Сообщений в теме: 116

[Buutch]

Ионыч

Может ли СОБСТВЕННИК попасть в установленные границы?

Да, может, мое мнение - это отдельный способ выделения чужими силами, пусть даже в худшем месте

Ионыч, личная просьба - посмотрите тему "Внесение долей в УК"

[BUCH]

Я моделирую ситуацию когда НЕ ПРОПУСТЯТ, 90 дней...

Думаю процедура дорлжна быть такая же, что и при обычном выделе.

не надысь с собранием мутить или снимать "обоснованные" возражения...

а какие могут быть обоснованные возражения, если местоположение земельных участков, выделяемых в счет невостребованных земельных долей уже определено

[Ионыч]

а какие могут быть обоснованные возражения, если местоположение земельных участков, выделяемых в счет невостребованных земельных долей уже определено

В списке невостребованных фамилий как правило их не один десяток. Кроме тебя может и еще кто-то проснутся, вот он и сможет возражать. Обоснованно или нет - как разберетесь...

[земельщик]

Думаю процедура дорлжна быть такая же, что и при обычном выделе

вот он и сможет возражать. Обоснованно или нет - как разберетесь...

в порядке просвета предлагаю коллег обсудить майскую редакцию п. 4 ст. 13 ФЗ Об обороте, отменившую необходимость 90 дневного принятия возражений на публикацию о невостребованных

учитывая, что суды по признанию собственности на невостребованные рассматриваются на практике в особом производстве, без дольщиков в ответчиках.

делаем ставки, господа, когда такое недоразумение как долевая собственностьи долевые юристы канут в небытие

за исключением копеечных расходов на постановку на учет по аэрофотосъемке - самый дешевый способ отъема земли, даже розовые бумажки скупать не нужно

[BUCH]

Пока не видал. Для начала п. 4 ст. 13 - в студию.

[BUCH]

Все прочитал на сайте К+, значит отменили абз. 5 ст. 13 и фсе тут. Думается, что по сути ничего нового это не привнесло, психологически вот комфортнее стало, законодатели признали, что преславутый 90 дневный срок, никакого юридического значения как не имел, так и не имеет.

Добавлено в [mergetime]1211745847[/mergetime]

за исключением копеечных расходов на постановку на учет по аэрофотосъемке - самый дешевый способ отъема земли, даже розовые бумажки скупать не нужно

если можно поподробнее, больно хоца землицы то

[Ионыч]

Все прочитал на сайте К+, значит отменили абз. 5 ст. 13 и фсе тут. Думается, что по сути ничего нового это не привнесло, психологически вот комфортнее стало, законодатели признали, что преславутый 90 дневный срок, никакого юридического значения как не имел, так и не имеет.

А мне вот обидно... Только начала схема в жизнь воплощатся "если ... заявили о своем желании воспользоватся правами..." и тут на тебе - исключили!

Хотя особо парится не стоит - "участок образован", "собственники" остаются таковыми до суда и жизнь продолжается.

Кстати, сегодня на заседании буду отстаивать точку зрения, что "невостребованным" не выйти за границы, определенные для них собранием (нам это реально выгодно в этом деле), ну и давить на здравый смысл, что это не за них "распорядились", а они сами себя довели до такого подожения дел (тем, что три года не чесались). Ну и приводить простой пример - что те кто остаются после выделения других, тоже в такой же ситуации, а "последнему" (которого не бывает в жизни) вообще достанется кусок болота, но спорить ему будет не с кем...

А вот то, что в начале ст. 13 слово "границы" поменяли на "местоположение" это позитифф. "Границы на местности" - это по сути точки, координаты и проч. хрень, а с местоположением более-менее понятно, особенно когда все поле в естественных границах выделяешь.

[Ионыч]

Суд не выигран (в признании решения фрс незаконным отказали). В пятницу обещают решение на руки, тогда можно будет сказать - насколько проиграли...

[оферта]

Ионыч
сочувствую
решение не будете выкладывать до кассации??? или все таки..

[Ионыч]

Ионыч
сочувствую
решение не будете выкладывать до кассации??? или все таки..

Да нет, выложу, как получу на руки. Это был по сути пробный шар - нам еще фрс не отказал в регистрации, а только приостановил. Ну и в уведомлении (выше ссылка) собрали 6 бредовых "причин". Если признают (признали) необоснованными первую половину, то мы по сути победили и кассации не будет. А вторую половину уже "подправили". Соответственно могли отказать по каким то иным полуформальным причинам (сроки там, недоказанность ущемления прав и т.д.). Судья вообще не полсловом не обмолвился что легло в основу решения.

[оферта]

Ионыч

нам еще фрс не отказал в регистрации, а только приостановил. Н

Так Вы признавали незаконной приостановку?? любопытно почитать решение

[Ионыч]

Ионыч

нам еще фрс не отказал в регистрации, а только приостановил. Н

Так Вы признавали незаконной приостановку?? любопытно почитать решение

Да, думали хоть немного ускорится, но вместо 10, рассматривали 40 дней... Что хотел (и хочет) регистратор до сих пор не до конца понимаю. Вот первые два пункта "замечаний"
1) не представлен протокол, в котором указано, что участок вошел в пероочередной для выдела;
2) не представлен протокол, в котором указано, что участок не вошел в первоочередной для выдела

Хотя первый (и единственный) настоящий протокол по данному СПК представлен был, в его тексте слов "для первоочередного выдела" и границ соответственно для выдела пайщиков не было. Поэтому согласовывали местоположение через уведомление в СМИ.

Говоря простым языком регистратора смущает, какой он будет в свидетельство правоустанавливающий документ писать...

[земельщик]

подробнее - досудебный порядок признания долей невостребованными отменен, о суде дольщики не будут извещены, а когда узнают о цепочке перепродаж участка из невостребованных долей вряд ли смогут доказать, что на момент суда распорядились долей

вообще для розовых свидетельств единственное безусловное прикрытие "востребованности" - зарегистрированный договор доверительного управления

Все прочитал на сайте К+, значит отменили абз. 5 ст. 13 и фсе тут. Думается, что по сути ничего нового это не привнесло, психологически вот комфортнее стало, законодатели признали, что преславутый 90 дневный срок, никакого юридического значения как не имел, так и не имеет.

Добавлено в 23:04

Цитата
за исключением копеечных расходов на постановку на учет по аэрофотосъемке - самый дешевый способ отъема земли, даже розовые бумажки скупать не нужно

если можно поподробнее, больно хоца землицы то

[Ионыч]

Ионыч

нам еще фрс не отказал в регистрации, а только приостановил. Н

Так Вы признавали незаконной приостановку?? любопытно почитать решение

Увы, вчера (в пятницу) в суде "выходной" был - ни заявлений не принимали, ни решений не выдавали... Ибо СОВЕЩАНИЕ было. По ходу анализировали речь Медведева о необходимости реформирования судебной системы...

[Ионыч]

Вот "обещанные" 4 страницы решения
http://www.zemland.r...ie_26-05-08.rar

К счастью ничего не проиграно, не решился судья ничего рассматривать по существу. Отметил право регистратора "сомневаться" и наше право устранять его сомнения. Ну и раз ОТКАЗА нет, то не нарушены права...

[оферта]

Ионыч
Спасибо...надо на досуге внятно прочитать....вкратце выхватила, что Вы никого не уведомляли, собрания не было и в газете не писали??

[Ионыч]

Ионыч
Спасибо...надо на досуге внятно прочитать....вкратце выхватила, что Вы никого не уведомляли, собрания не было и в газете не писали??

Почти... Собрание было, на нем все доли "разделили" на три части - 1) оформляемые в собственность СПК, 2) невостребованные, 3) доли собственники которых не определили порядок владения на дату проведения собрания. Местоположение всех частей описали.
"Наш" (интересующий нас) участок попал в невостребованные. Из указанных в перечне собственников нашли нужное число наследников, оформили им наследство на абстрактные паи, после чего дали уведомление о выделении в областное СМИ с указанием их ФИО и ФИО наследодателей. Возражений не получили, сформировали участок, а перед его регистрацией все доли приобрели на другого участника ОДС. Ну и "спорных" момента по сути два:
1. - был ли утвержден собранием участок для первоочередного выдела (типо если был хоть один выдел (без слов "первоочередное"), то нельзя вообще было публиковать уведомление о выделе)
2. - есть ли правопреемство, т.е. перешло ли "право на выдел в конкретном месте" от тех участников к приобретателю...

Сообщение отредактировал Ионыч: 04 June 2008 - 22:27

[Ионыч]

Попытки врагов помешать выделу участка из невостребованных долей завершились их "успехом"

http://www.zemland.r...henie_30-09.rar

Решение поражает обилием грамматических и фактических ошибок, а "главный вывод" в том, что "в землеустроительном деле нет правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на спорный земельный участок"... Т.е. для того чтобы выделить участок из долевой собственности, ДО ЕГО МЕЖЕВАНИЯ нужно зарегистрировать права на него. Бред и абсурд - классическое подтверждения слов Д.А. Медведева о возможности вынесения решений за деньги...
Уже обжаловали ест-но, кому интересно может найти кассацию, которая где-то рядом...

Сообщение отредактировал Ионыч: 20 October 2008 - 19:49

[Buutch]

Ионыч
"Уже обжаловали" - в смысле, отменили или пока только жалобу подали?

[Ионыч]

"Уже обжаловали" - в смысле, отменили или пока только жалобу подали?

На 7-ой день после вынесения, 17-го числа подали жалобу с приложениями на 17 страницах. Станешь тут суеверным, блин!

[Mukina]

Подскажите, пожалуйста, бабуля умерла в 2003 году, а дочь приняла наследство в сентябре 2008 года на земельную долю. В ФРС документы для регистрации права собственности даже не приняли, рекомендовали обращаться в суд. В департаменте сообщили, что право собственности муниципального образования судом еще не признано, фактически земля находится в пользовании СПК. Надо подать в суд от имени дочери умершей с исковыми требованиями об исключении принадлежащей дочери земельной доли на земельный участок из числа невостребованных и признании права собтвенности за дочерью? Так?

[Mukina]

или же: о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти ее матери???

[Ионыч]

дочь приняла наследство в сентябре 2008 года на земельную долю.

Если эта фраза означает, что получено свидетельство у нотариуса, то о каком суде идет речь?

В ФРС документы для регистрации права собственности даже не приняли, рекомендовали обращаться в суд.

А вы их возьмите и сдайте, что за форма общения - "рекомендация"?!!

В любом случае признание долей собранием невостребованными и последующая публикация в СМИ лишь начало процедуры. Никто без суда не может лишить наследников права собственности.

Если первую фразу я не "угадал", то суд будет об установлении факта принятия наследства. Поспешите!

[Mukina]

свидельство у нотариуса получено, в департаменте имущественных отношений дочери тоже объяснили: идите в суд, у вас же свидетельства о государственной регистрации права нет..... я в затруднении.......

Добавлено в [mergetime]1224671433[/mergetime]
отлично понимаю, что права собтсвенности за муниципальным образованием еще не признано, но и что делать с дочерью.....???

[Buutch]

Mukina
Сдайте свидетельство о праве на наследство в УФРС и получите свидетельство о госрегистрации права

у вас же свидетельства о государственной регистрации права нет

Процитируйте им п. 4 ст. 1152 ГК.