Сообщений в теме: 454

[GVE]

Richo сказал(а) 16 Окт 2019 - 03:51:

ребует ли нотариус от продавца

Richo сказал(а) 16 Окт 2019 - 03:51:

Можно ли использовать депозит нотариуса при обычных сделках с куплей-продажей квартиры или доли в праве на квартиру?

Не проще ли спросить это у нотариуса, который будет оформлять сделку?

[Richo]

GVE сказал(а) 17 Окт 2019 - 06:00:

Не проще ли спросить это у нотариуса, который будет оформлять сделку?

 

 

 

В общем, техпаспорт квартиры в такой схеме не требуется. Депозит также не обязателен, так как нотариус не отправляет на регистрацию никакие документы, пока не удостоверится от обеих сторон сделки, что продавец получил денежные средства от покупателя. Интересно, что нотариус берёт процент с суммы сделки, которая высчитывается по формуле "кадастровая стоимость квартиры / доля в праве", поэтому квартира должна быть оценена.

[Izverg]

Richo сказал(а) 08 Ноя 2019 - 20:03:

пока не удостоверится от обеих сторон сделки, что продавец получил денежные средства от покупателя.

Всегда-всегда?

 

Richo сказал(а) 08 Ноя 2019 - 20:03:

нотариус берёт процент с суммы сделки, которая высчитывается по формуле "кадастровая стоимость квартиры / доля в праве", поэтому квартира должна быть оценена.

Бедолага нотариус.... Вот, в договоре у нас тупо - "5 кадастровых стоимостей, что составляет....)... И у нотариуса доход в пять раз меньше...Хны!

[Юлия-Х]

Richo сказал(а) 16 Окт 2019 - 03:51:

Написано, что сейчас сделки по продаже долей в праве на квартиру в обязательном порядке должны проходить через нотариуса.

C 1 августа 2019 года отменяется обязанность нотариального удостоверения большей части сделок с долевой собственностью. Теперь для того, чтобы продать, подарить или обменять долю в квартире, доме или другой недвижимости, достаточно будет заключения договора в простой письменной форме.

Эта норма распространяется на случаи, когда одновременно все собственники решают произвести отчуждение принадлежащих им долей.

Richo сказал(а) 16 Окт 2019 - 03:51:

Требует ли нотариус от продавца предоставить техпаспорт квартиры при заверении договора купли-продажи?

 

нотариус запрашивает все документы от уполномоченных органов самостоятельно

Richo сказал(а) 16 Окт 2019 - 03:51:

Можно ли использовать депозит нотариуса при обычных сделках с куплей-продажей квартиры или доли в праве на квартиру?

 

конечно.

публичный депозитный счет нотариуса, это называется.

 

 

К слову, лично я пришла к мнению, что когда каждая сторона не доверяет друг другу - это самый надежный способ оплаты как для покупателя, так и для продавца.

[Concrescere]

Юлия-Х сказал(а) 10 Ноя 2019 - 07:58:

Теперь для того, чтобы продать, подарить или обменять долю в квартире, доме или другой недвижимости, достаточно будет заключения договора в простой письменной форме.

Да ладно...

Юлия-Х сказал(а) 10 Ноя 2019 - 07:58:

Эта норма распространяется на случаи, когда одновременно все собственники решают произвести отчуждение принадлежащих им долей.

И только!