Вы, конечно, скажете, что это дело юриста - уметь убедить из в том, что без юриста не обойтись, суметь уболтать подписать договор... Это так только отчасти. Ибо, во-первых, на это убалтывание тратится время. А во-вторых, с уболтанного надо ещё получить деньги. А если человек изначально считал, что платить тут не за что, есть большая вероятность, что он не будет платить, даже получив результат.
Агентство недвижимости. "Посадить на договор", для предотвращения "соскакивания с договора" изъятие и удержание документов.
Главная фишка: ви таки ничего не платите - платит покупатель.