Сообщений в теме: 680

[sher]

Хороший инструмент - земля в регионах, только не ошибитесь с местом, это еще не до конца раскрученные активы и цена на землю сейчас растет как раньше на недвижку. Странно, что никто это не предложил.

[Jason Voorhees]

HuliganP

Цитата

А щас сидит и ждёт изъятия для госнужд по кадастровой стоимости.. потому как не самыми умными енти люди оказались..

Сочи-2014?

Кста, есть земля в 260 км. севернее Мск. и в нескольких км. от Ярославля...
Пока еще дешево...

[svangaskar]

А я бы рекомендовал в негосударственный пенсионный фонд часть $ класть. И о пенсии позаботитесь ,и в случае необходимости можно деньги получить (в основном в течение 3 месяцев), и % нормальные (до 15 годовых). Конечно, НПФ должен быть как минимум категории А++ ("Газфонд", "Лукойл-Гарант", "Благосостояние") или вообще забугорный (правда, не знаю, возможно ли сегодня с забугорным договор заключить).

[Рожденный в СССР]

Цитата

Во что-то серьезное меньше чем со 100 000 зеленых в принципе не вложишься, и то это будет какая-то ерунда, которой другие побрезгут...

Ну, например, два года назад участок 8 соток в Выборском районе ЛО один товарищ купил за 1000 у.е.
А сейчас продает за 20.
Может, действительно стоит в землю вложиться?

Сообщение отредактировал Exaybachay: 17 August 2007 - 14:12

[градова]

Asmodei сказал(а) 17.08.2007 - 11:10:

А я бы рекомендовал в негосударственный пенсионный фонд часть $ класть

Думаю об этом.... и не только я....правда за 25 лет до пензии...мало чего могет в нашей стране с этими НПФ случится.... Зарубежом мои знакомые практикуют хрень - под названием накопительная страховка (типа и жизнь и здоровье страхуешь, - тоже блин, понабрали ипотек...мало ли что чтоб семья за них не расплачивалась). А потом к пенсии - получаешь те бабки, что в нее вложил (либо всю сумму сразу либо мелкими частями, но пожизненно). Правда у накопительной страховки - самый низкий % доходности.
Вот.... но к таким излишествам я пока не готова.... (жизнь страхую только при выезде зарубеж)...

[Alxhom]

Цитата

Зарубежом мои знакомые практикуют хрень - под названием накопительная страховка

чойта зарубежом? я и здеся практикую... правда, кладу зарубеж

[градова]

[quote name='Exaybachay' date='17.08.2007 - 11:10']Может, действительно стоит в землю вложиться?
[/quote]

Угу... могет... я вложилась три года назад:
1) расходы на межевание (потом заколебалась людей отправлять штобы меж.знаки заново вкапывать, а то рядом межуются, строятся и имеют привычку подзахватывать кусочки твоей собственности...)
2) расходы (неофицияльные - роснедвижимости, местной администрации, фрс, архитектура, пожарники, сэс....);
3) зем.налог (ежегодный) плюс накаты на то, что три года не построилась (показала сараюшку и отдала денюшку зем.инспектору) ;-)
Вообщем, как оказалось - получила канешна больше чем вложила...но не так што б прям намного БОЛЬШЕ... Бизнес-то нормальный...но я б не сказала што мульёнерный

Добавлено в [mergetime]1187344005[/mergetime]
[quote name='Alxhom' date='17.08.2007 - 12:35']
[/quote]чойта зарубежом? я и здеся практикую... правда, кладу зарубеж
[/quote]

Ню и как? С зарубежной фирмой в смысле договор заключали?

[andrey B]

Exaybachay

Цитата

Ну, например, два года назад участок 8 соток в Выборском районе ЛО один товарищ купил за 1000 у.е.

ключевая фраза - два года назад

[Alxhom]

Цитата

Ню и как? С зарубежной фирмой в смысле договор заключали?

ага... с зарубежнай...

