 Федерального закона от ДАТА (ред. от ДАТА) № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» следует, что для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления по настоящей категории споров установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора – обращение в комиссию.

Как следует из представленных материалов, в декабре 2014 года ООО «<...>» обратилось в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости управления Росреестра по Краснодарскому краю о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером НОМЕР.

Как следует из решения от ДАТА № НОМЕР, заявителем при обращении в комиссию был представлен отчет об оценке от ДАТА №НОМЕР, составленный оценщиком, членом саморегулируемой организации оценщиков – Некоммерческое партнерство «Российское общество оценщиков» < Ф.И.О. >5 (peг. НОМЕР от 03.10.2007г. в реестре СРО на основании свидетельства о членстве в СРО ООО «РОО» от 05.10.2013г.).

При этом, заявителем было представлено положительное экспертное заключение от ДАТА. НОМЕР эксперта СРО – Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков» < Ф.И.О. >6 о соответствии отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям мартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет об оценке.

Согласно требованиям ст. 11 Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки (далее - отчет).

Отчет составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

Как установлено положениями ст. 24.18 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано на основании установления в отчете рыночной стоимости объекта недвижимости, Комиссия принимает решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости или отклоняет заявление о пересмотре кадастровой стоимости в случаях, предусмотренных порядком создания и работы комиссии.

Вместе с тем, в суд с настоящим заявлением общество обратилось, приложив отчет об оценке от ДАТА. № НОМЕР, подписанное экспертом < Ф.И.О. >7, который не был предметом рассмотрения в комиссии, в связи с чем, судья приходит к выводу о невыполнении заявителем требований, предъявляемых ст. 24.18 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Согласно положениям ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного, суд считает необходимым оставить настоящее заявление без рассмотрения, разъяснив заявителю право обращения в суд с настоящим заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.

Понятно. Хоть так и непонятно, что конкретно цитировать, не вижу четкого указания в Постановлении на то, что "одни и те же документы нужно нести в суд"

 

В общем, покумекав, за небольшую плату попросила сделать еще одну экспертизу, какую хотят в суде, себе дороже, чем обжаловать определение, приобщу ее тоже.

[Зубаир]

Коллеги Доброго дня Вам!
может этот вопрос уже и обсуждали но меня интересуют последняя практика в этом вопросе. Именно практика так как теория пусть даже и основанная на верных суждениях не убедит наши ...... суды в своей верности без тыканья в конкретное решение, пусть даже и не Верховного суда

 

Как следует из ст. 24.18 ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" физик может обратиться в суд и без комиссии по кадастровым спорам. 

Как я также понял,  (буквально недавно протащил одно дело через суды, в том числе ВС РФ 20-АПГ15-2), при обращении физика мимо комиссии сразу в суд, он не обязан прикладывать документы указанные в ст. 24.18 обязательные для приложения к заявлению в случае обращения в комиссию. В этом случае применимы общие нормы ГПК РФ относительно формы, содержания и прилагаемых к заявлению документов. 
    Согласен прилагать к такому иску (заявлению)  отчет о рыночной стоимости необходимо как один из документов в обоснование своих доводов. Но по ныне действующим нормам как ФЗ "Об оценочной деятельности" так и по ГПК РФ обязанности прилагать к иску такого физического лица помимо общего доказательства в обоснование своего иска еще и экспертного заключения оценщиков СРО не предусмотрено.

     Это также отметил и ВС РФ в своем определении по делу № 20-АПГ15-2 указав следующее:

В силу статей 65 и 66 Земельного кодекса Российской Федерации положений Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» (в редакции Федерального закона от 21 июля 2014 года № 225- ФЗ), федеральный законодатель, вводя для целей налогообложения государственную кадастровую оценку земель, одновременно не исключает установление кадастровой стоимости этого земельного участка, равной его рыночной стоимости. Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.  

    Следовательно, Абдурашидов Г.Д., будучи собственником спорного земельного участка и имея на руках в отношении данного объекта недвижимости отчёт об определении его рыночной стоимости, не лишён был права обратиться в суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости.

      Как я уже говорил по данному делу при подаче иска был приложен только отчет оценщика об установлении рыночной цены участка на нужную дату. И уже в ходе рассмотрения дела рыночная стоимость участка была установлена судебной экспертизой по нашему ходатайству. 

 

      При этом , Кодекс об административном судопроизводстве, который уже устанавливает обязательное приложение к такому иску положительного заключения СРО оценщиков, еще не вступил в силу (вступает в силу только с 15.09.2015г.) 

      ВС РФ в своем постановлении пленума по данным вопросам в п. 11 сославшись на нормы не вступившего в силу КАС РФ указывает на необходимость приложения всех этих документов ....
     

