Перейти к содержимому






Фотография
* * * * * 1 Голосов

Не пускают на парковку, как быть?

парковка

Сообщений в теме: 53

#26 dvinnn

dvinnn
  • ЮрКлубовец
  • 111 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 05 September 2014 - 18:07

Автор, будьте ПОсмелее!! 

Многие только и пользуются незнанием законов большинством граждан и беспределят...


 

Председатель МКД даже не здоровается со мной, хотя живем в одном подъезде. Подозреваю, что на мою просьбу дать копию протокола я буду послан в известное всем место)))

Плохо дело! значит и письменные запросы с требованием протокола он будет посылать туда же!

 

Заказным письмом отправить и дело с концом!!


  • 0

#27 baskervil187

baskervil187
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 92 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 05 September 2014 - 18:10

Автор, будьте ПОсмелее!!  Многие только и пользуются незнанием законов большинством граждан и беспределят...

Посмелее можно быть, да боюсь за целостность машины, многим во дворе уже колеса прокалывали, сестре моей неделю назад какой то ублюдок дверь монетой процарапал. Если переть на рожон - могут тупо разбить стекла или кислотой облить машину (в соседнем дворе уже сделали так - краска облезла вся, авто под покраску).

Так как вы думаете насчет кольев во дворе? Имеет ли право ОСЖ принять решение об установке этих кольев или нет?


Сообщение отредактировал baskervil187: 05 September 2014 - 18:15

  • 0

#28 Lexus007

Lexus007
  • Старожил
  • 1276 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 05 September 2014 - 18:14

Он ОБЯЗАН предоставить копию в рамках раскрытия информации...

в смысле? что он обязан раскрыть и кому? Он же не управляющая организация (п.10 ст.161 ЖК)


Сообщение отредактировал Lexus007: 05 September 2014 - 18:15

  • 0

#29 Legal-advisor

Legal-advisor
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 7 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 05 September 2014 - 18:16

Попробуйте инициировать ОСС. Вам кто-то мешает? У нас пятиподъездный семнадцатиэтажный дом, ничего все собрались когда кто-то сказал, что сараи будут раздавать бесплатно.  Повесьте объявление, походите по квартирам, хотя бы подъезда. Спросите а может и те лица желают парковочное место, просто они неинициативны и даже не мечтают об этом. В конце концов, вы вправе поставить вопрос о смене пользования общедомовой территорией. 


  • 1

#30 Lexus007

Lexus007
  • Старожил
  • 1276 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 05 September 2014 - 18:17

Посмелее можно быть, да боюсь за целостность машины, многим во дворе уже колеса прокалывали, сестре моей неделю назад какой то ублюдок дверь монетой процарапал. Если переть на рожон - могут тупо разбить стекла или кислотой облить машину (в соседнем дворе уже сделали так - краска облезла вся, авто под покраску).

вот и я о том с самого начала... здоровье своё, семьи и сохранность машины дороже парковочного места...


  • 0

#31 Lexus007

Lexus007
  • Старожил
  • 1276 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 05 September 2014 - 19:03

У нас пятиподъездный семнадцатиэтажный дом, ничего все собрались когда кто-то сказал, что сараи будут раздавать бесплатно. Повесьте объявление, походите по квартирам, хотя бы подъезда. Спросите а может и те лица желают парковочное место, просто они неинициативны и даже не мечтают об этом.

Вы видимо рассказываете случай, в котором места (сараи и т.п.) были еще свободны. Распределить то, что не за кем не распределено, несколько иная ситуация, чем у ТС (все места заняты). Чтобы автор темы получил машиноместо - надо кого-то с насиженного места выгнать! А это почти что война. Никто просто так не уйдет. Весь драмматизм ситуации ТС примерно описан в замечательном фильме "Гараж".


  • 1

#32 dvinnn

dvinnn
  • ЮрКлубовец
  • 111 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 05 September 2014 - 22:38

 

Он ОБЯЗАН предоставить копию в рамках раскрытия информации...

в смысле? что он обязан раскрыть и кому? Он же не управляющая организация (п.10 ст.161 ЖК)

 

А у них не ТСЖ, ЖСК и проч.???