[градова]

[quote name='Alxhom' date='17.08.2007 - 12:47']
[quote]ага... с зарубежнай...[/quote]

Ээх... и умные люди тут на юрклубе... :приятно ж пообщаться

Сообщение отредактировал градова: 17 August 2007 - 15:55

[Орокон]

Цитата

часть денюх на депозит (пополняемый с неснижаемым остатком) в надежный банк (штоб % капали);

фигня, инфляция

Цитата

часть денюх на покупку квартирки где-нить в России у моря (и наверно с ипотекой, акромя того подобный опыт имееца при покупке квартиры в Маскве).

неее, нужно в нормальном, эк. чистом месте, и чтобы правда под изъятие не попасть... Горный Алтай, например...

Цитата

и курить бамбук.

кхм, там прикольный бамбук растет

[Animalu]

в принципе, у вас очень правильное решение. я сам откладываю деньги на недвжимость..... я выбрал банк. в принципе это надежно. пифы могут лопнуть в один момент, вон сейчас идет обвал по всяким сырьевым, особенно энергетика... акции тоже не вариант. а вот банк надежно.. лучше меньше, да лучше. только главное выбирайте банк с умом.. если вам предлагают большие проценты, выше чем ставка рефинансирования, да еще и в сомнительно банке, не стоит - это все развод. банк должен быть включен в систему страхования вкладов, работать на рынке достаточно давно, быть очень надежным и известным. только тогда можете спать спокойно ))) ваши денежки никуда не денутся. однако советую вам поторопиться... сбер начал снижать ставки рефинансирования, и банки тоже естессно начали снижать ставки по вкладам. чем быстрее это сделаете, тем выгоднее будут для вас условия.

[Animalu]

да, конечно же, ЦБ ) опечатка )))) а что касается банка, что я в свою очередь вложил в Абсолюте. тоже очень приличный банк )

[БИК]

Цитата

только главное выбирайте банк с умом.. если вам предлагают большие проценты, выше чем ставка рефинансирования, да еще и в сомнительно банке, не стоит - это все развод.

вклад до 400 тыс. выплатят за счет страхования вкладов.

[Falcon]

Вкладываю в ПИФы (около года) и бизнес свой (два месяца).

По первым результат около 20% годовых, со вторым пока не понятно - аренда, реклама и зарплаты сжирают дохрена больно (может это пока? пока бизнес раскручивается?).

В банке тоже лежит сумма - доходность вся сжирается инфляцией, согласен. Но номинал хотябы остаётся - это лучше, чем деньги бы горели дома, ежедневно дешевея.

Есть ещё опыт в недвижке небольшой по земле. Точнее как - год назад купил за N, сейчас стоит N*4 где-то. Но не продавал ещё - так что прибыль не фиксировал - да и участок жалко, больно яблоки и сливы классные на нём )

А ещё есть знакомый - он инвестирует все средства в свой имидж - одежда, машина, часы и т.п. Говорит, как соберёт полный комплект - будет работать как по маслу, ибо будет производить на всех сногсшибательное впечатление... Чтож, сомнительные какие-то инвестиции, имхо...

[Кондор]

Грустная тема.
Грустно, когда юристы мнят себя экономистами...
Равно как и - наоборот.

[bearspbbig]

Кондор

Цитата

Грустная тема.
Грустно, когда юристы мнят себя экономистами...
Равно как и - наоборот

а что делать?
надо же кровно заработанное сохранить и приумножить

Добавлено в [mergetime]1188047633[/mergetime]
ИМХО
коммерческая недвижимость и последующая сдача в аренду

[Buutch]

Кондор

Цитата

Грустная тема.
Грустно, когда юристы мнят себя экономистами...

Признаться, я учился на юриста и вроде бы работаю юристом

Однако пара спекуляций с земельными участками принесла мне больше, чем все юридические доходы до этого. Поэтому лично я все свои лишние деньги сейчас вкладываю в землю в Ленинградской области. Даже лень новую тачку брать... Правда, денег у меня не так много, но все равно интересно.

