Сообщений в теме: 533

[pvm]

Два дня читаю про раздел лицевого счета в не приватизированной квартире. Смотрел ЖК, решения конституционного суда,областного суда - в них написано нельзя. Как я понял можно сделать подать иск "об определении доли в оплате жилищно-коммунальных и выдаче отдельных платежных документов на их оплату". При этом в договор соц.найма изменений не вносятся, просто приходят несколько счетов. В связи с этим несколько вопросов:
1. Что будет если один из проживающих не будет оплачивать свою часть счетов?
2. Еще встречал иск "об определении порядка пользования помещениями", в чем его суть подскажите?
3. И как вообще разделить не приватизированную квартиру - только приватизация и раздел, а если один из проживающих в ней не даст согласие на приватизацию?

[Галина П]

Два дня читаю про раздел лицевого счета в не приватизированной квартире. Смотрел ЖК, решения конституционного суда,областного суда - в них написано нельзя. Как я понял можно сделать подать иск "об определении доли в оплате жилищно-коммунальных и выдаче отдельных платежных документов на их оплату". При этом в договор соц.найма изменений не вносятся, просто приходят несколько счетов. В связи с этим несколько вопросов:
1. Что будет если один из проживающих не будет оплачивать свою часть счетов?
2. Еще встречал иск "об определении порядка пользования помещениями", в чем его  суть подскажите?
3. И как вообще разделить не приватизированную квартиру - только приватизация и раздел, а если один из проживающих в ней не даст согласие на приватизацию?

юрист еирц-а дала мне рыбу на разделение оплаты. Варианта два: полюбовно подписывают все зарегистрированные или через суд принудительно.

Ваш п.2 мне тоже очень интересен/актуален.

п,3 - без вариантов - нужно согласие всех зарегистрированных на приватизацию.

[Alderamin]

pvm

Два дня читаю про раздел лицевого счета в не приватизированной квартире. Смотрел ЖК, решения конституционного суда,областного суда - в них написано нельзя. Как я понял можно сделать подать иск "об определении доли в оплате жилищно-коммунальных и выдаче отдельных платежных документов на их оплату". При этом в договор соц.найма изменений не вносятся, просто приходят несколько счетов. В связи с этим несколько вопросов:
1. Что будет если один из проживающих не будет оплачивать свою часть счетов?

У него образуется задолженность в прогрессирующем размере...

2. Еще встречал иск "об определении порядка пользования помещениями", в чем его суть подскажите?

В определении порядка пользования...

3. И как вообще разделить не приватизированную квартиру

Абсолютно точно так же, как и, скажем, квартиру соседа. Т.е. - никак...

только приватизация и раздел, а если один из проживающих в ней не даст согласие на приватизацию?

То приватизации не будет...

[СанСаныч]

Два дня читаю про раздел лицевого счета в не приватизированной квартире. Смотрел ЖК, решения конституционного суда,областного суда - в них написано нельзя. Как я понял можно сделать подать иск "об определении доли в оплате жилищно-коммунальных и выдаче отдельных платежных документов на их оплату". При этом в договор соц.найма изменений не вносятся, просто приходят несколько счетов. В связи с этим несколько вопросов:
1. Что будет если один из проживающих не будет оплачивать свою часть счетов?
2. Еще встречал иск "об определении порядка пользования помещениями", в чем его  суть подскажите?
3. И как вообще разделить не приватизированную квартиру - только приватизация и раздел, а если один из проживающих в ней не даст согласие на приватизацию?

юрист еирц-а дала мне рыбу на разделение оплаты. Варианта два: полюбовно подписывают все зарегистрированные или через суд принудительно.

Ваш п.2 мне тоже очень интересен/актуален.

п,3 - без вариантов - нужно согласие всех зарегистрированных на приватизацию.

Привет. Рыбу не кините на a_lab@mail.ru?

[DSE]

Очень актуальный вопрос. Сама сейчас разбираюсь с вопросом раздела неприватизированной квартиры в условиях категорического несогласия на приватизацию.

Если возможно, скиньте и мне рыбу на dse@live.ru

[Alderamin]

DSE

Очень актуальный вопрос. Сама сейчас разбираюсь с вопросом раздела неприватизированной квартиры в условиях категорического несогласия на приватизацию.

Всё, в чем Вам надо разобраться - это понять, что раздел неприватизированной квартиры невозможен...

Если возможно, скиньте и мне рыбу на dse@live.ru

Какую рыбу??? Прочтите ВНИМАТЕЛЬНО, о чем шла речь...

[DSE]

DSE

Очень актуальный вопрос. Сама сейчас разбираюсь с вопросом раздела неприватизированной квартиры в условиях категорического несогласия на приватизацию.

Всё, в чем Вам надо разобраться - это понять, что раздел неприватизированной квартиры невозможен...

Если возможно, скиньте и мне рыбу на dse@live.ru

Какую рыбу??? Прочтите ВНИМАТЕЛЬНО, о чем шла речь...

Прочитала всё очень внимательно. А почему вас так удивляет, что мне было бы интересно ознакомиться с таким документом? Я думаю, что он, возможно, может оказаться полезным.
Под разделом же квартиры, безусловно, имеется в виду разделение прав и обязанностей в отношении неё. А это возможно.

[Alderamin]

DSE

Под разделом же квартиры, безусловно, имеется в виду разделение прав и обязанностей в отношении неё. А это возможно.

No comment...

[Галина П]

"Рыба" касается разделения ОПЛАТЫ. Интересует - поищу.

[razzzve]

1. считаю что нельзя определить порядок пользования не приватизированной квартирой (порядок пользования - определение кто в какой комнате будет жить).
2. определение порядка оплаты коммунальных услуг возможно.
3. приватизация квартиры без согласия всех имеющих право на приватизацию также считаю не возможна

[DSE]

"Рыба" касается разделения ОПЛАТЫ. Интересует - поищу.

Очень интересует. Если найдёте - скиньте, пожалуйста.

Добавлено немного позже:

1. считаю что нельзя определить порядок пользования не приватизированной квартирой (порядок пользования - определение кто в какой комнате будет жить).
2. определение порядка оплаты коммунальных услуг возможно.
3. приватизация квартиры без согласия всех имеющих право на приватизацию также считаю не возможна

А по первому пункту поясните?

[razzzve]

DSE
а вы подумайте какие основания для определения порядка пользования у сособственников и какие у нанимателей, и кто собственник муниципальной квартиры
мое мнение не последняя инстанция, но остаюсь при нем и практика в нашем городе именно такая

[DSE]

DSE
а вы подумайте какие основания для определения порядка пользования у сособственников и какие у нанимателей, и кто собственник муниципальной квартиры
мое мнение не последняя инстанция, но остаюсь при нем и практика в нашем городе именно такая

Ну да.. логично. Согласна.

[Pastic]

А по первому пункту поясните?

В ПОИСК. Детально обсуждали. С точки зрения закона прав(а) razzzve, с точки зрения судебной практики - можно.

[razzzve]

Pastic
правА

Добавлено немного позже:
у нас, видимо, практика соответствует закону

Добавлено немного позже:
и если высказанная мною позиция соответствует закону, то настойчивые ответчики могут пойти до высшей инстанции - а там, полагаю, будет именно так

[Pastic]

кое-какая практика:

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2010 года г. Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.,

При секретаре Сумбаевой Л.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-*\10 по иску Ш* Л.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Ш* С.А. к С* А.Н., МУ « УКХ» г. Чапаевска, ИП «К* В.Ю.» об определении порядка пользования жилым помещением, распределении расходов по содержанию жилого помещения, встречному иску С* А.Н. к Ш* Л.А. об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Ш* Л.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Ш* С.А. обратилась в суд с иском к С* А.Н., МУ « УКХ» г. Чапаевска, ИП «К* В.Ю.» об определении порядка пользования жилым помещением, распределении расходов по содержанию жилого помещения. В обоснование требований пояснила, что на основании договора социального найма, заключенного с МУ « УКХ» г. Чапаевска, она, ее несовершеннолетняя дочь Ш* С.А., 28.02.2008 г. рождения, и ее мать – С* А.Н., проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, ул. С*,*-*. Обслуживающей дом компанией, является «ИП К* В.Ю.». Квартира имеет общую площадь - 52,6 кв.м., жилую – 31 кв.м., две изолированные комнаты, соответственно площадью – 17,3 кв.м. и 13,7 кв.м., кухню площадью – 7,7 кв.м. ванную комнату, туалет, кладовую. Между нею и С* А.Н. сложились неприязненные отношения, в связи с чем, они перестали проживать одной семьей, вести общее хозяйство и совместный бюджет. Последние два года сложился определенный порядок пользования занимаемым ими жилым помещением, а именно Ш* Л.А. и ее несовершеннолетний ребенок занимают комнату площадью 17,3 кв.м., а С* А.Н. комнату площадью 13,7 кв.м., остальными помещениями квартиры пользуются совместно. Ответчик С* А.Н. на протяжении последних двух лет отказывается вносить свою долю оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, в связи с чем, она одна вынуждена нести бремя по содержанию занимаемого ими троими жилого помещения. Ш* Л.А. является одинокой матерью, ее ежемесячный доход состоит из заработной платы в размере 7 503,32 рубля и детского пособия – 610 рублей, в связи с этим, производить оплату за троих ей тяжело.

