akcon, я допускаю, что какой-то судья может принять заявление, к которому приложены лишь копии справки, отчета и заключения, но большинство затребует подлинники этих документов, ссылаясь на 24.18 ФЗ об оценке и 246 КАС. Я уже видел соответствующие бд и возвраты, устоявшие в апелляции.
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 5061
#4178
Отправлено 23 December 2015 - 01:13
Коллеги, возник процессуальный вопрос о надлежащих ответчиках. По всем делам в качестве адм. ответчика я привлекала орган, утвердивший результаты гос. кад. оценки, и орган кадастрового учета, т.е. ТУ Росимущества. Но сейчас попался иск, где кадастровая стоимость была определена на дату, когда вносились сведения о земельном участке в ГКН, т.е. после утверждения результатов гос. кад. оценки (путем умножения УПКС на площадь участка) в порядке ст. 24.19 ФЗ Об оценке, Читаю Пленум ВС РФ (пункт 7): "По делам о пересмотре кадастровой стоимости объектов, указанных в статье 24.19 Закона об оценочной деятельности, заинтересованным лицом (административным ответчиком) является орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке". Т.е. в качестве ответчика привлекаю только ТУ Росимущества, а орган, утвердивший результаты гос.кад. оценки, ужи привлекать не надо или привлечь в качестве заинтересованного лица?
Второй вопрос надо ли в ответчиках указывать кад. палату, поскольку полномочия считать кад. стоимость в порядке ст. 24.19 переданы именно ФКП?
П.С.: привлекать кад. палату в качестве ответчика крайне не хочется, т.к. они занимают самую активную позицию по оспариванию отчетов в нашем регионе, а если они заинтересованными лицами, то просто никто не ходит в судебное.
#4179
Отправлено 23 December 2015 - 12:57
Ирина_St.07 мы сейчас будем подавать и привлекаем 4 ответчиков
ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по г. Москве, Правительство города Москвы, Департамент городского имущества города Москвы, Управление Росреестра по Москве
как вы поняли, это Москва. Этих же ответчиков можно увидеть и в решениях судов.
#4180
Отправлено 23 December 2015 - 15:51
ЮЛ должно само уведомлять ответчиков или просто в суд сдать копии по кол-ву сторон?
#4181
Отправлено 23 December 2015 - 16:07
Коллеги, процессуальный вопрос тем, кто подавал адм. исковое заявление в мосгорсуд: на подачу искового -никаких доп. док-тов. не нужно- типа доверенности на подачу? И практический: долго в очереди стоять? 
#4182
Отправлено 23 December 2015 - 18:12
ЮЛ должно само уведомлять ответчиков или просто в суд сдать копии по кол-ву сторон?
Часть 7 статьи 125 КАС РФ:
"Административный истец, не обладающий государственными или иными публичными полномочиями, может направить другим лицам, участвующим в деле, копии административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении или иным способом, позволяющим суду убедиться в получении адресатом копий заявления и документов.
Административный истец, обладающий государственными или иными публичными полномочиями, обязан направить другим лицам, участвующим в деле, копии административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении или обеспечить передачу указанным лицам копий этих заявления и документов иным способом, позволяющим суду убедиться в получении их адресатом".
Часть 1 статьи 126 КАС РФ:
"1. Если иное не установлено настоящим Кодексом, к административному исковому заявлению прилагаются:
1) уведомления о вручении или иные документы, подтверждающие вручение другим лицам, участвующим в деле, направленных в соответствии с частью 7 статьи 125 настоящего Кодекса копий административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют. В случае, если другим лицам, участвующим в деле, копии административного искового заявления и приложенных к нему документов не были направлены, в суд представляются копии заявления и документов в количестве, соответствующем числу административных ответчиков и заинтересованных лиц, а при необходимости также копии для прокурора;" ....
#4183
Отправлено 23 December 2015 - 19:30
Коллеги, возник процессуальный вопрос о надлежащих ответчиках. По всем делам в качестве адм. ответчика я привлекала орган, утвердивший результаты гос. кад. оценки, и орган кадастрового учета, т.е. ТУ Росимущества. Но сейчас попался иск, где кадастровая стоимость была определена на дату, когда вносились сведения о земельном участке в ГКН, т.е. после утверждения результатов гос. кад. оценки (путем умножения УПКС на площадь участка) в порядке ст. 24.19 ФЗ Об оценке, Читаю Пленум ВС РФ (пункт 7): "По делам о пересмотре кадастровой стоимости объектов, указанных в статье 24.19 Закона об оценочной деятельности, заинтересованным лицом (административным ответчиком) является орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке". Т.е. в качестве ответчика привлекаю только ТУ Росимущества, а орган, утвердивший результаты гос.кад. оценки, ужи привлекать не надо или привлечь в качестве заинтересованного лица?
