WHITE
У нас вообще правил никаких нет, ни городских,ни республиканских.
Кстати федеральных тоже нет, если не ошибаюсь.
У нас в этом вопросе беспредел, или взятками берешь или измором.
|
|
||
|
|
|
|
ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ / ДОМА В НЕЖИЛОЕ.
Автор
-Serge S-
, 23 Jul 2002 22:42
Сообщений в теме: 728
#27
-Yaroslaw-
Отправлено 13 August 2002 - 12:00
А если попробовать "наехать" на бабушку, ну не самому конечно, а через уполномоченные органы. Пойти к бабушке опять с предложением, пусть она повторит свою просьбу, вы это пишете, протоколируете, берете свидетелей и катаете на нее заяву с тем, что она занимается вымогательством. Подтверждаете это как можите, а они пусть разбираются. Даже если они откажут в возбуждении, что скорее всего, у Вас будут материалы, доказывающие в суде или в алминистрации, что отказ бабушки обоснован лишь из-за мат. вопроса и к праву это не имеет никакого отношения. А может быть и бабушка напишет согласие взамен Вашей заявы. Главное все это делать серьезно, с дядей в форме с протоколом, с понятыми и свидетелями. Вдруг. Совет может глупый, но практический.
#28
-Tanja-
Отправлено 13 August 2002 - 12:34
Yaroslaw с подобной проблемой я не сталкивалась, но как мне кажется, если у бабули хвалило резвости (ловкости) побыстрому сбегать в редакцию, тем самым осложнив жизнь WHITE, неужели Вы думаете, что она при свидетелях повторит своё предложение, предоставив вам столь "шоколадные" возможности? Правда на мой взгляд безвыходных ситуаций не как уж и много, как вариант возможно следующее, если отказ в предложении "одуванчика" бул с сдержано-вежливой форме, то есть смысл акуратненько в в процессе разговоро вынудить бабулю повторить своё предложение (как это сделать, полагаю, расказывать не надо) и незаметно записать данное на диктофон (вот вам и беспорный факт, получше акта).
#29
-Tanja-
Отправлено 13 August 2002 - 12:36
Yaroslaw с подобной проблемой я не сталкивалась, но как мне кажется, если у бабули хвалило резвости (ловкости) побыстрому сбегать в редакцию, тем самым осложнив жизнь WHITE, неужели Вы думаете, что она при свидетелях повторит своё предложение, предоставив вам столь "шоколадные" возможности? Правда на мой взгляд безвыходных ситуаций не как уж и много, как вариант возможно следующее, если отказ в предложении "одуванчика" бул с сдержано-вежливой форме, то есть смысл акуратненько в в процессе разговоро вынудить бабулю повторить своё предложение (как это сделать, полагаю, расказывать не надо) и незаметно записать данное на диктофон (вот вам и беспорный факт, получше акта).
#30
-WHITE-
Отправлено 13 August 2002 - 14:43
Очень сомневаюсь что бабуля "проколится" и попадет на данную удочку. Что в суде, что в присутствии уполномоченных органов и других лиц, она будет говорить об одном, что действует в интересах всех жителей подъезда, как общественный представитель, и все против что бы их "замечательный" подъезд в дальнейшем страдал от "коммерсантов", которые в это время будут набивать свои карманы. А их страдания будут заключаться в следующем:
- парковка машин (детям негде погулять);
- кафе, подразумевает под собой - тараканы, мыши, пьяные морды, драки, разборки, шум, гам, ночные песни и т.д.
- парковка машин (детям негде погулять);
- кафе, подразумевает под собой - тараканы, мыши, пьяные морды, драки, разборки, шум, гам, ночные песни и т.д.
#31
-bekki-
Отправлено 13 August 2002 - 15:54
Я советую купить акт гос. органа (который уполномочен принимать такие решения в вашем городе) о том что эта квартира непригодна для проживания, у моих приятелей это прокатывало, правда в Питере согласие жильцов не требуется (если это не кооператив и не ТСЖ), у них были другие заморочки.
#32
-WHITE-
Отправлено 13 August 2002 - 16:04
Уважаемые коллеги!
Наверное выход нужно искать в подаче иска в суд.
Другие компрамисные варианты для решения данной проблемы, я думаю, не приемлемы.
Прошу подсказать, при подаче иска что и о чем писать (злоупотребление правом???), да и к кому его направлять. Возможно ли его составление вообще (имеется ввиду, примет ли его суд и станет ли рассматривать, не хочется облажаться)?
Наверное выход нужно искать в подаче иска в суд.
Другие компрамисные варианты для решения данной проблемы, я думаю, не приемлемы.