В добровольном порядке ответчик С* А.Н. отказывается произвести раздел лицевых счетов, в связи с чем, истица Ш* Л.А. просила суд определить порядок пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: г. Чапаевск, ул. С*, *-*, закрепив за нею и ее дочерью право пользования жилым помещением – комнатой площадью – 17,3 кв.м., за ответчиком право пользования жилым помещением – комнатой площадью – 13,7 кв.м. места общего пользования в квартире: коридор, кухню, ванную комнату, туалет, кладовую определить в их совместное пользование, установив соответствующий порядок оплаты за пользование занимаемыми жилыми помещениями. Встречные исковые требования С* А.Н. об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования в жилом помещении Ш* Л.А. признала в полном объеме.

Истец Ш* Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик С* А.Н. в судебном заседании предъявленные ей исковые требования не признала полностью. Предъявила встречные исковые требований к Ш* Л.А. об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования в жилом помещении. В обоснование заявленных требований пояснила, что действительно в двухкомнатной квартире по адресу: г. Чапаевск, ул. С*, *-* проживает совместно со своей дочерью Ш* Л.А. и внучкой Ш* С.А., однако с 2007 г. между ними сложились неприязненные отношения, в связи с чем, они перестали вести общее хозяйство. Между ними сложился порядок пользования жилыми помещениями, соответственно которому она занимает комнату площадью 13,7 кв.м., а Ш* с ребенком занимают комнату площадью – 17,3 кв.м. Ш* Л.А. под угрозой расправы, запрещает С* А.Н. пользоваться кухней, ванной комнатой, коридором, туалетом и кладовой комнатой. В связи с чем, последней приходится хранить продукты питания, готовить пищу у себя в комнате. Пользоваться ванной и туалетом она вынуждена только до пяти часов утра, пока спит Ш*, а стирать вещи ей приходится у знакомых. С* самостоятельно оплачивает часть квартплаты. Просила суд обязать Ш* Л.А. не чинить ей препятствий в пользовании местами общего пользования ( кухней, ванной комнатой, туалетом, коридором и кладовой) в квартире.

Представитель ответчика С* А.Н. по доверенности А* Л.И. в судебном заседании, просила суд удовлетворить встречные требовании своего доверителя в полном объеме, добавив к пояснениям С* А.Н., что ее доверитель является основным квартиросъемщиком, добросовестно оплачивает коммунальные расходы и за жилое помещение, Ш* Л.А. ведет себя неподобающе, приводит в квартиру мужчин кавказской национальности, матери запрещает выходить из своей комната, пользовать кухней, ванной, туалетом. Неоднократно наносила матери побои.

Представитель ответчика МУ « УКХ» г. Чапаевска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, причина неявки в суд не известна.

Представитель ответчика ИП «К* В.Ю.» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав стороны, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующим выводам:

Из справки с места жительства установлено, что в квартире по адресу: Самарская обл., ул. С*, *-* зарегистрированы: С* А.Н., ее дочь Ш* Л.А. и внучка Ш* С.А.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартира имеет общую площадь - 52,6 кв.м., жилую – 31 кв.м., две изолированные комнаты, соответственно площадью – 17,3 кв.м. и 13,7 кв.м., кухню площадью – 7,7 кв.м., раздельные ванную комнату площадью – 2,6 кв.м. и туалет -1,5 кв.м., кладовую комнату – 1 кв.м..

В соответствие со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствие с ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

На основании ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что Ш* Л.А. и С* А.Н. не ведут общее хозяйство, не имеют общего бюджета, между ними сложились неприязненные отношения.

Истец и ответчик не отрицали, что между ними сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями, который обе стороны не оспаривают: Ш* Л.А. и ее несовершеннолетний ребенок – Ш* С.А. пользуются комнатой площадью 17,3 кв.м., С* А.Н. пользуется комнатой площадью 13,7 кв.м.

Судом установлено, что квартира состоит из двух изолированных комнат площадью – 17,3 кв.м. и 13,7 кв.м., кухни площадью – 7,7 кв.м., ванной комнаты площадью – 2,6 кв.м. и туалета -1,5 кв.м., кладовой – 1 кв.м., имеет общую площадь - 52,6 кв.м., жилую – 31 кв.м., подсобную 21,8 кв.м. таким образом, следует установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру № *, в доме № * по ул. С* в г. Чапаевске: Ш* Л.А. за жилую комнату площадью – 17,3 кв.м. и 11,9 кв.м. общей площади подсобных помещений ( коридора, кухни, ванной комнаты, туалета, кладовой), а всего равную 21,8 кв.м. площади спорной квартиры; С* А.Н. за жилую комнату площадью – 13,7 кв.м. и 9,5 кв.м. общей площади подсобных помещений ( коридора, кухни, ванной комнаты, туалета, кладовой), а всего равную 21,8 кв.м.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым:

удовлетворить требования Ш* Л.А. определив порядок пользования двухкомнатной квартирой по адресу: г. Чапаевск, ул. С*,*-*, общей площадью. - 52,6 кв.м., жилой – 31 кв.м., подсобной – 21,8 кв.м.: Ш* Л.А. и ее несовершеннолетней дочери Ш* С.А. установить право пользования жилой комнатой площадью – 17,3 кв.м.; С* А.Н. установить право пользования жилой комнатой площадью – 13,7 кв.м.; установить право совместного пользования Ш* Л.А. и С* А.Н. местами общего пользования: коридором, кухней, ванной комнатой, туалетом и кладовой;

определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру № * в доме № * по ул. С* в г. Чапаевске: Ш* Л.А. за жилую комнату площадью – 17,3 кв.м. и 11,9 кв.м. общей площади подсобных помещений ( коридора, кухни, ванной комнаты, туалета, кладовой), а всего равную 21,8 кв.м.; С* А.Н. за жилую комнату площадью – 13,7 кв.м. и 9,5 кв.м. общей площади подсобных помещений ( коридора, кухни, ванной комнаты, туалета, кладовой), а всего равную 21,8 кв.м.

удовлетворить исковые требования С* А.Н., обязать Ш* Л.А. не чинить С* А.Н. препятствий в пользовании местами общего пользования (коридором, кухней, ванной комнатой, туалетом и кладовой) в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: г. Чапаевск, ул. С*, *-*.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 672, 677 ГК РФ, 65,69 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Ш* Л.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Ш* С.А. к С* А.Н., МУ « УКХ» г. Чапаевска, ИП «К* В.Ю.» об определении порядка пользования жилым помещением, распределении расходов по содержанию жилого помещения.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № *, дома № 3 по ул. С*, г. Чапаевска Самарской области:

Определить за Ш* Л.А. и Ш* С.А. право пользования жилой комнатой площадью – 17,3 кв.м.

Определить за С* А.Н. право пользования жилой комнатой площадью – 13,7 кв.м.

Определить право совместного пользования Ш* Л.А. и С* Н.А. местами общего пользования: коридором, кухней, ванной комнатой, туалетом и кладовой;

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру №*, в доме № * по ул. С* в г. Чапаевске: Ш* Л.А. производить оплату за жилую комнату площадью – 17,3 кв.м. и 11,9 кв.м. общей площади подсобных помещений ( коридора, кухни, ванной комнаты, туалета, кладовой), а всего равную 21,8 кв.м. площади; С* А.Н. производить оплату за жилую комнату площадью – 13,7 кв.м. и 9,5 кв.м. общей площади подсобных помещений ( коридора, кухни, ванной комнаты, туалета, кладовой), а всего равную 21,8 кв.м.

Решение является основанием для получения в ИП «К*» отдельных квитанций на оплату в рамках одного лицевого счета на квартиру № * в доме № * по ул. С* г. Чапаевска Самарской области.

Удовлетворить встречные исковые требования С* А.Н. к Ш* Л.А. об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования в жилом помещении.

Обязать Ш* Л.А. не чинить С* А.Н. препятствий в пользовании местами общего пользования (коридором, кухней, ванной комнатой, туалетом и кладовой) в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: г. Чапаевск, ул. С*,*-* в любое время суток.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение десяти дней с момента вынесения.







