Сообщений в теме: 29

[ТВисТ]

Цитата

И слава богу.
Будет меньше вони

Не надо расстраиваться. Действительно, обсуждение Ваших тем порой переходит в какой-то юмор и не Ваша в этом вина. Если серьезно, то я думаю, что истцы осилят иск о вселении, ну а если компенсация, то заявят требования исходя из сумм взысканий арендной платы, сложившийся в Вашем регионе применительно к однокомнатной квартире. Размер этих сумм всегда навиду- в любой газете их десятки и как-то схитрить и увеличить, или уменьшить не получится.Суд возмет данные из двух-трех контор этим(сдачей в аренду) занимающихся и выведет среднюю. По поводу того, что можно уменьшить размер взысканий исходя из имущественного положения, скажу что это не предусмотрено законом. Есть ст. 90 ГПК, где суд учитывает имущественное положение сторон при оплате(взыскании)госпошлины и может её уменьшить. Есть ст.333 ГК где суд уменьшает по своей инициативе размер неустойки, но взыскания компенсации относятся к основному долгу а его уменьшение законом не предусмотрено. Другое дело, если размер взысканий будет определен меньшим процентом удержания из пенсии, но это уже исполнение решения. Но даже при этом будет копиться задолженость, которая к моменту кончины может и составить сумму той многострадальной доли бабушки.
По поводу того-что делать, вопрос уже не в этот форум. Хотя могу поделиться. В нашем регионе дед- ветеран Японо-русской войны поступил так: продал свою долю дому-интернату, а те его определили к себе. Он теперь и не голодует и вместе с друзьями козла бьет и его не интересует, что делают с квартирой интернат и его правнук.

[Денежка]

Алексей НК

Цитата

Что ж мне теперь делать – помирать из-за...(укажите причину)

Ирония Вам понятна?
Вы настойчивый человек. Не упертый, не упрямый, а именно настойчивый. Можете это комплиментом считать.
Поэтому я с достаточной долей уверенности могу полагать, что создав еще пару-тройку тем с подобным вопросом, Вы придете к логичному вопросу: а имеет ли право на существование вообще такой институт права, как общая собственность. Потому что обнаруженные Вами проблемы - на самом деле, только часть их, проблем практических. А еще есть несколько сложностей теоретического характера.

А когда Вы эти вопросы поизучаете, то, возможно, поймете, что на сегодняшний день существующее положение вещей - наиболее правильное, такое, которое поддерживает баланс интересов совладельцев. И что адекватной альтернативы общей собственности пока нет.

Участниками общей собственности становятся, как правило, люди, связанные какими-то отношениями - родством, знакомством, состоянием в одном коллективе и т.п. Т.е. один совладелец, как правило, знает других совладельцев. Подразумевается, что люди с улицы совладельцами, как правило, не становятся, что, как правило, они как-то могут - сами или посредством убеждения со стороны общих родственников или знакомых - договориться о порядке пользования общим имуществом. Или о размере компенсации (конечно же, можно найти примеры, когда совладельцем становятся совсем посторонние люди. Хотя таких примеров совсем немного)...

Вселение в одну комнату нескольких совладельцев само по себе никак не нарушает жилищные права уже живущего в ней совладельца. Живут же дружно люди по семь человек в комнате - тесно, да, они хотят расширить свою жилплощадь, но не выселяют друг друга, не ссорятся и не режут друг друга.
Отказывать во вселении совладельцам, не живущим в квартире - значит, давать повод для аналогичных Вашим вопросам другим, отказным совладельцам...

Поэтому - еще раз: суд ДОЛЖЕН по праву вселить совладельцев.
А уже потом, ПО ФАКТИЧЕСКИМ основаниями, суд ДОЛЖЕН решить вопрос:
- либо про компенсацию - ТОЛЬКО по заявлению выделяющегося совладельца - потому что в случае выплаты компенсации совладелец утрачивает право собственности на квартиру, т.е. фактически происходит ЛИШЕНИЕ права собственности без воли совладельца и без достаточных к тому оснований. Собственности можно лишить, грубо говоря, по суду ЗА что-то, а не для ПРЕДОТВРАЩЕНИЯ чего-то. Вот вселятся эти внуки в квартиру - и наступит у бабушки райская жизнь, и окажется, что зря она панику навела. А внуки подали иск о вселении, а у них - опа! - вообще квартиру отнимут, вот зашибись...
- либо про выселение по заявлению бабушки, о выселении в связи с невозможностью проживания по фактическим подтвержденным причинам.

... В общем примерно так. Такой порядок более "упорядочен" и обеспечивает большую стабильность и сбалансированность интересов - как жилищных, так и собственности.

[butch_05]

Денежка

Цитата

А уже потом, ПО ФАКТИЧЕСКИМ основаниями, суд ДОЛЖЕН решить вопрос:
- либо про компенсацию - ТОЛЬКО по заявлению выделяющегося совладельца - потому что в случае выплаты компенсации совладелец утрачивает право собственности на квартиру, т.е. фактически происходит ЛИШЕНИЕ права собственности без воли совладельца и без достаточных к тому оснований. Собственности можно лишить, грубо говоря, по суду ЗА что-то, а не для ПРЕДОТВРАЩЕНИЯ чего-то.

Вообще-то речь шла в регулярных выплатах компенсационного характера, которые просят установить непользующиеся собственники. Ни о каком выделе доли речи не шло.
Алексей НК
Я не понял, непользующиеся собственники отказались от идеи вселения и теперь требуют (в другом иске) установления длящихся обязательственных отношений, или исковые требования подверглись уточнению?
Если по Вашему делу имеется решение, большая просьба, скиньте скан решения пожалуйста. Можно в личку.

Сообщение отредактировал butch_05: 15 January 2010 - 06:33

[Alderamin]

butch_05

Цитата

Алексей НК
Я не понял, непользующиеся собственники отказались от идеи вселения и теперь требуют (в другом иске) установления длящихся обязательственных отношений, или исковые требования подверглись уточнению?
Если по Вашему делу имеется решение, большая просьба, скиньте скан решения пожалуйста. Можно в личку.

Вы б, прежде чем писать, посмотрели, когда этот участник форума был тут последний раз...

Цитата

Алексей НК
Последнее посещение  6.03.2007 - 2:18

[LAMartina]

В продолжение данной темы, хотелось бы уточнить: может ли один из бывших супругов продать свою долю в однокомнатной квартире, и что полсле этого делать второму? Как можно урегулировать вопрос раздела и пользования однокомнатной квартирой с чужими людьми?
Из истории вопроса: БЖ проживает в Швецарии с совершеннолетним сыном, имеет в Москве престарелую мать с 3-х комнатной и 1- комнатной квартирами.
БМ - проживает в 1 комнатной квартире, полученной в собственность от своей организации 14 лет назад. В процессе развода эту квартиру поделили между бывшими супругами как нажитую в браке.
Можно ли получить запрет на регистрацию сделки п данной квартире? И как это сделать?