     В настоящее время уже есть скудная практика судов субъектов в которых они ссылаясь на п. 11 данного постановления Пленума ВС РФ требуют приложение к иску положительного заключения СРО оценщиков.

 
      Так вот, если у кого нибудь ссылки на иную практику где при обращении физ. лица в суд с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости суд не требует (требовал) заключение СРО на отчет!

[pravovlg]

 

     

     В настоящее время уже есть скудная практика судов субъектов в которых они ссылаясь на п. 11 данного постановления Пленума ВС РФ требуют приложение к иску положительного заключения СРО оценщиков.

 
     

Не такая уж и скудная, к сожалению. Вот подавали частную жалобу , бесполезно.

Апелляционное определение № 33-2299/2015 от 25 августа 2015 г. по делу № 33-2299/2015.

25 августа 2015 года г. Абакан .Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия .

"Из материала видно, что при подаче иска Белоновским Ю.А. непредставленоположительное экспертное заключение в отношении отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости.

При таком положении судебная коллегия находит правильным вывод судьи о наличии оснований для оставления искового заявления без движения, в связи с чем признает доводы частной жалобы, которые сводятся к отсутствию необходимостипредставленияположительного экспертного заключения в отношении отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, несостоятельными и основанными на неправильном толковании норм действующего законодательства, регулирующих спорные правоотношения."

 

Зы: Положительной практики как то не нашел.

[Зубаир]

Млин что за засада такаЯ, а на что ссылаются хоть суды....неужели на п 11 постановления пленума....?
И как в таком случае вывод ВС РФ в определении по делу указанному выше?


В настоящее время уже есть скудная практика судов субъектов в которых они ссылаясь на п. 11 данного постановления Пленума ВС РФ требуют приложение к иску положительного заключения СРО оценщиков.

Не такая уж и скудная, к сожалению. Вот подавали частную жалобу , бесполезно. Апелляционное определение № 33-2299/2015 от 25 августа 2015 г. по делу № 33-2299/2015.
25 августа 2015 года г. Абакан .Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия .
"Из материала видно, что при подаче иска Белоновским Ю.А. непредставленоположительное экспертное заключение в отношении отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости.
При таком положении судебная коллегия находит правильным вывод судьи о наличии оснований для оставления искового заявления без движения, в связи с чем признает доводы частной жалобы, которые сводятся к отсутствию необходимостипредставленияположительного экспертного заключения в отношении отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, несостоятельными и основанными на неправильном толковании норм действующего законодательства, регулирующих спорные правоотношения."

Зы: Положительной практики как то не нашел.

Может у кого то есть практика....или все таки уже заказывать подтверждение отчета?((((

[vооdoo]

все таки уже заказывать

[vlan]

с 15 сентября вступает в силу кодекс об адм.судопроизводстве. Согласно ему теперь в суд нужно диплом таскать. так что будьте бдительны

[Зубаир]

с 15 сентября вступает в силу кодекс об адм.судопроизводстве. Согласно ему теперь в суд нужно диплом таскать. так что будьте бдительны

Спасибо коллега!!! Это учтем!!!  Про это хоть прямо в КАС РФ написано...

 

      Вот ситуация с п. 11 Постановления Пленума ВС РФ по вопросам оспаривания кадастровой стоимости (где суд разъясняет порядок применения еще не вступивших в силу норм КАС РФ), а вернее толкование данного пункта постановления Пленума даваемое судами субъектов, вот это вне моего понимания. Просто слов нет. 

     Обидно то, что уже скоро, т.е. после 15.09.2015г. после вступления в силу КАС РФ этот вопрос потеряет свою актуальность, а явно ложная практика судов в требовании к иску документов которые не предусмотрены в качестве обязательных - сойдет вот так с рук(((((

Сообщение отредактировал Зубаир: 12 September 2015 - 00:04

[vооdoo]

Народ, как думаете:

1. Отправил исковое об установлении кадастровой стоимости почтой-------- 19.08.2015

2. В суд поступило --------------------------------------------------------------------------  28.08.2015

3. Дата опубликования НПА об утверждении новой кадастровой стоимости- 21.08.2015

4. В соответствии с ФЗ об оценочной деятельности, в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость

 

Таким образом, отправляя исковое я не мог знать что дата поменялась. Правомерен ли отказ в таком случае. Дублирую вопрос в земельном и процессуальном праве...

[vооdoo]

думаю сослаться на ст.6 ФЗ О ПОРЯДКЕ ОПУБЛИКОВАНИЯ И ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ ФЕДЕРАЛЬНЫХ КОНСТИТУЦИОННЫХ ЗАКОНОВ, ФЕДЕРАЛЬНЫХ ЗАКОНОВ, АКТОВ ПАЛАТ ФЕДЕРАЛЬНОГО СОБРАНИЯ - Федеральные конституционные законы, федеральные законы, акты палат Федерального Собрания вступают в силу одновременно на всей территории Российской Федерации по истечении десяти дней после дня их официального опубликования, если самими законами или актами палат не установлен другой порядок вступления их в силу.

