13 сентября очередное слушание по делу о расторжении договора аренды. За номером дела обращаться в личку. Сразу скажу, что людям, которых я не знаю, номер называть не буду.
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 28
#27
Отправлено 20 February 2015 - 20:55
Подниму темку.
Как здесь уже обсуждалось (и в принципе никто не возражал), арендатор, которому арендодатель препятствовал в освоении земельного участка, вправе рассчитывать на продление договора аренды.
С учетом предстоящих изменений в ЗК насколько может сработать это "правило" (в кавычках, так как с ходу не подбирается определение)) в следующей ситуации:
1. Договор аренды заканчивается в мае 2015 года.
2. На сегодняшний момент проект автосалона проходит экспертизу.
3. Проект не могли сдать на экспертизу поскольку не был завершен раздел "Электрика".
4. Раздел "Электрика" не был завершен т.к. администрация передала земельный участок (по которому должен был проходить кабель) другому арендатору (под те же нужды).
5. Участок бы сформирован по принципу "от забора и до обеда", т.е. взяли всю улицу и отдали.
6. Нам пришлось ждать пока предыдущие арендаторы не проложили свой кабель.
Такая вот ситуация.
Очевидные варианты со всех сторон рассмотрены.
Не прошу решения проблемы.
Хочется просто мнений на предмет того, что арендодатель (в данной ситуации) реально препятствовал (не давал возможности) арендатору в освоении участка. И, с учетом изменений в ЗК, может ли данное обстоятельство являться основанием для продления договора (знаю, что эту "лавочку" прикрыли, но.....)
PS
Кроме как по испрашиваемому участку кабель проложить было негде (с одной стороны река, с других собственники).
#28
Отправлено 21 February 2015 - 01:14
4. Раздел "Электрика" не был завершен т.к. администрация передала земельный участок (по которому должен был проходить кабель) другому арендатору (под те же нужды).
Фактически в чьём владении был участок?
#29
Отправлено 21 February 2015 - 18:59
Фактически в чьём владении был участок?
Передан по оговору аренды (формирование, постановка участка на учет, постановление - короче полный набор). Участок реально находился в аренде и осваивался (прокладывался кабель).
Оправдания муниципалитета сводились к тому, что данная улица находится в промышленном районе, где очень высокая насыщенность сетей (действительно так) и выделить небольшой коридор не представлялось возможным.
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
