Сообщений в теме: 261

[lusy]

Kuprina

должностные инструкции для бухгалтеров?

Прикрепленные файлы

•  _____________.doc   72.5К   1099 скачиваний

[lusy]

взыскивала в 2001 году
Исковое заявление
О взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг
с собственника жилого помещения

Прикрепленные файлы

•  ___________._____._____.doc   51К   801 скачиваний

Сообщение отредактировал Lbp: 24 August 2011 - 11:33

[lusy]

eMYR
РЕКОМЕНДАТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО
С марта 1999 года по декабрь 2000 Гугнина Марина Серафимовна работала юрисконсультом у адвоката Реутовой Л.А., занимающейся индивидуальной практикой.

В течение указанного периода Гугнина Марина Серафимовна проявила себя как дисциплинированная, трудолюбивая, исполнительная, юридически граммотная, пунктуальная, уелеустремленная, настойчивая и уважающая профессию юриста помощница.Гугнина М.С. проявляла интерес и самостоятельно вела консультирование граждан по вопросам трудового, жилищного, семейного, гражданского и уголовного законодательства. Кроме того, принимала участие в составлении исковых заявлений, заявлений и жалоб по обращению граждан, осуществляла представительство интересов граждан в судах и других организациях, учреждениях, общественных объединениях и т.п.

Гугнина М.С. имеет большой опыт по представительству интересов граждан в судах по вопросам гражданского законодательства. В частности, по вопросам усыновления гражданами Украины детей-украинцев, а также усыновления иностранными гражданами детей-украинцев; по вопросам наследственного права и т.д.

В целом, Гугнину Марину Серафимовну могу охарактеризовать как отличного работника, перспективного юриста и просто хорошего, ответственного человека.

С уважением,

Л.А. Реутова

[Ukushu Zelenaya]

Ученический договор
(с лицом, ищущим работу)

Прикрепленные файлы

•  _________________________________________.doc   28.5К   634 скачиваний

Сообщение отредактировал Lbp: 24 August 2011 - 11:40

[Ukushu Zelenaya]

2. учнерический договор с сотрудником предприятия (без отрыва от пр-ва)

Прикрепленные файлы

•  _____________________________________________.doc   30.5К   660 скачиваний

[Ukushu Zelenaya]

ученический договор с сотрудником предприятия (с отрывом от производства)

Прикрепленные файлы

•  ________________________________.doc   29К   575 скачиваний

[Ukushu Zelenaya]

ученический договор с сотрудником предприятия (сотрудник работает по другой специальности)

З.Ы. договора из К+ и других правовых систем

Прикрепленные файлы

•  ________________________________2.doc   32К   668 скачиваний

[Ukushu Zelenaya]

NaNa

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 августа 2003 года

Дело N 48-B03-5

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:

    председательствующего                          Потапенко С.В.,
    судей                                        Корчашкиной Т.Е.,
                                                  Василевской В.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании от 22 августа 2003 года гражданское дело по иску Третьякова Сергея Викторовича к Бельскому Михаилу Сергеевичу, Бельскому Сергею Михайловичу, Бельской Галине Николаевне о взыскании долга по договору, признании сделки недействительной, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и по встречному иску Бельского М.С. к Третьякову С.В. о признании договора займа незаключенным по надзорной жалобе Бельского Михаила Сергеевича, Бельской Галины Николаевны на постановление президиума Челябинского областного суда от 06.03.2003, которым отменены решение Центрального районного суда г. Челябинска от 23.07.2002 и определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 23.09.2002 и дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Корчашкиной Т.Е., объяснения Бельского М.С., Третьякова С.В., Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

установила:

Третьяков С.В. обратился в суд к Бельскому М.С. о взыскании 2830000 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по возврату денег, возникших из договора займа от 9 декабря 1998 года. В ходе судебного разбирательства истец дополнил исковые требования и просил признать соответчиком супругу Бельского М.С. - Бельскую Г.Н., применить солидарную ответственность, указывая, что полученное по сделке было использовано на нужды семьи. Кроме того, Третьяков С.В. предъявил иск о признании недействительным договора купли-продажи автомобиля, заключенного между Бельским М.С. и его сыном Бельским С.М., указывая на мнимый характер сделки с целью сокрытия имущества.
Бельский М.С. иск не признал, указывая, что денег по договору займа не получал, и предъявил встречный иск о признании договора займа, оформленного 9 декабря 1998 года между ним и Третьяковым С.В, незаключенным. В обоснование встречного иска указал, что подписал договор под влиянием обмана со стороны Лукьянчикова С.Л. вследствие стечения тяжелых обстоятельств.
Бельская Г.Н. иск Третьякова С.В. не признала по аналогичным основаниям, поддержав встречный иск.
Третьяков С.В. встречный иск не признал, ссылаясь на изложенные в первоначальном иске доводы. Заявил о применении срока исковой давности.
Решением Центрального районного суда г. Челябинска от 23.07.2002, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 23.09.2002 в удовлетворении исков Третьякова С.В. отказано, встречный иск Бельского М.С. удовлетворен.
Постановлением президиума Челябинского областного суда от 06.03.2003 состоявшиеся по делу судебные постановления отменены и дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
В надзорной жалобе Бельских М.С. и Г.Н. поставлен вопрос об отмене постановления президиума Челябинского областного суда и оставлении в силе решения суда первой инстанции и определения суда кассационной инстанции.
Проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации не находит оснований для ее удовлетворения.
В соответствии со статьей 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
Таких нарушений норм материального и процессуального права Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации не усматривает.
Отказывая в удовлетворении иска Третьякова С.В., суд первой инстанции исходил из того, что договор займа денежных средств от 9 декабря 1998 года заключен Бельским М.С. под влиянием обмана, а также в связи с тем, что денежные средства Бельским М.С. фактически не были получены от Третьякова С.В., и эти обстоятельства в силу положений ст. 812 ГК РФ являются основаниями для признания названного договора займа незаключенным.
С таким выводом суда правомерно не согласилась надзорная инстанция Челябинского областного суда.
В соответствии со статьей 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Судом установлено, что между Третьяковым С.В. и Бельским М.С. был заключен письменный, нотариально удостоверенный договор займа от 09.12.1998, в соответствии с которым, Бельский М.С. занял у Третьякова С.В. денежную сумму в рублях, эквивалентную 100 тысячам долларам США по курсу Центробанка на день заключения договора сроком до 15.04.1999 без начисления процентов.
На обратной стороне данного договора имеется запись о том, что деньги в сумме два миллиона триста тысяч рублей, что составляет 100 тысяч долларов США, Бельский М.С. получил.
Факт совершения указанной надписи Бельский М.С. в судебном заседании не оспаривал.
Таким образом, факт заключения вышеназванного договора займа судом установлен.
На основании ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.
Как установлено судом, свое обязательство по возврату долга ответчик не выполнил, что не оспаривалось и в ходе судебного разбирательства.
Удовлетворяя встречный иск Бельского М.С. о признании вышеназванного договора незаключенным, суд сослался на положения ст. 812 ГК РФ, в соответствии с которой заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре; если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств; если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным. Когда деньги или вещи в действительности получены заемщиком от займодавца в меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным на это количество денег или вещей.
Суд первой инстанции, удовлетворяя встречный иск Бельского М.С., пришел к выводу о том, что указанный договор займа был заключен под влиянием обмана другого лица - Лукьянчикова С.Л., который фактически и получил деньги по данному договору займа, а также в связи с тем, что этот договор заключен вследствие стечения тяжелых обстоятельств, вызванных болезнью сына Бельского М.С., поскольку последний с целью облегчения состояния больного сына принял меры к поиску инвесторов, договорившись с Лукьянчиковым о получении займа от Третьякова для внедрения изобретения Лукьянчикова С.Л. - прибора по определению состава крови. Однако получив деньги, Лукьянчиков не зарегистрировал изобретение и не внедрил его в производство.
Отменяя решение суда и определение кассационной инстанции, суд надзорной инстанции правильно исходил из того, что судом неверно истолкована и применена вышеназванная норма ГК РФ, поскольку признание договора займа незаключенным возможно при совершении перечисленных в статье 812 ГК РФ действий со стороны займодавца.
Статья 179 ГК РФ, предоставляющая суду право признавать недействительными сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств, также предусматривает, что такое признание возможно в случае совершения этих действий другой стороной по сделке или их представителей.
В рассматриваемом же случае суд признал наличие обмана в отношении Бельского М.С. со стороны другого лица, не являющегося стороной по договору займа, - Лукьянчикова С.Л., фактов обмана в отношении Бельского М.С. со стороны займодавца Третьякова С.В. судом не установлено.
Довод надзорной жалобы о том, что деньги по договору займа, минуя Бельского М.С., сразу же были переданы Лукьянчикову С.Л., не меняет правовую природу названного договора, поскольку такая передача зависела от воли самого Бельского М.С., заключившего вышеуказанный договор и принявшего на себя обязательство по возврату суммы займа. Данных о том, что Третьяков С.В. воспользовался какими-либо неблагоприятными для Бельского М.С. обстоятельствами, в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах суд надзорной инстанции правомерно отменил состоявшиеся по делу судебные постановления и направил дело на новое рассмотрение.
В то же время нельзя согласиться с его доводом о том, что судом сделан преждевременный вывод о заключении Бельским М.С. договора займа под влиянием обмана и неполучении им денег от Третьякова, поскольку такое основание, как преждевременность выводов суда, не могло являться в силу требований ст. 330 ГПК РСФСР основанием для отмены судебных постановлений.
Но ошибочность названного довода надзорной инстанции не может повлечь отмену постановления президиума, правомерно указавшего на другие существенные нарушения норм материального права, послужившие основанием к вынесению незаконных судебных постановлений.
С учетом изложенного оснований для удовлетворения надзорной жалобы Бельских не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 387, 390 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

определила:

постановление президиума Челябинского областного суда от 06.03.2003 оставить без изменения, надзорную жалобу Бельских: Михаила Сергеевича и Галины Николаевны - без удовлетворения.