Как отметил Конституционный Суд РФ в Определении от 10 марта 2005 г. N 71-О по запросу Самарского областного суда о проверке конституционности положений пункта 5 статьи 8 Федерального закона "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации", установление сроков вступления в силу законов субъекта РФ по вопросам, относящимся к сфере прав и свобод, является прерогативой (дискрецией) самого законодательного органа субъекта Федерации, если иное не установлено федеральным законодательством. Определение разумных сроков введения в действие соответствующих законов призвано обеспечить защиту прав и свобод человека и гражданина.Факт наличия или отсутствия в законе или ином нормативном акте, принятом субъектом Российской Федерации, положений, затрагивающих вопросы защиты прав и свобод человека и гражданина, устанавливается компетентным судом, действующим на уровне регионов.

[Natashap]

vооdoo, оценка, которую вы оспариваете действует весь этот год для налогообложения, следовательно у вас есть право оспорить старую оценку, новая оценка будет применена с 01.01.2016, а теперь прочитайте сам новый нпа, как он вступает в силу и как применяется, закажите кадастровую справку наобъект, до тех пор пока в кадастр не будет внесена новая стоимость - она не применяется.  

[rntfrvr]

Кадастровую стоимость оспаривает в суде собственник земли. Как вы считаете, необходимо ли привлекать к рассмотрению дела в качестве третьего лица администрацию городского округа как налогового агента?

[Зубаир]

Кадастровую стоимость оспаривает в суде собственник земли. Как вы считаете, необходимо ли привлекать к рассмотрению дела в качестве третьего лица администрацию городского округа как налогового агента?

НА практике они почти всегда привлекаются к делу!  Думаю их права затрагиваются. 

[Амир]

vооdoo, оценка, которую вы оспариваете действует весь этот год для налогообложения, следовательно у вас есть право оспорить старую оценку, новая оценка будет применена с 01.01.2016, а теперь прочитайте сам новый нпа, как он вступает в силу и как применяется, закажите кадастровую справку наобъект, до тех пор пока в кадастр не будет внесена новая стоимость - она не применяется.

Дык тут у нас в ХМАО как раз казус. НПА вступил в силу по середине года и новую кад стоимость залили 22.08.15 а значит она применяется для расчета арендных платежей и расчета льготного выкупа участка тоже. В проблеме vооdoo нет вопроса о налогообложении. Справки взял,  все четко: оценка проведена на 01.09.14 утверждена 07.08.15 вступила в силу 18.08.15. залили в базу кадастра 21.08.15. Се ла ви.

И все труды по оспариванию предыдущей кад стоимости (2010 года) ушли в корзину (за исключением случаев оспаривания незаконных отказов в выкупе участков).

просто мы надеялись что оценку утвердят в декабре с указанием о вступлении в силу с 01.01.2016 но законодатель был коварен и убил всю текущую работу на корню.

vооdoo,  Моя знакомая решила сделать ход конем. направить ходатайство о проведении судебной оценки на дату оценки новой кадастровой стоимости (01.09.2014) и соответственно изменить требованию с учётом выхода нового НПА. не знаю чем это у нее закончится но сообщу.

Я по прежнему сижу в кустах и планирую оспорить через комиссию КС на первый участок по новой оценке, чтоб без судебных споров.

Говорят у нас  больно вредная бабушка рассматривает споры по оспариванию КС, постоянно назначает судебную экспертизу отчета за счет просящего.

[mrEE]

как налогового агента

Чиво???

[vооdoo]

за исключением случаев оспаривания незаконных отказов в выкупе участков

как раз заявляюсь

 

Дата опубликования НПА об утверждении новой кадастровой стоимости- 21.08.2015

есть дата вступления в силу НПА

 

ход конем. направить ходатайство о проведении судебной оценки

п.11 ПП ВС РФ № 28 смущает - При подаче заявления об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости в силу взаимосвязанных положений пунктов 4 и 5 части 2 статьи 246 и пункта 2 части 1 статьи 248 КАС РФ необходимым документом является отчет, составленный на дату, по состоянию на которую была определена кадастровая стоимость объекта недвижимости, а также подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков положительное экспертное заключение в случаях, установленных уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Отсутствие названных документов является основанием для оставления заявления без движения в соответствии со статьей 136 ГПК РФ, статьей 130 КАС РФ, а в случае неустранения указанных в определении судьи недостатков - основанием для его возвращения (пункт 1 части 1 статьи 135 ГПК РФ, пункт 7 части 1 статьи 129 КАС РФ, части 4 и 5 статьи 246 КАС РФ).

