Сообщений в теме: 49

[Serdgio2006]

dendi сказал(а)

граница проходит по забору

наверняка это обозначение границ, но они возможно не совпадают с кадастровыми. земельный участок имеет привязку к чему либо и размер по которым возможно установления его фактического местонахождения. если у вас есть паспорт на свой участок то проверьте соответствие ваших границ тому самому забору

dendi сказал(а)

я имею право попросить у КИ подписать копию полученного от меня Мотивированного отказа

нет (у вас спор с соседом, а не с инженером)

[Sluggard]

Доброго времени суток !

Есть пара вопросов по земле, может кто подскажет. ( Московская область )
У нас в деревне перед домом, был участок земли, никогда никому не принадлежал, так как зажат со всех сторон дорогами.
А теперь его разметили и внесли в кадастр и хотят продать.
Причём сделали отметку, что мол его хотели внести в кадастр ещё в 2006 году. Хотя мы там раньше всю жизнь сажали картошку, а теперь там детская площадка, на которую приходят дети со всей деревни. Делали её сами.
Разметили прямо по краю дороги иногда даже заходя на саму дорогу.

Вот такой вопрос, сколько от края дороги должны были отступить минимум ? Дорога у нас идёт как центральная улица и имеет название, хоть и грунтовая.
Второй вопрос, сколько должны были отступить от колодца, единственного питьевого источника воды общественного.

В каких законах или нормативных актах это распиано, подскажите пожалуйста.
Чтобы сперва съездить в поселковую администрацию и задавать вопросы, нужно на что то опираться.

 

P.S. Не могу создать новую тему, поэтому пишу здесь

Модератор сказал найти похожую тему и отписаться там.

Долистал до 2013 года, ничего похожего не нашёл.

[Чеширский кот]

Sluggard сказал(а) 14 Окт 2015 - 09:47:

Вот такой вопрос, сколько от края дороги должны были отступить минимум ? Дорога у нас идёт как центральная улица и имеет название, хоть и грунтовая. Второй вопрос, сколько должны были отступить от колодца, единственного питьевого источника воды общественного.

Нисколько. Для образования ЗУ это не имеет значения

 

Sluggard сказал(а) 14 Окт 2015 - 09:47:

В каких законах или нормативных актах это распиано, подскажите пожалуйста.

Земельный кодекс РФ

[Суворовец]

Sluggard сказал(а) 14 Окт 2015 - 09:47:

сколько от края дороги должны были отступить

дорога = сооружение, сооружение = кадастровый учет и регистрация права, отступы от красных линий (предельных линий застройки регламентируются правилами землепользования и застройки Вашей территории

 

Sluggard сказал(а) 14 Окт 2015 - 09:47:

сколько должны были отступить от колодца, единственного питьевого источника воды общественного

колодец = сооружение, сооружение = кадастровый учет и регистрация права собственности. Источники (водозаборы) обязаны иметь санитарную зону) вновь смотрим в ПЗЗ

[Ludmila]

Суворовец , Вы когда пишете в теме, всегда представляйтесь: "Я Сергей Николаевич Колин, я проиграл все свои суды по земле. Люди, действовавшие по моим советам, потеряли участок 15 соток и дом 86 кв.м. Теперь я буду советовать Вам".

Ну и да, написали Вы, как обычно, чушь.

[Суворовец]

Чеширский кот сказал(а) 14 Окт 2015 - 10:09:

Для образования ЗУ

ЗУ как мы видим ни кто не формировал под строительство данной детской площадки

[Чеширский кот]

Суворовец сказал(а) 14 Окт 2015 - 10:09:

 

Sluggard сказал(а) 14 Окт 2015 - 09:47:

сколько от края дороги должны были отступить

дорога = сооружение, сооружение = кадастровый учет и регистрация права, отступы от красных линий (предельных линий застройки регламентируются правилами землепользования и застройки Вашей территории

 

Sluggard сказал(а) 14 Окт 2015 - 09:47:

сколько должны были отступить от колодца, единственного питьевого источника воды общественного

колодец = сооружение, сооружение = кадастровый учет и регистрация права собственности. Источники (водозаборы) обязаны иметь санитарную зону) вновь смотрим в ПЗЗ

 

Какое значение "отступы от красных линий" и "санитарная зона" имеют для образования (определения границ) земельных участков?

[Ludmila]

Чеширский кот, не надо с ним вступать в полемику. Это Маленький Мук, он же Серхио 2006, он же Штирлец... Он только и ждёт, что на его сообщения обратят внимание и начнут отвечать.

[Суворовец]

Чеширский кот сказал(а) 14 Окт 2015 - 10:14:

Какое значение "отступы от красных линий" и "санитарная зона" имеют для образования (определения границ) земельных участков?

строительство в охранных зонах

[Ludmila]

И да, Сергей Николаевич, если Вы сами не будете представляться таким образом, как я написала, Вас буду представлять я. Чтобы у людей было понимание, что следование Вашим советам чревато огромными потерями.

[Чеширский кот]

Суворовец сказал(а) 14 Окт 2015 - 10:14:

ЗУ как мы видим ни кто не формировал

Вы как то по-другому видите. Автор сообщения указал:

 

Sluggard сказал(а) 14 Окт 2015 - 09:47:

А теперь его разметили и внесли в кадастр

А что касается строительства детской площади, то опять же следует внимательней читать:

 

Sluggard сказал(а) 14 Окт 2015 - 09:47:

мы там раньше всю жизнь сажали картошку, а теперь там детская площадка, на которую приходят дети со всей деревни. Делали её сами.

