Сообщений в теме: 33

[Buldozer]

ЮрКлуб как был ресурсом ориентированным на юристов и для юристов, так и останется им быть. Нам не интересно превращаться в еще одну бесплатную юридическую консультацию для рядовых граждан и тех, кто экономит на юристах. (с) Arc
А вот это я прочитал только когда получил сообщение последнее. так и было.

После чего муж квартиру жене подарил, чем свое право собственности на нее прекратил.
Далее речь о второй квартире.
Вот с этим сейчас практически разобрался.Распорядиться при оформлении договору купли-продажи он мог только своей долей (т.е.1/2). Даже если и квартира оформлена на него. Он же не может подарить 1/2 квартиры, которая по закону принадлежит Жене, ей же. Абсурд.Значит в рег палате, по все видимости, выдали 2 свидетельства о регистрации по 1/2. И наверно был договор дарения на 1/2. Причем 1/2 та доля, что была при покупке у Ж и второе свидетельство тоже на нее (Ж), но 1/2 уже по договору дарения. Сделал запрос.
А вот то, что ни одна из квартир не является совместной собственностью супругов - это точно.

Сообщение отредактировал Buldozer: 25 October 2012 - 19:59

[Pastic]

Распорядиться при оформлении договору купли-продажи он мог только своей долей (т.е.1/2).

Вы вроде как говорили о ВТОРОЙ квартире. Если она была в общей совместной собственности, то никаких долей у него не было и быть не могло.

[ТовариСЧ]

Buldozer,

Из области фантастики:

Была похожая ситуация. Супруг указал, что занимался частным бизнесом, задолжал денег, приезжали бандиты, испугался, что все отберут - оформил на жену.
В заседании был очень убедителен (и видом, и словом), плюс ко всему незадолго до дарения доли - проходил по больничке с побоями... Судья вынесла решение в его пользу. Хорошо, что Бывшая супруга уверовала в судейский произвол и дурогонство и не обратилась в область...

[Axion]

Распорядиться при оформлении договору купли-продажи он мог только своей долей (т.е.1/2).

Вы вроде как говорили о ВТОРОЙ квартире. Если она была в общей совместной собственности, то никаких долей у него не было и быть не могло.

Pastic, если я правильно полнял, то это он про известную дилемму о ничтожности дарения одним супругом другому, приобретенного во вемя брака по возмездной сделке на одного из супругов. Де мол сперва свою долю выдели. а затем дари. Для меня лично это скорее не следствие, а причина, т.е. если супруга подписала такой договор дарения, то она и подписалась под тем, что подаренное до дарения принадлежало супругу лично.В конце концов я в таких случаях вообще пишу не договор дарения, а соглашение о разделе. Мало того, что это ближе к истине, да еще и за регистрацию договора в Росреестре платить не придется.

[Pastic]

Axion, нет такой дилеммы. Ничтожными являются ВОЗМЕЗДНЫЕ сделки между супругами. Что касается распоряжения совместной собственностью, то на него право имеет любой из супругов (ст. 35 СК РФ).

[Axion]

Axion, нет такой дилеммы. Ничтожными являются ВОЗМЕЗДНЫЕ сделки между супругами. Что касается распоряжения совместной собственностью, то на него право имеет любой из супругов (ст. 35 СК РФ).

Это в отношении третьих лиц, а в отношении самого супруга?

[Buldozer]

Монстр Разума

Именно не в долевой собственности была вторая квартира. Было одно свидетельство на супруга М.


Но ведь по закону распорядиться может супруг квартирой только с согласия супруги.
А если супруг хочет подарить хату своей Ж супруге, то получается то, что может он распорядиться только своей частью, а вернее 1/2 квартиры. В любом случае по факту был договор дарения на 1/2 доли, и получено 2 свидетельства на вторую квартиру и во всех свидетельствах указана Ж. Тем самым Росреестр зарегистрировал 2 доли по 1/2.

Axion, нет такой дилеммы. Ничтожными являются ВОЗМЕЗДНЫЕ сделки между супругами. Что касается распоряжения совместной собственностью, то на него право имеет любой из супругов (ст. 35 СК РФ).

Это в отношении третьих лиц, а в отношении самого супруга?

А какая разница подарить 3-му лицу или супруге?

Сообщение отредактировал Buldozer: 26 October 2012 - 14:51

[Axion]

Монстр Разума

Именно не в долевой собственности была вторая квартира. Было одно свидетельство на супруга М.


Но ведь по закону распорядиться может супруг квартирой только с согласия супруги.
А если супруг хочет подарить хату своей Ж супруге, то получается то, что может он распорядиться только своей частью, а вернее 1/2 квартиры. В любом случае по факту был договор дарения на 1/2 доли, и получено 2 свидетельства на вторую квартиру и во всех свидетельствах указана Ж. Тем самым Росреестр зарегистрировал 2 доли по 1/2.

Axion, нет такой дилеммы. Ничтожными являются ВОЗМЕЗДНЫЕ сделки между супругами. Что касается распоряжения совместной собственностью, то на него право имеет любой из супругов (ст. 35 СК РФ).

Это в отношении третьих лиц, а в отношении самого супруга?

А какая разница подарить 3-му лицу или супруге?

Разница в том, что у неё там имется невыделенная доля, которую супруг ей дарит вместе со своей. Возникает логичный вопрос что в результате этой сделки подарит супруг, всю квартиру, если считать это соглашением между супругами и это квартира принадлежала супругу лично или только половину, если посчитать, что половина уже принадлежала супруге?

[Pastic]

нет такой дилеммы. Ничтожными являются ВОЗМЕЗДНЫЕ сделки между супругами. Что касается распоряжения совместной собственностью, то на него право имеет любой из супругов (ст. 35 СК РФ). Это в отношении третьих лиц, а в отношении самого супруга?

и какая разница?

Но ведь по закону распорядиться может супруг квартирой только с согласия супруги.

которое а) предполагается б) имеется без вариантов, если квартира дарится САМОЙ супруге.

Разница в том, что у неё там имется невыделенная доля, которую супруг ей дарит вместе со своей. Возникает логичный вопрос что в результате этой сделки подарит супруг, всю квартиру, если считать это соглашением между супругами и это квартира принадлежала супругу лично или только половину, если посчитать, что половина уже принадлежала супруге?

Нет там НИКАКИХ долей. Есть имущество в ОСС, которым может распоряжаться любой из участников ОСС и оспорена такая сделка может быть только мотиву отсутствия согласия второго супруга. В данном случае об отсутствии согласия не может быть и речи.

Еще раз повторю - ситуация, d которой имущество приобретается одним из супругов в ОСС, а потом дарится второму супругу - самая стандартная. Любой подарок, который один супруг покупает, а потом делает второму - это как-раз такая ситуация. Сколько ничтожных сделок 23.02 и 08.03 делается, оказывается