[Goldy]

Несколько
ДОГОВОР
доверительного управления недвижимым имуществом
(предприятием в целом), заключенный в пользу
выгодоприобретателя, не являющегося учредителем управления

Прикрепленные файлы

•  ___________.doc   155К   923 скачиваний

Сообщение отредактировал Lbp: 24 August 2011 - 11:49

[Юльченка]

Елен_а

Елана)) плиз на выбор) 3 договора комиссии))


ДОГОВОР КОМИССИИ № _______

г. Москва "___"_________ 200_ г.

ООО, именуемое в дальнейшем Комитент, в лице Генерального директора, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО, именуемое в дальнейшем Комиссионер, в лице Генерального директора, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Комиссионер принимает на себя обязанность по реализации продукции и товаров Комитента от своего имени, но за счет Комитента. В свою очередь Комиссионер обязуется выплатить Комитенту вознаграждение за оказанную услугу.
1.2. По каждой партии товаров стороны составляют дополнительные соглашения, протоколы и т.п. которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Комиссионер обязан:
- реализовать продукцию Комитента на условиях, наиболее выгодных для Комитента по цене не ниже назначенной ему последним;
- возместить Комиссионеру разницу в стоимости, в случае если товары были реализованы по цене ниже, установленной Комитентом, если не докажет, что не было возможности продать товар по назначенной цене и продажа по низшей цене предупредила еще большие убытки;
- если Комиссионер совершил сделку на условиях более выгодных, чем те, которые были указаны Комитентом, дополнительная выгода делится между Комитентом и Комиссионером поровну;
- исполнить все обязанности и осуществить все права по сделкам, совершенным с третьими лицами в рамках настоящего договора;
- выполнять обязательства по реализации продукции Комитента в сроки, определяемые дополнительными соглашениями к настоящему договору;
- уведомить Комитента о нарушении третьим лицом условий сделки, заключенной с ним Комиссионером в рамках настоящего договора и дополнительного соглашения к нему;
- отвечать перед Комитентом за утрату, недостачу или повреждение находящегося у него имущества Комитента в случае, если утрата, недостача или повреждение произошли по его вине;
- принимать меры к охране прав Комитента на его имущество, находящееся у Комиссионера;
- представлять Комитенту отчет о выполненной работе, а также передавать все полученное за реализованную продукцию за вычетом сумм, причитающихся на оплату за выполненное поручение;
- уведомлять Комитента об отказе от выполнения поручения;
2.2. Комиссионер вправе удержать причитающиеся ему по договору комиссии суммы из всех сумм, поступивших к нему за счет Комитента.
2.3. Комиссионер вправе удерживать находящиеся у него вещи, которые подлежат передаче комитенту либо лицу, указанному комитентом, в обеспечение своих требований по договору комиссии.
2.4. Комитент обязан:
- принять от Комиссионера все исполненное по настоящему договору и дополнительным соглашениям (протоколам и т.п.) к нему;
- выплачивать Комиссионеру вознаграждение за оказанные услуги в размерах оговоренных в дополнительных соглашениях;
- возмещать Комиссионеру суммы, израсходованные им по исполнению поручения;
- уплачивать Комиссионеру вознаграждение за совершенные им сделки, в случае отмены поручения, а также возмещать Комиссионеру понесенные им до отмены поручения расходы.
2.5. В случае ликвидации либо реорганизации Комитента его поручение сохраняет свою силу для Комиссионера до тех пор, пока не поступят надлежащие указания от правопреемников либо представителей Комитента.
2.6. Если Комиссионер откажется от исполнения принятого поручения вследствие нарушения договора комиссии Комитентом, он вправе получить как возмещение понесенных расходов, так и комиссионное вознаграждение.
2.7. Кредиторы Комитента, пользующиеся в отношении очередности удовлетворения их требований преимуществом перед залогодержателями, не лишаются права на удовлетворение этих требований из удержанных Комиссионером сумм.

3. РАСЧЕТЫ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Все взаиморасчеты по настоящему договору производятся в соответствии с дополнительными соглашениями (протоколами и т.п.) к последнему.
3.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору, она обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.
3.3. Неисполнение одной из сторон условий настоящего договора приведшее к материальным потерям другой стороны, влечет за собой применение к виновной стороне штрафных санкций в размере нанесенного ущерба и может служить основанием досрочного прекращения договора по инициативе добросовестной стороны.
3.4. Комиссионер отвечает перед Комитентом за невыполнение обязанности застраховать имущество Комитента, если такая обязанность будет определена в дополнительном соглашении к настоящему договору, в размере страховой суммы, которую должен был бы получить Комитент, если бы договор страхования был заключен. Ответственность по настоящему пункту Комиссионер несет лишь при наступлении страхового случая.

4. ФОРС-МАЖОР

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.
4.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 4.1, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному договору.
4.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 4.2, то она обязана возместить второй стороне понесенные ею убытки.
4.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 4.1, срок выполнения стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течении которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
4.5. Если, наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 4.1 и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.

5. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

5.1. Условия настоящего договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
5.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров.
6.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

7. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор прекращается:
- при отказе Комитента от исполнения договора;
- по соглашению сторон;
- по инициативе Комиссионера в случае, если выяснится невозможность исполнения поручения или нарушения Комитентом условий настоящего договора и дополнительного соглашения к нему;
- признания Комиссионера несостоятельным (банкротом). В этом случае , права и обязанности по сделкам, заключенным им для комитента во исполнения указаний последнего, переходят Комитенту.
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
8.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считается исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку соответствующими
должностными лицами.
8.3. Срок действия настоящего договора - с момента его подписания сторонами. Договор считается пролонгированным еще на ____________________, если ни одна из сторон за __________ дней до наступления даты окончания договора письменно не заявит о своем
намерении расторгнуть данный договор.
8.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
8.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

9. ПОЧТОВЫЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Комитент: ______________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________

Комиссионер: ___________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________


ПОДПИСИ СТОРОН:

Комитент

_______________________ _________________________
(подпись)
М.П.



Комиссионер

________________________ _________________________
(подпись)
М.П.

ДОГОВОР КОМИССИИ № ___________


г. Москва «___»____________ 200__ г.


ООО, именуемое в дальнейшем "Комиссионер", в лице Генерального директора, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО, именуемое в дальнейшем "Комитент", в лице Генерального директора, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Комитент поручает, а Комиссионер обязуется совершить от своего имени за счет Комитента следующие сделки с третьими лицами __________________________________,
именуемые в дальнейшем "Сделки", а также передать все полученное по ним Комитенту в установленном Законом и Договором порядке.
1.2. Комитент обязуется передать Комиссионеру финансовые и материальные средства (далее "Средства"), необходимые для совершения Сделок в установленный Договором срок, оплатить комиссионное вознаграждение, возместить расходы Комиссионера по выполнению Договора и надлежащим образом принять все полученное по сделкам или
возвращенное Комиссионером.
1.3. Коммерческие, технические и другие требования к содержанию и характеру сделок конкретизированы в "Коммерческом задании" (Прил.1).
1.4. Содержание и сроки выполнения основных этапов Договора изложены в календарном плане (Прил.2).
1.5. Основания для заключения Договора _________________________________________
_____________________________________________________________________

2. Расчеты по Договору

2.1. Вознаграждение Комиссионера рассчитывается в соответствии в Приложением 1, Приложением 2 и Протоколом соглашения о договорной цене (Прил.3) и составляет не менее __________% от стоимости Средств, то есть ___________________________________ руб. ___коп.
2.2. Оплата производится поэтапно, по счетам Комиссионера на основании актов, составляемых сторонами по мере совершения каждой сделки.
2.3. Расходы оплачиваются по счетам Комиссионера на основании калькуляций о понесенных им расходах.
2.4. Окончательный расчет производится после выполнения Договора на основании Итогового акта приема сдачи всех работ по договору (Прил.4) и итоговой калькуляции расходов.
2.5. Счета Комиссионера оплачиваются Комитентом в установленном порядке.

3. Начало работ по Договору

3.1. В _______ -дневный срок после начала действия Договора Комитент передает Комиссионеру необходимые Средства и подписанный акт принятия на комиссию (Прил.5).
3.2. По их получению Комиссионер в ______-дневный срок высылает Комитенту подписанное Приложение 5 или мотивированный отказ от принятия Средств на комиссию.
3.3. В случае мотивированного отказа стороны путем переговоров устраняют разногласия.
3.4. При отсутствии разногласий Комиссионер начинает работы по Договору.

4. Порядок приема-сдачи работ

4.1. По мере совершения одной или нескольких Сделок Комиссионер направляет Комитенту копии приемо-сдаточных документов по ним и подписанные акты приема-сдачи по этапу и калькуляции совершенных расходов.
4.2. Комитент в _______-дневный срок со дня получения оплачивает счета Комиссионера и направляет Комиссионеру подписанные акты приема-сдачи работ и документы, подтверждающие оплату или мотивированный отказ от приема.
4.3. В случае мотивированного отказа стороны составляют двухсторонный акт с учетом всех разногласий и сроков их устранения. После устранения всех разногласий Комиссионер передает все полученное по сделкам Комитенту.
4.4. После выполнения всего Договора стороны в вышеуказанном порядке подписывают Приложение 4 и производят расчеты.
4.5. После устранения всех разногласий по Договору Комиссионер передает оставшиеся средства Комитенту.