Судья Чапаевского

городского суда Е.В. Кудрявова





Добавлено немного позже:
Обратная практика:



главная поиск карта сайта
ГОСУДАРСТВЕННАЯ
АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ СИСТЕМА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«ПРАВОСУДИЕ»

Барабинский районный суд Новосибирской области
Часы работы: Пн - Чт с 09-00 до 18-00
Пт с 09-00 до 17-00


632334, г.Барабинск
пер.Индустриальный, 7, код 38361

О СУДЕ
СУДЕЙСКОЕ СООБЩЕСТВО
НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ
ДОКУМЕНТЫ СУДА
СУДЕБНОЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО
СУДЕБНЫЕ АКТЫ
СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
ПРЕСС-СЛУЖБА
УПРАВЛЕНИЕ СУДЕБНОГО ДЕПАРТАМЕНТА
СУДЫ ОБЛАСТИ
МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ОРГАНЫ ВЛАСТИ
ВАКАНСИИ


ДОКУМЕНТЫ СУДА
Административные решения Документы суда Другие постановления Назначение на должность Судьи О Конкурсе Обзоры судебной практики Приговоры суда Решения суда Список рассматриваемых судом дел на неделю
Решения за 2009 год Решения за 2010 год
Решение о выделении в пользование комнаты для проживания
версия для печати

Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И.
12 декабря 2006г. г. Барабинска.
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Расколуповой Г.А.,
при секретаре Слепухиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к Л. о выделении в пользование для проживания изолированную комнату площадью 10.3 кв.м.,
У С Т А Н О В И Л :
П. обратилась в суд с иском к Л. и просит суд определить порядок пользования между ею и Л. занимаемой ими по договору социального найма квартиры № …. г. Барабинска Новосибирской области, выделив ей в пользование для проживания изолированную комнату площадью 10.3 кв.м.
В обоснование заявленного требования истица указала в исковом заявлении и суду пояснила следующее.
С 17.01.1994г. по 29.05.2004г. состояла в браке с Л. 15.03.1996г. Л. администрацией г. Барабинска Новосибирской области был выдан ордер № 62 на жилое помещение в виде отдельной квартиры, расположенной по адресу г. Барабинск, новосибирской области, ……….. общей площадью 50.5 кв.м. жилой площадью 24.3. кв.м., состоящих их двух изолированных комнат площадью 10.3 кв.м. и площадью. 14.0 кв.м., кухни , ванной, коридора и лоджии.
Она была вселена в указанную квартиру как член семьи нанимателя Л. и как член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ имела равные с нанимателем права и обязанности. После расторжения брака с Л. согласно ст. 69 ч.4 ЖК РФ она сохранила такие же права и обязанности , какие имеет наниматель и члены его семьи к спорному жилому помещению, так как продолжала проживать в спорном жилом помещении. В связи с тем, что Л. чинил ей препятствия в пользовании квартирой, она была вынуждена проживать в другом жилом помещении. Решением федерального районного суда общей юрисдикции барабинского района Новосибирской области от 27.02.2006г. она была вселена в квартиру …………. г. Барабинска Новосибирской области.
Пока она и Л. жили одной семьей, каждый из них пользовался всей квартирой и определенного порядка пользования комнатами у них не было. В настоящее время она и Л. не могут между собой договориться о совместном пользовании квартирой. Необходимость выделении ей указанной комнаты в пользование связана с тем, что ей необходимо куда-то класть вещи, обеспечить их сохранность, необходимо уединение для сна, отдыха , без определения порядка пользования жилым помещением и выделения ей в пользование для проживания комнаты 10.3 кв.м. все перечисленное невозможно. Жилое помещение состоит из двух комнат общая площадь которых 24.3 к.м. Право пользования жилым помещением в настоящее время имеет она, Л. и двое несовершеннолетних детей. Если разделить общую площадь комнат на 4 человека, то получается, что на каждого пользователя жилым помещением приходится 6,075 кв.м. Таким образом, она просит выделить ей в пользование комнату всего на 4, 225 кв.м. больше, чем приходится на каждого пользователя. И хотя получается неравенство в площади, приходящейся на каждого пользователя, однако в данном случае, по её мнению, это является разумным, так как Л. и его дети являются членами одной семьи, одного пола, кроме того, иным образом решить вопрос пользования жилым помещением невозможно.
Истица так же пояснила, что в настоящее время она пользуется комнатой площадью 14. кв.м., которой пользуются все члены семьи Л., она не имеет возможности пользоваться комнатой площадью 10.3 кв.м., которой так же пользуются члены семьи Л. .
Ответчик Л. иск не признал, суду пояснил и указал в отзыве на иск следующее. На основании решения федерального районного суда общей юрисдикции барабинского района Новосибирской области от 27.02.2006г. П. 15.07.2006г. была вселена в квартиру ……….. г. Барабинска, завезла свои вещи, но не проживает и не оплачивает коммунальные услуги по собственной инициативе. Прав её никто не нарушает. Выделив П. в пользование комнату площадью 10.3 кв.м. ущемит права его и его двоих несовершеннолетних детей, т.к. остается одна комната площадью 14 кв.м.
Выслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к мнению, что исковое требование П. не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что П. и Л. имеют право пользования квартирой ……….. г. Барабинска Новосибирской области по договору социального найма, что подтверждается ордером № 62 выданного 15.03.1996г., решением федерального районного суда общей юрисдикции Барабинского района Новосибирской области от 27.02.2006г. кассационным определением от 11.05.2006г( л.д. 8,10-15) и не оспаривается сторонами.
На момент рассмотрения дела в суде в квартире ……….. г. Барабинска Новосибирской области проживают несовершеннолетние дети Л.: Е. , .1998г.р., Д. , 2006г. рождения, что подтверждается поквартирной карточкой, свидетельствами о рождении детей ( л.д. ) и не оспаривается истцом.
Следовательно, на момент рассмотрения дела в суде равным правом пользования квартирой ………….. г. Барабинска имеют 4 человека согласно ст. 61, ст. 69 ЖК РФ. Данное обстоятельство не оспаривается сторонами.
Квартира …………….. г. Барабинска состоит из двух жилых комнат одна из которых площадью 10.3. кв.м., другая 14 кв.м., что подтверждается поквартирным планом квартиры( л.д. 9)и не оспаривается сторонами.
Согласно ст. 61, ст. 69 ЖК РФ наниматель, члены семьи нанимателя, к которым относятся дети нанимателя, а так же бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении, имеют равные права прав с нанимателем, т.е. равные права пользования жилым помещением.
Какого то иного соглашения о пользовании спорной квартирой, кроме предусмотренного ЖК РФ равного права пользования жилым помещением нанимателя, членов его семьи, бывшего члена семьи нанимателя, продолжающего проживать в жилым помещении, между сторона не было и нет на момент рассмотрения дела судом, что следует из пояснений сторон.
Прося суд определить порядок пользования кв.№……… г. Барабинска, выделив в пользование одной истицы комнату площадью 10.3 кв.м. в указанной квартире, истица по существу просит произвести раздел между сторонами жилого помещения, чем нарушается ст.ст. 61, 69 ЖК РФ, предусматривающих равенство прав и обязанностей членов семьи нанимателя, а так же бывших членов семьи нанимателя, сохраняющих равные с нанимателем права и обязанности в отношении занимаемого жилого помещения, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 17 ч.4 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а так же в соответствии с правилами пользования жилым помещением , утвержденными Правительством РФ.
Требование истицы ущемляет права и интересы нанимателя Л. и членов его семьи , имеющих равное право как истица на спорную квартиру .
Выделение в пользование комнаты площадью 10.3 кв.м. только одной истице, ухудшает условия проживания Л. и его несовершеннолетних детей, так как в их пользовании на троих остается комната площадью 14 кв.м., т.е. в пользование на каждого из них жилой площади будет приходится меньше, чем П., и меньше учетной нормы площади жилого помещения общей площади жилого помещения на человека, которая в соответствии со ст. 50 ЖК РФ рекомендована распоряжением № 199-р от 23.07.2005г. администрации Новосибирской области органам местного самоуправления в размере 12 кв.м.
Руководствуясь ст. 194- ст. 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отказать П. в удовлетворении требования определить порядок пользования между ею и Л. занимаемой по договору социального найма квартиры № ………. г. Барабинска Новосибирской области, выделив ей в пользование для проживания изолированную комнату площадью 10.3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в касаационном порядке в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения в Новосибирский областной суд через федеральный районный суд общей юрисдикции Барабинского района Новосибирской области.

Председательствующий Г.А. Расколупова.





Решение вступило в законную силу 23.12.2006г.




