Сообщений в теме: 34

[Дымчатый]

Может у Вас факт предоставления и прокатит, но в моём случае участок предоставлялся человеку, который давно умер, суд счёл установление этого факта не имеющим юрпоследствий. Заявители унаследовали дом, расположенный на участке - 1е основание для регистрации по ст 25.2 (п.7) 122-ФЗ; заявители получили решение суда по факту ПБП - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (п.2 последний абзац).- 2е основание для регистрации.

В лучшем случае зарегистрируют ПБП.

на основании какой нормы?

Суть в том, что УФРС не зарегистрирует право собственности на зу, если решение вынесено в порядке особого производства.

обжалуйте в административном порядке.

и ещё - я не пойму в чём вообще заинтересованность ФРС? Они обладают разрешительными функциями или могут претендовать на участок?

[by13]

Может у Вас факт предоставления и прокатит, но в моём случае участок предоставлялся человеку, который давно умер, суд счёл установление этого факта не имеющим юрпоследствий. Заявители унаследовали дом, расположенный на участке - 1е основание для регистрации по ст 25.2 (п.7) 122-ФЗ; заявители получили решение суда по факту ПБП - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (п.2 последний абзац).- 2е основание для регистрации.

В связи с этим интересное решение об отказе в гос регистрации права собственности на основании решения суда об установлении ПБП: http://base.consulta...961728747934103. Суд признал отказ УФРС законным, уточняя, что в решении суда об установлении ПБП не указана дата относительно введения в действия ЗК РФ.Поэтому собственно и возникла идея подать заявление о предоставлении ПБП до введения в действие, да и несколько решений попадалось судебных именно с такой формулировкой.

В лучшем случае зарегистрируют ПБП.

на основании какой нормы?
Изучая практику встретилось суд решение обжалование отказа УФРС в регистрации ПБП на основании суд решения. Судья обязал УФРС зарегистрировать ПБП и не придираться более к содержанию решения. тоже удивило...

Суть в том, что УФРС не зарегистрирует право собственности на зу, если решение вынесено в порядке особого производства.

обжалуйте в административном порядке.

и ещё - я не пойму в чём вообще заинтересованность ФРС? Они обладают разрешительными функциями или могут претендовать на участок?

в процессе они заявили ход-во о привлечении их в качестве третьего лица. Судья как-то с опаской к заявлению относится...склоняет к исковому...Чувствую оставят без рассмотрения. Практика очень неоднозначная по регистрации на основании суд. решений об установлении юр. фактов. Вот если в порядке исковом суд право собственности установит-то пожалуйста.

Сообщение отредактировал by13: 11 May 2013 - 23:55

[Дымчатый]

Практика по регистрации - это (извините) нонсенс какой-то. Типа как в суде - некоторые вопросы "на усмотрение" ?
Включаем здравый смысл: в чём (с т.з. юрпоследствий) разница между "актом о предоставлении участка на ПБП" и судебным решением, признавшим такое ПБП? Однако ж первый документ проходит "на ура", а судебное решение....

Суть в том, что УФРС не зарегистрирует право собственности на зу, если решение вынесено в порядке особого производства.Им подавай решение о признании права собственности, установленное в исковом.

Может им сразу подать решение ЕСПЧ или Гаагского трибунала? Каким таким ГПК установлена неравнозначность и неравносильность решений суда, принятых в разных производствах?

Надеюсь к делу судебную практику по таким делам приложили?

[Mex@]

Наш самый гуманный суд в мире признает за наследниками право собственности на такой земельный участок, не заморачиваясь на различия между ПБП и ПС:
http://usolye.perm.s...5&text_number=1

[Дымчатый]

А наши гуманные налоговые органы берут при этом пошлину исходя из стоимости участка, тоже не заморачиваясь. Тут(если правильно понял) закавыка в том как всего 200р. пошлины заплатить....

[неАнгел]

Уважаемые коллеги!

        Потратил кучу времени и нервов на решение следующего ребуса, но так и не решил:

Наследодателю в 1971 году был предоставлен зем. участок в бессрочное пользование для возведения гаража, в том же 71 получил разрешение на строительство построил, а в эксплуатацию не ввел (т.е. самоволка) в 1997 умер. Наследник принял наследство, в том числе и указанный гараж, платил членские взносы и т.п. решил оформить документы, обратился к нотариусу который наследника отправил в суд (с рекомендацией признать право собственности на гараж) но:

 

п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010

"Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ."

      Решил, что не подходит, так как з/у был в бессрочном пользовании. Рассмотрел вопрос признания права собственности на з/у в порядке универсального правопреемства на основании п.3 и 9  ст.3. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ, Вот результат:

п. 82. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9

"Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок"

 

Думаю ну раз наследодатель умер в 1997г., до введения в действие ЗК РФ, значит это обстоятельство доказывать нет необходимости в силу объективных причин но:

 

Справка Кемеровского областного суда от 08.08.2013 N 01-07/26-483 

"Из материалов дела видно, что наследодатель умер до принятия Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", однако при жизни он мог приобрести спорный земельный участок в собственность.

В соответствии с пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию, и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок Ч. необходимо было произвести межевание земельного участка и осуществить его постановку на кадастровый учет. Указанных действий наследодателем произведено не было, земельный участок не выделен в самостоятельный земельный участок и на него не зарегистрировано право собственности за Ч.

Таким образом, наследодатель данным правом не воспользовался, свидетельство на право собственности на землю им не получено. Доказательств обращения наследодателя с заявлением об оформлении документов о передаче ему в собственность спорного земельного участка материалы дела не содержат."

 

(((((???? 

 

 

 

[Buutch]

Бессрочка не наследуется, а гараж можно и по давности признать, если председатель не против ))

[Виктан]

неАнгел!
Вы п. 4 Правил нарушаете! Могут возникнуть неприятности.

Buutch!
Я сюда не подглядывл отвечая на этот же вопрос неАнгела-а в Градостроительстве!

Сообщение отредактировал Виктан: 08 April 2014 - 08:53

[неАнгел]

Бессрочка не наследуется, а гараж можно и по давности признать, если председатель не против ))

Председатель не против, но не понимаю, как по давности приобрести гараж являющийся самоволкой?

[неАнгел]

неАнгел!
Вы п. 4 Правил нарушаете! Могут возникнуть неприятности.

Buutch!
Я сюда не подглядывл отвечая на этот же вопрос неАнгела-а в Градостроительстве!

Спасибо, учту, более не повторится! 

Сообщение отредактировал неАнгел: 08 April 2014 - 12:24