 

Посмелее можно быть, да боюсь за целостность машины, многим во дворе уже колеса прокалывали, сестре моей неделю назад какой то ублюдок дверь монетой процарапал. Если переть на рожон - могут тупо разбить стекла или кислотой облить машину (в соседнем дворе уже сделали так - краска облезла вся, авто под покраску).

вот и я о том с самого начала... здоровье своё, семьи и сохранность машины дороже парковочного места...

 

Я не пойму, что мешает огородить всю придомовую территорию?? Тем самым избежите, ну или хотя бы максимально снизится возможность, противоправных действий автотранспорта третьими лицами... А если ещё и видеонаблюдение установить - вообще будет благодать!!


  • 0

#33 Том Хэген

Том Хэген
  • Старожил
  • 1025 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 06 September 2014 - 10:03

Доброго дня всем! Есть проблема: во дворе дома организовали стоянку, земля во дворе приватизирована (по словам жильцов, документов сам не видел), провели когда-то общее собрание, на котором распределили места под конкретные авто. В тот момент я жил в другом городе. Сейчас переехал и встала проблема с парковкой: во дворе, кроме этой огороженной парковки, машину поставить негде, т.к. позабили везде колышки, а на мою просьбу т.н. "старший по дому" дядя Коля (бывший алкаш, принимавший стеклотару в нашем домовом магазине) твердит что мест нет, я опоздал, надо было раньше со всеми скидывать деньги на ограду и шлагбаум, тогда бы и получил место на парковке. В общем посылает. Обратился в управляющую компанию - они сказали, что это не их компетенция, все решает собрание жильцов, сами обо всем договаривайтесь.

Посоветуйте, как быть? 

 

Подъехать к своему подъезду дома можете?

Если нет, то вопрос в компетенции прокуратуры.


  • 0

#34 baskervil187

baskervil187
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 92 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 06 September 2014 - 19:24

Подъехать к своему подъезду дома можете? Если нет, то вопрос в компетенции прокуратуры.

Прокуратура этим заниматься не будет (знакомые из прокуратуры сказали) - на любой вопрос они дадут формальную отписку обращаться в УК или в суд, если считаете что ваши права нарушены. И судитесь до бесконечности(((


  • 0

#35 Lexus007

Lexus007
  • Старожил
  • 1276 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 06 September 2014 - 22:03

А у них не ТСЖ, ЖСК и проч.???

пока известно от ТС, что есть зицпредседатель чего-то там... но так как есть УК, то нормы п.10 ст.161 ЖК распространяются лишь на неё!

Зицпредседатель же в данном случае отвечает только перед членами чего-то там, его избравшими.

предполагаю, что в этот избранный клуб они вряд ли кого принимают... во избежания переизбрания их новыми членами...


Я не пойму, что мешает огородить всю придомовую территорию?? Тем самым избежите, ну или хотя бы максимально снизится возможность, противоправных действий автотранспорта третьими лицами... А если ещё и видеонаблюдение установить - вообще будет благодать!!

ничего не мешает... было бы желание и единомышленники! причем в таком количестве, которые было бы достаточно, чтобы противостоять старой банде, захватившей двор...


  • 0

#36 baskervil187

baskervil187
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 92 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 06 September 2014 - 23:15

ничего не мешает... было бы желание и единомышленники! причем в таком количестве, которые было бы достаточно, чтобы противостоять старой банде, захватившей двор...

Мешает тот факт, что 90% народа все устраивает - автовладельцы, получившие места на парковке, довольны жизнью и ничего более не хотят, зицпредседатель их полностью устраивает, а тем, у кого машин нет - им вообще по барабану все эти авторазборки. Т.е. единомышленников у меня пара человек из дома, которые как и я не успели вовремя вписаться на парковку. 


  • 0

#37 Lexus007

Lexus007
  • Старожил
  • 1276 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 06 September 2014 - 23:40

Т.е. единомышленников у меня пара человек из дома, которые как и я не успели вовремя вписаться на парковку.

а сколько тех, кто успел "вписаться на парковку"?


  • 0

#38 baskervil187

baskervil187
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 92 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 06 September 2014 - 23:45

а сколько тех, кто успел "вписаться на парковку"?