5. Права и обязанности сторон

5.1. Если условия сделки менее выгодны для Комитента, чем изложенные в Приложении 1, то целесообразность ее совершения согласовывается сторонами дополнительно.
5.2. При совершении Сделки на более выгодных условиях, Комиссионеру переходит часть дополнительной выгоды в денежном исчислении в соответствии с Приложением 3.
5.3. При совершении Сделки Комиссионер имеет право принять на себя поручительство за исполнение третьим лицом этой Сделки (делькредере) (без/только с) предварительного согласования с Комитентом и получить за это дополнительное вознаграждение в соответствии с Приложением 3.
5.4. Комиссионер имеет право выполнить все или часть обязательств по Договору досрочно и получить за это дополнительное вознаграждение в соответствии с Приложением 3, а Комитент обязан досрочно принять работу Комиссионеру и оплатить по договорной цене.
5.5. При получении письменного запроса одной из сторон она обязана в ______-дневный срок дать другой стороне письменный ответ.
5.6. Комиссионер вправе получить от Комитента любую дополнительную информацию, необходимую для выполнения Договора в порядке, предусмотренном в п. 5.5.
5.7. При необходимости Комиссионер имеет право удерживать причитающиеся ему суммы из переданного ему на комиссию.
5.8. Стороны обязаны выделить ответственных исполнителей для проведения приемо-сдаточных работ и наделить их необходимыми полномочиями.

6. Ответственность сторон

6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством ____________________________ и настоящим Договором.
6.2. За каждый просроченный день по приему-сдаче материальных, финансовых и других средств, виновная в задержке сторона платит другой стороне пеню в размере __________ % от их стоимости из расчета ___________________________ цен текущего года.
6.3. Если одна или несколько сделок не совершаются по вине Комитента, он выплачивает Комитенту причитающееся ему вознаграждение и компенсирует понесенные расходы.
6.4. Дополнительные санкции ____________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
6.5. Стороны не несут ответственность, предусмотренную настоящим разделом, если невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине форс-мажорных обстоятельств.

7. Другие, особые условия Договора

7.1. Основанием для одностороннего расторжения Договора Комиссионером может служить нарушение сроков выполнения обязательств Комитентом по пунктам ________________ Договора.
7.2. Другие условия ___________________________________________________________
_____________________________________________________________________________

8. Заключительные условия

8.1. Все изменения, дополнения настоящего Договора действительны лишь в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
8.2. Заголовки статей предназначены для удобства пользования текстом и они не будут приниматься во внимание при толковании настоящего Договора.
8.3. Настоящий Договор составляет и выражает всю суть договорных условий и понимание между участвующими сторонами в отношении всех упомянутых здесь вопросов, при этом все предыдущие обсуждения, обещания, представления между сторонами, если таковые имелись, кроме упомянутых в п. 1.5, теряют силу.
8.4. Подписанный Договор входит в силу с __________________________.

9. Юридические адреса и подписи сторон

К Договору прилагаются:
Приложение 1. Коммерческое задание.
Приложение 2. Календарный план.
Приложение 3. Протокол соглашения о договорной цене.
Приложение 4. Итоговый акт приема-сдачи всех работ по договору.
Приложение 5. Акт принятия на комиссию.

От Комиссионера От Комитента
_________________ ________________

ДОГОВОР КОМИССИИ № _______

г. Москва «____» __________ 200__г.

ООО, именуемое в дальнейшем "Комиссионер" в лице Генерального директора, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО, именуемое в дальнейшем "Комитент" в лице Генерального директора, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора
1.1. Комиссионер обязуется от своего имени и за счет Комитента осуществлять реализацию _______________, за вознаграждение, по цене не ниже согласованной Сторонами, указываемой в Протоколах на реализацию ____________, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. Права и обязанности сторон
2.1. Комиссионер обязуется сообщать Комитенту по его требованию все сведения о ходе исполнения настоящего договора.
2.2. Комиссионер обязуется на следующий банковский день с момента реализации каждого _____________ рассчитаться с Комитентом денежными средствами, путем перечисления на расчетный счет Комитента.
2.3. Комиссионер обязуется уважать и защищать законные права Комитента, возникающие в связи с настоящим Договором, в частности, сохранять коммерческую тайну, которая может стать известна Комиссионеру в связи с выполнением данного Договора. Стороны договорились, что к коммерческой тайне относится любая информация, которая: 1) при сообщении была явно охарактеризована как представляющая коммерческую тайну Комитента; 2) не является общедоступной; 3) представляет коммерческий интерес или дает конкурентные преимущества.
2.4. Комитент обязуется уплачивать Комиссионеру вознаграждение за совершенные им сделки.

3. Порядок выполнения договора и проведения расчётов
3.1. Комитент предоставляет Комиссионеру на реализацию ________________ согласно Протоколам, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. На каждый ____________ составляется отдельный Протокол с указанием цены картины, а также с описанием характерных признаков.
3.2. Поставка (передача) _____________ Комиссионеру осуществляется Комитентом по следующему адресу (адресам):_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
3.3. Приёмка-передача ___________ производится на основании Протокола, подписываемого уполномоченными представителями Сторон.
3.4. Оплата ______________, полученных Комиссионером, осуществляется на следующий день после реализации каждого ________________ за вычетом комиссионного вознаграждения путем перечисления денежных средств на расчетный счет Комитента или на иной счет по письменному указанию Комитента.
3.5. Выплата комиссионного вознаграждения в размере _______(_____________________) процентов от цены, согласованной Сторонами в Протоколе к настоящему договору, осуществляется путем удержания Комиссионером денежных средств из сумм, которые Комиссионер получил от реализации ______________.

4. Ответственность сторон
4.1. Комитент не несет ответственности по обязательствам Комиссионера перед третьими лицами.
4.2. Комиссионер несет полную материальную ответственность перед Комитентом за целостность и сохранность переданных Комиссионеру по настоящему Договору _____________, в размере общей стоимости (цены) _____________, согласованной Сторонами в Протоколах к настоящему Договору.

5. Срок действия Договора
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания.
5.2. Срок действия настоящего договора устанавливается в 1 (Один) год с момента его подписания сторонами.
5.3. Договор считается пролонгированным на тот же срок, если ни одна из сторон за месяц до наступления даты окончания договора письменно не заявит о своем намерении расторгнуть настоящий договор.
5.4. Настоящий договор будет считаться законченным после выполнения взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между сторонами.
5.5. Приложения (Протоколы) к настоящему договору являются его неотъемлемыми частями.
5.6. По взаимному соглашению Стороны могут внести в настоящий договор необходимые дополнения либо изменения, которые будут иметь силу, если подписаны уполномоченными представителями Сторон.

6. Дополнительные условия
6.1. В случае возникновения споров и разногласий по настоящему договору, стороны будут прикладывать все усилия, чтобы устранить их путем переговоров, соблюдая общепринятые нормы взаимного уважения. При невозможности решить спорные вопросы путем переговоров, стороны будут обращаться в соответствующий по подведомственности суд.
6.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один - у Комитента, другой - у Комиссионера.
6.3. Все вопросы, неурегулированные настоящим договором, регулируются письменными соглашениями, подписанными сторонами и являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора, а также законодательством РФ.

Юридические адреса и реквизиты сторон

[Goldy]

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 июля 1999 года Дело N 4534/195

Прикрепленные файлы

•  ______________.doc   36К   589 скачиваний

[tana]

Пожалуйста, вышлите, если у кого есть, образец искового заявления о возврате НДС. Очень срочно нужно!!!!

Стандартного заявления о возврате НДС нет. Как я поняла, речь идет об обжаловании решения ИМНС об отказе в возмещении НДС. Случаи все настолько разные, что даже у меня, при специализации на налоговом праве, ни разу одинаковых заявлений не было.
А шаблон такой:
1. излагается дата вынесения Решения, сумма НДС, последствия (Требование, решение о взыскании)
2. "С вынесенным Решением организация не согласна по следующим основаниям: ... " и дальше излагаете все свои причины по порядку, желательно с нумерацией, в последствии будет проще объясняться с судом.
Если изложите проблему по подробнее, попытаюсь помочь более весомо

[bslava]

РАЗНЫЕ РЫБЫ
http://www.internet-.../docs/index.htm
Добавлено @ [mergetime]1100867340[/mergetime]

РАЗНЫЕ РЫБЫ
http://www.internet-.../docs/index.htm

[Ukushu Zelenaya]

bslava
IceBERG посмотрите эту темку. тут разные документы по реестру акционеров выкладывали: http://forum.yurclub..... реестр&st=20

Сообщение отредактировал Ukushu Zelenaya: 14 December 2004 - 16:03

[A_U]

DiaValenok

в инете вот что нашла ... почитайте отредактируйте ...


ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
простого товарищества
(совместная деятельность)

г. ________________ "____"_______________200__ г.

___________________________________________________________,
(наименование предприятия-I участника)

именуемое в дальнейшем "I участник", в лице ______________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании __________________________________________,
(устава, положения)

с одной стороны, и _________________________________________________,
(наименование предприятия-II участника)

именуемое в дальнейшем "II участник", в лице ___________________

_________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании __________________________________________,
(устава, положения)

с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили
настоящий договор о нижеследующем.

I. Предмет договора

1.1. Согласно настоящему договору I и II Участники обязуются
соединить свои вклады и совместно действовать без образования
юридического лица для извлечения прибыли.
1.2. Вкладом I Участника является: __________________________

___________________________________________________________.

1.3. Вкладом II Участника является: _________________________

___________________________________________________________.

1.4. Вклад I Участника оценен Сторонами в __________________
___________________________________________________________.

1.5. Вклад II Участника оценен Сторонами в __________________

___________________________________________________________.

1.6. Стороны обязуются внести свои вклады не позднее _________
___________________________________________________________.

II. Общее имущество товарищей

2.1. Внесенное Сторонами имущество, которым они обладали на
праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью.
2.2. Внесенное Сторонами имущество, которым они обладали по
основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах Сторон и составляет, наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, общее имущество Сторон.
2.3. Ведение бухгалтерского учета общего имущества Сторон
поручается: ________________________________________________________.

