Сообщений в теме: 173

[yanka]

Для юрлиц ( объектов недвижимости) 5 лет - неоднократно сделки регистрировали, в нашем УЮ однозначная позиция.

[Seol]

А в мособлрегистрации требуют не тех паспорт, а справку БТИ сроком не более 1 месяца

[Artemych]

Seol


Это для регистрации права или сделки?

У меня тоже какую-то справку требовали, но кажется, вместе с паспортом. И еще за справку пришлось платить (рублей 600). Как мне сказали в МОРП, это "Справка на отчуждение".

[register]

почитала я эту тему (замечу, что очень актуальную) и поняла, что наше УЮ самое демократичное. В местном выпуске Консультанта+ опубликован Перечень документов, необходимых для регистрации, вот выдержки из него:

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ
ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ НА РЕГИСТРАЦИЮ

12. Описание объекта недвижимости (технический паспорт, выписка из технического паспорта, кадастровый план) необходимо при первичной государственной регистрации права в учреждении юстиции по регистрации прав, а также при наличии различий в описании объекта в представленных на государственную регистрацию документах и в сведениях, содержащихся в ЕГРП, или при недостаточности сведений, содержащихся в представленных на государственную регистрацию документах и необходимых для описания объекта недвижимости в установленном порядке.
Указанные недостающие сведения могут быть представлены заявителем или по запросу учреждения юстиции органом (организацией), осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию, в соответствии с п. 3 ст. 8 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в виде копии технического паспорта либо выписки из технического паспорта, содержащей план и экспликацию объекта недвижимости, либо справки о принадлежности объекта по данным организации технического учета и инвентаризации с приложением плана и экспликации, либо справки, содержащей необходимые сведения.
Кадастровый план земельного участка должен быть удостоверен органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, а планы другого недвижимого имущества - соответствующим государственным органом (организацией), осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества.

Хотя, конечно, с т.з. п.1 ст.17ФЗ о регистрации повторно можно не представлять только кадастровый план з/у, если он уже есть в архиве УЮ.

[Марина1]

Ответьте, плз, при плановой замене техпаспорта на здание, перед тем как провести инвентаризацию здания, нужно ли проводить инвентаризацию земли? Нигде не могу найти НПА, либо правила, инструкции, в которых бы регулировался порядок проведения сего действа. Здание находится в Московской области и представляет собой производственный комплекс, техпаспорт был получен 1,5 года назад и вроде как уже просрочен, пыталась выведать по телефону непосредственно у работников БТИ, молчат как партизаны или двусмысленно приглашают пообщаться с начальником....
Заранее спасибо.

P.S. Как мне деликатно указали, ответ на этот вопрос я могу найти в данной теме....

[Pantera]

Паспорт действителен в течении 5 лет, но с упразднением БТИ и появлением Ростехинвентаризации, все техпаспорта даже если им нет и года заставляют переделывать на их бланке или ставить их печать. Иркутск.

Добавлено:

Ответьте, плз, при плановой замене техпаспорта на здание, перед тем как провести инвентаризацию здания, нужно ли проводить инвентаризацию земли? Нигде не могу найти НПА, либо правила, инструкции, в которых бы регулировался порядок проведения сего действа. Здание находится в Московской области и представляет собой производственный комплекс, техпаспорт был получен 1,5 года назад и вроде как уже просрочен, пыталась выведать по телефону непосредственно у работников БТИ, молчат как партизаны или двусмысленно приглашают пообщаться с начальником....
Заранее спасибо.

насколько мне известно нет, просто вы без оформления земельного участка не сможете отчуждать объект и т.д.

[Samail]

Вообще то, 5 лет ... не недострой 3 месяца.

[Тёмыч]

Samail
Вообще то 1 год... так если что...
-Георгий-
А брать нужно не справку, а новый технический паспорт

[Samail]

Тёмыч
Может скажете где написано?

[Тёмыч]

Samail
Сам вот исчу. в 2002 выдавали техпаспорт на 6 месяцев, в 2003 уже на один год. (на самом паспорте написан срок его действия). На вопрос дайте нормативку - пожимают плечами. Как раз вот сейчас этим и занимаюсь.

[Samail]

-Георгий-
Тех паспорт действует не более 5 лет (либо до изменения объекта), но некоторые регионы, требуют справки о том что объект не изменился при каждой новой сделке (либо отталкиваются от сроков от 1 месяца до 1 года, кому как в башку взбредёт).

на самом паспорте написан срок его действия

На наших пишут только дату осмотра и дату выдачи...
Тут нужно выяснять, могут ли БТИ устанавливать такие сроки самостоятельно... в нашем городе таких проблем не возникает, поэтому лично я не разбирался (и не знаю ответ).

Сообщение отредактировал Samail: 28 January 2005 - 16:56

[Pastic]

По мнению нашего УЮ - 5 лет. Почему - не знаю, не интересовался.

[Samail]

Pastic

Почему - не знаю, не интересовался

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 декабря 2000 г. N 921
О ГОСУДАРСТВЕННОМ ТЕХНИЧЕСКОМ УЧЕТЕ
И ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОБЪЕКТОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

8. Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно - технических документах.
Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет.

Наше УЮ грозится что скоро будет требовать менять техпаспорт к каждой новой сделке, потому что:

9. Внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос), а также при совершении с объектом учета сделок, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации.

давно грозится но пока не требует, но в других регионах всё по другому.
И откуда берутся другие сроки действия, я сам не знаю...

[Евлампия]

На сайте Питерского ГБР в рубрике вопросы-ответы на вопрос каков срок действия техпаспорта на нежилое здание было отвечено - срока действия нет - он бессрочный.
В сентябре рег-ли сделку (паспорт 2002г.) никаких претензий не было.
Но если началась такая х-ня в других регионах, то как бы и до нас не докатилась.

[BUCH]

У нас в г. срок действия выписки БТИ 3 месяца, частенько люди не успевают собрать все необходимые документы к сдаче их в УЮ, а сроки истекли предоставь пожалуйста В УЮ новую выписку (заплати за новую хотя техники даже не выезжают на объект) .
Почему- а потому что на этой вот выпиське в правом верхнем углу меленько так написано "Срок действия 3 месяца"
Хотелось бы знать где собака.

[Sanss]

Хотелось бы знать где собака.

Собака - в реорганизации УЮ в ФРС и, как следствие, резком ухудшении мат. положения сотрудников...

[Samail]

Sanss
Но собаку то зарыли, гораздо раньше реорганизации...

[Вершина]

У нас право оперативного управления на два здания.
Паспорт БТИ действует 5 лет.
Когда регистрировали право оперативного управления, никакие справки (типа, не было изменений) у нас не требовали и не имеют права требовать.
Более того, у нас сделано масса изменений. Но мы не делаем инвентаризацию. Это же платить надо! Пройдет 5 лет - сделаем.

[ленуська]

паспорт БТИ действителен 5 лет...!!!

[Рожденный в СССР]

Евлампия
Как всегда, если на заборе написано ..., это не значит, что это он и есть.
В Питерском УЮ при приеме предупреждают об отказе при подаче паслорта
- по ж/п - более 1 года
- по нежилому - более 3 лет
- по зданию - более 5 лет

В свободном доступе найти НПА, устанавливающий срок действия, не удалось.

[Евлампия]

В Питерском УЮ при приеме предупреждают об отказе при подаче паслорта

- по зданию - более 5 лет

Ну вот, значится началось.