Прошу подсказать, при подаче иска что и о чем писать (злоупотребление правом???), да и к кому его направлять. Возможно ли его составление вообще (имеется ввиду, примет ли его суд и станет ли рассматривать, не хочется облажаться)?
#33
-Yaroslaw-
Отправлено 13 August 2002 - 17:45
Спор с бабушкой имется, значит и обращение в суд не является абсурдом. Ну а предмет нужно подумать.
#34
-WHITE-
Отправлено 14 August 2002 - 12:55
Предмета иска можно сочинить, так мол и так, бабуля вредина и припятствует распоряжением собственностью в предпринимательских целях ... а суд просить о чем?
Подскажите как продолжить предложение:
Подскажите как продолжить предложение:
"На основании изложенного и в соответствии________________?,
ПРОШУ
____________________________?
#35
-Abraham-
Отправлено 14 August 2002 - 14:40
Quote: from WHITE on 12:43 - 13 Авг., 2002
А их страдания будут заключаться в следующем:
- парковка машин (детям негде погулять);
- кафе, подразумевает под собой - тараканы, мыши, пьяные морды, драки, разборки, шум, гам, ночные песни и т.д.
Хм, а ведь бабушка права. :) С такими доводами ей вполне в суд идти можно - у незаряженного судьи они наверняка вызовут сочувствие. Никакого злоупотребления прав здесь нет и впомине. Думаю, на данном этапе Вам обращаться в суд бессмысленно. С бабушкой надо договариваться, либо, если уж совсем невозможно, идти по пути, предложенному
Tanja. А пока аргументов у Вас для суда явно недостаточно. ИМХО.
#36
-Guest-
Отправлено 14 August 2002 - 20:09
Дурь какая-то. А почему обусловлено согласием именно смежных соседей, а не всего дома.
Может оспаривать отказ по этому пункту, т.е необходимость согласования.
Аргументация там - право собственности, пользование по своему усмотрению, права соседей никак не затрагиваются - вон куча согласований.
Может оспаривать отказ по этому пункту, т.е необходимость согласования.
Аргументация там - право собственности, пользование по своему усмотрению, права соседей никак не затрагиваются - вон куча согласований.
#37
-65-1033837945-
Отправлено 15 August 2002 - 15:33
Как раз я и поднимал ранее эту тему. У меня была такая же ситуация. Только несколько бабушек и дедушек. Предлагали все, что можно. И новые квартиры взамен их и деньги. Как сговорились. Точнее и так сгоорились.
Предложил клиенту отменять НПА. В данной ситуации это на мой взляд самый простой путь.
Не захотел. Не хочет ругаться с теми от кого кормиться.
Приняли решение судиться с соседями.
Отправили письма:
"Просим..... либо мотивируйте отказ". Отказ без мотивировки на мой взляд- злоупотребление правом.
Но все это очень оценочно. Хотя можно было замуть хороший процесс, в смысле громкий.
Судиться не стали.
Решили пусть они нас в судах догоняют.
Мы делаем в своих квартирах магазин.
Кто нам запретит у себя дома заниматься бизнесом.
Пока исков, жалоб нет. А клиент работает.
Удачи.
А вообще согласие это дурдом. Лобируйте НПА.
Предложил клиенту отменять НПА. В данной ситуации это на мой взляд самый простой путь.
Не захотел. Не хочет ругаться с теми от кого кормиться.
Приняли решение судиться с соседями.
Отправили письма:
"Просим..... либо мотивируйте отказ". Отказ без мотивировки на мой взляд- злоупотребление правом.
Но все это очень оценочно. Хотя можно было замуть хороший процесс, в смысле громкий.
Судиться не стали.
Решили пусть они нас в судах догоняют.
Мы делаем в своих квартирах магазин.
Кто нам запретит у себя дома заниматься бизнесом.
Пока исков, жалоб нет. А клиент работает.
Удачи.
А вообще согласие это дурдом. Лобируйте НПА.
#40
-STRIZH-
Отправлено 25 October 2002 - 19:42
есть отдельный жилой дом, надо его перевести в нежилой фонд... какой порядок? 
#42
-Pasha-
Отправлено 25 October 2002 - 20:27
Обращаетесь в МВК ДМЖ там усе скажут тока если сами пойдете денег сдерут до фига ((((
stratus
Макс а чего удивляться скорее всего старый особнячок 3-7 этажей соответственно 3-14 квартир - будущих офисов
stratus
Макс а чего удивляться скорее всего старый особнячок 3-7 этажей соответственно 3-14 квартир - будущих офисов
#43
-Pasha-
Отправлено 25 October 2002 - 20:30
Совсем забыл начать можно с этого )))
МОСКВА
МЭР
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 11 ноября 1994 г. N 560-РМ
ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В НЕЖИЛОЙ ФОНД И ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
О РАЗРЕШЕНИИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
МОСКВА
МЭР
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 11 ноября 1994 г. N 560-РМ
ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В НЕЖИЛОЙ ФОНД И ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
О РАЗРЕШЕНИИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
#44
-stratus-
Отправлено 25 October 2002 - 20:48
WAW,
Pasha, привет, да я не удивляюсь, просто хотел уточнить с жильцами дом или уже нет, че думаете делать сегодня?
