Сообщений в теме: 5061

[Еленочка]

http://www.opeo.ru/n...rize-ot-gosdumy

я правильно понимаю что оспаривание бесполезно тк для налогообложения применяется кадастровая стоимость на 01.01.2014?

[vооdoo]

А14-3135/2014 АС Воронежской области

что ле которое:

09.07.2014

Определение

Мироненко И. В.

О прекращении производства по делу

Дата публикации: 15.07.2014 г. 08:08:27 МСК

[Людмила Ив]

Вот это

Прикрепленные файлы

•  A14-15676-2014_20150807_Reshenija i postanovlenija.pdf   213.42К   305 скачиваний

[Lawyer Egor_Civilka]

Господа , собираюсь оспорить кадастровою если комиссия не пройдет надо ли в суд экспертное заключение сро нести? 

[akcon]

Господа , собираюсь оспорить кадастровою если комиссия не пройдет надо ли в суд экспертное заключение сро нести? 

смотрите ветку, все ответы есть.

[Lawyer Egor_Civilka]

 

Господа , собираюсь оспорить кадастровою если комиссия не пройдет надо ли в суд экспертное заключение сро нести? 

смотрите ветку, все ответы есть.

 

просто с 4 июля экспертное заключение СРО в комиссию предоставлять не надо ну по крайней мере из фз об оценочной ст 24.18 пункт этот исключили. Просто хотел уточнить в суд то надо, но вчера сам КАС открыл вроде пока требуется. Тут просто опять интересный момент у меня это заключение 100к стоит вот и задействую все ресурсы.)))

[vооdoo]

КАС открыл вроде пока требуется

а сами как понимаете последнюю фразу п.5 ч.2 ст.246 кас - в случаях, установленных этим уполномоченным федеральным органом

[Dmitriy_K]

просто с 4 июля экспертное заключение СРО в комиссию предоставлять не надо ну по крайней мере из фз об оценочной ст 24.18 пункт этот исключили. Просто хотел уточнить в суд то надо, но вчера сам КАС открыл вроде пока требуется. Тут просто опять интересный момент у меня это заключение 100к стоит вот и задействую все ресурсы.)))

Буквально страницу назад обсуждался вопрос. Исходя из разъяснений пленума не обязательно, но бывает суды все равно требуют.

ИМХО, с практической точки зрения заключение может быть полезно, если его наличие поможет избежать судебной экспертизы, но это смотря какая где практика.

[vооdoo]

заключение может быть полезно, если его наличие поможет избежать судебной экспертизы

ЭЗ московской СРО любого оценщика (межотрослевое соглашение) в несколько раз дороже СЭ в моем регионе (УрФО) и по срокам проигрывает

Сообщение отредактировал vооdoo: 23 July 2016 - 11:36

[Stoner]

21 июня 2016 он обратился к нам с просьбой пересчитать стоимость выкупа исходя из стоимости ЗУ, установленной по РС. Т.е. теперь мы обязаны взять 20 % от рыночной стоимости и заключить договор к-п?

ну, тут, мне кажется, следует посмотреть, как именно он сформулировал заявление

если он пытается двигаться в продолжение тех отношений, которые имели место после его первичного заявления в 2014-м году, включая судебный процесс у Ловчиковой, - то ничего вы не обязаны пересчитывать

другое дело, что я бы, например, обращался к вам с новым заявлением, словно той предыстории и не было, тем более что решение суда вы исполнили, а он со своей стороны договор не подписал

вы когда направляли ему проект договора, наверняка присовокупили к нему типовое сопроводительное письмо, в котором уведомили его о том, что в случае если в N-месячный срок он не оплатит и не вернет вам подписанный со своей стороны договор, то вы это воспримете как отказ от заключения договора выкупа участка? - вот он его и не подписал. и сейчас, снизив кадастровую стоимость до размера рыночной, обратился по-новой к вам с заявлением о выкупе.

[vооdoo]

Stoner,давненько не заглядывали) прорубили что-нибудь интересное в отечественной практике по нашей теме? 

[Stoner]

vооdoo,

именно по этой теме как-то рутинно все идет

у нас в области с 01.01.16 переоценка вступила в силу, так что немного оживился процесс оспаривания, но уже не так все интересно, чем когда это только начиналось

[mooner]

Тут просто опять интересный момент у меня это заключение 100к стоит вот и задействую все ресурсы.)))

А Вы к другим оценщикам пробовали обращаться?