Да по сути весь остальной двор. Причем у некоторых на парковке стоят ржавые колымаги, которые даже не ездят, но из хозяева говорят, что мы заплатили за место и нам пофиг. И этот автохлам будет теперь стоять видимо до тех пор, пока их владельцев не вынесут вперед ногами.  


  • 0

#39 Lexus007

Lexus007
  • Старожил
  • 1276 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 07 September 2014 - 00:07

Да по сути весь остальной двор.

Это неравный бой, Вы же видите! Попробуйте действовать аккуратно и быть готовым всё бросить, если Вашей жизни или здоровью близких (иногда вид поколеченных своих машин влияет на наше здоровье) будет что-то угрожать... Пишите письма в прокуратуру, в жилищную инспекцию, но не с жалобами на жильцов, а только ради получения информации (протоколы. решения этих собраний). Собирайте информацию! В суд не спешите... быть может из этой информации и можно будет чем-то насолить... кто-то из проверяющих что-то найдется, зацепится и дело сдвинется... сами пока нарожен не лезьте! А информацию скидывайте сюда... посмотрим! они должны вообще-то ежемесячно оплачивать свои парковки, а не один раз за всю жизнь! Если бы этот механизм работал, то не было бы железяк на парковке, да и вообще мест было бы побольше - по мере увеличения ежемесячной платы за парковку...


Сообщение отредактировал Lexus007: 07 September 2014 - 00:13

  • 0

#40 baskervil187

baskervil187
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 92 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 09 September 2014 - 13:07

Сходил вчера в УК - со слов зама директора земля в нашем дворе не приватизирована, но сам земельный участок поставлен на кадастровый учет, поэтому с его слов, парковка организована законно, протокол тоже вроде есть, но у него его нет, сказал спрашивай у старшего по дому. Насчет кольев во дворе - ни в 1 норм. акте не указано что ОСЖ вправе принимать решение об установке таких кольев. Но убрать их можно 2 путями: 

1. Выйти с болгаркой и спилить их нафиг, тем самым нажив себе врагов в виде доброй половины двора.

2. Писать жалобы в прокуратуру и параллельно обращаться в суд, добиваясь судебного решения о сносе кольев (этот путь долог, труден и тернист и не факт что решение будет положительное)


  • 0

#41 Стус

Стус
  • ЮрКлубовец
  • 100 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 09 September 2014 - 14:51

Видимо все же вам не обойтись без затрат на юриста.

Найдите человека который будет заниматься сутяжничеством по вашему делу, писать запросы, обращаться в инстанции и т.д.

Этим вы добьетесь двух целей, с одной стороны вашим делом будет заниматься квалифицированный специалист,а  с другой вы уменьшите градус накала страстей во дворе.

 

С уважением


  • 0

#42 baskervil187

baskervil187
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 92 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 09 September 2014 - 16:58

Видимо все же вам не обойтись без затрат на юриста. Найдите человека который будет заниматься сутяжничеством по вашему делу, писать запросы, обращаться в инстанции и т.д. Этим вы добьетесь двух целей, с одной стороны вашим делом будет заниматься квалифицированный специалист,а  с другой вы уменьшите градус накала страстей во дворе.   С уважением

Я сам юрист, да и затраты на юриста считаю абсолютно лишними, написать документы я и сам в состоянии, был бы только от этого толк.


  • 0

#43 Justys

Justys
  • ЮрКлубовец
  • 131 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 10 September 2014 - 11:12

Сходил вчера в УК - со слов зама директора земля в нашем дворе не приватизирована, но сам земельный участок поставлен на кадастровый учет

 

1. Выйти с болгаркой и спилить их нафиг, тем самым нажив себе врагов в виде доброй половины двора.

2. Писать жалобы в прокуратуру и параллельно обращаться в суд, добиваясь судебного решения о сносе кольев (этот путь долог, труден и тернист и не факт что решение будет положительное)

Если вы юрист, то вы должны знать, что такое приватизация и каков может быть статус земельного участка под МКД. Обратитесь в Росреестр за выпиской, кто когда и на каком основании поставил землю на кадастровый учет. Может это собственник встроенно-пристроенного НЖП ставил для каких-то своих целей с видом деятельности "для эксплуатации магазина". Такое бывает. И это не означает того, что участок сформирован в соответствии с ЖК РФ и вводным ФЗ.