2.4. Пользование общим имуществом Сторон осуществляется по их общему согласию, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2.5. Обязанности Сторон по содержанию общего имущества и порядок возмещения расходов, связанных с выполнением этих обязанностей, определяются в следующем порядке: _______________

__________________________________________________________.

III. Ведение общих дел товарищей.
Право на информацию

3.1. При ведении общих дел каждая Сторона вправе действовать от своего имени.
3.2. В отношениях с третьими лицами полномочие Стороны совершать сделки от имени Сторон удостоверяется соответствующей доверенностью.
3.3. Стороны имеют равное право на ознакомление со всей
документацией по ведению дел.

IV. Расходы и убытки

4.1. Стороны несут расходы и убытки пропорционально их вкладам в общее дело.
4.2. Прибыль, полученная в результате совместной деятельности,
распределяется пропорционально стоимости вкладов Сторон в общее дело.

V. Заключительные положения

5.1. Во всем ином, не урегулированном в настоящем договоре,
Стороны будут руководствоваться положениями действующего гражданского законодательства России.
5.2. Настоящий договор заключен бессрочно.
5.3. Договор составлен в 2-х экземплярах.
5.4. Адреса и банковские реквизиты Сторон.

I Участник: ____________________________________________________

II Участник: ___________________________________________________


Подписи сторон:


I Участник: II Участник:
_______________________ ______________________
М.П. М.П.

[Ukushu Zelenaya]

ex-x-files Из К+ не устроит?


ДОГОВОР No. ____
на прохождение практики,
заключенный на неопределенный срок

г. _________ "___"_________ ____ г.


_________________________, именуем__ в дальнейшем "Фирма", в лице Директора _________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин(ка) ________________________, именуем__ в дальнейшем "Практикант", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Фирма обязуется предоставить Практиканту возможность приобрести навыки работы, а Практикант обязуется осуществлять следующие действия:
- выполнение поручений руководства и других сотрудников Фирмы;
- подборку нормативных документов по заданной теме;
- оказание помощи сотрудникам Фирмы в организации делопроизводства на Фирме, а именно: формирование папок клиентов, ведение необходимых записей, журналов, реестра клиентов и др.;
- оказание информационно-справочных услуг, а именно: поиск необходимых государственных органов, предоставление сотрудникам Фирмы информации о распорядке их работы и др.;
- осуществление курьерских функций, а именно: посещение налоговых инспекций, внебюджетных фондов, регистрирующих, судебных органов, а также иных инстанций.
1.2. Фирма является местом прохождения практики и не является местом работы Практиканта.
1.3. К настоящему договору не применяются нормы трудового законодательства РФ.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Фирма обязана:
- предоставить Практиканту возможность выполнять действия, указанные в п. 1.1 договора;
- по окончании практики по желанию Практиканта предоставить ему отзыв о выполняемых им действиях и полученных навыках;
- обеспечить рациональное выполнение Практикантом своих обязанностей по настоящему договору, ежедневно координируя поручения сотрудников Фирмы.
2.2. Практикант обязан:
- выполнять действия, предусмотренные п. 1.1 договора, ежедневно с ____ по ________;
- при их выполнении проявлять аккуратность, добросовестность и порядочность;
- соблюдать обязанности, предусмотренные договором;
- за ______________ до даты окончания практики сообщить об этом руководству Фирмы;
- бережно относиться к имуществу Фирмы;
- ежедневно предоставлять отчет в письменной или устной форме о выполненных действиях руководству или сотруднику Фирмы, по поручению которого Практикант выполнял задание.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. За невыполнение своих обязанностей по договору стороны несут ответственность согласно действующему гражданскому законодательству РФ.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ОСНОВАНИЯ
ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЯ И ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

4.1. Договор заключен на неопределенный срок.
4.2. Основанием для прекращения настоящего договора является:
4.2.1. Соглашение сторон.
4.2.2. Расторжение договора по инициативе Фирмы. В этом случае Фирма обязана уведомить Практиканта не позднее чем за _____________ до даты расторжения договора.
4.2.3. Расторжение договора по инициативе Практиканта. В этом случае Практикант обязан уведомить руководство Фирмы не позднее чем за ____________ до даты расторжения договора.
4.3. Споры между сторонами, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
4.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим гражданским законодательством РФ.
4.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

5. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Фирма: __________________________________________________________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.

Практикант: ____________________________________________________,
паспорт: серия __________, No. ___________, выдан ____________________
__________________________________________ "___"_____________ ____ г.,
зарегистрирован по адресу: ___________________________________________
_____________________________________________________________________.

6. ПОДПИСИ СТОРОН:

Директор: Практикант:

[MilSa]

Лови, тут, правда, рожь... , и мы Покупатели , но на условиях CIF

ПРОДАВЕЦ настоящим контрактом продает, а ПОКУПАТЕЛЬ принимает и оплачивает рожь продовольственную

Прикрепленные файлы

•  _____________.doc   112.5К   1591 скачиваний

Сообщение отредактировал Lbp: 24 August 2011 - 12:33

[One more]

Дмитрий

только осторожно

[markx]

ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ИНВЕСТИЦИОННЫХ УСЛОВИЯХ

Санкт-Петербург "__"_______ 200_ г.


------------------------------------------------------------------
Преамбула примерной формы договора дополнена указанием на следующие сведения об арендаторах: организационно-правовая форма; место нахождения; основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц (пункт 3 Распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 08.04.2003 N 733-р).
------------------------------------------------------------------

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга,
действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в
дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника Управления
экономической и инвестиционной политики, действующего на основании
__________________________________________________________________
(доверенность, иной документ)
от "___" _____________ 200_ г. N ______, с одной стороны, и
__________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица либо фамилия,
имя и отчество физического лица)
дата рождения "_" ______ 19_ г., зарегистрированное (-ая, -ый) ___
(для физических лиц) (для юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей)
-----------------------------------------------------
N ___________ ИНН __________________, проживающий (-ая) по адресу:
________________________________, паспорт серии ________ N ______,
(для физических лиц)
выданный _______________________________ "___" __________ ____ г.
(для физических лиц)
в лице __________________________________________________________,
(для юридических лиц с указанием должности,
фамилии, имени, отчества)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании
_________________________________________________________________,
(указать наименование положения, устава, реквизиты
доверенности и т. п.)
с другой стороны (далее - Стороны), в соответствии с распоряжением
Администрации Санкт-Петербурга от ________ N ___ (приложение 1)
заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.
__________________________________________________________________
(преамбула - в ред. п. 1.1. и п. 1.2. Распоряжения Комитета по
управлению городским имуществом от 08.04.2003 N 733-р)

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное
владение и пользование, а Арендатор обязуется принять земельный
участок _________________________________, относящийся к категории
кадастровый номер
земель _________________ (далее - Участок), находящийся по адресу:
__________________________________________________________________
площадью ________ (____________) кв. м.
Границы Участка обозначены на прилагаемом к Договору
(приложение 2) плане земельного участка, утвержденном в Комитете
по земельным ресурсам и землеустройству и являющемся неотъемлемой
частью Договора.
(п. 1.1. - в ред. Распоряжения Комитета по управлению городским
имуществом от 08.04.2003 N 733-р)
1.2. Участок предоставляется для осуществления
Инвестиционного проекта по _______________________________________
__________________________________________________________________
(строительству, реконструкции, дальнейшему использованию
после осуществления проекта)
Приведенное описание целей использования Участка является
окончательным. Изменение названных условий использования Участка
допускается исключительно с согласия Арендодателя.
1.3. На Участке имеются следующие объекты:
__________________________________________________________________
(подлежащие реконструкции объекты, иные объекты недвижимости,
историко-культурные памятники...)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
1.4. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договора передаваемый Участок и расположенные на нем объекты (не) обременены правами третьих лиц (приложение 3).
Сведения об Объекте инвестирования, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Объекта в соответствии с целями, указанными в Договоре.
1.5. Арендодатель обязуется передать по акту, а Арендатор - принять объекты, расположенные на Участке в соответствии с п. 1.3 Договора (приложение 4).

2. Термины, используемые в Договоре

2.1. Инвестиционная деятельность - осуществляемая в соответствии, на условиях и в порядке, установленном Договором, деятельность инвестора, связанная с вложением денежных средств и иного имущества в строительство (реконструкцию) объекта инвестирования, а также совокупность действий по реализации инвестиций, включая исполнение инвестором инвестиционных условий, связанных с объектом инвестирования.
2.2. Инвестиционный проект - комплекс работ по осуществлению Инвестиционной деятельности.
2.3. Строительные работы (Строительство) - работы по строительству на Участке и (или) реконструкции, капитальному ремонту объектов, расположенных на Участке, выполняемые в соответствии с согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной документацией.
2.4. Проектная документация - проектно-сметная и иная документация, необходимая для реализации Инвестиционного проекта, состав которой определен действующим законодательством, иными нормативными актами, а также Договором.
2.5. Дольщики - юридические и/или физические лица, привлекаемые Арендатором на основании договоров для участия в Инвестиционном проекте с целью привлечения их средств и передачи им прав на результат инвестирования (его часть).
2.6. Государственная комиссия - комиссия, назначенная в установленном порядке для подтверждения факта выполнения строительных работ и приемки законченных строительством (реконструированных) объектов в эксплуатацию.
2.7. Объект инвестирования - Участок и строения, здания, сооружения, а также незаконченные строительством объекты недвижимости, расположенные на участке, предоставленные инвестору для осуществления инвестиционной деятельности в соответствии с Договором.
2.8. Результат инвестирования - вновь созданная в результате инвестиционной деятельности вещь - недвижимое имущество.

3. Срок действия Договора и арендная плата

3.1. Договор вступает в силу с момента его заключения и действует до __________________.
3.2. Договор считается заключенным с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Условия настоящего Договора, регулирующие отношения по
владению и использованию Участка, распространяются на отношения,
возникшие между Сторонами с
__________________________________________________________________
(дата приема-передачи Участка...)
3.3. Расчеты по Договору производятся в рублях в сумме, выраженной в условных единицах (далее - у.е.). Условная единица принимается равной стоимости в рублях 1 доллара США по курсу Центрального банка Российской Федерации на первый рабочий день оплачиваемого квартала. Для исполнения арендатором обязательств по внесению платежей, установленных Договором, исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга в пределах своей компетенции вправе устанавливать иную стоимость условной единицы.
3.4. Квартальная арендная плата за Участок, выраженная в у.е.:
- на период проектирования и строительства (реконструкции): с _________ по _______________, составляет __________________ у.е. (стоимость аренды одного кв. м в год __________ у.е.).
- по окончании вышеназванного периода строительства (реконструкции) квартальная арендная плата за Участок составляет _____________________ у.е.).
(стоимость аренды одного кв. м в год составляет __________ у.е.).
С момента приемки законченного строительством (реконструированного) результата инвестирования либо его части в эксплуатацию Государственной комиссией Арендодатель вправе изменить размер арендной платы за Участок в одностороннем порядке с учетом функционального назначения результата инвестирования. Арендная плата может быть пересчитана на основании ведомости по функциональному использованию Участка.
3.5. Арендатор самостоятельно ежеквартально рассчитывает размер арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю в соответствии с установленным на дату внесения платежа значения у.е., и перечисляет ее в соответствии с п. 3.9 Договора.
3.6. В случае изменения нормативно-правовых актов Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующих порядок исчисления размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности. Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в одностороннем порядке.
3.7. При одностороннем изменении размера арендной платы в случаях, предусмотренных Договором, новая величина арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении действующих изменений в договор. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее пяти дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в разделе 14 Договора.
3.8. Арендатор перечисляет арендную плату за каждый квартал вперед не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала.
3.9. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
3.10. Обязанность Арендатора по внесению арендных платежей считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет, указанный в п. 3.9 Договора.

4. Общая характеристика инвестиционного проекта

4.1. ________________________________________________________
(описание инвестиционного проекта по распоряжению
__________________________________________________________________
Администрации Санкт-Петербурга)
__________________________________________________________________
4.2. Сумма денежных средств, подлежащих перечислению
Арендатором в бюджет Санкт-Петербурга на развитие городской
инфраструктуры в соответствии с
__________________________________________________________________
распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от __________ N ____,
протокол проведения торгов от _______ N ___, и пр.
составляет на дату ________________:
__________________________________________________________________
(цифрами, прописью)
(в ред. Распоряжения Комитета по управлению городским имуществом
от 08.04.2003 N 733-р)
4.3. Стоимость строительства (реконструкции) в соответствии с
техническими условиями объектов инженерной инфраструктуры для
Санкт-Петербурга, передаваемых последнему после реализации
Инвестиционного проекта (приложение 5), составляет на дату
___________:
__________________________________________________________________
(цифрами, прописью)

5. График осуществления инвестиционного проекта

5.1. Началом реализации инвестиционного проекта является
__________________________________________________________________
(дата приема-передачи Участка...)
5.2. Реализация Инвестиционного проекта осуществляется в следующем порядке:
5.2.1. Первый этап - разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проектной документации. Продолжительность этапа - не более ______ месяцев с даты приема-передачи Участка.
5.2.2. Второй этап - производство строительных и иных работ, необходимых для ввода результата инвестирования в эксплуатацию, в том числе строительство (реконструкция) в соответствии с техническими условиями объектов инженерной инфраструктуры для Санкт-Петербурга. Продолжительность этапа - срок представления Арендатором акта Государственной комиссии о приемке законченного строительством (реконструированного) результата инвестирования в эксплуатацию - не более _________ месяцев с даты приема-передачи Участка.
5.2.3. Третий этап - подписание Сторонами Протокола о реализации инвестиционного проекта. Продолжительность этапа - не более _____ месяцев с даты получения Арендодателем комплекта документов, указанного в п. 7.2.24.2 Договора.

6. Обязательные платежи и расчеты

6.1. Перечисление денежных средств, передаваемых на развитие городской инфраструктуры, указанных в п. 4.2 Договора, осуществляется в следующем порядке:
авансовый платеж в сумме _____ вносится ______;
текущие платежи вносятся следующим образом.
1. В сумме _______ до _______.
2. В сумме ________ до ________.
3. В сумме ________ до ________.
4. В сумме ________ до ________.
5. В сумме ________ до ________.
6. В сумме ________ до ________.
7. В сумме ________ до ________.
6.2. Перечисление денежных средств, указанных в п. 4.2 Договора, осуществляется на счет Комитета финансов: _________________________.
Оплата осуществляется в рублях по курсу ЦБ РФ на день, предшествующий дню фактического перечисления денежных средств.

7. Права и обязанности Сторон

7.1. Арендодатель обязан:
7.1.1. Передать Арендатору по акту приема-передачи Участок в течение десяти дней с момента подписания Договора Сторонами. Подписанный акт приема-передачи прилагается к Договору.
7.1.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения цели предоставления Участка.
7.1.3. Если иное не предусмотрено Договором, не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на Участке.
7.1.4. Представить Договор на государственную регистрацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в недельный срок после подписания Сторонами Договора.
7.1.5. В недельный срок с момента приемки законченного строительством (реконструированного) результата инвестирования в эксплуатацию Государственной комиссией и при наличии необходимых документов, предусмотренных настоящим Договором, а также при отсутствии задолженности по арендной плате и другим платежам, подписать Протокол о реализации Инвестиционного проекта и выдать иные необходимые документы для подтверждения исполнения обязательств Арендатора по Договору, указанных в п. 7.2 Договора.
7.1.6. Арендодатель не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора.
7.2. Арендатор обязан:
7.2.1. Принять по акту приема-передачи Участок в течение десяти дней с момента подписания Договора Сторонами.
7.2.2. Использовать Участок исключительно в соответствии с целями, указанными в п. 1.2 Договора.
7.2.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической и санитарной обстановки на арендуемой и близлежащей территории.
7.2.4. Обеспечить Арендодателю, уполномоченным органам Администрации Санкт-Петербурга и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на Участок для осмотра Участка и проверки соблюдения условий Договора.
7.2.5. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации городских подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их обслуживанию.
7.2.6. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату и иные обязательные платежи в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.
7.2.7. Извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам ущерб в течение суток с момента наступления такого события и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.
7.2.8. Обеспечить строительство (реконструкцию) объектов инженерной инфраструктуры для Санкт-Петербурга (находящихся в собственности Санкт-Петербурга), в соответствии с нормативами технических условий и передать их по акту приема-передачи уполномоченным эксплуатирующим организациям, указанным Арендодателем, вместе с технической документацией на них.
(п. 7.2.8 - в ред. Распоряжения КУГИ СПб от 06.08.2002 N 1370-р)
7.2.9. До начала выполнения строительных работ иметь следующие документы:
- комплект технических условий, необходимых для реализации проекта;
- архитектурно-планировочное (архитектурно-реставрационное) задание;
- разработанный и утвержденный в установленном порядке технический проект;
- разрешение на строительство и регистрацию проекта в Государственном архитектурно-строительном надзоре (ГАСН).
7.2.10. Обеспечить безопасность строительных работ до начала их осуществления (возвести забор, иное ограждение, препятствующее проникновению третьих лиц на объект инвестирования), а также установить на Участке в доступном для общего обозрения месте информационный щит с указанием наименования объекта инвестирования, целей Инвестиционного проекта, номера Договора, реквизитов (наименование организации, адрес офиса, телефон, Ф.И.О. руководителя) Арендатора, генерального подрядчика и субподрядчика по проведению работ на объекте, сроков начала и окончания проведения работ.
7.2.11. До начала строительных работ заключить договоры на обеспечение объекта инвестирования коммунальными услугами на период осуществления Инвестиционного проекта. Обеспечить заключение договоров на оказание коммунальных услуг сданного в эксплуатацию результата инвестирования.
7.2.12. Обеспечить содержание и эксплуатацию объекта как во время осуществления Инвестиционного проекта, так и по его завершению.
7.2.13. Обеспечить осуществление проектирования и строительства в соответствии с установленными правилами застройки с соблюдением строительных норм и правил.
7.2.14. Обеспечить осуществление инженерно-технических мероприятий по охране окружающей среды и гражданской обороне в соответствии с действующими нормами при проектировании и строительстве объекта инвестирования. Арендатор обязан заключить договор на размещение или обезвреживание отходов производства и потребления с организацией, предоставляющей такие услуги.
7.2.15. Обеспечить страхование гражданско-правовой ответственности за причинение третьим лицам вреда, возникающего при осуществлении Инвестиционного проекта, на сумму не менее 10000 МРОТ, в течение срока осуществления строительных и иных работ, необходимых для ввода результата инвестирования в эксплуатацию, установленного п. 5.2.2 Договора.
7.2.16. В случае реконструкции объектов, расположенных на Участке, в месячный срок с момента заключения Договора застраховать риск их случайной гибели в пользу Арендодателя на сумму не менее суммы, указанной в п. 4.2 Договора.
7.2.17. Ежеквартально до 20-го числа первого месяца следующего квартала представлять Арендодателю, в Комитет по строительству и Территориальное управление ______________ административного района сведения по установленной форме (приложение 6) об объемах выполненных работ за истекший квартал.
В случае если результат инвестирования будет являться объектом недвижимости жилого назначения Арендатор обязан по запросу Комитета по строительству представлять в указанный Комитет информацию для ведения регистра жилых домов по форме, утвержденной приказом Госстроя РФ от 31.03.1998 N 17-71.
7.2.18. Обеспечить выполнение в срок графика осуществления инвестиционного проекта и перечисление денежных средств, указанных в п. 4.2 Договора. В недельный срок с момента истечения срока реализации второго этапа Инвестиционного проекта, установленного в п. 5.2.2 Договора, Арендатор обязан представить Арендодателю сведения, подтверждающие приемку в эксплуатацию результата инвестирования.
(в ред. Распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 08.04.2003 N 733-р)
7.2.19. В случае если Инвестиционный проект предполагает создание на участке многоквартирного дома, обеспечить создание товарищества собственников жилья на момент сдачи в эксплуатацию законченного строительством (реконструированного) результата инвестирования с представлением Арендодателю соответствующих документов.
7.2.20. Нести ответственность за реализацию в полном объеме Инвестиционного проекта независимо от привлечения к его исполнению Дольщиков.
7.2.21. Исполнять обязательства перед Дольщиками в соответствии с заключенными с ними договорами и действующим законодательством.
7.2.22. По требованию Дольщиков обеспечить их документами, необходимыми для государственной регистрации прав Дольщиков на результат инвестирования, если иное не предусмотрено договорами, заключенными Арендатором и Дольщиками.
7.2.23. В случае изменения площади фактического землепользования за свой счет обеспечить проведение необходимых землеустроительных работ (закрепление новых границ Участка в натуре с последующим составлением плана Участка и обозначением на нем границ Участка поворотными точками) и представить Арендодателю уточненный кадастровый план Участка, ведомость площадей по функциональному использованию по установленной форме, в течение месячного срока с момента изменения площади фактического землепользования.
Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы в соответствии с изменением площади фактического землепользования и функционального использования территории.
7.2.24. До оформления Протокола о реализации Инвестиционного проекта:
7.2.24.1. В полном объеме на условиях Договора осуществить Инвестиционный проект на Участке:
7.2.24.2. Представить Арендодателю следующие документы, если иное не установлено нормативно-правовыми актами Санкт-Петербурга:
1. Акт Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством (реконструированного) результата инвестирования, утвержденный в установленном порядке.
2. Пакет технических документов, выданный ГУ "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" на законченный строительством (реконструированный) результат инвестирования (Технический паспорт, ведомость помещений и пр.).
3. Разрешение ГУ "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" о присвоении милицейского адреса законченному строительством (реконструированному) результату инвестирования.
4. Документы, выданные уполномоченными органами, подтверждающие исполнение Арендатором обязанностей, установленных п. 4.2, 4.3 Договора, а также акты приема-передачи объектов инженерной инфраструктуры, технической документации к ним, в соответствии с п. 7.2.8 Договора.
5. Иные необходимые документы в случае если они предусмотрены в Особых условиях Договора.
6. Сведения, подтверждающие обеспечение содержания и эксплуатации законченных строительством (реконструированных) объектов, расположенных на Участке (договоры об эксплуатации, заключенные со специализированными организациями).
(пп. 6 - в ред. Распоряжения КУГИ СПб от 06.08.2002 N 1370-р)
7.2.25. Представлять по требованию Арендодателя платежные поручения (иные документы), подтверждающие исполнение обязанностей о перечислении денежных средств, предусмотренных Договором.
Платежные поручения, подтверждающие исполнение обязанностей по перечислению арендной платы, подлежат представлению Арендодателю в пятидневный срок с момента ее перечисления.
7.3. Арендатор не вправе:
7.3.1. Передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдавать права по Договору в залог, вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив без согласия Арендодателя за исключением случаев, когда согласия Арендодателя в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется.
7.3.2. Передавать Участок в субаренду без согласия Арендодателя за исключением случаев, установленных распоряжениями Администрации Санкт-Петербурга.

8. Особые условия

------------------------------------------------------------------
Начальнику Управления экономической и инвестиционной политики в случаях, когда в соответствии с распоряжениями Администрации Санкт-Петербурга в качестве одного из инвестиционных условий установлена обязанность инвестора передать в государственную собственность Санкт-Петербурга квартиры (нежилые помещения) в объекте, созданном в результате инвестирования, включать в особые условия договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях (при его заключении) пункт 8.1 следующего содержания:
"8.1. В соответствии с распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от __ N___ "______________________________" и условиями договора Санкт-Петербург приобретает право собственности на часть квартир в результате инвестирования. Арендатор не вправе до заключения с арендодателем соглашения о перечне квартир, подлежащих передаче последнему, привлекать к участию в инвестиционном проекте дольщиков" (пункт 2 Распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 08.04.2003 N 733-р).
------------------------------------------------------------------
8.1. ________________________________________________________ __________________________________________________________________

9. Ответственность Сторон

9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора Сторона, нарушившая условия Договора, обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9.2. В случае нарушения срока сдачи законченного строительством (реконструированного) результата инвестирования в эксплуатацию арендатору начисляются пени в размере 1,5% от суммы, указанной в п. 4.2 договора, за каждый месяц просрочки.
(п. 9.2. - в ред. Распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 08.04.2003 N 733-р)
9.3. В случае нарушения условий п. 3.8 Договора Арендатору начисляются пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
9.4. В случае нарушения условий п. 6.1 Договора Арендатору начисляются пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
9.5. В случае нарушения иных условий Договора виновная Сторона обязана уплатить штраф в размере 80% от суммы квартальной арендной платы за Участок.
9.6. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору.

10. Изменение и расторжение Договора

10.1. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон, кроме случаев, предусмотренных п. 3.4, 3.6 и 7.2.23 Договора.
10.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в судебном порядке в следующих случаях:
10.2.1. При использовании Арендатором Участка под цели, не предусмотренные п. 1.2 Договора.
10.2.2. При неиспользовании Арендатором Участка в соответствии с целями, указанными в п. 1.2 Договора, в течение девяти месяцев с даты вступления Договора в силу.
10.2.3. При возникновении задолженности по внесению арендной платы свыше трех месяцев независимо от ее последующего внесения.
10.2.4. Если Арендатор умышленно либо по неосторожности ухудшает состояние Участка.
10.2.5. При нарушении условий, предусмотренных пп. 5.2, 6.1, 7.2.1, 7.2.3-7.2.9, 7.2.13-7.2.18, 7.2.20, 7.2.23-7.2.25, разделом 8 Договора.
(п. 10.2.5 - в ред. Распоряжения КУГИ СПб от 06.08.2002 N 1370-р)
10.3. При расторжении Договора в связи с невыполнением Арендатором обязанностей, предусмотренных Договором, Арендодатель вправе реализовать результат инвестирования (объект незавершенного строительства, возводимого в рамках инвестиционного проекта) путем продажи с публичных торгов. При этом затраты, произведенные Арендатором при реализации Инвестиционного проекта, компенсируются только после продажи результата инвестирования (объекта незавершенного строительства) в установленном порядке. Компенсация затрат Арендатора осуществляется в пределах положительной разницы между рыночной стоимостью объекта инвестирования на момент расторжения Договора и суммой, указанной в п. 4.2 Договора, за вычетом всех платежей, предусмотренных Договором (включая неустойку), и затрат Арендодателя по продаже объекта. В случае если сумма денежных средств, указанных в п. 4.2 Договора, платежей, предусмотренных Договором (включая неустойку), и затрат Арендодателя по продаже объекта превышает рыночную стоимость объекта инвестирования на момент расторжения Договора, компенсация затрат Арендатору не выплачивается.

11. Обстоятельства непреодолимой силы

11.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы.
11.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона, которая в результате наступления указанных обстоятельств не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по Договору, должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме.
11.3. С момента наступления обстоятельств непреодолимой силы действие Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.

12. Прочие условия

12.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.
12.2. Вопросы, не урегулированные Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.
12.3. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.
12.4. Договор составлен на ______ листах и подписан в восьми экземплярах, имеющих равную юридическую силу, находящихся:
- Комитет по управлению городским имуществом - 2 экз.
- __________________________________________ - 2 экз.
(наименование Арендатора )
- __________________________________________ - 1 экз.
(наименование органа, подтверждающего
исполнение Арендатором п. 4.2 Договора)
- __________________________________________ - 1 экз.
(наименование органа, подтверждающего
исполнение Арендатором п. 4.3 Договора)
- Комитет по строительству - 1 экз.
- Территориальное управление ____________ административного района - 1 экз.

13. Приложения к Договору

1. Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от ___________ N ___.
(в ред. Распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 08.04.2003 N 733-р)
2. План земельного участка или ориентировочная схема границ, описание и характеристика земельного участка.
3. Права третьих лиц на Объект инвестирования.
4. Акт приема-передачи Участка и объектов, расположенных на нем.
5. Перечень подлежащих строительству (реконструкции) для Санкт-Петербурга объектов инженерной инфраструктуры в соответствии с нормативами технических условий, передаваемых Санкт-Петербургу после реализации Инвестиционного проекта.
6. Форма отчетности Арендатора по Договору.

14. Реквизиты и подписи Сторон

КОМИТЕТ: АРЕНДАТОР:
__________________ ________________________
"__"_________ 200_ г. "__" ___________ 200_ г.
_____________________ ________________________
(подпись) (подпись)

М.П. М.П.

[Rally]

Существует закон Санкт-Петербурга "Об инвестициях в недвижимость Санкт-Петербурга", которым предусмотрено заключение инвестиционного контракта.

На всякий случай, недействующий НПА, после вступления в силу

ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА,
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ

Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
26 мая 2004 года

Ну и


МЭРИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 мая 1996 г. N 292-р

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ТИПОВОГО ДОГОВОРА
ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

В целях установления единого порядка оформления договоров по объектам недвижимости, представляемых на инвестиционных условиях в соответствии с распоряжением мэра от 03.06.94 N 585-р:
1. Утвердить форму типового договора об инвестиционной деятельности (приложение N 1).
Считать положения типового договора об инвестиционной деятельности условиями предоставления объекта недвижимости целевым назначением.
2. Начальнику Управления оформления сделок с недвижимостью обеспечить оформление договоров об инвестиционной деятельности в соответствии с утвержденной формой.
4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета - директора Департамента недвижимого имущества Г.О.Грефа.

Председатель Комитета
по управлению городским имуществом
М.В.Маневич



ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 30.05.1996 N 292-р

ДОГОВОР
ОБ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
(типовая форма)

г. Санкт-Петербург "___"_______199 __ г.



Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга в лице __________________ Управления оформление сделок с недвижимостью __________________, действующего на основании доверенности КУГИ от _________________ N _____________, именуемый в дальнейшем "Комитет", и
__________________________________________________________________ в лице _______________, действующее на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Застройщик" (См. Приложение 1)

на основании Распоряжения Мэра Санкт-Петербурга от _______________ N ____________ (Приложение 2) заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Комитет предоставляет земельный участок для застройки/здание с прилегающим земельным участком по адресу: _____________________ (см. Приложение 3) для осуществления инвестиционного проекта по строительству/реконструкции, (капитальному ремонту, реставрации) на условиях настоящего Договора, а Застройщик обязуется за счет собственных и/или привлеченных средств выполнять строительство/ реконструкцию, (капитальный ремонт, реставрацию), а также выполнять другие обязанности, предусмотренные настоящим Договором.

2. ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ

2.1. Стороны Комитет и Застройщик

2.2. Объект Здание (сооружение) подлежащее
реконструкции/капитальному
ремонту (незавершенное
строительством) или вновь
строящееся (сооружение).

2.3. Земельный участок Участок земли, закрепленный за
Объектом и предназначенный(ое)
для ведения работ по
реконструкции/капитальному
ремонту, или строительству.

2.4. Строительные работы Работы по строительству
(завершению строительства) /
реконструкции, (капитальному
ремонту, реставрации Объекта),
выполняемые в соответствии с
утвержденной в установленном
порядке проектно-сметной
документацией.

2.5. Проектная документация Совокупность документов,
необходимых для реализации
проекта, состав которой
определен действующим
законодательством, иными
нормативными актами, а также
настоящим договором.

2.6. Дольщики Юридические и/или физические
лица, привлекаемые Застройщиком
к финансированию и/или
производству строительных работ
за свой счет на основании
отдельных договоров, в
соответствии с действующим
законодательством.

2.7. Государственная комиссия Административный орган,
назначаемый в установленном
порядке для подтверждения факта
выполнения строительных работ и
приемки Объекта в эксплуатацию.

2.8. Инвестиционный проект Комплекс мероприятий, связанных
с инвестированием капитала в
Объект, необходимых для
выполнения настоящего Договора.

3. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
(краткое наименования проекта, описания инвестиционного проекта -
приложение 4).

4. ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИЙ

4.1. Стороны соглашаются, что на момент подписания Договора ориентировочный договорный объем инвестиций (финансирования) строительных работ по Объекту согласно инвестиционного плана (приложение 5) устанавливается в сумме __________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
(цифрой и прописью)

4.2. Установленный в п. 4.1. настоящего Договора объем инвестиций уточняется Сторонами после разработки и утверждения в установленном порядке проектно-сметной документации на Объект.

4.3. Изменение договорного объема инвестиций согласно п.4.2. оформляется протоколом (соглашением), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

4.4. Фактический объем инвестиций на момент завершения инвестиционного проекта устанавливается протоколом согласно п.9.2.2.

5. ГРАФИК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

5.1. Началом реализации инвестиционного проекта является дата подписания Сторонами настоящего Договора.

5.2. Реализация инвестиционного проекта осуществляется в соответствии с графиком осуществления инвестиционного проекта (приложение 6).

5.3. Срок сдачи Объекта в эксплуатацию - не позднее ___________ г.

6.1. Комитет обязуется:

6.1.1. Обеспечить передачу (ГПРЭП района, Главным Управлением городского строительства и другими организациями) Объекта Застройщику на период осуществления Инвестиционного проекта в течении 1 (одного) месяца с момента подписания настоящего Договора (для завершения строительства, реконструкции и реставрации, капитального ремонта).
Передача Объекта оформления актом сдачи-приемки, который является приложением к настоящему Договору.

6.1.2. Заключить договор аренды на использование Застройщиком Земельного участка на период осуществления Инвестиционного проекта по строительству Объекта в месячный срок с момента подписания настоящего Договора и предоставления Застройщиком всех необходимых документов для заключения договора аренды Земельного участка.

6.1.3. Заключить с Застройщиком договор аренды соответствующего земельного участка на ____ лет в соответствии с п.6.4. в месячный срок с даты подписания Акта Госкомиссии о приемке Объекта в эксплуатацию и предоставления Застройщиком всех необходимых документов (в том числе уточненных границ земельного участка).

6.1.4. Выдать необходимые документы для оформления Застройщиком прав на Объект после реализации Инвестиционного проекта согласно настоящему Договору.

6.2. Застройщик обязуется:

6.2.1. До начала выполнения строительных работ или работ по реконструкции, капитальному ремонту и реставрации иметь следующие документы:
- необходимые для реализации проекта лицензии, или, если Застройщик не сам выполняет работы, требующие лицензирования, заключенные договора на выполнение этих работ, с организациями, имеющими на них лицензии;
- разрешение на строительство и регистрация проекта в ГАСНе;
- комплект технических условий,
необходимых для реализации проекта;
- архитектурно-планировочное (архитектурно-реставрационное) задание;
- разработанный и утвержденный в установленном порядке технический проект;
- Акт закрепления выноса границ предоставленного земельного участка в натуру.

6.2.2. До начала строительных работ заключить договоры на обеспечение Объекта энергоресурсами и коммунальными услугами на период осуществления инвестиционного проекта.

6.2.3. Обеспечить осуществление проектирования и строительства в соответствии с правилами застройки с соблюдением строительных норм и правил.

6.2.4. Обеспечить при проектировании и строительстве Объекта осуществление инженерно-технических мероприятий гражданской обороны, охраны окружающей среды в соответствии с действующими нормами.

6.2.5. Обеспечить финансирование инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии с приложением 8.

6.2.6. Ежеквартально до 10-го числа первого месяца следующего квартала представлять в Департамент строительства сведения в установленной форме об объемах выполненных работ за истекший квартал (приложение 9).

6.2.7. Обеспечить выполнение в срок условий раздела 5 настоящего Договора.

6.2.8. Перечислять средства на развитие инженерной и социальной инфраструктуры города в соответствии с графиком платежей за инфраструктуру (приложение 10) и расчетом платежей (приложение 11).

6.2.9. Установить на территории земельного участка в доступном для общего обозрения месте информационный щит с указанием наименования Объекта, целей инвестиционного проекта, номера инвестиционного договора с Комитетом, реквизитов (наименование организации, адрес офиса, телефон, Ф.И.О. руководителя) Застройщика, генерального подрядчика и субподрядчиков по проведению работ на Объект, сроков начала и окончания проведения работ.

6.3. Контроль за выполнением Застройщиком обязательств по настоящему Договору наряду с Комитетом осуществляют Департамент строительства Санкт-Петербурга и Администрация _________________ района.

6.4. Стороны договариваются, что в случае привлечения Застройщиком дольщиков существенными условиями настоящего Договора являются следующие положения:

6.4.1. Привлечение Дольщиков не влечет перехода к ним прав и обязанностей Застройщика по настоящему Договору. До момента прекращения Договора Застройщик несет ответственность за полную реализацию Инвестиционного проекта.

6.4.2. Обязательная регистрация в месячный срок с момента подписания заключенных с Дольщиками договоров в Городском бюро регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере.

6.4.3. Обязательное уведомление Комитета в 10-дневный срок с момента регистрации о заключенных с Дольщиками договорах с предоставлением их копий, а также информирование о юридическом статусе, юридическом адресе, фактическом местонахождении и иных реквизитах Дольщиков.

6.4.4. Предоставление Застройщиком в Комитет по окончании Инвестиционного проекта в соответствии с п.6.4.5 настоящего Договора в числе других документов подписанного совместно со всеми привлекаемыми Дольщиками протокола распределения имущественных прав на Объект.
Права Дольщиков, договора с которыми не были зарегистрированы в соответствии с п.6.4.2., Комитетом не подтверждаются.

6.4.5. Самостоятельное выполнение Застройщиком обязательств перед Дольщиками в соответствии с заключенными договорами и протоколом распределения имущественных прав на Объект.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по вине Застройщика согласованная Сторонами и подлежащая возврату Застройщику сумма затрат Застройщика уменьшается на 20% от полной сметной стоимости строительства (реконструкции) Объекта в ценах на момент расторжения Договора.

7.2. Застройщик в месячный срок с даты подписания настоящего Договора перечисляет аванс в виде денежных средств в размере 5% от объема привлекаемых средств на развитие инженерной инфраструктуры, который засчитывается при окончательных расчетах по выполнению условий настоящего Договора и не подлежит возврату при его досрочном расторжении по вине Застройщика.

7.3. Застройщик обязуется в месячный срок с даты подписания настоящего Договора застраховать Объект от риска случайной гибели и гражданско-правовую ответственность за причинение Комитету и/или третьим лицам вреда, возникшего при осуществлении Инвестиционного проекта. (для реконструкции, капитального ремонта и реставрации).

7.4. С момента подписания настоящего Договора Застройщик принимает на себя риск случайной гибели Объекта и гражданско-правовую ответственность за причинение Комитету и/или третьим лицам вреда, возникшего при осуществлении Инвестиционного проекта. (для нового строительства).

7.5. В период действия настоящего Договора Застройщик вправе заложить свои права по настоящему Договору с разрешения Комитета.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. В случае невыполнения Застройщиком своих обязательств по разделу 5, п.п. 6.2.5., 6.2.8. настоящего Договора Застройщик в месячный срок выплачивает штраф в размере 0,5% от полного уточненного объема инвестиций (финансирования) строительных работ по Объекту на р/с, указанный в статье 16.

8.2. В случае невыполнения Застройщиком своих обязательств (п.п. 6.2.2., 6.2.6., 6.2.9., 7.3.) по настоящему Договору Застройщик выплачивает штраф в размере 0,05% от полного уточненного объема инвестиций (финансирования) строительных работ по Объекту на р/с, указанный в статье 16.

8.3. Уплата Застройщиком штрафа по п.п.8.1., 8.2. не освобождает его от выполнения условий настоящего Договора.

8.4. В случае невыполнения условий п.п.6.1.1., 6.1.2. настоящего Договора Комитет предпринимает в установленном порядке меры по перенесению сроков выполнения Застройщиком своих обязательств по разделу 5 и п.6.2.8 на соответствующий период задержки исполнения Комитетом указанных пунктов.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Договор считается заключенным с момента его подписания и подлежит регистрации в установленном порядке. Договор действует на протяжении всего периода осуществления инвестиционного проекта.

9.2. Окончание проекта:

9.2.1. Готовность Объекта к эксплуатации определяется Государственной комиссией по приемке объектов в эксплуатацию, о чем свидетельствует подписанный ею Акт.

9.2.2. Фактический объем взаиморасчетов оформляется протоколом между Департаментом строительства и Застройщиком по инвестиционному проекту (Согласно п.4.4., 6.2.8.), согласованным с Комитетом экономики и финансов.

9.2.3. Действие договора прекращается с момента подписания Сторонами протокола о реализации инвестиционного проекта, устанавливающего факт выполнения обязательств по настоящему Договору.
Обязательным условием подписания этого протокола является наличие подписанного Акта Госкомиссии о приемке Объекта в эксплуатацию и утвержденного Комитетом протокола распределения имущественных прав Застройщика и привлекаемых Дольщиков.

10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

10.1. Все споры, которые могут возникать из настоящего Договора или в связи с ним, Стороны обязуются решать путем переговоров. Если Сторонам не удается достичь согласия в разрешении спорных вопросов, любая из них вправе обратиться в Арбитражный Суд.

11. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

11.1. Изменения и дополнения условий настоящего Договора, включая документы в приложениях, считаются действительными лишь после их подписания обеими Сторонами.

11.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по решению суда при следующих, признаваемых Сторонами существенными, нарушениях Договора:
- при незаключении Застройщиком в месячный срок договора аренды Земельного участка согласно п.6.1.2. настоящего Договора.;
- при нарушении условий п.п. 5.2.; 5.3.; 6.1.1.; 6.2.2.; 6.2.3.; 6.2.4.; 6.2.5.; 6.2.7.; 6.2.8.; 7.2. 7.3.; 8.1., 8.3., 8.4. настоящего Договора.

12. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

12.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или неполное исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием возникновения форс-мажорных обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых не несут ответственности; таковыми являются: землетрясения, пожары, наводнения, забастовки, изменения действующего законодательства, влияющие на исполнение обязательств по настоящему Договору, другие чрезвычайные обстоятельства.

12.2. В случае наступления форс-мажорных обстоятельств Сторона, которая в результате наступления указанных обстоятельств не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по настоящему Договору, должна в 7-и дневной срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме, телеграммой или факсом.

12.3. С момента наступления форс-мажорных обстоятельств действие Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами, но не более 90 дней.
В случае, если обстоятельства, указанные в п.12.2., продляться более 90 дней, каждая из Сторон вправе аннулировать настоящий Договор.
Вопросы взаимных претензий рассматриваются в соответствии со статьей 10 настоящего Договора.

13. Во всем остальном, не оговоренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

14. Настоящий Договор заключен в 5-ти экземплярах, имеющих равную юридическую силу, два из которых находятся у Комитета, один - у Департамента строительства Санкт-Петербурга, один - у Администрации ___________________ района и один - у Застройщика.

15. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

1. Приложение 1 - Основные сведения о Застройщике - л.
2. Приложение 2 - Распоряжение мэра - л.
3. Приложение 3 - Основные сведения по объекту застройки - л.
4. Приложение 4 - Краткое описание инвестиционного проекта - л.
5. Приложение 5 - Инвестиционный план строительства и
реконструкции объекта - л.
6. Приложение 6 - График осуществления проекта - л.
7. Приложение 7 - Основные сведения о предприятиях, участвующих в
реализации инвестиционного проекта - л.
8. Приложение 8 - Схема источников финансирования - л.
9. Приложение 9 - Форма отчетности Застройщика перед городом по
заключенному контракту - л.
10. Приложение 10 - График платежей на социальную и инженерную
инфраструктуру - л.
11. Приложение 11 - Расчет платежей на социальную и инженерную
инфраструктуру - л.

16. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

КОМИТЕТ ЗАСТРОЙЩИК
и.н. 7832000076 и.н. __________________
191011, Санкт-Петербург, _______________________
ул. Зодчего Росси, д.1/3 _______________________
подъезд N 6 УОСН КУГИ _______________________
Р/субсчет 37000747014 ОПЕРУ _______________________
АО ПСБ к/с 737911801 _______________________
МФО 161046/044030737 _______________________


"___"___________199___г. "___"__________199__ г.
_______________(подпись) _____________(подпись)

М.П. М.П.

"Согласовано" "Согласовано"
Департамент строительства Администрация
С-Петербурга ________________ района
________________________ _________________
________________________ _________________

"___"___________199___г. "___"___________199__ г.

_______________(подпись) ______________(подпись)

[Ukushu Zelenaya]

Айрин, отправила Вам на ящик пакет документов, необходимый для открытия филиала.
Кроме того, для открытия филиала и постановки в фонды (в некоторых регионах принцип "единого окна" не действует) необходимы следующие документы:
Документы необходимые для открытия филиала
1. Устав Общества – нотариальную копию
2. Положение о филиале – подлинник
3. Доверенность на лицо, уполномоченное на открытие филиала- подлинник
4. Решение органа Общества согласно Уставу об открытии филиала - подлинник
5. Решение органа Общества согласно Уставу о назначении директора филиала – подлинник
6. Приказ о назначении на должность директора филиала – подлинник
7. Приказ о назначении на должность главного бухгалтера – подлинник
8. Извещение о регистрации Общества в территориальном органе пенсионного фонда – нотариальную копию
9. Страховое свидетельство об обязательном социальном страховании – нотариальная копия
10. Уведомление о регистрации Общества в качестве страхователя юридического лица в фонде социального страхования – нотариальная копия
11. Уведомление о размере страховых взносов на обязательное социальное страхование – нотариальная копия
12. Генеральная доверенность на директора филиала – подлинник
13. Свидетельство о постановке Общества на учет в налоговом органе – нотариальная копия
14. Свидетельство о государственной регистрации Общества – нотариальная копия
15. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц – нотариальная копия
16. Учредительный договор Общества – нотариальная копия
17. Справка комитета государственной статистики о присвоении кодов – нотариальная копия
18. Протокол об учреждении Общества - подлинник
19. Протокол об избрании руководителя Общества -подлинник
20. Приказ о назначении на должность руководителя Общества - подлинник
21. Приказ о назначении на должность главного бухгалтера Общества – подлинник
22. Все лицензии Общества на осуществление страховой деятельности с приложениями – нотариальная копия
23. Свидетельство о регистрации в Фонде обязательного медицинского страхования – нотариальная копия
24. В случае если в Устав Общества вносились изменения необходимы эти изменения с отметкой о их регистрации и свидетельства о регистрации этих изменений

[snejashaf]

а у меня вот еще что пришло..

П Р И К А З



хххх « ______»___________ 2005 г.

№______


«О проведении организационно-производственных
мероприятий в связи со сменой генерального директора»

В связи с освобождением с 01 _____ 2005 года Иванова У.К. от исполнения обязанностей Генерального директора ОАО «ххх", согласно Протокола №____ Заседания совета директоров ОАО «ххх» от ___ 2005 г. и в целях обеспечения контроля за ведением документооборота, а также проведения организационных-производственных мероприятий, -

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Бухгалтерии Общества подготовить в срок до «____» ___________2005 г.:
- список материально-ответственных лиц Общества;
- список лиц, имеющих право подписи на финансовых документах (банковские кар-точки), а также провести все необходимые действия по замене образцов подписей на банковских карточках;
- список всех открытых счетов;
- отчет о порядке исполнения рекомендаций аудиторов и требований контролирую-щих органов;
- уведомить внебюджетные фонды по месту учета Общества и его филиалов о смене генерального директора;
- реестр выданных доверенностей работникам Общества;
- провести инвентаризацию основных средств по состоянию на 01 июня 2005 года.

2. Экономическому отделу Общества подготовить в срок до «_____» _________2005 г.:
- реестр действующих договоров, заключенных Обществом;
- уведомления контрагентам о смене генерального директора;

3. Экономическому отделу совместно с юридическим отделом провести в срок до «____» ______2005 г. ревизию всех действующих договоров с целью выявить текущие и потенциальные юридические обязательства и риски Общества.

4. Юридическому отделу разработать и представить на утверждение генеральному ди-ректору в срок до «____» ______________2005 г.:
- Положение о порядке ведения договорной работы в Обществе;
- Образец договора об ответственности за разглашение и использование конфиден-циальной информации Общества.
5. Отделу кадров подготовить в срок до «_____» _______2005 г.:
- приказ об установлении лиц, имеющих доступ к конфиденциальной информации, а также о порядке доступа к ней;
- список работников Общества, с которыми заключены срочные трудовые договора с указанием даты окончания срочного трудового договора.

6. Юридическому отделу направить уведомление о смене генерального директора в МРИ ФНС №__е в течении 3-х (трех) дней с момента получения ориги-нала Протокола.

[curium]

обмен идет тока если уже типа в реале бухали вместе ))) т.е. знакомым юрклубовцам

Ага. А все потому, что
ЮрКлуб вообще-то это фашизм в своем роде