Добавлено немного позже:
Еще практика:



главная поиск карта сайта
ГОСУДАРСТВЕННАЯ
АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ СИСТЕМА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«ПРАВОСУДИЕ»

Авиастроительный районный суд
г. Казани


420127, г. Казань
ул. Чайковского, 19
тел. (843) 571-08-75
ф. (843) 571-08-17
avsud@yandex.ru

О СУДЕ
СУДЕЙСКОЕ СООБЩЕСТВО
НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ
ДОКУМЕНТЫ СУДА
СУДЕБНОЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО
СУДЕБНЫЕ АКТЫ
СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
ПРЕСС-СЛУЖБА
УПРАВЛЕНИЕ СУДЕБНОГО ДЕПАРТАМЕНТА
СУДЫ РЕСПУБЛИКИ
МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ОРГАНЫ ВЛАСТИ
ВАКАНСИИ
ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН


ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ОРГАНЫ ВЛАСТИ

ВЕРХОВНЫЙ СУД
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

АРБИТРАЖНЫЙ СУД
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

СУДЕБНЫЙ ДЕПАРТАМЕНТ
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ПОРТАЛ
ГАС "ПРАВОСУДИЕ"
.


Мы рады приветствовать вас на официальном сайте Авиастроительного районного суда г.Казани!

Надеемся, что наш сайт будет для вас полезным информационным ресурсом.

Уважаемые посетители сайта! Вы можете просмотреть списки назначенных дел в разделе СУДЕБНОЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО.

Как проехать в суд?

Наша Фотогалерея
ДОКУМЕНТЫ СУДА
Анкетирование Бюллетень 2009 год Бюллетень 2010 год Заочные решения 2010 Заочные решения Архив Заявления Инструкции Обзоры судебной практики на 2009 год Приговоры 2010 год Приговоры Архив на 2008-2009 года Решения 2010 год Решения Архив 2008-2009 г.
Решение по иску о вселении и определении порядка пользования квартирой
версия для печати



РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



10 декабря 2009 года г.Казань



Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сабитовой Ч.Р.,

при секретаре Платоновой Л.А.,

с участием прокурора Козловой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Д., к С. о выселении и снятии с регистрационного учета, к Л. о вселении и об определении порядка пользования,

УСТАНОВИЛ:



Г. обратилась в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери к С. о выселении и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что она является нанимателем жилого помещения № д. по ул.Нурлатский переулок г.Казани. Нанимателем данной квартиры также является Л., который без её согласия зарегистрировал по вышеуказанному адресу свою супругу, С. Кроме того, ответчик С. вселилась в спорное жилое помещение, чем нарушила права истца как нанимателя. На основании изложенного истица просит суд выселить С. из квартиры № д. по ул.Нурлатский переулок г.Казани и обязать Отделение УФМС по РТ снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Г. также обратилась в суд с иском к Л. о вселении и определении порядка пользования, в обоснование указав, что она является нанимателем квартиры № д. по ул.Нурлатский переулок г.Казани, где также зарегистрирована её несовершеннолетняя дочь. Спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат, одна из которых составляет 15,4 кв.м., другая – 9 кв.м. Порядок пользования жилым помещением с ответчиком Л. не сложился. На основании изложенного истица просит суд вселить её с несовершеннолетним ребенком в жилое помещение по вышеуказанному адресу и определить в её пользование жилую комнату площадью 15,4 кв.м., а ответчику передать в пользование комнату площадью 9 кв.м.

Определением Авиастроительного районного суда г.Казани от 27 октября 2009г. вышеуказанные гражданские дела были объединены.

Истица, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери, в судебном заседании поддержала исковые требования, указав, что её мать и ответчик Л. являются родными братом и сестрой. После оформления в 1983г. над ней опеки, она проживала со своим опекуном, тетей. Однако, в спорной квартире она была зарегистрирована со своей матерью и сестрой с самого рождения. С ответчиком Л. сложились неприязненные отношения, что подтверждается многолетними судебными тяжбами. Ранее ответчик неоднократно препятствовал её вселению и пытался снять с регистрационного учета. Её мать умерла в 2001г., иного жилья у неё с ребенком не имеется.

Ответчик С., она же третье лицо, в судебном заседании иск не признала, указав, что вступив брак с Л. 29 сентября 2006г., зарегистрировалась по адресу г.Казань, ул.Нурлатский переулок д. кв. в 2009г. как супруга нанимателя. В комнате площадью 15,4 кв.м. они сделали ремонт и постоянно проживают в ней (л.д.69).

Ответчик Л., он же третье лицо, в судебном заседании иск не признал, пояснив, что истица не является нанимателем спорной квартиры, все документы поддельные, он её как родственницу не признает. В квартире он проживает более 56 лет, истица каких-либо попыток к вселению не предпринимала. Кроме того, у несовершеннолетнего ребенка Д. имеется отец, по месту жительства которого она и должна быть зарегистрирована.

Третье лицо, Б., в судебном заседании с иском согласился, указав, что жилой дом, в котором он зарегистрирован, принадлежит на праве собственности его племяннице. В настоящее время он с супругой, то есть истицей, и ребенком вынужден снимать квартиру.

Представители третьих лиц, органа опеки и попечительства, ОУФМС в Авиастроительном районе г.Казани, в судебное заседание не явились. Извещены.

Выслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении исковых требований в части выселения С., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 61 ч.1, ч.2 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 69 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Установлено, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Казань, ул.Нурлатский переулок, д. , кв. , где также на регистрационном учете состоят истица с несовершеннолетним ребенком (л.д.4, 7-13).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик С., брак с которой ответчик Л. зарегистрировал 29 сентября 2006г. (л.д.60).

В обоснование своих исковых требований о выселении и снятии с регистрационного учета истица ссылается на то обстоятельство, что ответчик С. была поставлена на регистрационный учет без её согласия. Однако, данные доводы суд считает необоснованными. Так, С. была вселена в квартиру как член семьи нанимателя и имеет равные права и обязанности с нанимателем на жилое помещение. Кроме того, в спорной квартире она проживает длительное время, с ответчиком Л. ведут совместное хозяйство.



На вопрос же суда истица пояснила, что согласия на регистрацию С. по адресу г.Казань, ул.Нурлатский переулок, д. , кв. она никогда бы не дала, поскольку у неё с ответчиком Л. сложились неприязненные отношения. Других оснований для выселения С. из спорной квартиры истицей не заявлено. Таким образом, суд считает, что требования истицы о выселении С. и снятии её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу являются неправомерными и подлежат отклонению.

В то же время, требования истицы в части вселения её с несовершеннолетним ребенком в жилое помещение подлежат удовлетворению, поскольку она является нанимателем спорной квартиры и имеет равные с ответчиком Л. права и обязанности на жилое помещении.

Доводы ответчиков о том, что истица никогда не проживала и не намерена проживать в спорном доме, суд считает голословными и опровергаются письменными материалами дела, а также пояснениями самого ответчика Л. Судебными постановлениями от 16.06.1998г. (л.д. 58), от 02.06.2009г. установлено, что непроживание истицы с малолетним ребенком в квартире по ул.Нурлатский переулок носит вынужденный характер, в связи со сложившимися неприязненными отношениями с ответчиком Л., который неоднократно препятствовал её попыткам вселиться в квартиру (л.д. 9, 59).

Позицию ответчика Л. о том, что у супруга истицы имеется другое жилое помещение, и он обязан зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка по своему месту жительства, суд считает необоснованной. Ранее истица с супругом проживали в жилом доме по адресу: Высокая Гора, ул. , который в настоящее время принадлежит племяннице супруга истицы. Каких-либо прав на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, у истицы и её супруга не возникло. Данное обстоятельство подтверждается и решением Авиастроительного районного суда г.Казани от 02.06.09г., оставленным без изменения определением кассационной инстанции от 09.07.2009г.

Согласно ответу регистрационной службы за супругами Г. жилых помещений на праве собственности не зарегистрировано.

Доводы ответчиков о том, что истица никогда не оплачивала коммунальные услуги за спорное жилое помещение, суд считает, что правового значения не имеет, поскольку ответчики не лишены возможности взыскания соответствующих расходов в судебном порядке и, более того, данное обстоятельство не является юридическим основанием для отказа ко вселению истицы в спорную квартиру.

Определяя порядок пользования жилым помещением между сторонами, суд исходит из следующего.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 23 ноября 2009г. квартира № д. по ул.Нурлатский переулок г.Казани состоит из трех жилых помещений площадью 15,4 кв.м., 7,9 кв.м. и 9,1 кв.м. (л.д. 74 оборот).

Как следует из письменных материалов дела, истица является инвалидом третьей группы по общему заболеванию и состоит на учете в Республиканском противотуберкулезном диспансере (л.д.79-83), а также имеет несовершеннолетнего ребенка Д., 27 декабря 2002 года рождения.

