Сообщений в теме: 39

[чебурашка,который ищет друзей]

Всегда удивляет позиция собственника, у которого доля больше. В большинстве случаев у него складывается ошибочное мнение , что если доля его больше, то и прав у него больше и он может диктовать собственнику меньшей доли.
Абсолютно ошибочное заблуждение. С собственником меньшей доли нужно дружить и договариваться, а то эта доля костью в горле застрянет.

[Sunnice]

Я думаю и вселение отменится тоже потом, ведь порядка пользования судом не определено, как же тогда эти семьи жить-то будут?

Угу, порядок пользования не определен, поэтому один собственник будет пользоваться имуществом, а другой - не будет, так по Вашему выходит?

Простите пожалуйста. Каким именно имуществом? У меня стоит мой диван, мой стол, моя плита и что - этим собственничек тоже может пользоваться? Ходить по моему паркету, да? Открывать мои краны, писать, простите, в мой унитаз, купленный на мои деньги. Это нормально по-Вашему?

Добавлено в [mergetime]1211304443[/mergetime]

У нее есть комната в коммуналке, в другом городе. Она заявляет, что хочет жить именно в этой квартире и пользоваться своим имуществом.
В Москве у нее другого жилья нет

Тогда у нее однозначно имеется существенный интерес.

Почему? Послушайте какой может быть существенный интерес в проживании на 2 квадратных метрах общей площади (я о своей ситуации).

Добавлено в [mergetime]1211304523[/mergetime]

А Вы считаете по другому? Если невозможно определить порядок пользования, то и вселение тоже суд не допустит! Это что, в коммуналку без границ превратить квартиру? Значит назначит им принудительный выкуп и все! Закажут оценку( те, кто в квартире живут) представят в суд, и суд обяжет их выплатить за незначительность доли тому сособственнику.Раз его доли на комнату не хватает, значит она незначительная Тем более он не из их семьи

Ваши бы слова да судьям в уши. Допустит суд вселение, еще как допустит. Не вопрос - будет пользоавться всей квартирой соразмерно своей доле (а как потом доказать что пользовался несоразмерно?). Типа, на слово поверит.
Практика уже есть.
И все что Вы пишите это к сожалению катит только на форуме. На практике - нет, все это ерунда.


Добавлено в [mergetime]1211304676[/mergetime]

Так что, она будет топтаться по всей квартире?И преспокойно жить?

Да ведь это такая же ЕЕ квартира, как и Ваша.

А как же наши вещи? Если она будет иметь доступ во все комнаты?

Для этого и нужно определение порядка пользования.

Хотим настаивать на незначительности ее доли и принудительном выкупе( но у меня такая же 1/4 ведь!)
значит не признают незначительной?

Прежде всего у нее должен отсутствовать существенный интерес в использовании имущества - наличествовать другое жилье.

Знаете. Вот наличествует и не одно и ничего так, типа все равно есть существенный интерес. К сожалению... Просто Вы, как нормальный человек исходите из того, что человек реально купил площадь и реально собирается на ней жить.
Чаще всего так покупают черные маклеры чтобы потом по дешевке захапать всю квартиру.

[rubl]

Ахахах)))))))))))))))))))))))) все точь-в-точь как у меня, с той лишь разницей, что у меня спорная квартира - однушка, 2/3 у них, 1/3 у нас, и сособственника 2/3 - несовершеннолетний сирота, имеющий опекуна.

Тоже предлагали нам за 1/3 доли не 70 тыщ баксов, а 35. Правда, когда я им на тех же условиях предложил выкупить их 2/3 - отказались наотрез.

Я не знаю, зачем вы определяете порядок пользования, я лично просто написал иск о вселении и нечинении препятствий. Ну а там посмотрим, что из этого выйдет.

Да и у того, у кого 2/3 - в собственности еще целая квартира и у того, у кого 1/3 - тоже. Поэтому не знаю, что из этого всего выйдет.