Цитата

))ну...знаете,коллега, я имею некоторый опыт работы с региональной землёй..Идти оно могёт скока угодного хорошо,расти и т.п.))) но есть много всяких НО..Мне,например, не хочется за свои сбережения покупать всяку хрень,которую еще чистить и чистить.. + взятки местным мздоимцам платить не хочется... Мне маи капеичкаи тяжким трудом дались..

Имею опыт работы с землей пока в Московской, Ленинградской, Новгородской, Псковской, Рязанской, Костромской, Калужской и Курской областях, либо аналогичную информацию от коллег. Возможно, это действительно "хрень" - не пригорок над озером, не побережье и т.д, а сельхозполя, однако везде мои заказчики получали многократную прибыль, даже с учетом взяток "местным мздоимцам" и прочих расходов. Им плевать, кто еще наварился - лишь бы свою маржу снять... А если удастся эти гектары в обнальный банк слить - совсем хорошо

[bearspbbig]

Buutch
а что за земля? мож нужны соинвесторы?

[Buutch]

bearspbbig

Цитата

а что за земля?

Паевая сельхозка и садоводства с лояльным председателем

Цитата

мож нужны соинвесторы

Да как сказать... лично я и так знаю много людей, которые готовы давать бабло "под меня", причем без всяких расписок, гарантий и сроков... но я как-то не привык серьезно рисковать чужими деньгами, вдруг какая-нибудь фигня, как потом в глазах людей выглядеть... А вообще сейчас рассматриваю проект по нескольким районам Псковской области, если все реально, тогда буду привлекать дополнительные инвестиции

[LawArt]

Цитата

1) недвижимость (москва - не хватит...в регионы не наматацца... да и с арендой намучаишься... не будет же она просто стоять...)
2) ПИФы (вкусно канешна под 20% годовых, но стремно, мож кто разбираицца?) ээх, надо получать 2 высшее - экономическое;
3) в банк на депозит (дешево - под 10-11,5% годовых плюс инфляция за год-два наедает прилично, зато типа надежно).
4) свой бизнес (например, один мой знакомый взял кредит - открыл мойку - через 4 месяца окупился, но это ж мужик, т.е. он там по-пацански со всеми договорился).

1) весьма затратно. Плюс, - нужно угадать, где недвижимость будет расти в цене, а где нет;
2) боюсь, в нонешний год пифы 20% не покажут, но покупать нужно сейчас, на обвале рынка;
3) самый лучший вариант от растраты и для сбережения от инфляции. Минус - доходность чисто умозрительная, т.е. если верить ГКС по поводу инфляции)
4) прощай профессия. Я, к примеру, могу хорошо торговать машинами, но работать юристом тогда не смогу. Вот и вопрос - что важнее: профессиональная карьера или свой бизнес? С самостоятельной игрой на бирже то же самое - игра может завести на другую биржу

Еще, как вариант - индивидуальные пенсионные накопления. Сумму всегда можно изъять за вычетом определенного процента. А если хватит терпения, то безо всяких вычетов к пенсии появится прибавка, зависящая только от щедрости будущего пенсионера в период накопления и от старания НПФ

[Buutch]

LawArt

Цитата

нужно угадать, где недвижимость будет расти в цене, а где нет

Ну, не совсем "угадать", а рассчитать и предвидеть Почему мне Псков интересен - хочется верить, что наша власть в итоге заставит предпринимателей пресечь контакты с пистонскими фашистами-пидорами, а транзит ведь все равно никуда не денется... потом, Питер будет расширяться, соответственно, привет ближайшим районам Ленобласти и т.п.

Цитата

прощай профессия.

Смотря какой бизнес. У знакомого юриста пресловутая мойка - приносит пятерку в месяц и требует полдня в неделю, правда, у него батя там часто бывает

Цитата

Я, к примеру, могу хорошо торговать машинами

А пригнать что-нибудь нормальное подешевле можете? Разочек