Второй вопрос надо ли в ответчиках указывать кад. палату, поскольку полномочия считать кад. стоимость в порядке ст. 24.19 переданы именно ФКП?
П.С.: привлекать кад. палату в качестве ответчика крайне не хочется, т.к. они занимают самую активную позицию по оспариванию отчетов в нашем регионе, а если они заинтересованными лицами, то просто никто не ходит в судебное.
Ирина,
Не заморачивайтесь и не толкуйте то, что уже растолковано.
Пленум ВС РФ в том самом пункте 7 Постановления от 30.06.205 № 28 дал четкое разъяснение, кто является административным ответчиком именно по делам о пересмотре кадастровой стоимости объектов, указанных в статье 24.19 Закона об оценочной деятельности - это орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке (то есть Росреестр). Кроме Росреестра в качестве административного ответчика по данным делам больше никто не указан.
Так что в качестве административного ответчика в соответствующем заявлении указывайте только территориальное Управление Росреестра по вашему региону.
Все остальные лица могут вступить в процесс в качестве заинтересованных лиц либо самостоятельно, либо по ходатайству лиц, участвующих в деле, либо по инициативе суда (статья 47 КАС РФ).
Поэтому, раз уж вы не заинтересованы в участии Кадастровой палаты в судебном процессе, оставьте инициативу о привлечении к участию в административном деле филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" (Кадастровой палаты) по вашему региону в качестве заинтересованного лица либо Управлению Росреестра по вашему региону (которое будет административным ответчиком по делу), либо суду, либо самой Кадастровой палате, если она изъявит желание вступить в процесс.
#4184
Отправлено 25 December 2015 - 17:40
Полномочия органов местного самоуправления по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости земельных участков могут расширить. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму Тюменской областной Думой.
Так, предлагается законодательно установить возможность оспаривания органами местного самоуправления результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории муниципальных образований, независимо от формы собственности таких земельных участков.
http://www.garant.ru/news/679141/
пипец
#4185
Отправлено 25 December 2015 - 17:41
Коллеги, вопрос.
Перечень объектов сформирован на 01.01.2010
ЗУ был учтен в ГКН, но в перечень не вошел – датой определения КС должна быть дата формирования перечня (абз. 3 п. 12 Пленума № 28).
Исходя из кадастровой выписки 2013 г. КС 10 млн. руб. (условно). Это соответствует УПКС для группы многоэтажное жилищное строительство.
По кадастровой справке КС сейчас = 26 млн., что соответствует УПКС административные/офисные здания. При этом ВРИ не менялся и всегда был административные здания (в кад. выписке 2013 г. - тот же ВРИ). Площадь тоже не менялась.
Я предполагаю, что изначально был неправильно применен УПКС, потом эту ошибку исправили. Хотя полной уверенности нет.
Вопрос, на какую дату оценивать?
Изменения количественных или качественных характеристик не было, поэтому на дату формирования перечня - на 01.01.2010.
Правильно ли я рассуждаю?
#4186
Отправлено 29 December 2015 - 10:55
Полномочия органов местного самоуправления по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости земельных участков могут расширить. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму Тюменской областной Думой. Так, предлагается законодательно установить возможность оспаривания органами местного самоуправления результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории муниципальных образований, независимо от формы собственности таких земельных участков.
скорее не "расширить", а побудить пополнять бюджет эффективнее, им и раньше никто не мешал в принципе это делать, ведь что арендная плата что налог - местные источники пополнения бюджета, так что они более чем заинтересованные...норм, без работы не останемся))
Я прав?
важна не дата внесения измененной КС в ГКН, а дата обращения в комиссию...в этом плане существенно поменялось
Сообщение отредактировал vооdoo: 29 December 2015 - 10:54
#4187
Отправлено 30 December 2015 - 12:26
mooner сказал(а) 26 Ноя 2015 - 14:38: Я прав?
важна не дата внесения измененной КС в ГКН, а дата обращения в комиссию...в этом плане существенно поменялось
Вы можете обратится в КАД палату с заявлением о внесении изменений в сведения о кадастровой стоимости: в части даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости (именно в комиссию) если таковое имело быть место.
Ни в справке о кадастровой стоимости, ни в кад. паспорте, ни в кад. выписке не видно, указанных сведений(надеюсь пока), нов ГКН имеется строка позволяющая вносить указанные сведения в ГКН.
Может сложится такая ситуация когда, есть решение суда об установлении кад. стоимости от марта 2015г.(до разъяснения ВС Пленума), а в комиссию вы обращались в 2013г., по решению суда кад. палата внесла новую кад. стоимость, а даты подачи заявления о пересмотре кад. стоимости нет. Тогда топаем и сдаём заявление о внесении изменений в сведения ГКН, пока это будет в разделе ИНЫЕ СВЕДЕНИЯ, прикладываем заявление в комиссию с отметкой о вручении, желательно извещение о проведении заседания по заявлению где обычно указывается дата подачи заявления в комиссию, также желательно решение комиссии если там указанна дата подача заявления в комиссию, ну и решение суда продублировать.
Могут возникнуть также проблемы с фактической подачей заявления так как программные комплексы как МФЦ, так и кад. палат работающих на приём не имеют в большинстве регионов функционала на приём заявления о внесении изменений в ГКН в части "ИНЫХ СВЕДЕНИЙ", тогда заполняете сами, топаете в главный офис Кад. палаты в регионе, пишите сопроводительное письмо, мол "так мол и так", закон говорит, что я могу подавать заявления о внесении ИНЫХ СВЕДЕНИЙ в ГКН, а программа не позволаяет, и они обычно если кад. палата вменяемая заявление принимают, если не принимаю топаете в суд( или есть ещё одлин вариант, всё заверяете нотариально и по почте, если получается). На практике обычно принимают, если не принимают это те кад. палаты. которые пляшут под дудку местных властей, обычно не профессиональные, "назначенцы" трясущиеся, или самодуры безответственные, но это редкость, обычно повторюсь должны принять.
#4188
Отправлено 30 December 2015 - 14:46
Тема слетела из закрепленных.. наверно уже не актуальная
А все читали проект нового закона о кадастровой оценке? Не методику, там как бы ясно, а проект закона.
1) не чаще 3 лет хотят вернуть
2) "методологическая" ошибка - такими темпами оценщикам наш хлеб отдадут...или самим уже пора на оценщика учиться)
#4189
Отправлено 30 December 2015 - 16:09
Тема слетела из закрепленных.. наверно уже не актуальная
А все читали проект нового закона о кадастровой оценке? Не методику, там как бы ясно, а проект закона.1) не чаще 3 лет хотят вернуть
2) "методологическая" ошибка - такими темпами оценщикам наш хлеб отдадут...или самим уже пора на оценщика учиться)
В смысле не чаще 3х лет хотят вернуть? да и про методологическую ошибку не понял, делитесь что ли мыслями
#4190
Отправлено 30 December 2015 - 16:20
В смысле не чаще 3х лет хотят вернуть?
п.3 правил проведения ГКО редакцией от 30.06.2010 был уточнен - убрали "не чаще одного раза в 3 года", по сути каждый год плясать ГКО можно было...
"методологическая ошибка" - представляется что нам придется детально изучить методику, формулу расчета, замерять на публичке расстояние зу до ключевых объектов инфраструктуры и тп все это сидеть проверять - превратиться в экспертов сро оценщиков - либо отдать свой хлеб обученным этому оценщикам, а они итак уже к судам отчасти привыкли - частенько по отчету признают явку обязательной...
Сообщение отредактировал vооdoo: 30 December 2015 - 16:23
#4191
Отправлено 30 December 2015 - 17:34
В смысле не чаще 3х лет хотят вернуть?
п.3 правил проведения ГКО редакцией от 30.06.2010 был уточнен - убрали "не чаще одного раза в 3 года", по сути каждый год плясать ГКО можно было..."методологическая ошибка" - представляется что нам придется детально изучить методику, формулу расчета, замерять на публичке расстояние зу до ключевых объектов инфраструктуры и тп все это сидеть проверять - превратиться в экспертов сро оценщиков - либо отдать свой хлеб обученным этому оценщикам, а они итак уже к судам отчасти привыкли - частенько по отчету признают явку обязательной...