Если участок таки сформирован как положено, то порядок пользования ОИ определяется 2/3 голосов ОС. Можно и цепочки поставить, и машино-места за квартирами закрепить, только это не должно нарушать прав жильцов. А грань, судя по сложившейся судебной практике, очень скользкая.

 

1. Не рекомендую, ни с юридической, ни с человеческой точки зрения. По крайней мере самостоятельно и открыто.

2. Прокуратура ни при чем, у них такого хлама 100 писем в день и более, рассмотрят по делу с вероятностью 0,01%. Пишите в ОМСУ или субъект РФ, параллельно в местную инспекцию, ответственную за снос незаконной некапиталки. При обращении в суд нужно как минимум понимать, как максимум иметь весомые доказательства, какие именно ваши права нарушены и чьими действиями.

 

PS: И не мучайте УК, она тут ни при чем, так, третье лицо. Если участок сформирован, то она его должна содержать, причем таким образом, как это установлено местной нормативкой и решением ОС. Не более.


Сообщение отредактировал Justys: 10 September 2014 - 11:52

  • 0

#44 baskervil187

baskervil187
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 92 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 23 September 2014 - 00:13

Получил ответ от районной управы на свое обращение о сносе колышков во дворе - вкратце суть ответа: все вопросы по пользованию двором решает общее собрание жильцов и типа, если вы считаете, что ваши права этими решениями нарушены, то обращайтесь в суд. 

В связи с чем вопрос коллегам: а кто собственно будет ответчиком по иску, ну скажем об устранении препятствий в пользовании общим двором и о сносе самовольно возведенных сооружений (тех самых пресловутых кольев, еще 2 штуки которых управдом с какими то уродами установили позавчера)?

Вчера приехал свояк, привез циркулярочку, подбивает не ходить в суд, а спилить к черту эти колья и набить морду управдому, что собственно кратчайший и самый действенный способ решения данной проблемы, но нутро юриста слабо, но противится такому развитию событий, хотя как у человека руки у самого очень чешутся)))

Есть у меня сторонники во дворе, у которых тоже нет места на парковке, но они не хотят собирать ОСЖ и тем более идти в суд, тем паче одному товарищу прокололи 2 колеса неделю назад ночью. Я думаю управдом подбил каких то дебилов на это, теперь в ответку царапают машины на парковке. В общем война. 


Сообщение отредактировал baskervil187: 23 September 2014 - 00:19

  • 0

#45 Lexus007

Lexus007
  • Старожил
  • 1276 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 23 September 2014 - 10:59

а кто собственно будет ответчиком по иску, ну скажем об устранении препятствий в пользовании общим двором и о сносе самовольно возведенных сооружений (тех самых пресловутых кольев, еще 2 штуки которых управдом с какими то уродами установили позавчера)?

собственник(и) ЗУ.


  • 0

#46 Justys

Justys
  • ЮрКлубовец
  • 131 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 23 September 2014 - 11:13

 

Получил ответ от районной управы на свое обращение о сносе колышков во дворе - вкратце суть ответа: все вопросы по пользованию двором решает общее собрание жильцов и типа, если вы считаете, что ваши права этими решениями нарушены, то обращайтесь в суд. 

Я бы такую же отписку дал на месте управы.  :secret: Нафиг мне с жильцами ссориться, формируйте участок и разбирайтесь сами.

Хотя это и неправильная, безответственная позиция.

Лечится обращением в инспекцию по вопросам использования земли. Регион какой у вас?

В Москве - ОАТИ и Госинспекция по недвижимости.

В связи с чем вопрос коллегам

Ой да ну ладно. "Коллеги" не задают вопросов, кто будет ответчиком.  :facepalm: Даже если они вообще из другой области права.

Ответчиком будет тот, кто эти препятствия вам создает. Если надо установить личность, обращайтесь в полицию.

Но сначала в инспекцию по земельным вопросам, чтобы установить факт нарушения КоАП и/или регионального законодательства.


собственник(и) ЗУ.