[vооdoo]

я снова в какой-то цирк попал)

1) 4 июля в суд поступант мой адм.иск;

2) до позавчера тихо, ни повесток, ни определений, ни телефонограмм, окружной суд в телефонной блокаде (все номера не отвечают);

3) позавчера обратился на сайт суда с просьбой объяснить ситуацию;

4) сегодня звонит начальник отдела делопроизводства с извинениями сообщает что 04.07 оставлено без движения до 01.08, якобы для представления ПЭЗ;

5) поскольку по их халатности я только сегодня узнал об оставлении без движения и до 01.08 однозначно не успею заказать и представить ПЭЗ прошу поговорить с судьей как выйти из ситуации;

6) в итоге назначили судебное на 16ое, судья сказал если что отложит СЗ дав возможность представить в суд ПЭЗ

 

...шёл с одним отчетом, собираюсь заявлять на судебном СЭ вместо ПЭЗ...посмотрим что получится 

Сообщение отредактировал vооdoo: 29 July 2016 - 16:28

[Людмила Ив]

другое дело, что я бы, например, обращался к вам с новым заявлением, словно той предыстории и не было,

Stoner, а по какой цене:

рыночная

20 % от рыночной? 

[Stoner]

Людмила Ив,

а я как заявитель не обязан был бы указывать, по какой именно цене я готов договор заключить

Вы же орган, представляющий публично-правовое образорвание

и участок приватизируется по цене, установленной нормативным актом в даннгй сфере, разве не так?

если меня не устраивает цена как таковая, просто потому что кажется завышенной - безотносительно к НПА ) - то это один вопрос

а если я полагаю цену договора, который мне представлен на подписание, несоответствующей НПА, - это другое дело, тут я по ст. 445 ГК отправляюсь в суд правды искать

[Людмила Ив]

Stoner,

Извините, но по-моему, Вы невнимательно читали ветку.

[Stoner]

Людмила Ив,

извините, но,по-моему, Вы невнимательно читали мои посты по поднятой Вами теме

[Людмила Ив]

Вы невнимательно читали мои посты по поднятой Вами теме

Хорошо, пусть будет так.

 

и сейчас, снизив кадастровую стоимость до размера рыночной, обратился по-новой к вам с заявлением о выкупе.

Дело в том, что он сейчас не пишет заявление (я имею ввиду новое, не беря во внимание все разборки). Законодательство поменялось и сейчас, если он будет писать , то мы можем продать по рыночной стоимости. Он же считает, что мы должны продать за 20 процентов (как решил суд), но стоимость брать не кадастровую, на момент когда мы направили проект договора по решению суда, а ту которую установили на этот ЗУ в размере рыночной., т.е. "грубо" не за 1,5 млн. руб продать, а за 1,5млн*на 20%=300 тыс.руб.. Вот такая ситуация.

[Natashap]

Людмила Ив, а 20% от старой кадастровой сильно отличается от 100% рыночной, мне интересно, спасибо, если ответите с цифрами еще раз спасибо))

[Людмила Ив]

Natashap,

точно не скажу, до рубля, но примерно так:

20 % от кадастровой-1 500 000 руб.

рыночная              - 2 700 000 руб.

[Марина Конопелько]

Здравствуйте.

Помогите разобраться. Я в 2014году через суд добилась установления кадастровой стоимости зем.участка равной рыночной(был выдан кадастровый паспорт сроком деиствия на 3года!!!), а сегодня получила письмо, что с 08.07.2016г. на основании Постановления Правительства Ярославской области от 22.06.2016 №704-п "об утверждении результатов гос.кадастровой оценки..."  изменена кадастровая стоимость. 

Подскажите, мне теперь опять заказывать экспертизу кадастровой стоимости зем.участка и экспертное заключение на неё и идти в суд? А может вообще в Россреестр на комиссию?

[Stoner]

кадастровый паспорт сроком деиствия на 3года!!!

маловато восклицательных знаков для такой диковины

надо же, паспорт на три года...

[Марина Конопелько]

 

кадастровый паспорт сроком деиствия на 3года!!!

маловато восклицательных знаков для такой диковины

надо же, паспорт на три года...

 

Да, я не права. 

[Gellya]

Марина Конопелько, Вам надо заново заказывать оценку рыночной стоимости Вашего зем. участка, на новую дату (в соответствии со справкой о кадастровой стоимости) экспертиза на отчёт об оценке сейчас не требуется, если пойдёте через комиссию, если через суд, то экспертиза нужна.. Если собственник участка - физ. лицо, то можете сразу идти в суд без комиссии, если собственник - юр. лицо ,то надо подавать заявление в комиссию.