3 есть и будет. тут ничего не поменялось в новом законе.
Про методологическую ошибку, ну честно говоря все кто работает с кадастровой стоимостью владеют стандартами и основами методов, без этого сложновато. Но становится оценщиками ни к чему
#4192
Отправлено 30 December 2015 - 17:52
3 есть и будет
3. Государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет.
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 11.04.2006 N 206, от 30.06.2010 N 478)
владеют стандартами и основами методов
я не про простой анализ аналогов которые брала для расчета подрядная фирма при ГКО
#4193
Отправлено 30 December 2015 - 19:52
Проект закона:
"Проведение государственной кадастровой оценки осуществляется не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения - не чаще чем один раз в течение двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую проведена последняя государственная кадастровая оценка."
ФЗ Об оценочной деятельности:
"Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка (далее - дата проведения последней государственной кадастровой оценки)"
я не про простой анализ аналогов которые брала для расчета подрядная фирма при ГКО
И я не про простой анализ аналогов. Основы мотодОВ Не совсем юридический навык, но необходим.
#4194
Отправлено 06 January 2016 - 16:59
Не совсем юридический навык
и я про то)
ФЗ Об оценочной деятельности: "Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка (далее - дата проведения последней государственной кадастровой оценки)"
Постановление Правительства РФ от 08.04.2000 N 316
(ред. от 30.06.2010)
"Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель"
3. Государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет.
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 11.04.2006 N 206, от 30.06.2010 N 478)
Сообщение отредактировал vооdoo: 06 January 2016 - 16:55
#4195
Отправлено 25 January 2016 - 14:24
Коллеги, добрый день. Вопрос такой, в октябре 2015 было удовлетворено наше заявление в суд об установлении кадастровой стоимости ЗУ в размере рыночной и внесении такой стоимости в гос кадастр, однако в ноябре 2015 года была проведена новая государственная кадастровая оценка. Вопрос - нужно ли снова проходить все круги ада или, если рыночная стоимость уже была определена, одного раза достаточно? Кто сталкивался?
#4198
Отправлено 26 January 2016 - 03:08
Коллеги, в этой сфере совсем недавно. Может, кто сталкивался.
В середине декабря подавали заявление по ЮЛ в комиссию.
На днях вернули. Основание - "не открывается электронный носитель с файлом, положительного экспертного заключения"
У нас же все замечательно открывается - проверяли и до подачи, и после возврата.
Получается, что наше заявление не было принято к рассмотрению, и досудебный порядок урегулирования спора не соблюден - пункт 9 ПП № 28.
Подобные ситуации распространены?
Сообщение отредактировал Практик страхования: 26 January 2016 - 03:20
#4199
Отправлено 27 January 2016 - 13:56
Получается, что наше заявление не было принято к рассмотрению, и досудебный порядок урегулирования спора не соблюден - пункт 9 ПП № 28. Подобные ситуации распространены?
Я о таких ситуациях раньше не слышал.
Комиссия, вероятно, считает, что раз не смогла открыть файл, значит положительного экспертного заключения нет, заявление к рассмотрению не принимается. В каком виде (расширении) файл должен был представлен нормативно не определено. Может у них какие-то проблемы с программным обеспечением?!
Ответ весьма "кривой" конечно.
Может быть есть смысл оспорить решение комиссии в суде, требуя обязать принять заявление от декабря 2015 г. к рассмотрению.
Если просто подавать в суд, то риск оставления АИЗ без рассмотрения присутствует.
Сообщение отредактировал Dmitriy_K: 29 January 2016 - 13:43
#4200
Отправлено 27 January 2016 - 15:20
Практик страхования, мне кажется Ваше заявление не принято, а соответственно досудебный порядок не соблюден.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28
"О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"
Скрытый текст
Может быть есть смысл оспорить решение комиссии в суде, требуя обязать принять заявление от декабря 2015 г. к рассмотрению.
А как идентифицировать, что именно тот электронный носитель представлялся заявителем?
В случае если есть злоупотребления со стороны госоргана, то даже защититься никак нельзя. Даже если я идентифицирую каким-либо образом носитель (укажу номер компакт-диска), ничто не мешает поставить на нем царапину.
Сообщение отредактировал Levap: 27 January 2016 - 15:25
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