Да ну? С городом судиться предлагаете?  :rofl:

А может все-таки тот, кто эти препятствия ТС причинил?


Сообщение отредактировал Justys: 23 September 2014 - 11:15

  • -1

#47 Lexus007

Lexus007
  • Старожил
  • 1276 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 23 September 2014 - 11:24

Да ну? С городом судиться предлагаете? :rofl:

да Вы не спешите смеяться! Практику посмотрите сначала...

 

А может все-таки тот, кто эти препятствия ТС причинил?

И кто же? Он на кольях свои паспортные данные написал? Так не факт, что именно он написал, да и паспорт краденный... и живет он на Колыме, где и придется судиться и доказывать, что это он поставил колья, а не кто-то другой...


Сообщение отредактировал Lexus007: 23 September 2014 - 11:25

  • 0

#48 Justys

Justys
  • ЮрКлубовец
  • 131 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 23 September 2014 - 11:45

да Вы не спешите смеяться! Практику посмотрите сначала...

 

 

И кто же? Он на кольях свои паспортные данные написал? Так не факт, что именно он написал, да и паспорт краденный... и живет он на Колыме, где и придется судиться и доказывать, что это он поставил колья, а не кто-то другой...

Не знаю, как в регионах, но в Москве практика судиться с городом по "колышкам", неизвестно кем установленным, - нулевая. ГКУ ИСы районные ни разу за несвоевременно срезание "колышков" на моей памяти не штрафовали, и ни разу в суд на них жители не подавали.

Управа быстрее эти колышки спилит по беспределу, чем дойдет до суда. Если, конечно, речь не идет о шлагбаумах у Госдумы или заборе у Администрации Президента. Там все глухо, но это отдельная тема, корни которой растут из нескольких бланкетных норм Конституции.

 

Для этого пишется заявление об АПН в контролирующий орган - они обязаны провести работу, составить протокол об АПН, там и указать виновника. Если отпишут, что виновник не установлен, тогда в некоторых регионах есть комиссия по сносу незаконной некапиталки. Они сносят все столбики без установления виновника и даже без суда. А потом кто объявился с жалобой на снос или с иском к тем, кто сносил, тот и папа собственник.

Можно начать пилить столбики и вызвать полицию. Будет не совсем законно, зато очень эффективно, сразу собственник будет зафиксирован.

Есть и еще варианты. Фантазию надо проявить в сборе доказательств.

Так-то я не против, что можно и подать в суд на ОМСУ, который сам засуетится и установит виновных, лишь бы отмазаться. Тоже способ.


Сообщение отредактировал Justys: 23 September 2014 - 11:51

  • 0

#49 baskervil187

baskervil187
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 92 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 23 September 2014 - 12:20

 

 

В ответе управы было сказано, что земельный участок сформирован и поставлен на кад. учет, а кто его собственник хз. Попробовал посмотреть на сайте росреестра в публичной кад. карте - там участок есть, но кто его собственник не написано. 


Ответчиком будет тот, кто эти препятствия вам создает. Если надо установить личность, обращайтесь в полицию.

Мне препятствия создает управдом, который эти колья ставит (на каком основании хз), по Вашей логике мне на него в суд надо подавать?


  • 0

#50 Justys

Justys
  • ЮрКлубовец
  • 131 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 23 September 2014 - 12:33

В ответе управы было сказано, что земельный участок сформирован и поставлен на кад. учет, а кто его собственник хз. Попробовал посмотреть на сайте росреестра в публичной кад. карте - там участок есть, но кто его собственник не написано.

 

 

Ну так с этого и надо было начинать. Сделайте запрос в Росреестр (недорого стоит). Получите сведения об участке.

Если все сформировано в соответствии с ЖК РФ, то потом в суд:

 

1) либо на "управдома",

2) либо на всех собственников помещений в многоквартирном доме.

 

1) По ст. 304 ГК РФ.

2) То же самое + Об установлении порядка пользования общим имуществом.

 

ТСЖ в доме не создано, случаем?

Если участок действительно сформирован, то ОМСУ и контрольные органы вам не помощник. Ваше имущество, вы и защищайте свои права.


Сообщение отредактировал Justys: 23 September 2014 - 12:41

  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных