Сообщений в теме: 555

[qweik]

ст.19 и соответствующее разъяснение -ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЗА ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТАЛ 2005 ГОДА -говорит о бывших членов семьи собственника и равных правах пользования и т.д.КАк несовершеннолетние дети могут быть невключены в приватизацию,проясните пжл?

[ТВисТ]

qweik

Цитата

КАк несовершеннолетние дети могут быть невключены в приватизацию,проясните пжл?

В начале 90-х приватизировали на одного члена семьи, на квартиросемщика. Остальных лиц указывали, как проживающих. К автору темы это относится не может, поэтому право пользование у всех прекратят и выселят(если они там проживают) легко.

[Pastic]

Цитата

И вот те, чьи интересы не учли в этот период - могут требовать...

Нифига они уже не могут требовать. Истекли сроки исковой давности.

[Привратник]

Цитата

Нифига они уже не могут требовать. Истекли сроки исковой давности.

Если сформулировать требования как нарушение прав на приобретение имущества в собственность, то
Статья 208. Требования, на которые исковая давность не распространяется
требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);

[Pastic]

Цитата

Если сформулировать требования как нарушение прав на приобретение имущества в собственность, то
Статья 208. Требования, на которые исковая давность не распространяется
требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);

И причем здесь негаторный иск? Простите, Вы вообще юрист?

[Sawarr]

Цитата

Если сформулировать требования как нарушение прав на приобретение имущества в собственность, то
Статья 208. Требования, на которые исковая давность не распространяется
требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);

Перректальное изобретение велосипеда в данном случае не поможет

Сообщение отредактировал Sawarr: 22 December 2006 - 14:23

[Pastic]

Цитата

Вопрос с точки зрения логики: а если они еще не имеют достаточной степени дееспособности, чтобы защитить свои интересы? Не ждать же, что родители, исключившие их из приватизации, обратятся в суд для того, чтобы это оспорить?

На что у детей и законные представители, чтобы защищать их интересы. Впрочем, в течение полугода с момента достижения совершеннолетия можно попробовать восстановить срок ИД.

[Pastic]

Цитата

На что у детей и законные представители

Которые как раз и нарушили их права...

Вот пусть убытки с них и взыскивают.

Цитата

Впрочем, в течение полугода с момента достижения совершеннолетия можно попробовать восстановить срок ИД.

вот и я об этом. скажем, у нас в городе восстанавливают

Мало кто знает, что просить восстановления срока нужно в течение 6 месяцев с момента достижения совершеннолетия, т.е. отпадения уважительных причин.

[ra1n]

Добрый день!
Ситуация следующая.
квартира: 2 собственника + несовершеннолетний ребенок (не собственник, прописан).
семья хочет продать квартиру и одновременно приобрести право из долевки. дом сдан госкомиссии, оформление права будет в сентябре 08.
фактически семья после продажи будет жить в новой квартире и одновременно заниматься оформлением
Но: есть большие сомнения, что орган опеки и попечительства даст согласие на продажу.
также ребенка нельзя выписать в никуда.

Покупателю нынешней квартиры тоже не нужен прописанный в ней несовершеннолетний, т. к. это чревато иском о признании права пользования.

Каким образом возможно осуществить сделки, чтобы одновременно было созласие ОМС и приобретатель нынешней квартиры был юридически не обременен наличием несовершеннолетнего лица?

спасибо.

[Babochka]

ra1n сказал(а) 21.12.2007 - 14:46:

Добрый день!
Ситуация следующая.
квартира: 2 собственника + несовершеннолетний ребенок (не собственник, прописан).
семья хочет продать квартиру и одновременно приобрести право из долевки. дом сдан госкомиссии, оформление права будет в сентябре 08.
фактически семья после продажи будет жить в новой квартире и одновременно заниматься оформлением
Но: есть большие сомнения, что орган опеки и попечительства даст согласие на продажу.
также ребенка нельзя выписать в никуда.

Покупателю нынешней квартиры тоже не нужен прописанный в ней несовершеннолетний, т. к. это чревато иском о признании права пользования.

Каким образом возможно осуществить сделки, чтобы одновременно было созласие ОМС  и приобретатель нынешней квартиры был юридически не обременен наличием несовершеннолетнего лица?

спасибо.

Подписание акта еще ничего не означает. Сейчас Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, последующее оформление права. Поскольку реально объекта не существует (незавершенка), думаю опека не пойдет на такой вариант. Ждите оформление сентября 2008г, либо обсудите может произойти чудо и опека даст добро, тем более если условия для ребенка улучшаются и ему там будет доля.

[Pastic]

Цитата

Но: есть большие сомнения, что орган опеки и попечительства даст согласие на продажу.

Никаких согласий не нужно, ОиП Ваша сделка не интересует, раз ребенок - не собственник и у него есть родители. п.4 ст. 292 ГК РФ.

Цитата

также ребенка нельзя выписать в никуда.

Запросто.

Цитата

Покупателю нынешней квартиры тоже не нужен прописанный в ней несовершеннолетний, т. к. это чревато иском о признании права пользования.

Да что Вы говорите.... п.2 ст. 292 ГК РФ тоже отменили?

[RCC]

Семья: муж, жена и ребенок (ходит в сад). Они живут в двухкомнатной квартире родителей жены, вместе с ними живет мать жены - собственник квартиры (вроде приватизирована). У матери наверное едет крыша и из-за конфликтов она собралась выгонять описанную семью и продавать квартиру. Ребенок прописан в этой квартире.
Какие возможные варианты развития ситуации возможны юридически?
Как я понимаю ребенка если он прописан в квартире выгонять незаконно, а с ним и мать независимо от прописки?
А если квартира не приватизирована?

[ТВисТ]

RCC

Цитата

А если квартира не приватизирована?

Так Вы сначала выясните это.
Вообще тем, за последние пол-года, по этому вопросу оч. много.

Цитата

Как я понимаю ребенка если он прописан в квартире выгонять незаконно

Как раз его с мужем даже просто(в случае собственности на эту квартиру у тёщи).

[Alex 004]

RCC сказал(а) 28.03.2008 - 18:17:

Семья: муж, жена и ребенок (ходит в сад). Они живут в двухкомнатной квартире родителей жены, вместе с ними живет мать жены - собственник квартиры (вроде приватизирована). У матери наверное едет крыша и из-за конфликтов она собралась выгонять описанную семью и продавать квартиру. Ребенок прописан в этой квартире.
Какие возможные варианты развития ситуации возможны юридически?
Как я понимаю ребенка если он прописан в квартире выгонять незаконно, а с ним и мать независимо от прописки?
А если квартира не приватизирована?

Собственник вправе распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, независимо от прописанных в квартире лиц.
Так что могут оказаться на улице.

А если не приватизирована, то и продавать квартиру мать жены права не имеет.

[szy]

Цитата

Собственник вправе распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, независимо от прописанных в квартире лиц.

У нас схожая ситуация. Теща - собственник дома (покупали с дочкой, но оформили на мать) подала заявление в суд о снятии с регистрационного учета и выселении только зятя, а дочь с детьми должны остаться. Нужно помочь парню сохранить семью. Жить им больше негде. Теща таким способом хочет развести дочь с мужем. Дикие нравы.
За что можно зацепиться? Когда покупали дом, зять добавил часть денег (примерно 1/5). Но перед тем как подать заявление в суд (он-то об этом еще не знал), теща вдруг возвращает эти деньги зятю. Может эта информация куда-нибудь пригодится?
Подкиньте варианты спасения, пожалуйста!

[Мурат]

А зять в доме прописан? Кто писал заявление (согласие) о его прописке? Его прописали, как члена семьи? Брак между ним и дочерью собственницы не расторгнут?

[Alderamin]

szy

Цитата

Теща - собственник дома (покупали с дочкой, но оформили на мать) подала заявление в суд о снятии с регистрационного учета и выселении только зятя, а дочь с детьми должны остаться. Нужно помочь парню сохранить семью.

И как же его семья связана с имуществом тещи???

Цитата

Жить им больше негде.

А теще есть где? Теща виновата, что им жить негде?

Цитата

За что можно зацепиться? Когда покупали дом, зять добавил часть денег (примерно 1/5). Но перед тем как подать заявление в суд (он-то об этом еще не знал), теща вдруг возвращает эти деньги зятю. Может эта информация куда-нибудь пригодится?
Подкиньте варианты спасения, пожалуйста!

Можно дать зятю денег на квартиру...

Мурат

Цитата

А зять в доме прописан? Кто писал заявление (согласие) о его прописке? Его прописали, как члена семьи? Брак между ним и дочерью собственницы не расторгнут?

И какое всё это имеет значение???

[ant1]

Коллеги, нужно посоветоваться.
Муж - собственник квартиры (получил в наследство). Жена с сыном жили в этой квартире 10 лет назад. После развода сын остался с матерью по решению суда. Сейчас надо признать сына (ему 17 лет) утратившим право на жилье.

Как думаете, какой иск предъявить, с учетом этой позиции В.Суда:
("ОБЗОР ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ТРЕТИЙ КВАРТАЛ 2007 ГОДА").
Вопрос 4: Сохраняет ли ребенок право пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей, после расторжения родителями брака?
Ответ: Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Вместе с тем в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями (п. 1 ст. 56 СК РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 Кодекса).
Приведенные права ребенка и обязанности его родителей сохраняются и после расторжения брака родителей ребенка.
Исходя из этого лишение ребенка права пользования жилым помещением одного из родителей - собственника этого помещения может повлечь нарушение прав ребенка.
Поэтому в силу установлений Семейного кодекса Российской Федерации об обязанностях родителей в отношении своих детей право пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей, должно сохраняться за ребенком и после расторжения брака между его родителями.

Спасибо.

[vicktor]

ant1, я так понимаю, что ребенок с матерью реально в этой квартире не живут, но прописаны?

[ant1]

vicktor
Да, ребенок с матерью живут в другом месте (в квартире матери). В спорной квартире зарегистрирован ребенок.

Сообщение отредактировал ant1: 18 May 2008 - 14:26

[WEB]

Ребенок жил в квартире до или после перехода квартиры в собственность отца?

[Alderamin]

ant1

Цитата

Муж - собственник квартиры (получил в наследство). Жена с сыном жили в этой квартире 10 лет назад. После развода сын остался с матерью по решению суда. Сейчас надо признать сына (ему 17 лет) утратившим право на жилье.

Для чего Вам это вдруг понадобилось?