[Суворовец]

Чеширский кот сказал(а) 14 Окт 2015 - 10:18:

А теперь его разметили и внесли в кадастр

сформировали

 

Чеширский кот сказал(а) 14 Окт 2015 - 10:18:

мы там раньше всю жизнь сажали картошку,

земля ст. 262 ГК

[Ludmila]

Sluggard, я Вам советую игнорировать сообщения Суворовца. Лучше всего поставить на его сообщения игнор. Ибо разбирается он в праве чуть хуже, чем никак, и советы его крайне дорого обходятся.

[Sluggard]

Тоесть то что зу сформировали по границам дороги не нарушает никакие законы ?

Они его продадут и владельцы построят забор впритык дороги и это нормально ?

[Ludmila]

Sluggard сказал(а) 14 Окт 2015 - 10:42:

Тоесть то что зу сформировали по границам дороги не нарушает никакие законы ?

Здесь нет гадалок. Мы не знаем, с нарушением законов сформирован участок или без нарушения. Чтобы это понять, надо брать документы и разбираться в конкретной ситуации. Здесь это никто делать не станет. Этим занимаются юристы в реале. Бесплатные консультации здесь оборачиваются зачастую огромными потерями.

[Чеширский кот]

Sluggard сказал(а) 14 Окт 2015 - 10:42:

Тоесть то что зу сформировали по границам дороги не нарушает никакие законы ?

Ну если по документам терпланирования красные линии проходят именно по границам дороги - нет, не нарушает. 

 

Sluggard сказал(а) 14 Окт 2015 - 10:42:

Они его продадут и владельцы построят забор впритык дороги и это нормально ?

Когда собственник участка ставит ограждение по границе принадлежащего ему участка - да это нормально, если при этом соблюдаются требования к зонам с особыми условиями использования (при наличии)и местных Правил благоустройства 

[Ludmila]

К сказанному Чеширский кот хочу ещё добавить, что далеко не любое нарушение постановки участка на кадастровый учёт может быть оспорено третьими лицами.

[Sluggard]

А где можно посмотреть документы терпланирования, в том числе где проходят красные линии, в поселковой администрации ?

Частному лицу такие документы вообще покажут ?

[Ludmila]

Sluggard, Вы для начала гляньте участок по Публичной кадастровой карте. http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

Иногда и там можно увидеть всякие интересные вещи.

[Sluggard]

Ну именно там мы и увидели, что участок размечен. Что там интересного можно увидеть я не знаю 50:28:0110124:55

В начале лета его ещё не было, а теперь стоит Дата постановки на учет:02.02.2006

[Суворовец]

Sluggard сказал(а) 14 Окт 2015 - 11:54:

Дата постановки на учет:02.02.2006

ранееучтеный

[Ludmila]

Sluggard сказал(а) 14 Окт 2015 - 11:54:

Что там интересного можно увидеть я не знаю 50:28:0110124:55

Сергей Николаевич Колин, как обычно, не угадал ни одной буквы. Участок в частной собственности. Ни о какой государственной собственности нет и речи. Земли поселений, участок под ЛПХ.

 

Sluggard сказал(а) 14 Окт 2015 - 11:54:

В начале лета его ещё не было, а теперь стоит Дата постановки на учет:02.02.2006

Значит, на кадастровый учёт поставлен ещё в 2006-м. Сейчас внесён на ПКК. Судя по тому, что участки рядом не обозначены, ещё не весь кадастровый квартал внесён на ПКК.

Суворовец сказал(а) 14 Окт 2015 - 12:01:

ранееучтеный

Не надо писать слова, значения которых Вы не знаете.

 

Sluggard, в общем, Вам тут не помогут.

[Суворовец]

Ludmila сказал(а) 14 Окт 2015 - 12:04:

Ни о какой государственной собственности нет и речи

момент наступления права лица ст. 219 ГК

Ludmila сказал(а) 14 Окт 2015 - 12:04:

Значит, на кадастровый учёт поставлен ещё в 2006-м

ФЗ № 28

 

Ludmila сказал(а) 14 Окт 2015 - 12:04:

Сейчас внесён на ПКК

установлены географические границы (координаты) в натуре

[Ludmila]

Суворовец сказал(а) 14 Окт 2015 - 12:14:

момент наступления права лица

Я не знаю, как эта абракадабра переводится на русский язык, но заканчивайте уже с своими советами. Вы и так немало напакостили людям своими советами.

Минусики Вам (это я Суворовцу) поставляю позже, когда возобновятся.

Суворовец , о, Вы продолжаете тыкать пальцем в небо. Ждёте, когда ещё кто-то благодаря Вашим советам потеряет деньги и иное имущество?

Sluggard, чтобы Вы понимали: всё, что написал Суворовец, - это случайный набор слов и цифр, никак друг с другом не связанный и не имеющий смысла.

[xSRSx]

Вставлю свои 5 копеек. Я бы еще выписку из ЕГРП заказал.... как минимум станет ясно чей он... ну и дата регистрации права вполне возможно станет известна.