Если факт отсутствия необходимых документов, в том числе отчета об оценке, составленного на дату, по состоянию на которую была определена кадастровая стоимость объекта недвижимости и (или) экспертного заключения саморегулируемой организации на этот отчет, выяснится в ходе рассмотрения дела, суд предоставляет административному истцу срок для устранения нарушений, а в случае их неустранения на основании пункта 5 части 1 статьи 196 КАС РФ оставляет заявление без рассмотрения.

 

а также - ФЗ об ОД, в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

 

 

Определение Верховного Суда РФ от 29.07.2015 N 305-ЭС15-7932 по делу N А40-169667/13

отказ такой же случай

Natashap,в нпа ни слова о дату вступления в силу...единственное что имеется это дата официального опубликования на http://pravo.gov.ru/ соответственно дата вступления в силу (поскольку сам нпа не содержит этой даты)...следовательно отчет рс + экспертиза не на тут дату сделаны

[vооdoo]

Амир,солопаева и начаров у нас ведут процессы по кс, оба еще те деятели 

[vооdoo]

п. 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28:

Если на момент принятия решения суда в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости, установленные в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки, в резолютивной части решения должно содержаться указание на период действия определенной судом кадастровой стоимости.

Ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Законом об оценочной деятельности для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, в связи с этим датой подачи заявления для указанных лиц является дата обращения в Комиссию.

 

То есть если не уточняться, то можно установить кс за прошедший период, а не на будущее время

 

[Тоторо]

Коллеги, а  кто-то подает в настоящий момент с применением КАС? Сижу, изучаю. А что изменилось-то? Кроме требования приложения диплома. 

[rntfrvr]

Коллеги, а  кто-то подает в настоящий момент с применением КАС? Сижу, изучаю. А что изменилось-то? Кроме требования приложения диплома. 

Например, есть занимательное несоответствие закону об оценочной деятельности. По ст. 246 КАС все еще требуется прикладывать экспертное заключение лишь о соответствии отчета законодательству, о подтверждении стоимости ничего не сказано.

 

как налогового агента

Чиво???

 

ну, не налогового агента, конечно. я имел в виду муниципальное образование, являющееся получателем земельного налога

[Тоторо]

Все-таки мне не понятно. На сегодняшний день - если Комиссия отказала- оспариваем отказ комиссии (КАС) или устанавливаем все-таки в размере рыночной, но теперь уже через суд (в законе об ОД - написано, что при подаче в суд заявления отказ комиссии не является предметом спора) 

[rntfrvr]

Все-таки мне не понятно. На сегодняшний день - если Комиссия отказала- оспариваем отказ комиссии (КАС) или устанавливаем все-таки в размере рыночной, но теперь уже через суд (в законе об ОД - написано, что при подаче в суд заявления отказ комиссии не является предметом спора) 

 

всё сказано в пленуме от 30.06.15

2. Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены заявителем, а после 15 сентября 2015 года - административным истцом в судебном порядке посредством предъявления следующих требований:

об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости; об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки (далее - заявления о пересмотре кадастровой стоимости);

об оспаривании решения или действия (бездействия) Комиссии.

[KUB]

с меня попросили вчера диплом, но после оглашения резолютивки, а потом сказали, что к иску надо обязательно его прикладывать.. Одна представительница забыла принести. Другая судья заставила переделать заявление, которое было подано до 15 сентября. Меня спрашивали согласен ли перейти на рассмотрение дела по правилам КАСа. Волгоградский областной суд за несоблюдение досудебного порядка возвращают иногда даже физикам. мол мы не разделяем.

Сообщение отредактировал KUB: 19 September 2015 - 02:33

[Зубаир]

 

Коллеги, а  кто-то подает в настоящий момент с применением КАС? Сижу, изучаю. А что изменилось-то? Кроме требования приложения диплома. 

Например, есть занимательное несоответствие закону об оценочной деятельности. По ст. 246 КАС все еще требуется прикладывать экспертное заключение лишь о соответствии отчета законодательству, о подтверждении стоимости ничего не сказано.

 

как налогового агента

Чиво???

 

ну, не налогового агента, конечно. я имел в виду муниципальное образование, являющееся получателем земельного налога

 

Да я это тоже заметил, что по КАС надо прикладывать только заключение СРО только на предмет соответствия отчета требованиям законодательства об оценочной деятельности, стандартам и т.п. а про подтверждение цены ничего нет.....

Вот теперь ломаю голову как это обойти, чтоб суды не придирались...попросил оценщиков в заключении прописать оба варианта, по цене и стандартам )))))

   ДА чтоб эти суды общей юрисдикции прокляты были...)))))НЕ сравнить с арбитражами! тупарь на тупаре