С учетом вышеизложенного, по мнению суда, за истицей и её малолетним ребенком следует предоставить в пользование жилую комнату площадью 15,4 кв.м., а ответчику Л. и его супруге - жилые комнаты площадью 7,9 кв.м. и 9,1 кв.м., общая площадь которых не ущемляет их жилищных прав.

Доводы ответчика Л. о том, что жилая комната площадью 9,1 кв.м. переоборудована под голубятню, суд считает, что правового значения не имеет, поскольку положения ст.17 ЖК РФ четко определяют назначение и целевое использование жилых помещений.

Таким образом, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 198 ГПК РФ, суд



РЕШИЛ:



Исковые требования Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Д., удовлетворить частично.

Вселить Г. с несовершеннолетней Д., расположенную по адресу: город Казань, улица Нурлатский переулок, дом , квартира .

Определить следующий порядок пользования квартирой дома по улице Нурлатский переулок города Казани, выделив в пользование Г. и несовершеннолетней Д. комнату площадью 15,4 кв.м.; комнаты площадью 9,1 и 7,9 кв.м. предоставить в пользование Л. и С.

В удовлетворении исковых требований Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Д., к С. о выселении и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Верховный суд РТ через Авиастроительный районный суд города Казани.

[Belizas]

[quote name='Pastic' date='29.07.2010 - 10:13']кое-какая практика:

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2010 года                                                                                                  г. Чапаевск

            Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

                        Председательствующего судьи        Кудрявовой Е.В.,

                        При секретаре                                    Сумбаевой Л.Н.,

            Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-*\10 по иску Ш* Л.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Ш* С.А. к С* А.Н., МУ « УКХ» г. Чапаевска, ИП «К* В.Ю.» об определении порядка пользования жилым помещением, распределении расходов по содержанию жилого помещения, встречному иску С* А.Н. к Ш* Л.А. об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

            Ш* Л.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Ш* С.А. обратилась в суд с иском к С* А.Н., МУ « УКХ» г. Чапаевска, ИП «К* В.Ю.» об определении порядка пользования жилым помещением, распределении расходов по содержанию жилого помещения. В обоснование требований пояснила, что на основании договора социального найма, заключенного с МУ « УКХ» г. Чапаевска, она, ее несовершеннолетняя дочь Ш* С.А., 28.02.2008 г.  рождения, и ее мать – С* А.Н., проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, ул. С*,*-*. Обслуживающей дом компанией, является «ИП К* В.Ю.».  Квартира имеет общую площадь - 52,6 кв.м., жилую – 31 кв.м., две изолированные комнаты, соответственно площадью – 17,3 кв.м. и 13,7 кв.м., кухню площадью – 7,7 кв.м. ванную комнату, туалет, кладовую. Между нею и С* А.Н. сложились неприязненные отношения, в связи с чем, они перестали проживать одной семьей, вести общее хозяйство и совместный бюджет. Последние два года сложился определенный порядок пользования занимаемым ими жилым помещением, а именно Ш* Л.А. и ее несовершеннолетний ребенок занимают комнату площадью 17,3 кв.м., а С* А.Н. комнату площадью 13,7 кв.м., остальными помещениями квартиры пользуются совместно.  Ответчик С* А.Н. на протяжении последних двух лет отказывается вносить свою долю оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, в связи с чем, она одна вынуждена нести бремя по содержанию занимаемого ими троими жилого помещения. Ш* Л.А. является одинокой матерью, ее ежемесячный доход состоит из  заработной платы в размере 7 503,32 рубля и детского пособия – 610 рублей, в связи с этим,  производить оплату за троих ей тяжело.

В добровольном порядке ответчик С* А.Н. отказывается  произвести раздел лицевых счетов, в связи с чем, истица Ш* Л.А. просила суд определить порядок пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: г. Чапаевск, ул. С*, *-*,  закрепив за нею и ее дочерью право пользования жилым помещением – комнатой площадью – 17,3 кв.м.,  за ответчиком  право пользования жилым помещением – комнатой площадью – 13,7 кв.м. места общего пользования в квартире: коридор, кухню, ванную комнату, туалет, кладовую определить в их совместное пользование, установив соответствующий порядок оплаты за пользование занимаемыми жилыми помещениями. Встречные исковые требования С* А.Н. об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования в жилом помещении Ш* Л.А. признала в полном объеме.

            Истец Ш* Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

            Ответчик С* А.Н. в судебном заседании предъявленные ей исковые требования не признала полностью. Предъявила встречные исковые требований к Ш* Л.А. об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования в жилом помещении. В обоснование заявленных требований пояснила, что действительно в  двухкомнатной квартире по адресу: г. Чапаевск, ул. С*, *-* проживает совместно со своей дочерью Ш* Л.А. и внучкой Ш* С.А., однако с 2007 г.  между ними сложились неприязненные отношения, в связи с чем, они перестали вести общее хозяйство. Между ними сложился порядок пользования жилыми помещениями, соответственно которому она занимает комнату площадью 13,7 кв.м., а Ш* с ребенком занимают комнату площадью – 17,3 кв.м. Ш* Л.А. под угрозой расправы, запрещает С* А.Н. пользоваться кухней, ванной комнатой, коридором, туалетом и кладовой комнатой. В связи с чем, последней приходится хранить продукты питания, готовить пищу у себя в комнате.  Пользоваться ванной и туалетом она вынуждена только до пяти часов утра, пока спит Ш*, а стирать вещи ей приходится у знакомых. С* самостоятельно оплачивает часть квартплаты. Просила суд обязать Ш* Л.А. не чинить ей препятствий в пользовании местами общего пользования ( кухней, ванной комнатой, туалетом, коридором и кладовой) в квартире.

            Представитель ответчика С* А.Н. по доверенности А* Л.И. в судебном заседании, просила суд удовлетворить встречные требовании своего доверителя в полном объеме, добавив к  пояснениям  С* А.Н., что ее доверитель является основным квартиросъемщиком, добросовестно оплачивает коммунальные расходы и за жилое помещение,  Ш* Л.А. ведет себя неподобающе,  приводит в квартиру мужчин кавказской национальности, матери запрещает выходить из своей комната, пользовать кухней, ванной, туалетом. Неоднократно наносила матери побои.

            Представитель ответчика МУ « УКХ» г. Чапаевска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, причина неявки в суд не известна.

            Представитель ответчика ИП «К* В.Ю.» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

            Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав стороны, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующим выводам:

Из справки с места жительства установлено, что в квартире по адресу: Самарская обл., ул. С*, *-* зарегистрированы: С*  А.Н., ее дочь Ш* Л.А. и внучка Ш* С.А.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартира имеет общую площадь - 52,6 кв.м., жилую – 31 кв.м., две изолированные комнаты, соответственно площадью – 17,3 кв.м. и 13,7 кв.м., кухню площадью – 7,7 кв.м., раздельные ванную комнату  площадью – 2,6 кв.м. и туалет -1,5 кв.м., кладовую комнату – 1 кв.м..

В соответствие со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствие с ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

На основании ст.  677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что Ш* Л.А. и С* А.Н. не ведут общее хозяйство, не имеют общего бюджета, между ними сложились неприязненные отношения.

Истец и ответчик не отрицали, что между ними сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями, который обе стороны не оспаривают: Ш* Л.А. и ее несовершеннолетний ребенок – Ш* С.А. пользуются комнатой площадью 17,3 кв.м., С* А.Н. пользуется комнатой площадью 13,7 кв.м.

Судом установлено, что квартира состоит из двух изолированных комнат площадью – 17,3 кв.м. и 13,7 кв.м., кухни площадью – 7,7 кв.м., ванной комнаты  площадью – 2,6 кв.м. и туалета -1,5 кв.м., кладовой – 1 кв.м., имеет общую площадь - 52,6 кв.м., жилую – 31 кв.м.,  подсобную 21,8 кв.м. таким образом, следует установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру № *, в доме № * по ул. С* в г. Чапаевске: Ш* Л.А. за жилую комнату площадью – 17,3 кв.м. и 11,9 кв.м. общей площади подсобных помещений ( коридора, кухни, ванной комнаты, туалета, кладовой), а всего равную 21,8 кв.м. площади спорной квартиры; С* А.Н. за жилую комнату площадью – 13,7 кв.м. и 9,5 кв.м. общей площади подсобных помещений ( коридора, кухни, ванной комнаты, туалета, кладовой), а всего равную 21,8 кв.м.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым:

удовлетворить требования Ш* Л.А. определив порядок пользования двухкомнатной квартирой по адресу: г. Чапаевск, ул. С*,*-*, общей площадью. - 52,6 кв.м., жилой – 31 кв.м., подсобной – 21,8 кв.м.: Ш* Л.А. и ее несовершеннолетней дочери Ш* С.А. установить право пользования жилой комнатой площадью – 17,3 кв.м.; С* А.Н. установить право пользования жилой комнатой площадью – 13,7 кв.м.; установить право совместного пользования Ш* Л.А. и С* А.Н. местами общего пользования: коридором, кухней, ванной комнатой, туалетом и кладовой;

определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру № * в доме № * по ул. С* в г. Чапаевске: Ш* Л.А. за жилую комнату площадью – 17,3 кв.м. и 11,9 кв.м. общей площади подсобных помещений ( коридора, кухни, ванной комнаты, туалета, кладовой), а всего равную 21,8 кв.м.; С* А.Н. за жилую комнату площадью – 13,7 кв.м. и 9,5 кв.м. общей площади подсобных помещений ( коридора, кухни, ванной комнаты, туалета, кладовой), а всего равную 21,8 кв.м.

