Balbes, а Вы продавца представляете?
Ну, во-первых, таких документов по недвижке, когда не было бы вообще никаких оснований для признания сделки ничтожной, я ещё не видела.
Во-вторых, я бы заняла такую линию, что расписка о получении денег в бОльшей сумме является по своей сути дополнительным соглашением к договору купли-продажи и изменяет цену договора.
Можно подать иск к покупателю о понуждении к регистрации данного "дополнительного соглашения". Не факт, что получится признать это допником, но попробовать можно. По крайней мере, настаивать на том, что этой распиской стороны волеизъявились на изменение цены договора.
А потом я сделала бы так, чтобы покупателю жизнь сладкой не показалась. Запустила бы иски всевозможные, имеющие под собой основание и не имеющие такового - о признании сделки недействительной на том основании, что я в момент её заключения начиталась ужасов о... ну, например, пытках заключённых в Ираке, взрывах в Москве... и ещё много о чём... и в момент заключения договора не отдавала себе отчёта в своих действиях... о признании сделки кабальной... о признании недействительной гос. регистрации договора и права собственности покупателя на том основании, что, напр., справки БТИ были просрочены... В общем, затеяла бы пять-десять разных судов, а потом заявила бы ходатайство о приостановлении рассмотрения основного дела до рассмотрения всех этих дел... Если бы получилось это всё, покупатель в судах бывал бы чаще, чем на работе... Правда, и я тоже, так что этот вариант стала бы прокатывать, если бы у меня была уйма свободного времени или представитель свой (типа папы).