Pasha, привет, да я не удивляюсь, просто хотел уточнить с жильцами дом или уже нет, че думаете делать сегодня?
#45
-STRIZH-
Отправлено 28 October 2002 - 15:42
stratus,
ну он не большой такой особнячок...
жильцы там пока есть...
Pasha, а адресок или там телефончик этого МВК ДМЖ не дадите?
ну он не большой такой особнячок...жильцы там пока есть...
Pasha, а адресок или там телефончик этого МВК ДМЖ не дадите?
#46
-SPb-
Отправлено 28 October 2002 - 15:59
STRIZH в двух словах (У меня опыт по Питеру только)
Должны быть основания для перевода, а не только воля собственника, сия процедура минимум на полгода. Собираете кучу документов, посылать Вас будут от одной госконторы к другой, лучше найдите специалиста, знакомого с данными органами и «наблюдайте за их деятельностью». Хотя, если хотите иметь как опыт эту процедуру или заниматься в дальнейшем – удачи!!!!
Должны быть основания для перевода, а не только воля собственника, сия процедура минимум на полгода. Собираете кучу документов, посылать Вас будут от одной госконторы к другой, лучше найдите специалиста, знакомого с данными органами и «наблюдайте за их деятельностью». Хотя, если хотите иметь как опыт эту процедуру или заниматься в дальнейшем – удачи!!!!
#47
-STRIZH-
Отправлено 28 October 2002 - 16:04
SPb, пасибки!!! Я уже почитала нормативку по этому поводу... посмотрела сайты контор, которые оказывают такие услуги... гимор конкретный!
Но... ежели Заказчик даст одобрям на это дело, придется впрягаться...
Но... ежели Заказчик даст одобрям на это дело, придется впрягаться...
#48
-Pasha-
Отправлено 28 October 2002 - 16:29
Адресок ДМЖ г. Москвы?
точный почтовый не помню ((( но это по моему то ли Газетный толи Брюсов переулок (пересечение с Большой Никитской) там где клую Герцен
телефоны по-моему
203-3521 Елена Юльевна - она вроде начальница
229-0034 Галина Ивановна - что-то типа приемщицы документов ))
Сидят они в ДМЖ - на первом этаже от входа направо - первые две двери
МВК- межведомственная комисиия по приватизации и использованию объектов жилого фонда.
Тольоко мой Вам совет одна не ходи туда, лучше на субподряд взять какой нибудь Ликом-Центр - они доки в этом процессе )))).
У нас проблемы возникли, по мимо всего прочего, еще и на стадии регистрации этого перевода в МКР - документы просто "положили и все" т.е. на протяжении полутора месяцев нам говорили одно и тоже т.е. не "зарегистрировано" и все потребовалось очень мощное вмешательство дабы все было нормально.
точный почтовый не помню ((( но это по моему то ли Газетный толи Брюсов переулок (пересечение с Большой Никитской) там где клую Герцен
телефоны по-моему
203-3521 Елена Юльевна - она вроде начальница
229-0034 Галина Ивановна - что-то типа приемщицы документов ))
Сидят они в ДМЖ - на первом этаже от входа направо - первые две двери
МВК- межведомственная комисиия по приватизации и использованию объектов жилого фонда.
Тольоко мой Вам совет одна не ходи туда, лучше на субподряд взять какой нибудь Ликом-Центр - они доки в этом процессе )))).
У нас проблемы возникли, по мимо всего прочего, еще и на стадии регистрации этого перевода в МКР - документы просто "положили и все" т.е. на протяжении полутора месяцев нам говорили одно и тоже т.е. не "зарегистрировано" и все потребовалось очень мощное вмешательство дабы все было нормально.
#50
-Pasha-
Отправлено 28 October 2002 - 17:02
А, ну и сроки
самостоятельно у нас на это ушло - 6 месяцев (при условии что мы попали на все мыслимые праздники т.е. проект начался в конце декабря, а закончился в конце мая)
через посредников типа Ликома или МЦБН, это занимает около 4 месяцев (иногда даже быстрее)
самостоятельно у нас на это ушло - 6 месяцев (при условии что мы попали на все мыслимые праздники т.е. проект начался в конце декабря, а закончился в конце мая)
через посредников типа Ликома или МЦБН, это занимает около 4 месяцев (иногда даже быстрее)
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