удовлетворить исковые требования С* А.Н., обязать Ш* Л.А. не чинить С* А.Н.  препятствий в пользовании местами общего пользования (коридором, кухней, ванной комнатой, туалетом и кладовой) в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: г. Чапаевск, ул. С*, *-*.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 672, 677 ГК РФ, 65,69 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Ш* Л.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Ш* С.А. к С* А.Н., МУ « УКХ» г. Чапаевска, ИП «К* В.Ю.» об определении порядка пользования жилым помещением, распределении расходов по содержанию жилого помещения.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой  № *, дома № 3 по ул. С*, г. Чапаевска Самарской области:

Определить за Ш* Л.А. и Ш* С.А. право пользования жилой комнатой площадью – 17,3 кв.м.

Определить за С* А.Н. право пользования жилой комнатой площадью – 13,7 кв.м.

Определить право совместного пользования Ш* Л.А. и С* Н.А. местами общего пользования: коридором, кухней, ванной комнатой, туалетом и кладовой;

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру №*, в доме № * по ул. С* в г. Чапаевске: Ш* Л.А. производить оплату за жилую комнату площадью – 17,3 кв.м. и 11,9 кв.м. общей площади подсобных помещений ( коридора, кухни, ванной комнаты, туалета, кладовой), а всего равную 21,8 кв.м. площади; С* А.Н. производить оплату за жилую комнату площадью – 13,7 кв.м. и 9,5 кв.м. общей площади подсобных помещений ( коридора, кухни, ванной комнаты, туалета, кладовой), а всего равную 21,8 кв.м.

Решение является основанием для  получения в ИП «К*» отдельных квитанций на оплату в рамках одного лицевого счета на квартиру № * в доме № * по ул. С* г. Чапаевска Самарской области.

Удовлетворить встречные  исковые требования С* А.Н. к Ш* Л.А. об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования в жилом помещении.

Обязать Ш* Л.А. не чинить С* А.Н. препятствий в пользовании местами общего пользования (коридором, кухней, ванной комнатой, туалетом и кладовой) в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: г. Чапаевск, ул. С*,*-* в любое время суток.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение десяти дней с момента вынесения.







Судья Чапаевского

городского суда                                                                Е.В. Кудрявова





Добавлено немного позже:
Обратная практика:



    главная    поиск    карта сайта
ГОСУДАРСТВЕННАЯ
АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ СИСТЕМА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«ПРАВОСУДИЕ»

Барабинский районный суд Новосибирской области
Часы работы: Пн - Чт с 09-00 до 18-00
Пт с 09-00 до 17-00


632334, г.Барабинск
пер.Индустриальный, 7, код 38361

О СУДЕ
СУДЕЙСКОЕ СООБЩЕСТВО
НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ
ДОКУМЕНТЫ СУДА
СУДЕБНОЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО
СУДЕБНЫЕ АКТЫ
СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
ПРЕСС-СЛУЖБА
УПРАВЛЕНИЕ СУДЕБНОГО ДЕПАРТАМЕНТА
СУДЫ ОБЛАСТИ
МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ОРГАНЫ ВЛАСТИ
ВАКАНСИИ


ДОКУМЕНТЫ СУДА
Административные решения Документы суда Другие постановления Назначение на должность Судьи О Конкурсе Обзоры судебной практики Приговоры суда Решения суда Список рассматриваемых судом дел на неделю
Решения за 2009 год Решения за 2010 год
Решение о выделении в пользование комнаты для проживания
версия для печати
   
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М  Р О С С И Й С К О Й  Ф Е Д Е Р А Ц И И.
12 декабря 2006г.                                                                                  г. Барабинска.
  Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего  судьи Расколуповой  Г.А.,
при секретаре Слепухиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к Л. о выделении в пользование для проживания изолированную комнату площадью 10.3 кв.м.,
У С Т А Н О В И Л :
П. обратилась в суд с иском к Л. и просит суд определить порядок пользования  между ею  и Л. занимаемой ими по договору социального найма квартиры № ….  г. Барабинска Новосибирской области, выделив ей в пользование для проживания изолированную комнату площадью 10.3 кв.м.
В обоснование заявленного требования истица указала в исковом заявлении и суду пояснила следующее.
С 17.01.1994г. по 29.05.2004г. состояла в браке с Л. 15.03.1996г. Л.  администрацией г. Барабинска Новосибирской области был выдан ордер № 62 на жилое помещение в виде отдельной квартиры, расположенной по адресу г. Барабинск, новосибирской области, ……….. общей площадью 50.5 кв.м. жилой площадью 24.3. кв.м., состоящих их двух изолированных  комнат площадью 10.3 кв.м. и площадью. 14.0 кв.м., кухни , ванной, коридора и лоджии.
Она была вселена в указанную квартиру как член семьи нанимателя Л. и как член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ имела равные с нанимателем права и обязанности. После расторжения брака с Л. согласно ст. 69 ч.4 ЖК РФ она сохранила такие же права и обязанности , какие имеет наниматель и члены его семьи к спорному жилому помещению, так как продолжала проживать в спорном жилом помещении. В связи с тем, что Л. чинил ей препятствия в пользовании квартирой, она была вынуждена проживать в другом жилом помещении. Решением федерального районного суда общей юрисдикции барабинского района Новосибирской области от 27.02.2006г. она была вселена в квартиру ………….  г. Барабинска Новосибирской области.
Пока она и Л. жили одной семьей, каждый из них пользовался всей квартирой и определенного порядка пользования комнатами у них не было. В настоящее время она и Л. не могут между собой договориться о совместном пользовании квартирой. Необходимость выделении ей указанной комнаты в пользование связана  с тем, что ей необходимо куда-то класть вещи, обеспечить их сохранность,  необходимо уединение для сна, отдыха , без определения порядка пользования жилым помещением и выделения ей в пользование для проживания комнаты 10.3 кв.м. все перечисленное невозможно.  Жилое помещение состоит из двух комнат общая площадь которых 24.3 к.м. Право пользования жилым помещением в настоящее время имеет она, Л. и двое несовершеннолетних детей. Если разделить общую площадь комнат на 4 человека, то получается, что на каждого пользователя жилым помещением приходится 6,075 кв.м. Таким образом, она просит выделить ей в пользование комнату всего на 4, 225 кв.м. больше, чем приходится на каждого пользователя. И хотя получается неравенство в площади, приходящейся на каждого пользователя, однако в данном случае, по её мнению, это является разумным, так как Л. и его дети являются членами одной семьи, одного пола, кроме того, иным образом решить вопрос пользования жилым помещением невозможно.
  Истица так же пояснила, что в настоящее время она пользуется комнатой площадью 14. кв.м., которой пользуются все члены семьи Л., она не имеет возможности пользоваться комнатой площадью 10.3 кв.м., которой так же пользуются члены семьи Л. .
Ответчик Л. иск не признал, суду пояснил и указал в отзыве на иск следующее.  На основании решения федерального районного суда общей юрисдикции барабинского района Новосибирской области от 27.02.2006г.  П. 15.07.2006г. была вселена в квартиру ……….. г. Барабинска, завезла свои вещи, но не проживает и не оплачивает коммунальные услуги по собственной инициативе. Прав её никто не нарушает. Выделив П. в пользование комнату площадью 10.3 кв.м.  ущемит права его и его  двоих несовершеннолетних детей, т.к. остается одна комната площадью 14 кв.м.
Выслушав пояснения сторон, изучив представленные  доказательства, суд приходит к мнению, что  исковое требование П. не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что П. и Л. имеют право пользования квартирой ……….. г. Барабинска Новосибирской области по договору социального найма, что подтверждается  ордером № 62  выданного 15.03.1996г., решением федерального районного суда общей юрисдикции Барабинского района Новосибирской области от  27.02.2006г. кассационным определением от 11.05.2006г( л.д. 8,10-15) и не оспаривается сторонами.
На момент рассмотрения дела в суде в квартире ……….. г. Барабинска Новосибирской области проживают  несовершеннолетние дети Л.: Е. , .1998г.р., Д. , 2006г. рождения, что подтверждается поквартирной карточкой,  свидетельствами о рождении детей              ( л.д.              ) и не оспаривается истцом.
Следовательно, на момент рассмотрения дела в суде  равным правом пользования квартирой …………..  г. Барабинска имеют 4 человека согласно ст. 61, ст. 69 ЖК РФ. Данное обстоятельство не оспаривается сторонами.
Квартира ……………..  г. Барабинска состоит из двух жилых комнат одна из которых площадью 10.3. кв.м.,  другая 14 кв.м., что подтверждается поквартирным планом квартиры( л.д. 9)и не оспаривается сторонами.
Согласно ст. 61, ст. 69 ЖК РФ наниматель, члены семьи нанимателя, к которым  относятся дети нанимателя, а так же бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать  в занимаемом жилом помещении, имеют равные права прав  с нанимателем, т.е. равные права пользования жилым помещением.
Какого то иного соглашения о пользовании спорной квартирой, кроме предусмотренного ЖК РФ равного права пользования  жилым помещением  нанимателя, членов его семьи, бывшего члена семьи нанимателя,  продолжающего проживать в жилым помещении, между сторона не было и нет на момент рассмотрения дела судом, что следует из пояснений сторон.
Прося суд  определить порядок пользования кв.№……… г. Барабинска, выделив в пользование  одной истицы комнату площадью 10.3 кв.м. в указанной квартире, истица  по существу просит произвести раздел  между сторонами жилого помещения, чем нарушается  ст.ст. 61, 69 ЖК РФ, предусматривающих равенство прав и обязанностей членов семьи нанимателя,  а так же бывших членов семьи нанимателя, сохраняющих равные с нанимателем права и обязанности  в отношении  занимаемого жилого помещения, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 17 ч.4 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов  проживающих в этом  жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а так же в соответствии с правилами пользования жилым помещением , утвержденными Правительством РФ.
Требование истицы ущемляет права  и интересы  нанимателя Л. и членов его семьи , имеющих равное право  как истица на спорную квартиру .
Выделение в пользование комнаты площадью 10.3 кв.м. только одной истице, ухудшает условия проживания Л. и его несовершеннолетних детей, так как  в их пользовании на троих  остается комната площадью 14 кв.м., т.е. в пользование на каждого из них жилой площади будет приходится меньше, чем П., и меньше  учетной нормы площади жилого помещения общей площади жилого помещения на человека, которая в соответствии  со ст. 50 ЖК РФ  рекомендована  распоряжением № 199-р от 23.07.2005г. администрации Новосибирской области органам местного самоуправления в размере 12 кв.м.
Руководствуясь ст. 194- ст. 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отказать П. в удовлетворении требования определить порядок пользования  между ею  и Л. занимаемой  по договору социального найма квартиры № ………. г. Барабинска Новосибирской области, выделив ей в пользование для проживания изолированную комнату площадью 10.3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в касаационном порядке в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения в Новосибирский областной суд через федеральный районный суд общей юрисдикции Барабинского района Новосибирской области.

        Председательствующий                                Г.А. Расколупова.





Решение вступило в законную силу 23.12.2006г.
   



Добавлено немного позже:
Еще практика:



    главная    поиск    карта сайта
ГОСУДАРСТВЕННАЯ
АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ СИСТЕМА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«ПРАВОСУДИЕ»

Авиастроительный районный суд
г. Казани


420127, г. Казань
ул. Чайковского, 19
тел. (843) 571-08-75
ф. (843) 571-08-17
avsud@yandex.ru

О СУДЕ
СУДЕЙСКОЕ СООБЩЕСТВО
НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ
ДОКУМЕНТЫ СУДА
СУДЕБНОЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО
СУДЕБНЫЕ АКТЫ
СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
ПРЕСС-СЛУЖБА
УПРАВЛЕНИЕ СУДЕБНОГО ДЕПАРТАМЕНТА
СУДЫ РЕСПУБЛИКИ
МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ОРГАНЫ ВЛАСТИ
ВАКАНСИИ
ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН


ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ОРГАНЫ ВЛАСТИ
 
ВЕРХОВНЫЙ СУД
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

АРБИТРАЖНЫЙ СУД
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

СУДЕБНЫЙ ДЕПАРТАМЕНТ
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ПОРТАЛ
ГАС "ПРАВОСУДИЕ"
.


Мы рады приветствовать вас на официальном сайте Авиастроительного районного суда г.Казани!

  Надеемся, что наш сайт будет для вас полезным информационным ресурсом.

  Уважаемые посетители сайта! Вы можете просмотреть списки назначенных дел в разделе СУДЕБНОЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО.

Как проехать в суд?

Наша Фотогалерея
ДОКУМЕНТЫ СУДА
Анкетирование Бюллетень 2009 год Бюллетень 2010 год Заочные решения 2010 Заочные решения Архив Заявления Инструкции Обзоры судебной практики на 2009 год Приговоры 2010 год Приговоры Архив на 2008-2009 года Решения 2010 год Решения Архив 2008-2009 г.
Решение по иску о вселении и определении порядка пользования квартирой
версия для печати

                                             

                                              РЕШЕНИЕ
                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                   

10 декабря  2009 года                                                                            г.Казань



Авиастроительный районный суд города  Казани в составе:

председательствующего судьи Сабитовой Ч.Р.,

при секретаре Платоновой Л.А.,

с участием прокурора Козловой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Д., к С. о выселении и снятии с регистрационного учета, к Л. о вселении и об определении порядка пользования,

                                                  УСТАНОВИЛ:



Г. обратилась в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери к С. о выселении и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что она является нанимателем жилого помещения №  д.    по ул.Нурлатский переулок г.Казани. Нанимателем данной квартиры также является Л., который без её согласия зарегистрировал по вышеуказанному  адресу свою супругу, С. Кроме того, ответчик С. вселилась в спорное жилое помещение, чем нарушила права истца как нанимателя. На основании изложенного истица просит суд выселить С. из квартиры №  д.    по ул.Нурлатский переулок г.Казани и обязать Отделение УФМС по РТ снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Г. также обратилась в суд с иском к Л. о вселении и определении порядка пользования, в обоснование указав, что она является нанимателем квартиры №  д.    по ул.Нурлатский переулок г.Казани, где также зарегистрирована её несовершеннолетняя дочь.  Спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат, одна из которых составляет 15,4 кв.м., другая – 9 кв.м. Порядок пользования жилым помещением с ответчиком Л. не сложился. На основании изложенного истица просит суд вселить её с несовершеннолетним ребенком в жилое помещение по вышеуказанному адресу и определить в её пользование жилую комнату площадью 15,4 кв.м., а ответчику передать в пользование комнату площадью 9 кв.м.

Определением Авиастроительного районного суда г.Казани от 27 октября 2009г. вышеуказанные гражданские дела были объединены.

Истица, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери, в судебном заседании поддержала исковые требования, указав, что её мать и ответчик Л. являются родными братом и сестрой. После оформления в 1983г. над ней опеки, она проживала со своим опекуном, тетей. Однако, в спорной квартире она была зарегистрирована со своей матерью и сестрой с самого рождения. С ответчиком Л. сложились неприязненные отношения, что подтверждается многолетними судебными тяжбами. Ранее ответчик неоднократно препятствовал её вселению и пытался снять с регистрационного учета. Её мать умерла в 2001г., иного жилья у неё с ребенком не имеется.

Ответчик С., она же третье лицо, в судебном заседании иск не признала, указав, что вступив брак с Л. 29 сентября 2006г.,  зарегистрировалась по адресу г.Казань, ул.Нурлатский переулок д.  кв.  в 2009г. как супруга нанимателя. В комнате площадью 15,4 кв.м. они сделали ремонт и постоянно проживают в ней (л.д.69).

Ответчик Л., он же третье лицо,  в судебном заседании иск не признал, пояснив, что истица не является нанимателем спорной квартиры, все документы поддельные, он её как родственницу не признает. В квартире он проживает более 56 лет, истица каких-либо попыток к вселению не предпринимала. Кроме того, у несовершеннолетнего ребенка Д. имеется отец, по месту жительства которого она и должна быть зарегистрирована.

Третье лицо, Б., в судебном заседании с иском согласился, указав, что жилой дом, в котором он зарегистрирован, принадлежит на праве собственности его племяннице. В настоящее время он с супругой, то есть истицей,  и ребенком вынужден снимать квартиру.

Представители третьих лиц, органа опеки и попечительства, ОУФМС в Авиастроительном районе г.Казани, в судебное заседание не явились. Извещены.

Выслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении исковых требований в части выселения С., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 61 ч.1, ч.2  ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 69 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Установлено, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Казань, ул.Нурлатский переулок, д.  , кв.  , где также на регистрационном учете  состоят истица с несовершеннолетним ребенком  (л.д.4, 7-13).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик С.,  брак с которой ответчик Л. зарегистрировал  29 сентября 2006г. (л.д.60).

В обоснование своих исковых требований о выселении и снятии с регистрационного учета истица ссылается на то обстоятельство, что ответчик С. была поставлена на регистрационный учет без её согласия.  Однако, данные доводы суд считает необоснованными. Так, С. была вселена в квартиру как член семьи нанимателя  и имеет равные права и обязанности с нанимателем на жилое помещение.  Кроме того, в спорной квартире она проживает длительное время, с ответчиком Л. ведут совместное хозяйство.



На вопрос же суда истица пояснила, что согласия на регистрацию С. по адресу г.Казань, ул.Нурлатский переулок, д.  , кв.  она никогда бы не дала, поскольку у неё с ответчиком Л. сложились  неприязненные отношения. Других оснований для выселения С. из спорной квартиры истицей не заявлено. Таким образом, суд считает, что требования истицы о выселении С. и снятии её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу являются  неправомерными и подлежат отклонению.

В то же время, требования истицы в части вселения её с несовершеннолетним ребенком в жилое помещение  подлежат удовлетворению, поскольку она является нанимателем спорной квартиры и имеет равные с ответчиком Л.  права и обязанности на жилое помещении.

Доводы ответчиков о том, что истица никогда не проживала и не намерена проживать в спорном доме, суд считает голословными и опровергаются письменными материалами дела, а также пояснениями самого ответчика Л. Судебными постановлениями от 16.06.1998г. (л.д. 58), от 02.06.2009г. установлено, что непроживание истицы с малолетним ребенком в квартире по ул.Нурлатский переулок носит вынужденный характер, в связи со сложившимися неприязненными отношениями с ответчиком Л., который неоднократно препятствовал её попыткам вселиться в квартиру (л.д. 9, 59).

Позицию ответчика Л. о том, что у супруга истицы имеется другое жилое помещение,  и он обязан зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка по своему месту жительства, суд считает необоснованной. Ранее истица с супругом проживали в жилом доме по адресу: Высокая Гора, ул.      , который в настоящее время принадлежит племяннице супруга истицы. Каких-либо прав на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, у истицы и её супруга не возникло. Данное обстоятельство подтверждается и решением Авиастроительного районного суда г.Казани от 02.06.09г., оставленным без изменения определением кассационной инстанции от 09.07.2009г.

Согласно ответу регистрационной службы за супругами Г.  жилых помещений на праве собственности не зарегистрировано.

Доводы ответчиков о том, что истица никогда не оплачивала коммунальные услуги за спорное жилое помещение, суд считает, что правового значения не имеет, поскольку ответчики не лишены возможности взыскания соответствующих расходов в судебном порядке и, более того, данное обстоятельство не является юридическим основанием для отказа ко вселению истицы в спорную квартиру.

Определяя порядок пользования жилым помещением между сторонами,  суд исходит из следующего.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 23 ноября 2009г. квартира №    д.    по ул.Нурлатский переулок г.Казани состоит из трех жилых помещений площадью 15,4 кв.м., 7,9 кв.м. и 9,1 кв.м. (л.д. 74 оборот).

Как следует из письменных материалов дела, истица является инвалидом третьей группы по общему заболеванию и состоит на учете в Республиканском противотуберкулезном диспансере (л.д.79-83), а также  имеет несовершеннолетнего ребенка Д., 27 декабря 2002 года рождения.

С учетом вышеизложенного, по мнению суда,  з

[razzzve]

Pastic
за практику спасибо, пригодится

спрошу в этой теме чтобы не плодить новую (ну и потому что старая осталась без внимания) а нет ли практики по делам когда один собственник был против перепланировки, а другой в судебном порядке этого добился - в целях уравнивания площади занимаемых комнат с имеющимися долями (поиском пользовалась, практику нашла вторых инстанций - но там на новое рассмотрение и, хотя по одному из определений мне показалось что иск должны удовлетворить, я продолжения не нашла)
у меня дело в производстве, суд упирает на то, что истец не проживает в квартире, что ухудшатся свойства комнаты, у истца нет каких-либо ну очень уважительных причин именно для перепланировки (ну кроме ст. 35 конституции РФ), в общем чувствую что суд порядок пользования определит, а за лишние метры у ответчика взыщет компенсацию (я такого требования не заявляла).
в общем если что-то есть - буду очень благодарна

Добавлено немного позже:
Belizas

17,3+13,7=31,0

а что не так?

[Belizas]

Да, спасибо Pastic(у). Полезная практика. А арифметика в первом решении-видимо описка, но имеющая существенное значение:
Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру №*, в доме № * по ул. С* в г. Чапаевске: Ш* Л.А. производить оплату за жилую комнату площадью – 17,3 кв.м. и 11,9 кв.м. общей площади подсобных помещений ( коридора, кухни, ванной комнаты, туалета, кладовой), а всего равную 21,8 кв.м. площади

[DSE]

Пастик, спасибо за практику.


Вопрос появился. Подобное определение порядка пользования, как указано выше в прецедентах, оно ведь на дальнейшую судьбу помещения никак не влияет, верно? Т.е., используя персонажей из первого примера, после смерти матери её дочь и внучка получают в пользование всю квартиру автоматически, так?

Сообщение отредактировал DSE: 30 July 2010 - 13:42

[zennenhund]

Господа, очень нужен совет также по спору в неприватизированной квартире. Ситуация следующая. Муниципальная квартира получалась в 2000 году по ордеру на трех человек: супруг, супруга, и совершеннолетняя дочь супруги от первого брака. В 2009 году был составлен договор соц. найма. Сейчас супруги развелись, я выступаю на стороне супруга. В квартире и договоре зарегистрированы только бывшие супруги; дочь, которая была вписана в ордере в квартире не регистрировалась, НО проживала там фактически весь период времени с момента получения квартиры (и отрицать это сложно - есть куча свидетелей) . Т.е. фактически вроде б как вселилась... хотя не вписана в договор социального найма, и письменного согласия нанимателя на ее вселение нет. Девушка имеет регистрацию в совершенно другом жилом помещении, 1/2 которого принадлежит ее маме - бывшей супруге.
Сейчас идет спор о определении порядка пользования жилым помещением, и доча подает встречный иск о признании ее права пользования спорной квартирой и о включении ее в договор социального найма.
Так вот я не могу для себя определить - она вроде бы в соответствии с новым ЖК не вселилась, т.к. не прописана в договоре и не было письменного согласия нанимателя. Но с другой стороны, есть ордер в который она включена, он является основанием для вселения в квартиру, и фактически она вселилась и проживала в ней. Есть ли основания для иска о ее выселении? И как можно отбиться от ее иска, уместен ли здесь срок исковой давности (то, что по ордеру не зарегистрировалась, и срок прошел 10 лет). Как-то я подзапуталась...

[Pastic]

Т.е. фактически вроде б как вселилась...

Вот и весь ответ.

отя не вписана в договор социального найма

Не имеет никакого значения.

и письменного согласия нанимателя на ее вселение нет

И не должно быть - она не вселена нанимателем, а ЕЙ предоставлено жилое помещение.

уместен ли здесь срок исковой давности (то, что по ордеру не зарегистрировалась, и срок прошел 10 лет)

И когда Вы считаете ее права нарушенными? Да и вообще к искам о признании права ИД обычно не применяется.

[zennenhund]

Pastic, спасибо, к сожалению вы подтвердили мои соображения по этому поводу... про срок я вела речь к тому, что если плясать от того, что ордер является основанием для вселения, а это вселение не произошло в установленном законом порядке (т.е. не прописалась, не вселилась)... по идее ведь право на вселение из ордера не на всю жизнь сохраняется, так ведь? ну т.е. если вдруг человек не стал вселяться вообще, проживал в другом месте, он же не может лет через пять прийти и сказать - я есть в ордере, вселяйте меня... хотя законом это никак не прописано...
Вообще, что можете посоветовать, как отбиваться? будет ли иметь значение, если докажем что проживала она периодами, а не постоянно? и что никаких обязательств по квартплате не исполняла...

Сообщение отредактировал zennenhund: 01 August 2010 - 02:30

[Pastic]

а это вселение не произошло в установленном законом порядке (т.е. не прописалась, не вселилась)...

Никакого "установленного законом порядка" вселения не существует. Минимум с 1995 года.

[SamSpec]

Так за 5 лет обходных путей и не придумали?